Esta moradia isolada situa-se em Benahavís, município montanhoso da província de Málaga, dentro da comunidade fechada de Finca de Jasmine, nas colinas da zona baixa de Benahavís. O imóvel dispõe de 219 m² construídos em três níveis, num lote de 898 m², com três quartos e quatro casas de banho. A orientação sul e sudoeste proporciona vistas panorâmicas sobre as montanhas e o mar. A vila está concluída, com entrega indicativa para 2026. O preço de venda é de €2.290.000. A localização fica a cerca de 7 km da costa, entre Marbella e Estepona, e a cerca de 48 km do aeroporto de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se numa zona interior e rural de Benahavís, a cerca de 204 metros de altitude. A vila de Benahavís fica a poucos minutos, Marbella a 14 km e Estepona a distância semelhante. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, encontra-se a 6,6 km em linha reta. Um veículo é necessário para os deslocamentos diários, uma vez que o transporte público é limitado a uma linha.
A moradia responde a necessidades de habitação de férias ou residência permanente com três quartos, quatro casas de banho e 120 m² de terraços. A orientação sul/sudoeste e as janelas de altura total maximizam a luz natural. O conceito lock-and-leave, com segurança 24 horas e manutenção incluída na taxa de condomínio, adequa-se a ausências prolongadas. Estacionamento para dois carros está previsto.
O imóvel é de construção nova e encontra-se em estado concluído, com entrega indicativa em 2026. A construção distribui-se por três níveis: entrada com espaço aberto, mezanino com dois quartos de hóspedes e piso do jardim com suíte principal. O acabamento é classificado como excelente, com cozinha equipada, ar condicionado, aquecimento central e chaminé.
O projeto não dispõe de acesso pedonal direto a serviços diários: o supermercado mais próximo fica a 3,7 km. O transporte público resume-se a uma linha com uma paragem. Não existe escola internacional no município; a mais próxima fica a 6 km. O zwemseizoen é limitado a quatro meses com temperatura da água acima de 20°C. A propriedade não oferece vistas frontais diretas à praia nem localização à beira-mar.
Ref: VL369386
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia enquadra-se em situações de compradores que procuram uma segunda habitação com gestão integral na ausência, o formato lock-and-leave com segurança permanente e manutenção de jardim e piscina incluída reduz a carga logística de propriedade distante. Também responde a quem pretende residência permanente numa zona calma, aceitando dependência do automóvel: todos os serviços diários exigem deslocação. A distribuição por três níveis, com dois quartos de hóspedes em mezaninho, funciona para famílias com filhos ou接待 de visitas prolongadas. A proximidade de sete campos de golfe num raio de poucos quilómetros torna a localização relevante para praticantes. A suíte principal no piso do jardim pode representar uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida, dado o desnível entre pisos. O Club House com escritório e piscina interior aquecida atende quem trabalha remotamente ou usa a casa durante todo o ano. Não se adequa a quem procura vida urbana a pé ou acesso direto à praia.
A construção é recente e classificada como de acabamento excelente. O sistema climático inclui ar condicionado, aquecimento central, chaminé na sala e soalho radiante nas casas de banho, uma combinação que cobre tanto os meses de verão como os invernos montanhosos de Benahavís, onde a altitude de 204 m e a proximidade da serra produzem noites mais frescas do que na costa. A cozinha está totalmente equipada, com ilha conforme documentado no material fotográfico. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos. Os 120 m² de terraços em dupla exposição sul/sudoeste constituem um elemento técnico relevante: permitem controlo da exposição solar ao longo do dia. A ligação Wi-Fi está assegurada e existe ponto de carregamento elétrico a 277 metros. A moradia inclui piscina privada e acesso simultâneo à piscina comunitária e à piscina interior aquecida do Club House. O estacionamento cobre dois veículos. A energia do imóvel é servida por sistemas de climatização redundantes, embora o certificado energético específico deva ser confirmado junto do promotor.
O preço de venda é de €2.290.000, para uma moradia isolada de 219 m² construídos em lote de 898 m², com três quartos e quatro casas de banho. Na mesma urbanização, a Finca de Jasmine, outras unidades partem de €1.700.000, o que indica que esta tipologia se posiciona no segmento superior da comunidade. Projetos comparáveis em Benahavís incluem Be Lagom (desde €1.890.000) e Mimosas (desde €2.100.000). A variação de preço entre projetos da zona reflete diferenças de área construída, lote e nível de acabamento. O estado de conclusão permite visita ao imóvel físico antes da compra.
O dia a dia nesta moradia organiza-se em torno de três níveis funcionais. O piso de entrada reúne sala, sala de jantar e cozinha equipada num espaço aberto, com WC de serviço e tetos extra-altos. As janelas de altura total e a dupla exposição de terraços permitem seguir o sol ao longo do dia, algo pouco comum em moradias desta faixa de preço. O mezaninho acolhe dois quartos de hóspedes, cada um com casa de banho privativa. A suíte principal ocupa o piso do jardim, com acesso direto ao jardim privado paisagístico e à piscina. O ritmo diário é marcado pela tranquilidade da zona rural: a urbanização encontra-se entre oliveiras, com segurança 24 horas e manutenção completa dos espaços verdes incluída na taxa de condomínio. O Club House com piscina interior aquecida, ginásio, sauna e espaço de trabalho está reservado aos residentes. Para compras diárias é necessário deslocar-se de carro: o supermercado fica a 3,7 km e a farmácia a 707 metros. A vila de Benahavís, conhecida pela oferta gastronómica, está a poucos minutos. O contexto é de baixa densidade, o município tem 9.472 habitantes (2025) numa área de 145 km², o que se traduz em ruas calmas durante todo o ano, incluindo fora da época turística.
A vida na zona baixa de Benahavís decorre num ambiente rural de colinas, a cerca de 7 km da costa. A infraestrutura quotidiana exige deslocações curtas de carro: farmácia a 707 metros, supermercado a 3,7 km e hospital a 6,5 km. No raio de 2 km encontram-se 14 restaurantes, 4 cafés, 3 bancos e uma escola primária, um tecido de serviços suficiente para o dia a dia, mas não comparável ao de um centro urbano. A oferta desportiva é notável para um município desta dimensão: 25 instalações desportivas, incluindo pavilhão municipal, ginásio e piscinas municipais a menos de 1 km. Os miradouros da serra, como o Mirador del Tajo del Novio a 600 metros, estruturam o lazer pedestre. O Puerto Deportivo José Banús fica a 8,7 km. O município registou 800 transações imobiliárias, sinal de um mercado ativo apesar da dimensão reduzida da população.
No mapa, a propriedade situa-se nas colinas a sul da vila de Benahavís, no interior entre Marbella e Estepona. Os campos de golfe circundantes, a vila, a costa e as ligações rodoviárias para o aeroporto de Málaga e Gibraltar contextualizam a posição do imóvel na Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se no triângulo entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, funcionando como alternativa interior às zonas costeiras. A 60 km de Málaga capital e 56 km de Algeciras, o município combina acesso às duas áreas metropolitanas do oeste da província. A posição a 7 km da costa coloca a propriedade fora do ruído do frente-mar mas dentro do raio operacional da chamada Costa del Sol ocidental, zona de maior concentração de campos de golfe e urbanizações de luxo da região.
As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ficam a cerca de 6,6-6,7 km em linha reta, o que corresponde a 10-15 minutos de carro pelas estradas locais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 48 km por estrada; o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 50 km em linha reta, oferecendo uma alternativa para ligações ao norte da Europa. Marbella está a 14 km e Estepona a distância equivalente na direção oposta. Para golfistas, a disposição é densa: La Zagaleta a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km e Tramores a 4,3 km. O Supercharger de Estepona, a 7,4 km, serve condutores de veículos elétricos, além do ponto de carregamento a 277 metros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região registra uma média histórica de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,1°C, com amplitude entre 12°C e 26°C. O zwemseizoen em mar aberto é de quatro meses com água igual ou superior a 20°C; a piscina aquecida do Club House amplia o período de utilização aquática para os residentes. A altitude de 204 metros e a posição no contraforte da serra de Benahavís implicam terreno em declive e noites mais frescas que na faixa costeira. A envolvente é dominada por vegetação mediterrânica e oliveiras dentro da própria urbanização. Os 34 feriados locais anuais refletem o calendário tradicional andaluz do município.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias de Saladillo e Isdabe, a cerca de 6,6 km, são praias extensas da costa de Estepona com chiringuitos e serviços de temporada; não constam especificamente na lista de Bandeira Azul consultada. A oferta recreativa dominante da zona é o golfe: La Zagaleta Country Club a 2,2 km, El Higueral a 2,7 km, La Quinta a 3,9 km e Tramores a 4,3 km formam um dos aglomerados de campos mais densos da Costa del Sol. O desporto municipal está acessível a menos de 1 km, pavilhão, ginásio e piscinas públicas. As caminhadas de serra organizam-se a partir dos miradouros próximos, e o porto desportivo de Banús, a 8,7 km, dá acesso a atividades náuticas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se no triângulo entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, funcionando como alternativa interior às zonas costeiras. A 60 km de Málaga capital e 56 km de Algeciras, o município combina acesso às duas áreas metropolitanas do oeste da província. A posição a 7 km da costa coloca a propriedade fora do ruído do frente-mar mas dentro do raio operacional da chamada Costa del Sol ocidental, zona de maior concentração de campos de golfe e urbanizações de luxo da região.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
No contexto de Benahavís, a Finca de Jasmine posiciona-se no segmento intermédio-alto do mercado de moradias novas. Dentro da própria comunidade, os preços partem de €1.700.000, o que coloca esta unidade de €2.290.000 entre as tipologias superiores do desenvolvimento, justificado pela área construída de 219 m², lote de 898 m² e a dimensão dos terraços. O projeto comparável Be Lagom, também em Benahavís, parte de €1.890.000, e Mimosas de €2.100.000, valores que situam esta moradia dentro da faixa típica do município para moradias isoladas novas. Em comparação regional, Benahavís distingue-se de Marbella e Estepona pela natureza interior e montanhosa: o município não tem costa própria, o que se reflete em prezos por m² tipicamente inferentes aos do frente-mar de Marbella, mas com um ambiente mais reservado e uma densidade de campos de golfe superior à média da região. Para compradores que comparam com zonas como La Zagaleta ou Benahavís village, a Finca de Jasmine oferece um equilíbrio entre o conceito de comunidade fechada com serviços partilhados e o isolamento das grandes propriedades rústicas. O mercado local registou 800 transações imobiliárias, número elevado para um município de menos de 10.000 habitantes, indicando liquidez relativa no segmento. A dependência do automóvel, comum a toda a zona baixa de Benahavís, é o contraponto principal face a localizações urbanas como o centro de Estepona ou Marbella.
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