فيلا معاصرة مستقلة ضمن مجمع Finca de Jasmine المغلق في التلال السفلى لبناهافيس، مقاطعة مالقة. تبلغ المساحة المبنية 219 م² موزعة على ثلاثة طوابق، فوق أرض مساحتها 898 م²، مع شرفات تبلغ نحو 120 م². تتضمن الفيلا ثلاث غرف نوم وأربع حمامات ومواقف لسيارتين. البناء مكتمل مع تسليم مؤشر خلال 2026. الموقع يبعد نحو 6.6 كم عن أقرب شاطئ ونحو 2.2 كم عن ملعب La Zagaleta للغولف. الأسعار تبدأ من 2,290,000 يورو. الوصول إلى المطار يتطلب نحو 48 كم، والاعتماد على السيارة ضروري للتنقلات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة ريفية داخلية هادئة في بلدية بناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا على بعد نحو 7 كم من الساحل. القرية نفسها على بعد دقائق، والمنطقة تتميز بكثافة منخفضة وبطابع جبلي. الارتفاع 204 متر فوق سطح البحر، وأقرب سوبرماركت على 3.7 كم وصيدلية على 707 أمتار.
حالة البناء مكتملة، والتسليم مؤشر لعام 2026. التصميم معاصر بمواد طبيعية، مع توجيه جنوبي وجنوبي غربي ونوافذ بارتفاع كامل. التجهيزات تشمل تكييف هواء وتدفئة مركزية ومدفأة وتدفئة أرضية في الحمامات، مع مسبح خاص ومسبح مشترك داخلي مدفأ.
المشروع لا يوفر وصولاً مشيًا إلى الشاطئ؛ أقرب شاطئ على بعد 6.6 كم. لا يوجد متجر أو voorzieningen يومية داخل المجمع نفسه؛ أقرب سوبرماركت على 3.7 كم. المواصلات العامة محدودة للغاية بخط واحد ومحطة واحدة، ما يجعل السيارة ضرورية. عدد غرف النوم ثلاث فقط، ما يحدّ من سعة الأسرة الكبيرة.
Ref: VL369386
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا من يبحث عن مسكن مغلق وآمن في بيئة هادئة مع صيانة شاملة، بنمط 'أغلق وارحل' الذي يسهّل الغياب الطويل دون أعباء. الأسرة الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة يجدون التوزيع ملائماً، كما تناسب من يعمل عن بعد بفضل مساحات المكتب في النادي الاجتماعي وشبكة WiFi. المشترون الدوليون الباحثون عن ثاني منزل قريب من ملاعب الغولف, La Zagaleta على 2.2 كم وLa Quinta على 3.9 كم, سيجدون الموقع عملياً من هذه الناحية. في المقابل، من يعتمد على المواصلات العامة أو يريد المشي إلى الشاطئ والمتاجر اليومية سيجد القيود واضحة: خط نقل واحد ومحطة واحدة، والشاطئ على 6.6 كم والسوبرماركت على 3.7 كم. كذلك الأسر التي تحتاج أكثر من ثلاث غرف نوم ستواجه حدوداً في السعة. الموقع مناسب لمن يفضّل الطابع الجبلي الريفي مع إمكانية الوصول بالسيارة إلى ماربيا (14 كم) وإستيبونا خلال دقائق.
البناء جديد ومكتمل بمعايير تشطيب معاصرة: مطبخ مجهز بالكامل ضمن مساحة معيشة مفتوحة، أسقف مرتفعة، ونوافذ بارتفاع كامل تعزز الإضاءة الطبيعية والتوجيه الجنوبي. التجهيزات المناخية شاملة نسبياً: تكييف هواء، تدفئة مركزية، مدفأة في غرفة المعيشة، وتدفئة أرضية في الحمامات, تركيبة تناسب الفروق الموسمية بين شتاء بدرجات تنخفض إلى نحو 12 درجة وصيف يصل إلى 26 درجة مئوية كمتوسطات. غرف النوم الثلاث مزودة بخزائن مدمجة، ولكل من غرف الضيوف والجناح الرئيسي حمام خاص. المواد المستخدمة تجمع بين التصميم المفتوح والمواد الطبيعية المتناسقة مع الطابع الجبلي للموقع. خارجياً، تضيف 120 م² من الشرفات وحديقة خاصة مهيأة ومسبح خاص إلى المساحة القابلة للاستخدام. مواقف مغلقة لسيارتين. على مستوى المجمع، يوفر النادي الاجتماعي مسبحاً داخلياً مدفأً وصالة رياضية مجهزة وساونا ومساحات عمل. لا تتوفر بيانات موثقة عن تصنيف الطاقة في المعلومات المتاحة.
السعر يبدأ من 2,290,000 يورو لهذه الفيلا المستقلة بمساحة مبنية 219 م² وأرض 898 م² وثلاث غرف نوم وأربع حمامات. ضمن المشروع نفسه تبدأ الأسعار من 1,700,000 يورو لوحدات أخرى، ما يعكس تفاوت الأحجام والمواقع داخل المجمع. مقارنة بمشاريع مجاورة في بناهافيس، مثل Be Lagom من 1,890,000 يورو وMimosas من 2,100,000 يورو، تقع هذه الوحدة في الشريحة الأعلى محلياً. الرسوم المجتمعية تشمل الأمن والصيانة الشاملة، وتُعد تكلفة تشغيلية إضافية يجب أخذها في الحسبان.
الفيلا جزء من مجمع مغلق في التلال السفلى لبناهافيس، والحياة اليومية هنا تتمحور حول الهدوء والمساحات الخارجية. الطابق المدخلي يحتوي على مساحة معيشة مفتوحة تجمع المطبخ المجهز والصالون ومنطقة الطعام وحمام ضيوف، مع أسقف مرتفعة ونوافذ بارتفاع كامل تدخل ضوء النهار طوال اليوم بفضل التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي. شرفتان بجهتين مختلفتين تتيحان متابعة الشمس بين الصباح والمساء. تحت المستوى المدخلي توجد غرفتا ضيوف بحمام خاص لكل منهما، بينما يشغل الجناح الرئيسي مستوى الحديقة مع حمام خاص ومنفذ مباشر إلى حديقة خاصة مهيأة. الرسوم المجتمعية تغطي الأمن على مدار الساعة وصيانة الأراضي المشتركة والحدائق الخاصة والمسبح، ما يقلل من أعباء الصيانة عند الغياب لفترات طويلة. النادي الاجتماعي يوفر مسبحاً داخلياً مدفأً وصالة رياضية وساونا ومساحات مكتبية. للتنقل اليومي، السيارة ضرورية: الصيدلية على 707 أمتار والسوبرماركت على 3.7 كم وقرية بناهافيس بمطاعمها على مسافة قريبة بالسيارة. البيئة ريفية هادئة على ارتفاع 204 متر، مع إطلالات جبلية وبحرية بانورامية.
بناهافيس بلدة جبلية بنحو 9,472 نسمة (2025) بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على 7 كم من الساحل. الحياة في محيط الفيلا هادئة وريفية الطابع، مع كثافة منخفضة وإطلالات جبلية وبحرية. الخدمات الأساسية قريبة نسبياً بالسيارة: صيدلية على 707 أمتار، سوبرماركت على 3.7 كم، ومستشفى على 6.5 كم. ضمن نطاق 2 كم تتوفر 14 مطعماً و4 مقاهٍ و3 مصارف ومدرسة واحدة، ما يعكس طابعاً سكنياً هادئاً لا حضرياً كثيفاً. مرافق رياضية قريبة تشمل Pabellón Municipal de Deportes (0.7 كم) والمسبح البلدي (0.9 كم)، مع 25 مرفقاً رياضياً في البلدية. المواصلات العامة محدودة بخط واحد ومحطة واحدة، لذا يعتمد السكان على السيارة في التنقلات اليومية. نقاط المراقبة الطبيعية مثل Mirador del Tajo del Novio (0.6 كم) توفر خيارات مشي قريبة.
تُظهر الخطة موقع الفيلا في التلال السفلى لبناهافيس: الصيدلية على بُعد دقائق سيراً، وملاعب الغولف ضمن نطاق 2, 4 كم، والشواطئ على نحو 6.6 كم جنوباً. ماربيا وإستيبونا على مسافة متساوية تقريباً، ما يوضح الموقع الوسيط بينهما, وهي منطقة يحتاجها كل من يبحث عن منزل في الطبيعة قريباً من ساحل الأندلس.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع المشروع في مثلث بين ماربيا (14 كم، نحو 148,000 نسمة) وإستيبونا وقرية بناهافيس، أي في منطقة سكنية راقية داخلية على الساحل الغربي لماربيا. مالغة العاصمة الإقليمية على 60 كم، والجيرالد على 56 كم. هذا الموقع يوازن بين العزلة الجبلية والوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم في المدن الساحلية خلال 15, 20 دقيقة بالسيارة، مع قرب ملحوظ من ملاعب الغولف مقارنة بالمناطق الأبعد داخلية.
أقرب الشواطئ, Playa del Saladillo وPlaya Isdabe, على بعد 6.6, 6.7 كم بالخط المستقيم، أي نحو 10, 15 دقيقة بالسيارة. ميناء بانونوس الترفيهي على 8.7 كم. ملاعب الغولف قريبة بشكل ملحوظ: La Zagaleta على 2.2 كم، La Quinta على 3.9 كم، وTramores على 4.3 كم. ماربيا على 14 كم وإستيبونا على مسافة مماثلة تقريباً، والمدرسة الدولية The International School of Estepona على 6 كم. مطار مالقة على نحو 48, 51 كم بالخط المستقيم (نحو 45, 60 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق على نحو 50 كم. محطة شحن سريعة للسيارات الكهربائية في إستيبونا على 7.4 كم، مع نقطة شحن على 277 متراً من الفيلا.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع المجمع على ارتفاع 204 متر فوق سطح البحر في تلال بناهافيس، ما يمنح إطلالات بانورامية نحو الجبال والساحل مع انحدارات في التضاريس المحيطة. المناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.1 درجة مئوية، ويتراوح المعدل الشهري بين 12 و26 درجة. عدد ساعات الشمس التاريخية يبلغ نحو 3,846 ساعة سنوياً، من أعلى المعدلات في المنطقة، ما يعزز جدوى الشرفات الجنوبية والجنوبية الغربية والمساحات الخارجية. موسم السباحة المريح, بدرجة حرارة ماء لا تقل عن 20 درجة, يمتد نحو أربعة أشهر، ما يجعل المسبح الداخلي المدفأ في النادي الاجتماعي ميزة عملية خارج هذا الموسم. الطابع الريفي للمحيط يعني قرباً من مسارات المشي ونقاط المراقبة الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ, Playa del Saladillo وPlaya Isdabe, على 6.6, 6.7 كم، وهي شواطئ ساحلية هادئة بين إستيبونا وماربيا، تُستخدم بالسيارة خلال نحو ربع ساعة. ميناء بانونوس على 8.7 كم يوفر مرافق ترفيهية بحرية ومطاعم. الغولف هو النشاط الأقرب: La Zagaleta على 2.2 كم، El Higueral على 2.7 كم، وMarbella Club Golf Resort على 2.9 كم، إضافة إلى La Quinta وTramores، ما يجعل المنطقة من أكثر تجمعات ملاعب الغولف كثافة على الساحل. للرياضة اليومية تتوفر قاعة رياضات بلدية ومسبح بلدي وصالة Gymnasio Municipal ضمن نحو كيلومتر واحد، إضافة إلى النادي الاجتماعي داخل المجمع نفسه بمسبحه الداخلي المدفأ وصالته الرياضية والساونا.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتموضع المشروع في مثلث بين ماربيا (14 كم، نحو 148,000 نسمة) وإستيبونا وقرية بناهافيس، أي في منطقة سكنية راقية داخلية على الساحل الغربي لماربيا. مالغة العاصمة الإقليمية على 60 كم، والجيرالد على 56 كم. هذا الموقع يوازن بين العزلة الجبلية والوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم في المدن الساحلية خلال 15, 20 دقيقة بالسيارة، مع قرب ملحوظ من ملاعب الغولف مقارنة بالمناطق الأبعد داخلية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
ضمن بناهافيس، يتنافس هذا المشروع مع مجمعات مثل Be Lagom (من 1,890,000 يورو) وMimosas (من 2,100,000 يورو)، بينما تبدأ أسعار وحدات Finca de Jasmine نفسها من 1,700,000 يورو؛ هذه الفيلا بسعر 2,290,000 يورو تقع في الشريحة العليا للمنطقة المحلية. مقارنة بمشاريع الساحل المباشر في إستيبونا أو ماربيا، يوفر الموقع الداخلي مساحات أراضٍ أكبر وخصوصية أعلى ورسوم مجتمع تغطي صيانة شاملة، مقابل الابتعاد عن الشاطئ (6.6 كم) والاعتماد الكامل على السيارة. مقارنة بمناطق داخلية أبعد مثل تلك باتجاه روندا، يحتفظ بناهافيس بميزة القرب من مراكز التسوق والمطاعم والمدارس الدولية (المدرسة الدولية في إستيبونا على 6 كم) وملاعب الغولف الكثيفة. عدد المعاملات العقارية السنوي في البلدية (800) يعكس سوقاً نشطاً نسبياً لحجم سكانها البالغ نحو 9,500 نسمة. الطابع العام للمنطقة, التلال، أشجار الزيتون، والمجمعات المغلقة, يجذب مشترين دوليين يبحثون عن هدوء قريب من الساحل أكثر من الحياة الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID