Willa wolnostojąca w stanie gotowym, położona wcommunity Finca de Jasmine na wzgórzach dolnego Benahavís, w prowincji Málaga. Dom o powierzchni zabudowy 219 m², rozmieszczony na trzech poziomach, na działce 898 m², z 120 m² tarasów. Cena od 2 290 000 euro. Willa oferuje trzy sypialnie i cztery łazienki, orientację południową i południowo-zachodnią oraz widoki na góry i morze. Benahavís to górska miejscowość położona między Marbellą a Esteponą, około 7 km od wybrzeża. Odległość do lotniska wynosi około 48 km. Do dyspozycji mieszkańców: prywatny basen, klub społeczności z podgrzewanym basenem krytym i siłownią.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest wewnątrz lądu, w cichej, zalesionej okolicy na wzgórzach Benahavís, na wysokości około 204 m n.p.m. Najbliższa plaża, Playa del Saladillo, oddalona jest o 6,6 km w linii prostej. Marbella leży w odległości około 14 km. Zillow stanowi niezbędny środek transportu, komunikacja publiczna ogranicza się do jednej linii. Apteka oddalona jest o 707 m, supermarket o 3,7 km.
Willa o układzie trzech sypialni z własnymi łazienkami może odpowiadać potrzebom gospodarstwa trzyosobowego lub czteroosobowego, z możliwością przyjęcia gości. Powierzchnia 219 m² oraz tarasy o łącznej powierzchni 120 m² z dwoma stronami świata pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej o różnych porach dnia. Centralne ogrzewanie, klimatyzacja i kominek zapewniają regulację temperatury przez cały rok.
Status budowy: gotowy. Oplevering wskazana jako ukończenie w 2026 roku (indicatief). Jest to nowa konstrukcja w community Finca de Jasmine, z ochroną 24-godzinną, konserwowanymi terenami zielonymi oraz klubem społecznym z podgrzewanym basenem krytym. Koszty utrzymania pokrywa opłata community, obejmująca również konserwację prywatnego ogrodu i basenu.
Zgodnie z danymi bazy: brak przystępu do plaży pieszo (ok. 6,6 km), konieczność posiadania samochodu, ograniczona komunikacja publiczna (jedna linia), jedna szkoła podstawowa w okolicy, zwemseizoen oceniane na cztery miesiące przy temperaturze wody powyżej 20°C. Basen przy willi jest prywatny, brak danych o przystani ani o bezpośrednim dostępie do morza.
Ref: VL369386
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których nabywca poszukuje domu w stanie gotowym, bez angażowania się w nadzór nad budową. Konfiguracja trzech sypialni i czterech łazienek nadaje się dla pary z dzieckiem, dla dwóch osób z regularnymi gośćmi lub jako rezydencja sezonowa. Położenie wewnątrz lądu, w cichej okolicy, z widokami na góry i morze w oddali, odpowiada preferencji prywatności i spokoju zamiast bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Konieczność posiadania samochodu i odległość 6,6 km do najbliższej plaży wymagają akceptacji codziennych dojazdów. Tryb lock-and-leave, z opłatą community obejmującą ochronę 24-godzinną i konserwację ogrodu oraz basenu, adresuje potrzeby osób wyjeżdżających na dłuższe okresy. Bliskość pól golfowych (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km) może mieć znaczenie dla graczy. Obecność jednej szkoły podstawowej w okolicy i szkoły międzynarodowej w Esteponie (6 km) stanowi kontekst dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Roczna opłata community oraz koszty utrzymania domu o tej powierzchni są elementem, który należy uwzględnić w kalkulacji. Willa nie odpowiada sytuacjom wymagającym życia bez samochodu, dostępu pieszo do plaży ani rozbudowanej oferty edukacyjnej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Dom jest nową konstrukcją w stanie gotowym, opisaną jako wykonana z organicznych materiałów naturalnych, wpisanych w otoczenie wzgórz. Standard wyposażenia obejmuje w pełni umeblowaną kuchnię w otwartej przestrzeni dziennej, zabudowane szafy w sypialniach oraz kominek w salonie. Instalacje klimatyzacyjne uzupełnione są centralnym ogrzewaniem oraz ogrzewaniem podłogowym w łazienkach, co pozwala na regulację temperatury w miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury wahają się wokół 12°C. Okna o pełnej wysokości i podwyższone sufity na poziomie wejścia zwiększają doświetlenie i odczucie przestrzeni. Tarasy o powierzchni 120 m² z dwóch stron świata umożliwiają użytkowanie zewnętrzne w różnych porach dnia. Na działce znajduje się prywatny basen i zagospodarowany ogród, którego konserwację pokrywa opłata community. Parking dla dwóch samochodów stanowi element standardu. W community dostępny jest klub z podgrzewanym basenem krytym, siłownią, sauną i pomieszczeniem biurowym. W danych nie wskazano konkretnego energetycznego etykiety ani producentów instalacji, kwestie te wymagają weryfikacji w dokumentacji technicznej. Zestaw elementów, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kominek, klimatyzacja, ogrzewanie centralne, wskazuje na przygotowanie domu do użytku całorocznego, a nie wyłącznie sezonowego.
Cena podawana jest jako cena „od": 2 290 000 euro za willę o powierzchni 219 m² na działce 898 m². W obrębie community La Finca de Jasmine w Benahavís podaje się ceny od 1 700 000 euro, co wskazuje na zróżnicowanie cen w zależności od wielkości i usytuowania działki. Porównywalne projekty w Benahavís: Be Lagom od 1 890 000 euro, Mimosas od 2 100 000 euro. Omawiana willa plasuje się w górnym segmencie tego przedziału, co odnosi się do statusu ukończenia, trzech sypialni z łazienkami oraz 120 m² tarasów. Status: gotowy, co oznacza możliwość zasiedlenia bez okresu oczekiwania na budowę.
Willa funkcjonuje jako całoroczna rezydencja lub drugi dom w trybie lock-and-leave. Układ domu rozłożony jest na trzech poziomach: na poziomie wejścia znajduje się otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, salonem, jadalnią oraz gościnnym WC; na mezzaninie dwie sypialnie gościnne z łazienkami; na poziomie ogrodu apartament główny z łazienką i wyjściem do prywatnego, zagospodarowanego ogrodu. Orientacja południowa i południowo-zachodnia oraz okna na pełną wysokość zapewniają doświetlenie wnętrza przez większość dnia. Codzienne rytmy: poranna kawa na tarasie południowo-zachodnim, popołudnie przy prywatnym basenie, wieczorne widoki na góry przy zachodzie słońca. Doba w Benahavís przebiega spokojnie, miejscowość liczy około 9 500 mieszkańców i jest znana z restauracji oraz bliskości pól golfowych. W promieniu 2 km znajduje się 14 restauracji, 4 kawiarnie, apteka i 3 banki. Do supermarketu jest 3,7 km, do szpitala 6,5 km. Z uwagi na położenie wewnątrz lądu, na wzgórzu, samochód jest podstawą codziennej mobilności. Dla osób aktywnych dostępne są obiekty sportowe gminy (hala sportowa 0,7 km, siłownia gminna 0,8 km, baseny gminne 0,9 km) oraz punkty widokowe, np. Mirador del Tajo del Novio (0,6 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 277 m od nieruchomości. Community oferuje klub z podgrzewanym basenem krytym, siłownią, sauną i biurem, co rozszerza możliwości rekreacyjne poza sezonem letnim.
Okolica ma charakter wiejski, zalesiony, o ograniconym natężeniu ruchu. Odległości (w linii prostej): apteka 707 m, stacja ładowania EV 277 m, supermarket 3,7 km, szpital 6,5 km, plaża Playa del Saladillo 6,6 km. Marbella leży 14 km, Estepona w podobnej odległości w kierunku zachodnim, wioska Benahavís w bezpośrednim sąsiedztwie. Komunikacja publiczna obejmuje jedną linię z jednym przystankiem, co oznacza, że podróże autobusowe są marginalne. Dojazdy samochodem: do lotniska w Máladze około 48 km drogą, Gibraltar znajduje się około 50 km w linii prostej. W promieniu 2 km działa 14 restauracji, 4 kawiarnie, 3 banki, apteka i szkoła podstawowa; profil gastronomiczny Benahavís jest regionem rozpoznawalnym. Struktura usług rozłożona jest pomiędzy wioskę a pas nadmorski, zakupy codzienne wymagają krótkich dojazdów. Okres poza sezonem letnim charakteryzuje się mniejszym ruchem turystycznym, przy zachowaniu dostępności usług lokalnych. Klimat o średniej rocznej temperaturze 18,1°C i 3 846 godzinach słońca rocznie sprzyja użytkowaniu terenów zewnętrznych przez większą część roku.
Na mapie widać położenie willi na wzgórzach dolnego Benahavís, wewnątrz lądu między Marbellą a Esteponą. Czerwone punkty wskazują odległości do plaż (6,6 km), pól golfowych (2,2, 4,3 km) oraz wioski Benahavís. Kontur górski ilustruje charakter otoczenia i różnice wysokości w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (14 km, około 148 000 mieszkańców) a Esteponą, w głębi lądu, około 7 km od wybrzeża. Gmina liczy około 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km². W porównaniu z Marbellą, Benahavís oferuje mniejszą skalę urbanistyczną i profil mieszkalno-rekreacyjny zamiast miejskiego. Transakcje roczne w gminie: około 800. Położenie w trójkącie Marbella, Estepona, Benahavís umożliwia dostęp do obu ośrodków nadmorskich przy zachowaniu ustawienia w terenie górzystym.
Odległości w linii prostej: plaże Playa del Saladillo i Playa Isdabe 6,6, 6,7 km; port Puerto Deportivo José Banús 8,7 km; pola golfowe La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km; lotnisko Malaga-Costa del Sol około 51 km, Gibraltar około 50 km. Szkoła międzynarodowa The International School of Estepona oddalona jest o 6,0 km. Supercharger w Esteponie znajduje się 7,4 km, natomiast ładowarka lokalna 277 m od domu. Czas dojazdu do Marbelli i Estepony wynosi kilkanaście minut samochodem. Lotnisko w Máladze osiągalne jest w około 40, 50 minut drogi. Z uwagi na położenie na wzgórzu, dojazdy wymagają nawierzchni o różnym nachyleniu, kwestia ta dotyczy ogólnie obszaru Benahavís.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís leży na wysokości 204 m n.p.m., w otoczeniu gór Sierra de las Nieves i dolin rzecznych. Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,1°C, z przedziałem średnich od 12°C zimą do 26°C latem. Historia nasłonecznienia: 3 846 godzin słońca rocznie, co plasuje region w górnym zakresie dla Hiszpanii. Zwemseizoen przy temperaturze wody powyżej 20°C oceniane jest na cztery miesiące, co oznacza, że kąpiel w morzu bez ograniczenia jest komfortowa głównie od czerwca do września; podgrzewany basen kryty w klubie community wydłuża sezon kąpielowy wewnętrznie. Nachylenie terenu w okolicy jest wyraźne, działka 898 m² na stoku wymaga akceptacji schodów i różnic poziomów w ogrodzie. Punkty widokowe w bliskim sąsiedztwie (Mirador del Tajo del Novio 0,6 km) dokumentują rekreacyjny charakter okolicy. Region rocznie odnotowuje 34 dni świątecznych lokalnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, oddalone są o 6,6, 6,7 km w linii prostej i dostępne samochodem w kilkanaście minut. Dane nie wskazują na przyznane Błękitne Flagi w bezpośrednim sąsiedztwie, weryfikacja statusu plaż wymaga aktualnych źródeł. Rekreacja skupia się wokół pola golfowe: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km), Tramores (4,3 km), a w szerszym promieniu El Higueral (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km). Obiekty sportowe gminy: hala Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), siłownia gminna (0,8 km), baseny gminne (0,9 km). W regionie odnotowano 25 obiektów sportowych. Community dysponuje podgrzewanym basenem krytym, siłownią i sauną w klubie. Port sportowy Puerto José Banús (8,7 km) zapewnia dostęp do akwenów i usług żeglarskich.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje pozycję pośrednią między Marbellą (14 km, około 148 000 mieszkańców) a Esteponą, w głębi lądu, około 7 km od wybrzeża. Gmina liczy około 9 472 mieszkańców (2025) na powierzchni 145 km². W porównaniu z Marbellą, Benahavís oferuje mniejszą skalę urbanistyczną i profil mieszkalno-rekreacyjny zamiast miejskiego. Transakcje roczne w gminie: około 800. Położenie w trójkącie Marbella, Estepona, Benahavís umożliwia dostęp do obu ośrodków nadmorskich przy zachowaniu ustawienia w terenie górzystym.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
W segmencie willi nowej generacji w Benahavís omawiana nieruchomość konkuruje z projektami Be Lagom (od 1 890 000 euro), Mimosas (od 2 100 000 euro) oraz pozostałym gauche La Finca de Jasmine (od 1 700 000 euro). Cena 2 290 000 euro za 219 m² odpowiada około 10 450 euro/m², co plasuje willę w górnym przedziale lokalnego rynku. W porównaniu z Be Lagom i Mimosas, będzie oferuje układ trzech sypialni zamiast typowych czterech, kompensowany powierzchnią tarasów (120 m²) i willowym usytuowaniem na działce 898 m². Region Benahavís wyróżnia się względem pasa nadmorskiego Marbelli i Estepony położeniem na wzgórzach, mniejszą gęstością zabudowy i bezpośrednim dostępem do pól golfowych (La Zagaleta 2,2 km). Prowincja Málaga odnotowuje mediana dochodu 16 450 euro, przy czym gmina Benahavís, z około 800 transakcjami rocznie i populacją 9 472 mieszkańców, funkcjonuje jako odrębny segment rezydencjonalny o profilu międzynarodowym. Kupujący porównujący lokalizacje w trójkącie Marbella, Estepona, Benahavís rozważają wybór między dostępem pieszym do plaży a ustawieniem w terenie górzystym z widokami; ta willa reprezentuje drugi wariant. W kontekście klimatu, 3 846 godzin słońca i czteromiesięczny zwemseizoen, położenie w głębi lądu skraca sezon kąpieli morskich, natomiast podgrzewany basen kryty w klubie community stanowi uzupełnienie całoroczne. Względem alternatyw w La Zagaleta i w regionie Nueva Andalucía, Finca de Jasmine pozostaje w przedziale cenowym niższym o kilkaset tysięcy euro, przy zachowaniu formuły gated community z pełnym serwisem terenów. Słońce, spokój i dostęp do natury pozostają stałymi elementami oferty regionu, podczas gdy różnice dotyczą przede wszystkim odległości od morza i konfiguracji zabudowy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID