Naujos statybos vilų projektas „Finca de Jasmine“ žemutinių Benahaviso kalvų zonoje, Malagos provincijoje, Ispanijoje. Vila yra uždaroje, saugomoje gyvenvietėje tarp Marbelos, Esteponos ir kalnų kaimo Benahaviso. 219 m² naudingo ploto pastatas trijuose lygiuose, 898 m² sklypas ir 120 m² terasų. Projekto statusas, baigtas. Kaina, nuo 2 290 000 EUR. Vietovė yra nutolusi nuo jūros maždaug 6,6 km į šiaurę nuo pakrantės, 204 m virš jūros lygio, su panorama į kalnus ir jūrą. Objektas valdomas pagal „lock-and-leave“ modelį su 24 val. apsauga ir bendruomenės paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi žemutinių Benahaviso kalvų gyvenvietėje, maždaug 7 km nuo pakrantės, trikampyje tarp Marbelos, Esteponos ir Benahaviso kaimo. Aplinka, rami, kaimoviška, su alyvmedžių sodais. Iki golf klubo La Zagaleta, apie 2,2 km, iki artimiausios parduotuvės, 3,7 km. Vieta yra nuošali, todėl visiems kasdieniams pervežimams reikalingas automobilis.
Objektas atitinka poreikį erdviam nuosavam būstui su privatžiu sodu ir baseinu trijų miegamųjų konfigūracijoje, keturiais vonios kambariais ir dvejais stovėjimo vietomis. Funkcinė struktūra: atviro plano gyvenamoji zona su virtuve, mezoninas su dviem svečių miegamaisiais ir sodro lygyje įrengtas pagrindinis miegamasis su atskira vonia ir išėjimu į sodą.
Statybos būsena, baigta; nurodyta atidavimo data 2026 m. yra indekacinė. Tai naujos statybos objektas, pažymėtas kaip puikios būklės. Bendruomenės infrastruktūra, įskaitant klubo namą su šildomu vidaus baseinu, sauna ir sporto sale, jau pastatyta. Pirkėjas gali vertinti faktinį objekto stovį vietoje.
Projektas neteikia: kaimynystės pėsčiomis pasiekiamų prekybos centrų (parduotuvė 3,7 km), paplūdimio žingsnio atstumu (apie 6,6 km), viešojo transporto tankio (viena linija, viena stotelė), nuosavo žemės sklypo žemės ūkio naudojimo galimybių. Mokyklų pasirinkimas apibrėžtas, viena pradinė mokykla rajone, tarptautinė mokykla 6 km.
Ref: VL369386
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas atitinka situacijas, kai ieškoma antrojo būsto pietų Ispanijoje su pilna priežiūros paslauga: bendruomenės mokestis apima apsaugą, bendrųjų erdvių ir privatžio sodo su baseinu priežiūrą, kas yra būdinga „lock-and-leave“ naudojimo modeliui. Tinka pirkėjams, kurių poreikiai apima erdvų nuosavą būstą su trimis miegamaisiais, privatžiu sodu ir baseinu, taip pat prieigą prie bendruomenės klubo namo baseino ir sporto įrenginių. Dėl lokacijos reikia įvertinti priklausomybę nuo automobilio, parduotuvė yra 3,7 km, o paplūdimys apie 6,6 km. Regiono klimato duomenys (maždaug keturi mėnesiai vandens temperatūrai ≥20 °C) reiškia, kad lauko baseino sezonas vyrauja vasaros mėnesiais, o šildomas vidaus baseinas klubo name pratęsia maudymosi galimybes. Šeimoms su vaikais reikėtų atsižvelgti, kad rajone yra viena pradinė mokykla, o tarptautinė mokykla „The International School of Estepona“ yra apie 6 km. Objektas mažiausiai tinka atvejais, kai svarbus pėsčiomis pasiekiamas paplūdimys, miesto viešasis transportas ar nuolatinė arti miesto centro gyvenamoji vieta.
Vila yra naujos statybos, pažymėta kaip puikios būklės. Pagal projekto aprašymą naudojami šiuolaikinio atviro plano dizaino sprendimai kartu su natūraliomis organinėmis medžiagomis. Virtuvė, pilnai įrengta su sala. Gyvenamojoje zonoje, aukštos lubos ir viso aukščio langai, kurie dienos šviesą leidžia visą dieną. Kiekvienas miegamasis turi atskirą vonios kambarį; vonios kambariuose sumontuotas šildomas grindis. Klimato valdymo sistema apima oro kondicionavimą, centrinį šildymą ir židinį svetainėje. Miegamuosiuose, įrengtos spintos. Visa teritorija aprūpinta interneto ryšiu. Namo techninė specifikacija apima ir privažiuojamąjį stovėjimą dviem automobiliams. Bendruomenės klubo name įrengtas šildomas vidaus baseinas, sporto salė, sauna ir darbo erdvė. Statybinę kokybę patvirtina baigtas statusas, visi sprendimai ir medžiagos jau įgyvendinti ir apžiūrimi vietoje, todėl vertinimas gali būti grindžiamas faktine būkle, o ne projekto dokumentacija. Energinio efektyvumo sertifikatas duomenyse nenurodytas; šį klausimą reikėtų patikslinti su pardavėju.
Finca de Jasmine yra vila uždaro tipo bendruomenėje, kurios gyvenimo ritmas paremtas privatumu ir gamtos aplinka. Dienos struktūrą lemia kelios aplinkybės: visa kasdienė infrastruktūra (parduotuvės, vaistinė, restoranai) pasiekiama automobiliu per 5, 10 minučių, o paties komplekso teritorijoje gyventojams prieinami klubo namas su šildomu vidaus baseinu, sporto sale, sauna ir darbo erdve. Tai reiškia, kad dalis laisvalaikio poreikių tenkinami neišvykstant iš gyvenvietės. Vila išdėstyta trimis lygiais: įėjimo lygyje, atviro plano gyvenamoji erdvė su virtuve, valgomuoju ir svetaine bei aukštomis lubomis ir viso aukščio langais; mezonino lygyje, du svečių miegamieji su atskiromis voniomis; sodo lygyje, pagrindinis miegamasis su vonia ir tiesioginiu priėjimu prie privatžiai tvarkomo sodo ir baseino. Pietų, pietvakarių orientacija ir terasos iš dviejų pusių leidžia naudoti lauko erdves skirtingu paros metu. Aplinka, kalvota, su alyvmedžiais, 204 m virš jūros lygio, atsiveria kalnų ir dalinai jūros vaizdai. Metų vidutinė temperatūra apie 18,1 °C, saulės valandų, apie 3 846 per metus. Bendruomenės mokesnis padengia 24 val. apsaugą, bendrųjų teritorijų ir privatžios sodo bei baseino priežiūrą. Benahaviso savivaldybėje gyvena apie 9 500 gyventojų; rajone yra 14 restoranų, kavinių ir sporto objektų 2 km spinduliu. Regionas žinomas dėl golfų infrastruktūros, kelios aikštynai mažiau nei 5 km atstumu.
Kasdienis gyvenimas šioje lokacijoje grindžiamas automobiliu. Vaistinė yra 707 m, savivaldybės sporto salė, 700 m, municipalūs baseinai, apie 900 m, o parduotuvė, 3,7 km atstumu. Benahaviso kaime, kuris yra kelių minučių važiavimo atstumu, yra restoranų pasirinkimas, 14 restoranų ir 4 kavynos 2 km spinduliu. Rajone taip pat veikia 3 bankai. Žiemą ir vasarą aplinka išlieka rami, nes turizmo srautai daugiausia koncentruojasi pakrantės zonoje. Gamtos aplinka, kalvota vietovė su pažintiniais takais ir apžvalgos aikštelėmis: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km), Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km), Puerto Velate (2,5 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 277 m atstumu. Viešasis transportas ribotas, viena linija ir viena stotelė, kas riboja mobilumą be automobilio.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Benahaviso kalvose, tarp Marbelos rytuose, Esteponos vakaruose ir Ronda kelio šiaurėje. Pakrantės juosta su paplūdimiais ir Puerto Banus uostu yra maždaug 7, 9 km pietų kryptimi, golfo aikštynai, kompaktiškai išsidėstę aplink gyvenvietę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahaviso savivaldybė užima 145 km² plotą su maždaug 9 500 gyventojų (2025 m.) ir yra tarp Marbelos (14 km) ir Esteponos. Savivaldybė užfiksavusi apie 800 nekilnojamojo turto sandorių. Pozicionavimas, kalnų kaimo charakteristika su golfo bendruomenėmis, atokiau nuo pakrantės urbanizacijos, bet 10, 15 minučių važiavimu nuo Marbelos ir Esteponos centrų. Provincijos vidutinės pajamos, 16 450 EUR, kas atspindi regiono ekonominį kontekstą.
Nuo objekto iki paplūdimių Playa del Saladillo ir Playa Isdabe, maždaug 6,6, 6,7 km. Marbella yra 14 km, Puerto Banus uostas, 8,7 km, Estepona, keliolika minučių važiavimo pietų kryptimi. Golfo infrastruktūra tanki: La Zagaleta aikštynas 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km, El Higueral Golf 2,7 km, Marbella Club Golf Resort 2,9 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 51 km tiesia linija (~48 km kelio), Gibraltaras (GIB), apie 50 km. Abu oro uostai pasiekiami maždaug per 45, 60 minučių automobiliu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 204 m virš jūros lygio, kalvotoje, nuo jūros nutolusioje zonoje. Klimato duomenys: vidutinė metų temperatūra 18,1 °C, temperatūros svyravimai maždaug nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą. Istorinis saulės valandų skaičius, apie 3 846 per metus, kas yra aukštas rodiklis. Maudymosi sezonas vandens temperatūrai ≥20 °C trunka apie keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Pietų, pietvakarių orientacija su terasomis iš dviejų pusių leidžia naudoti saulės ir pavėsio zonas skirtingu paros laiku. Kalvotas reljefas reiškia aukščio skirtumus teritorijoje ir atsiveriančius kalnų vaizdus su daliniu jūros vaizdu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi Mėlynosios vėliavos statuso vertinami paplūdimiai yra pakrantės zonoje apie 6,6, 6,7 km, Playa del Saladillo ir Playa Isdabe. Golfo pasiūla regione plati: penki aikštynai mažiau nei 5 km spinduliu, įskaitant La Zagaleta privačią aikštyną 2,2 km. Sporto infrastruktūra: Pabellon Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km), Piscinas Municipales (0,9 km); iš viso rajone registruota 25 sporto objektai. Jachtklubas Puerto Deportivo José Banus yra 8,7 km. Gamtos poilsiui, apžvalgos aikštelės ir kalnų takai netoli gyvenvietės.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahaviso savivaldybė užima 145 km² plotą su maždaug 9 500 gyventojų (2025 m.) ir yra tarp Marbelos (14 km) ir Esteponos. Savivaldybė užfiksavusi apie 800 nekilnojamojo turto sandorių. Pozicionavimas, kalnų kaimo charakteristika su golfo bendruomenėmis, atokiau nuo pakrantės urbanizacijos, bet 10, 15 minučių važiavimu nuo Marbelos ir Esteponos centrų. Provincijos vidutinės pajamos, 16 450 EUR, kas atspindi regiono ekonominį kontekstą.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Benahaviso kalvų zonoje veikia keli panašaus profilio projektai. Tos pačios gyvenvietės La Finca de Jasmine kainos prasideda nuo 1 700 000 EUR, žemiau nei aptariamo objekto 2 290 000 EUR, kas daugiausia atspindo skirtingus plotus ir konfigūracijas. Be Lagom Benahavyje siūlo objektus nuo 1 890 000 EUR, o Mimosas, nuo 2 100 000 EUR. Šio projekto kainos lygis yra aukščiausiai tarp paminėtų, ir jį grindžia šie faktiniai elementai: atskira vila su 898 m² sklypu (daugelis panašių projektų, mažesnio ploto butai ar miesto tipo vilos), pilnas priežiūros paketas bendruomenės mokestyje ir klubo namo infrastruktūra. Palyginti su pakrantės zona (Marbella, Estepona), Benahaviso kalvos teikia mažesnį gyventojų tankį ir tolimesnį atstumą iki paplūdimio (apie 6,6 km prieš 0, 1 km pakrantės projektuose), bet kompaktiškesnę golfo infrastruktūros prieigą. Regiono sandorių apimtis, apie 800 per metų Benahaviso savivaldybėje, rodo aktyvią, bet ne masinę rinką. Pozicionavimas tarp Marbelos (14 km) ir Esteponos leidžia keliauti į abiejų miestų paslaugas per maždaug 15, 20 minučių. Pietų Ispanijos rinkos kontekste ši zona vertintina kaip žemesnio intensyvumo gyvenamoji alternatyva su aukštesne paslaugų grandimi bendruomenės viduje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID