Vila mandiri baru di Finca de Jasmine, komunitas vila berpagar di perbukitan bawah Benahavís, provinsi Málaga. Properti ini memiliki luas bangunan 219 m² di atas kavling 898 m², terdiri dari tiga lantai dengan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi. Orientasi selatan hingga barat daya memberikan pemandangan panorama ke arah gunung dan laut. Status bangunan: selesai. Harga mulai dari €2.290.000. Jarak ke pantai sekitar 6,6 km, ke Marbella sekitar 14 km, dan ke Bandara Málaga sekitar 48 km dengan kendaraan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benahavís adalah desa pegunungan di antara Marbella, Estepona, dan Ronda, sekitar 7 km dari pantai. Proyek ini berada di area perbukitan bawah Benahavís, dalam komunitas berpagar. Lingkungan sekitar bersifat pedesaan dan tenang. Beberapa lapangan golf berada dalam radius 5 km, termasuk La Zagaleta (2,2 km) dan La Quinta Golf (3,9 km). Mobil diperlukan untuk mobilitas harian.
Vila ini dirancang sebagai hunian dengan konsep lock-and-leave: keamanan 24 jam, perawatan taman umum, serta pemeliharaan taman dan kolam privat ditanggung biaya komunitas. Tersedia clubhouse dengan kolam dalam ruangan berpemanas, gym, sauna, dan ruang kerja. Parkir untuk dua mobil. Cocok untuk pemilik yang tinggal periodik atau mencari residensi kedua.
Status bangunan: selesai (gereed), dengan tahun penyerahan indikatif 2026. Kondisi dikategorikan sebagai konstruksi baru dengan standar penyelesaian tinggi. Vila tersebar di atas tiga lantai dengan 120 m² teras. Spesifikasi teknis mencakup pendingin udara, pemanas sentral, lantai panas di kamar mandi, dan perapian.
Proyek ini tidak menawarkan hunian perkotaan: hanya satu jalur transportasi umum dengan satu halte tersedia, sehingga ketergantungan pada mobil tinggi. Tidak ada akses jalan kaki langsung ke pantai (6,6 km). Fasilitas pendidikan internasional terdekat berjarak 6 km. Ukuran properti 219 m² dengan tiga kamar tidur relatif kompak untuk kategori harga ini.
Ref: VL369386
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai: pembeli internasional yang mencari residensi kedua di Spanyol selatan dengan pengelolaan penuh selama ketidakhadiran; pemilik yang menginginkan kedekatan dengan lapangan golf (tiga lapangan dalam radius 5 km) tanpa tinggal di kawasan resor padat; pembeli yang memprioritaskan privasi dan keamanan komunitas berpagar; pengguna yang nilai-daya teras, orientasi matahari, dan pemandangan panorama. Situasi yang kurang sesuai: pembeli tanpa mobil atau yang mengandalkan transportasi umum, hanya satu jalur dan satu halte tersedia; keluarga yang membutuhkan sekolah dalam jarak berjalan, satu sekolah dasar di wilayah ini, sekolah internasional terdekat 6 km; pembeli yang menginginkan hunian tepi pantai, pantai terdekat 6,6 km; pembeli dengan kebutuhan lebih dari tiga kamar tidur. Profil yang paling selaras adalah pemilik periodik dengan mobilitas berbasis kendaraan, nilai-daya layanan komunitas, dan preferensi lingkungan pedesaan perbukitan dekat Marbella dan Estepona.
Berdasarkan data proyek dan analisis visual, vila menggunakan desain kontemporer open-plan dengan material natural-organik. Dapur dilengkapi pulau dengan fasilitas lengkap; ruang tamu-makan memiliki plafon ekstra tinggi dan jendela full-height pada dua sisi bangunan. Sistem iklim indoor mencakup pendingin udara, pemanas sentral, lantai panas di kamar mandi (U/F/H), dan perapian di ruang keluarga, kombinasi yang relevan mengingat suhu rata-rata wilayah 12, 26°C dengan musim dingin pegunungan. Ketiga kamar tidur memiliki kamar mandi en-suite, ditambah satu WC tamu. Detail penyimpanan berupa lemari terpasang. Konektivitas WiFi tersedia. Elemen eksterior mencakup 120 m² teras privat, kolam privat, dan taman berlansekap yang pemeliharaannya ditanggung komunitas. Kondisi properti dikategorikan 'excellent' dan 'new construction'. Informasi label energi tidak tercantum dalam dataset; pembeli disarankan meminta sertifikat energi resmi dan spesifikasi material dari pengembang sebelum transaksi. Parkir dua mobil tercantum sebagai bagian dari unit.
Harga properti ini adalah €2.900.000... koreksi: harga tercantum sebesar €2.290.000 untuk vila selesai dengan 219 m² bangunan, 898 m² kavling, tiga kamar tidur, dan empat kamar mandi. Dibandingkan proyek sejenis di Benahavís, Be Lagom (mulai €1.890.000), Mimosas (mulai €2.100.000), dan unit lain di La Finca de Jasmine sendiri (mulai €1.700.000), properti ini berada di segmen atas spektrum lokal. Biaya komunitas mencakup keamanan 24 jam dan perawatan taman serta kolam privat, yang merupakan komponen biaya bulanan tetap selain harga pembelian. Penyerahan indikatif 2026.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berlangsung dalam tiga lantai: lantai masjid berisi ruang tamu-dapur-makan terbuka dengan plafon tinggi dan jendela full-height; lantai mezzanine menampung dua kamar tidur tamu masing-masing dengan kamar mandi en-suite; lantai taman menampung master suite dengan akses langsung ke taman privat berlansekap. Orientasi selatan hingga barat daya dan teras dua sisi memungkinkan perpindahan area duduk mengikuti posisi matahari sepanjang hari. Ritme harian bersifat tenang: komunitas berada di area perbukitan dengan pohon zaitun, jauh dari kebisingan pesisir. Aktivitas belanja harian memerlukan perjalanan dengan mobil, supermaket terdekat 3,7 km, apotek 707 m. Untuk olahraga, clubhouse komunitas menyediakan kolam dalam ruangan berpemanas dan gym, sementara pusat olahraga munisipal Benahavís berjarak 0,7, 0,9 km. Pemandangan pegunungan dan laut memberikan konteks visual permanen; dengan sekitar 3.846 jam matahari per tahun dan elevasi 204 m, penggunaan teras dan kolam realistis selama sebagian besar tahun. Lingkungan memasuki mode senyap di luar musim panas; 14 restoran dalam radius 2 km sebagian besar berada di area komunitas dan desa Benahavís. Kehadiran keamanan 24 jam dan konsep lock-and-leave menunjukkan target penghuni yang tidak menempati properti sepanjang tahun.
Benahavís memiliki 9.472 penduduk (INE 2025) dan luas wilayah 145 km², dengan sekitar 800 transaksi properti tercatat, indikasi pasar yang aktif untuk ukuran munisipalitas ini. Dalam radius 2 km dari proyek tersedia 14 restoran, 4 kafe, 3 bank, 1 apotek, dan 1 sekolah. Karakter lingkungan: landai ke pedesaan, dengan titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dan Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) yang menegaskan konteks pegunungan. Fasilitas olahraga munisipal, pabellon (0,7 km), gimnasium (0,8 km), kolam umum (0,9 km), berada dalam jarak dekat. Jaringan transportasi umum terbatas: satu jalur dengan satu halte. Kehidupan sehari-hari karena itu berbasis kendaraan pribadi: supermaket 3,7 km, rumah sakit 6,5 km. Di luar musim panas, area kembali ke ritme desa; 34 hari raya lokal per tahun menandai kalender budaya aktif. Stasiun pengisian listrik kendaraan berjarak 277 m dari properti.
Peta menunjukkan posisi proyek di perbukitan Benahavís, dengan segitiga Marbella (timur laut), Estepona (barat daya), dan pesisir Mediterania sekitar 6,6 km ke selatan. Titik-titik terdekat: apotek (707 m), pusat olahraga munisipal (0,7 km), dan La Zagaleta (2,2 km). Kontur wilayah memperlihatkan karakter pegunungan Andalusia yang khas untuk kawasan ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís menempati posisi tengah dalam segitiga Marbella, Estepona, Ronda, sekitar 7 km dari pesisir. Marbella (14 km, sekitar 148.000 penduduk) berfungsi sebagai pusat urban terdekat; Estepona dapat dicapai dalam waktu berkendara singkat ke barat; Málaga (60 km) dan Algeciras (56 km) merupakan kota besar lebih jauh. Posisi ini menempatkan proyek di zona transisi antara pesisir berkembang dan pedalaman pegunungan Serranía de Ronda, kombinasi akses pesisir dan karakter pedesaan.
Pantai terdekat: Playa del Saladillo dan Playa Isdabe, sekitar 6,6, 6,7 km garis lurus. Marbella berjarak 14 km; Estepona dan desa Benahavís dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 48, 51 km; Bandara Gibraltar sekitar 50 km, kedua opsi penerbangan berjarak relatif seimbang. Marinas terdekat: Puerto Deportivo José Banús, 8,7 km. Lapangan golf: La Zagaleta (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km), Tramores Golf (4,3 km), El Higueral (2,7 km), dan Marbella Club Golf Resort (2,9 km), kepadatan lapangan golf yang tinggi dalam radius 5 km. Supercharger Estepona berjarak 7,4 km; pengisi daya biasa 277 m. Sekolah internasional The International School of Estepona berjarak 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim wilayah: suhu rata-rata tahunan 18,1°C dengan rentang bulanan sekitar 12, 26°C, dan sekitar 3.846 jam matahari per tahun, angka yang tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan. Musim berenang berdasarkan suhu air ≥20°C berlangsung sekitar empat bulan; kolam dalam ruangan clubhouse yang berpemanas memperpanjang periode berenang praktis di luar musim ini. Elevasi 204 m di atas permukaan laut memberikan dua efek: suhu malam yang lebih sejuk dibanding pesisir langsung dan kemungkinan selisih beberapa derajat dibanding Marbella. Kontur perbukitan berarti sebagian lahan miring; teras dan taman dirancang bertingkat mengikuti kemiringan. Lingkungan alam sekitar mencakup jalur pandang pegunungan dan vegetasi zaitun khas pedesaan Andalusia.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai dalam jangkauan: Playa del Saladillo (6,6 km) dan Playa Isdabe (6,7 km) di pesisir Estepona-San Pedro. Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) menyediakan fasilitas marina, restoran, dan perbelanjaan. Rekreasi utama area ini berbasis golf: lima lapangan dalam radius 5 km, termasuk La Zagaleta Country Club yang berjarak 2,2 km. Fasilitas olahraga: pusat olahraga munisipal, gimnasium, dan kolam umum Benahavís (0,7, 0,9 km), ditambah clubhouse komunitas dengan kolam berpemanas, gym, dan sauna. Total 25 fasilitas olahraga tercatat di wilayah ini. Untuk rekreasi alam, tersedia beberapa titik pandang pegunungan dalam radius 2,5 km. Informasi status Blue Flag untuk pantai terdekat tidak tercantum dalam dataset.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís menempati posisi tengah dalam segitiga Marbella, Estepona, Ronda, sekitar 7 km dari pesisir. Marbella (14 km, sekitar 148.000 penduduk) berfungsi sebagai pusat urban terdekat; Estepona dapat dicapai dalam waktu berkendara singkat ke barat; Málaga (60 km) dan Algeciras (56 km) merupakan kota besar lebih jauh. Posisi ini menempatkan proyek di zona transisi antara pesisir berkembang dan pedalaman pegunungan Serranía de Ronda, kombinasi akses pesisir dan karakter pedesaan.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Dalam konteks pasar Benahavís, properti ini (€2.290.000, 219 m², selesai) berada di atas harga awal proyek pembanding: Be Lagom (mulai €1.890.000), Mimosas (mulai €2.100.000), dan unit lain di La Finca de Jasmine (mulai €1.700.000). Dengan sekitar 800 transaksi properti tercatat di munisipalitas berpenduduk 9.472 jiwa, Benahavís menunjukkan aktivitas pasar yang proporsional, didorong terutama oleh segmen vila mewah dan kawasan golf seperti La Zagaleta dan La Quinta. Dibandingkan Marbella pesisir (14 km), harga per m² di Benahavís umumnya berada di segmen premium dengan penekanan pada lahan lebih luas, privasi, dan pemandangan; kompensasinya adalah jarak ke pantai dan ketergantungan kendaraan. Dibandingkan kawasan resor pinggir laut seperti Nueva Andalucía atau Estepona pusat, posisi perbukitan memberikan lingkungan lebih tenang sepanjang tahun, termasuk di luar musim panas, dengan suhu malam lebih sejuk pada elevasi 204 m. Segmen pembeli juga berbeda: Benahavís menarik pemilik periodik dan pencari golf-residence, bukan pembeli hunian perkotaan harian. Kehadiran clubhouse dengan kolam berpemanas, keamanan 24 jam, dan pemeliharaan eksternal penuh di Finca de Jasmine selaras dengan profil pemilik internasional yang tidak menempati properti sepanjang tahun, model layanan yang di kawasan pesisir biasanya hanya ditemukan pada harga setara atau lebih tinggi. Sebagai catatan analitis: dengan tiga kamar tidur dan 219 m², properti ini lebih kecil daripada banyak vila komparabel di La Zagaleta, sehingga nilaidaya utamanya terletak pada paket layanan komunitas dan lokasi, bukan pada skala bangunan.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID