Diese Villa liegt in Finca de Jasmine, einer bewachten Villaanlage in den Hügeln des unteren Benahavís, etwa sieben Kilometer von der Küste entfernt. Das Objekt umfasst 219 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf drei Schlafzimmer und vier Bäder, auf einem Grundstück von 898 m² mit rund 120 m² Terrassenfläche. Die Ausrichtung nach Süd bis Südwest ermöglicht Panoramablick auf Berge und Meer. Der Bauzustand ist als fertiggestellt ausgewiesen, die Übergabe wird mit 2026 angegeben (indikativ). Der Preis beträgt 2.290.000 Euro. Die Gemeinde Benahavís zählt rund 9.500 Einwohner und liegt zwischen Marbella und Estepona.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlich geprägten Hügellage auf etwa 204 m Höhe. Benahavís liegt rund 7 km von der Küste entfernt, zwischen Marbella (14 km) und Estepona. Für tägliche Wege ist ein Pkw erforderlich; die nächste Apotheke liegt rund 700 m, ein Supermarkt 3,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 48 km Fahrstrecke entfernt.
Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, offener Wohnküche und 120 m² Terrassenfläche richtet sich an Haushalte, die Wohnfläche auf mehreren Ebenen mit Garten und privatem Pool suchen. Das Clubhaus der Anlage mit beheiztem Innenpool, Gym und Sauna ergänzt das Angebot. Für das Arbeitszimmer im Clubhaus sowie Klimatisierung und Fußbodenheizung in den Bädern ist gesorgt.
Das Objekt ist als Neubau im fertigen Zustand ausgewiesen; die Übergabe wird mit 2026 angegeben und ist als indikativ zu verstehen. Die Anlage Finca de Jasmine ist eine geschlossene Villengemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit und umfassender Garten- und Poolwartung durch die Gemeinschaftsgebühr. Parkplätze für zwei Fahrzeuge sind vorhanden.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang; die nächsten Strände liegen 6,6 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle minimal, ein Pkw ist notwendig. Innerhalb von 2 km gibt es lediglich eine Grundschule; internationale Schulen liegen bei 6 km. Der Ort ist nicht fußläufig zum Meer orientiert, und das Schwimmsaison am Meer beträgt rund vier Monate.
Ref: VL369386
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt zu Käufern, die ein fertig bezugsbereites Objekt in einer bewachten Anlage suchen und bereit sind, für Ruhe und Privatsphäre eine Autofahrt zur Küste in Kauf zu nehmen. Typische Situationen: ein Pärchen, das eine Zweitwohnung mit lock-and-leave-Charakter sucht, wobei die Gemeinschaftsgebühr Sicherheit und Instandhaltung übernimmt; eine Familie mit älteren Kindern, die Wert auf en-suite-Bäder und Platz auf mehreren Ebenen legt; oder internationale Käufer, die die Nähe zu drei Golfplätzen innerhalb von 4,5 km schätzen. Weniger passend ist die Lage für Haushalte ohne Pkw, für Käufer, die Fußwegnähe zu Strand und Stadtleben erwarten, oder für Familien mit Grundschulkindern, die eine internationale Schule suchen, die nächste liegt 6 km entfernt. Die Hanglage mit drei Ebenen erfordert Treppensteigen im Alltag. Wer lange Schwimmsaisons im Meer sucht, findet diese mit rund vier Monaten begrenzt; der beheizte Innenpool im Clubhaus kompensiert dies teilweise.
Die Villa ist als Neubau in zeitgemäßem Stil mit offener Grundrissstruktur, erhöhten Decken und bodentiefen Fenstern ausgeführt. Die Küche ist vollständig ausgestattet, im Salon steht ein Kamin. Die Klimatisierung umfasst Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Bädern, eine Kombination, die für die Wintermonate in der Hanglage relevant ist. Alle drei Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Eingebaute Schränke sind vorhanden, ebenso WLAN-Infrastruktur. Die Materialwahl wird vom Entwickler als Mischung zeitgemäßer und organischer, natürlicher Materialien beschrieben. Die Terrassenfläche von rund 120 m² ist auf zwei Seiten orientiert. Hinzu kommt ein privater Pool und ein gepflegter Garten, dessen Wartung über die Gemeinschaftsgebühr läuft. Ein Energieeffizienzlabel wurde nicht angegeben. Objektiv lässt sich festhalten: Die technische Ausstattung (Heizung, Kühlung, Bäder) entspricht dem Standard gehobener Neubauten der Region; Details zu Baustoffen und Wärmedämmung sollten beim Entwickler erfragt werden.
Der Preis dieser Villa liegt bei 2.290.000 Euro. Zum Vergleich starten andere Villenprojekte in Benahavís ab etwa 1,7 bis 2,1 Millionen Euro (La Finca de Jasmine ab 1.700.000, Mimosas ab 2.100.000, Be Lagom ab 1.890.000 Euro). Der Preis dieser Einheit spiegelt die Größe von 219 m², das Grundstück von 898 m² und die Position innerhalb der geschlossenen Anlage wider. Die Verfügbarkeit ist an den Fertigstellungs- und Übergabestatus gebunden, der mit 2026 angegeben ist. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Gemeinschaftsgebühren an, die Sicherheit, Garten- und Poolwartung abdecken.
Der Wohnalltag in Finca de Jasmine ist auf Ruhe und Abschottung ausgelegt. Die Anlage liegt in den Hügeln unterhalb des Bergdorfs Benahavís, umgeben von Olivenhainen und einem ländlichen Umfeld. Der Tag beginnt typischerweise auf der Süd-terrasse mit Sonne bis in den Nachmittag; die duale Ausrichtung erlaubt es, zwischen Meer- und Bergseite zu wechseln. Das Wohnniveau verbindet Küche, Salon und Essbereich unter erhöhten Decken mit bodentiefen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer liegt auf Gartenebene mit direktem Zugang zur privaten Grünfläche. Einkäufe erfordern eine kurze Fahrt: Der Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, die Apotheke 707 m. Für Sport gibt es das Clubhaus mit Innenpool und Gym im Komplex sowie kommunale Sportanlagen in unter einem Kilometer Entfernung. Das Dorf Benahavís selbst ist für seine Gastronomie bekannt, 14 Restaurants liegen im Umkreis von 2 km. Abends bleibt es ruhig; die Lage auf 204 m Höhe und die Hanglage sorgen für Abkühlung gegenüber der Küste. Wer ACTION sucht, fährt nach Marbella oder Puerto Banús (8,7 km), wer Stille sucht, bleibt auf der Terrasse mit Blick auf die Berge.
Die Umgebung ist durch die Hügellage des unteren Benahavís geprägt: Olivenhaine, lockere Bebauung und Ausblicke auf die Berge. Für den Alltag gilt: Ohne Pkw geht es nicht. Die Apotheke liegt 707 m entfernt, der Supermarkt bei 3,7 km, das Krankenhaus bei 6,5 km. Dafür liegt die medizinische Grundversorgung näher als in vielen Küstenlagen. Im 2-km-Radius befinden sich 14 Restaurants, vier Cafés, drei Banken und eine Grundschule. Die internationale Schule in Estepona liegt 6 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Linie und einer Haltestelle praktisch bedeutungslos für den Alltag. Die Gemeinde Benahavís zählt rund 9.500 Einwohner und verzeichnete im Datenzeitraum rund 800 Immobilientransaktionen, ein aktiver, wenn auch überschaubarer Markt. Höhepunkt der Umgebung sind die Golfplätze: La Zagaleta liegt 2,2 km, La Quinta 3,9 km und Tramores 4,3 km entfernt. Eine E-Ladesäule steht 277 m vom Objekt entfernt.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in den Hügeln unterhalb von Benahavís. Erkennbar sind die kurze Distanz zu den Golfplätzen, das Dorf mit seinen Restaurants im Umkreis von 2 km sowie die Küste mit den Stränden bei 6,6 km. Marbella und Estepona begrenzen das Dreieck, in dem die Anlage liegt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt im Dreieck zwischen Marbella (14 km, rund 148.000 Einwohner), Estepona und Ronda. Die Position ist coastal-nah ohne Küstencharakter: seven Kilometer landeinwärts, auf 204 m Höhe, mit direkter Anbindung an die Golfregion zwischen Marbella und Estepona. Größere Städte wie Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) sind erreichbar, spielen aber für den Alltag keine Rolle. Die Gemeinde misst 145 km² und zählt rund 9.500 Einwohner, die Bebauung ist entsprechend locker.
Die nächsten Strände, Playa del Saladillo und Playa Isdabe, liegen in Luftlinie 6,6 bis 6,7 km entfernt, was fahrtechnisch etwa 10, 15 Minuten entsprechen dürfte. Marbella liegt 14 km, Estepona ist in ähnlicher Größenordnung erreichbar. Der Sport Puerto Banús liegt 8,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 48 km Fahrstrecke entfernt (Luftlinie 51 km), Gibraltar etwa 50 km Luftlinie. Damit sind zwei Flughäfen in Reichweite, was für internationale Käufer mit wechselnden Abflugorten relevant sein kann. Golfplätze liegen ungewöhnlich dicht: drei Plätze innerhalb von 4,3 km. Supermarkt (3,7 km) und Krankenhaus (6,5 km) erfordern kurze Fahrten.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf 204 m über dem Meer und ist als Bergdorf zwischen Marbella, Estepona und Ronda positioniert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1 °C mit einer Spanne von 12 bis 26 °C; die Hanglage bringt nachts spürbar kühlere Nächte als die Küste. Die Region verzeichnet historisch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, ein hoher Wert, der outdoor-orientiertes Wohnen auf den Terrassen über weite Teile des Jahres erlaubt. Das Schwimmsaison im Meer mit Wassertemperaturen ab 20 °C ist mit rund vier Monaten begrenzt; der beheizte Innenpool im Clubhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die Hanglage bedeutet Höhenunterschiede im Grundstück und Treppen zwischen den drei Wohnebenen. Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) dokumentieren den naturräumlichen Charakter der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit 6,6 km Luftlinie zu Playa del Saladillo und Playa Isdabe erreichbar, Strände zwischen Estepona und San Pedro, die in der Saison gut besucht sind. Der Schwerpunkt der Recreation liegt hier jedoch landeinwärts: Drei Golfplätze (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km) sowie El Higueral (2,7 km) und das Marbella Club Golf Resort (2,9 km) liegen in kurzer Distanz. Sportinfrastruktur im Ort umfasst kommunale Hallen, Gymnastikräume und Pools innerhalb von unter einem Kilometer. Wandermöglichkeiten beginnen an der Haustür mit mehreren Miradores im 2,5-km-Radius. In der Anlage selbst stehen beheizter Innenpool, Gym und Sauna zur Verfügung. Insgesamt 25 Sporteinrichtungen sind in der Gemeinde dokumentiert.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt im Dreieck zwischen Marbella (14 km, rund 148.000 Einwohner), Estepona und Ronda. Die Position ist coastal-nah ohne Küstencharakter: seven Kilometer landeinwärts, auf 204 m Höhe, mit direkter Anbindung an die Golfregion zwischen Marbella und Estepona. Größere Städte wie Algeciras (56 km) und Málaga (60 km) sind erreichbar, spielen aber für den Alltag keine Rolle. Die Gemeinde misst 145 km² und zählt rund 9.500 Einwohner, die Bebauung ist entsprechend locker.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu benachbarten Projekten in Benahavís positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment: Be Lagom startet ab 1.890.000 Euro, Mimosas ab 2.100.000 Euro und die übrigen Einheiten in La Finca de Jasmine ab 1.700.000 Euro. Der Preis von 2.290.000 Euro für 219 m² entspricht damit rund 10.500 Euro pro m² Wohnfläche, für die Region ein gehobener, aber für bewachte Villenanlagen mit Clubhaus-Infrastruktur üblicher Bereich. Der Unterschied zu den Vergleichsprojekten liegt weniger in der Lage, alle liegen im selben Gemeindegebiet, als in Ausstattungsdetails wie der Terrassenfläche von 120 m², der dreiseitigen Orientierung und dem vollständigen en-suite-Konzept. Wer in Benahavís kauft, wählt bewusst die Hanglage gegen die Küste: Im Vergleich zu Marbella (14 km) oder Estepona sind Grundstücke größer, die Bebauung lockerer und die Sicht auf Berge und Meer gleichzeitig möglich. Dagegen stehen längere Wege zu Strand und urbaner Infrastruktur. Innerhalb der Mikroregion unterscheidet sich das untere Benahavís von der Enklave La Zagaleta (2,2 km), die deutlich höhere Preisniveaus und strengere Zugangsbeschränkungen aufweist. Für internationale Käufer ist die Nähe zweier Flughäfen, Málaga bei 48 km Fahrstrecke und Gibraltar bei rund 50 km Luftlinie, ein praktischer Faktor, der das Gebiet von reinen Ein-Flughafen-Lagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID