Finca de Jasmine, Benahavıs'ın aşağı kesimlerindeki tepelerde yer alan güvenlikli bir villalar topluluğunda yeni inşa edilmiş bir müstakil villadır. 219 m² kapalı alan, 898 m² arsa ve 120 m² teras ile üç kat üzerine kuruludur. Villa 3 yatak odası, 4 banyo ve güney-güneybatı yönelimlidir; dağ ve deniz manzaralıdır. Marbella 14 km, Estepona sahil şeridi yaklaşık 6,6 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir. Malaga havalimanı yaklaşık 48-51 km mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavıs'ın iç kesimindeki tepelerde, kıyıdan yaklaşık 7 km içeride konumlanmıştır. Marbella 14 km, Estepona yakınlıkta; en yakın kumsal Playa del Saladillo 6,6 km mesafede. Güvenlikli topluluk içindeki konumu, çevre golf sahalarına (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km) kısa sürüş mesafesi sunar. Bölge araç bağımlılığı yüksek, kırsal karakterde bir yerleşimdir.
Konut, güney-güneybatı yönelimli, çift yönlü teraslı ve üç seviyeli bir plan sunar: açık mutfak-salon-yemek alanı, iki misafir yatak odası (en-suite) ve bahçe katında ana suit. Özel bahçe, özel havuz ve iki araçlık park yeri mevcuttur. Topluluk; kapalı havuzlu, spor salonu, sauna ve ofis alanı içeren bir kulüp binası işletir. Bakım ve güvenlik topluluk ücretine dahildir.
Villa yeni inşa edilmiş olup durumu sağlam olarak kaydedilmiştir; 2026 yılı içinde tamamlanmış teslim olarak belirtilmiştir (indikatif). Kışın kullanıma uygun klima, merkezi ısıtma, şömine ve banyolarda yerden ısıtma mevcuttur. İnşaat aşaması tamamlanmıştır; alıcı için yeniden tadilat veya bekleme süresi söz konusu değildir.
Konut kıyıdan uzaktır; denize yürüme mesafesi yoktur ve günlük yaşam için araç zorunludur. Toplu taşıım sınırlıdır (tek hat, tek durak). Yakın çevrede tek bir ilkokul mevcuttur; uluslararası okul 6 km uzaklıktadır. Bahçe ve havuz bakımı topluluk ücretine bağlı olup dış kaynaklıdır. Süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km mesafededir.
Ref: VL369386
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şu durumlarda tanınabilir bir eşleşme sunar: yılın bir bölümünü veya tamamını güney İspanya'da geçirmek isteyen, ancak sahil şeridinin yoğunluğunu istemeyen alıcılar; güvenlikli, bakımı devredilebilir bir ikinci konut arayan ve evi uzun süre boş bırakacak kullanıcılar; golf çevresinde yaşamak isteyenler (La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km); dağ ve kıyı manzarasını araç kullanma kolaylığıyla birleştirmek isteyenler. Ayrıca: Marbella-Estepona üçgeninde, iş veya okul bağlantısı aracıyla yönetilebilen bir üs arayan aileler, tek yakın ilkokul ve 6 km'deki uluslararası okul göz önünde bulundurulmalıdır. Az eşleştiği durumlar: araçsız yaşam, yürüme mesafesinde sahil ve kent merkezine yakın yoğun toplu taşıma bekleyenler; ayrıca aynı bölgede daha düşük giriş fiyatlı seçenekler arayan alıcılar için karşılaştırılabilir projeler mevcuttur. Netice, bu villa özellikle sessiz, güvenlikli ve düşük bakım yükü olan bir dağ-kıyı kombinasyonu arayan profiller için tanınabilir bir senaryodur.
Kayıtlı özelliklere göre villa yeni inşa ve sağlam durumdadır. İklim kontrolü çok katmanlıdır: klima, merkezi ısıtma, şömine ve banyolarda yerden ısıtma; bu kombinasyon kış aylarında (bölge ortalaması 12°C'ye düşer) konfor sağlar. Mutfak tam donanımlı, gardıroplar gömme tip, WiFi altyapısı mevcuttur. Tavan yükseklikleri ve tam boy pencereler doğal ışığı gün boyu iç mekâna taşır; görsel malzemede modern ada mutfak, şömineli oturma alanı ve manzaralı açık yaşam alanı doğrulanır. Villa hem özel havuz hem de topluluk olanaklarına (ısıtmalı kapalı havuz, spor salonu, sauna) erişir; bu, yıl boyu yüzme ve wellness kullanımını mümkün kılar. Enerji sertifikası verisi bu kayıtta belirtilmemiştir ve alıcı tarafından doğrulanmalıdır. Yapısal düzen: giriş katında açık yaşam alanı ve misafir WC, ara katta iki en-suite yatak odası, bahçe katında en-suite ana suit ve doğrudan bahçe erişimi; iki araçlık park yeri dahildir. Bitki örtüsü ve peyzaj, topluluk ücretiyle sürdürülen zeytin ağaçlı bakım programına bağlıdır.
Villanın fiyatı €2.290.000 olarak listelenmiştir; bu, bölgedeki karşılaştırılabilir yeni villaların (La Finca de Jasmine topluluğu €1.700.000'den, Mimosas €2.100.000'den, Be Lagom €1.890.000'den başlar) üst segmentine denk gelir. Fark, 219 m² inşa alanı, 898 m² arsa, 120 m² teras ve topluluk olanaklarıyla (kapalı ısıtmalı havuz, spor salonu, sauna, kulüp binası) ilişkilendirilebilir. Net kullanılabilirlik, ek vergiler ve topluluk ücreti ayrıca doğrulanmalıdır.
Günlük yaşam bu villada araç kullanımı etrafında şekillenir. Sabah süpermarkete (3,7 km) veya Benahavıs köyüne kısa bir sürüşle yapılır; köy ve 2 km çevresinde 14 restoran, 4 kafe ve 3 banka bulunur. Ev içinde ise ritim teraslar ve bahçe üzerinden akar: güney-güneybatı yönelim, gün boyunca farklı teraslarda güneş takibi imkânı verir. Ana suit bahçe katındadır ve özel peyzajlı bahçeye doğrudan erişim sunar; iki misafir odası ara katta, ortak alanlar giriş katındadır. Üç seviyeli plan, aynı anda hem mahremiyet hem birlikte yaşamaya izin verir. Topluluk 'lock-and-leave' konseptiyle işler: 24 saat güvenlik, ortak alanların ve özel bahçe-havuzun bakımı ücrete dahildir; bu, villayı uzun süre boş bırakan ikinci konut kullanıcıları için işlevsel kılar. Bölgesel veriler yılda 3.846 saat güneş ve 18,1°C ortalama sıcaklık gösterir; açık hava kullanımı yılın büyük bölümünde mümkündür. Sosyal yaşamın merkezi Porto Banús (8,7 km) ve Marbella'ya sürüşle ulaşılır; akşamları ise köy restoranları daha yakın bir seçenektir. Ortam yıl boyu sakin, kırsal ve düşük yoğunlukludur.
Benahavıs, Malaga ilinde yaklaşık 9.472 nüfuslu (2025) bir dağ köyüdür; Marbella, Estepona ve Ronda arasında, kıyıdan 7 km içeride yer alır. Yakın çevre (2 km) verileri: 14 restoran, 4 kafe, 3 banka, 1 eczane, 1 okul, yani günlük ihtiyaçların bir kısmı kısa sürüşle karşılanır; tam kapsam süpermarket (3,7 km) ve hastane (6,5 km) gerektirir. Araç zorunludur; toplu taşıım tek hat ve tek durakla sınırlıdır. Spor altyapısı zengindir: 25 tesis kayıtlıdır, bunlar arasında belediye spor salonu (0,7 km), belediye jimnastiği (0,8 km) ve belediye havuzları (0,9 km) sayılabilir. Doğa: Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) ve Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) gibi manzara noktaları yürüme-sürüş mesafesindedir. Elektrikli araç şarj istasyonu 277 m mesafede ve Estepona Supercharger 7,4 km'dedir.
Harita, villanın Benahavıs tepelerindeki konumunu, kıyı şeridine (6,6 km), çevre golf sahalarına ve Marbella-Estepona aksına göre gösterir. Araç mesafeleri ve tek toplu taşıma hattı, bölgenin ulaşık profilini yansıtır. Andalusya'nın bu iç kesim köyü, sahil kentlerinin tam ortasında sakin bir konum sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavıs, Marbella-Estepona-Ronda üçgeninin iç kesiminde, kıyıdan 7 km içeride konumlanır; Marbella 14 km, Málaga 60 km, Algeciras 56 km uzaklıktadır. Bu konum, sahil şeridinin yoğunluğundan uzak dururken iki sahil kasabasına da araçla erişim sağlar. Bölge, güvenlikli villa toplulukları ve golf tesisleriyle tanınan düşük yoğunluklu bir üst segment yerleşim profiline sahiptir; yılda 800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Doğrusal mesafelerle: en yakın kumsallar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe (6,6-6,7 km); La Zagaleta golf sahası 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km. Malaga-Costa del Sol havalimanı yaklaşık 48-51 km; Cebelitarık havalimanı alternatif olarak ~50 km. Marbella 14 km, Porto Banüs marinası 8,7 km, Estepona uluslararası okulu 6,0 km. Eczane 707 m, süpermarket 3,7 km, hastane 6,5 km. Tüm mesafeler araçla kat edilir; bölgede pratik bir yürüyüş menzili sınırlıdır.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut deniz seviyesinden 204 m yüksekliktedir; bu, hafif eğimli bir dağ eteği konumu anlamına gelir ve manzaranın (dağ, deniz, panoramik) temelini oluşturur. Tarihsel veriler yılda 3.846 güneş saati ve 18,1°C ortalama yıllık sıcaklık gösterir; aylık ortalamalar 12-26°C aralığındadır. Deniz sezonu yaklaşık 4 aydır (su sıcaklığı ≥20°C); villa kapalı ve ısıtmalı havuz erişimiyle bu pencereyi yıl boyu genişletir. İç kesim konumu, kıyıya göre yaz akşamlarında birkaç derece daha serin havaya işaret edebilir; kışın ise merkezi ısıtma ve şömine devreye girer. Çevre, zeytin ağaçları ve korunan yeşil alanlarla karakterize edilen kırsal bir doku sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar Playa del Saladillo ve Playa Isdabe, yaklaşık 6,6-6,7 km sürüş mesafesindedir; mavi bayrak durumu bu kayıtta ayrıca doğrulanmalıdır. Golf bu konumun ana rekreasyon eksenidir: La Zagaleta Country Club 2,2 km, La Quinta Golf 3,9 km, Tramores Golf 4,3 km; ayrıca El Higueral (2,7 km) ve Marbella Club Golf Resort (2,9 km) yakın çevrede kayıtlıdır. Diğer: Porto Banüs marinası 8,7 km; belediye spor salonu ve havuzları 1 km altında; Mirador del Tajo del Novio 0,6 km. Topluluk içi olanaklar, özel havuz, kulüp binası, kapalı ısıtmalı havuz, sauna, spor salonu, rekreasyonu eve taşır.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavıs, Marbella-Estepona-Ronda üçgeninin iç kesiminde, kıyıdan 7 km içeride konumlanır; Marbella 14 km, Málaga 60 km, Algeciras 56 km uzaklıktadır. Bu konum, sahil şeridinin yoğunluğundan uzak dururken iki sahil kasabasına da araçla erişim sağlar. Bölge, güvenlikli villa toplulukları ve golf tesisleriyle tanınan düşük yoğunluklu bir üst segment yerleşim profiline sahiptir; yılda 800 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Benahavıs üst segment villa pazarında Finca de Jasmine topluluğunun giriş fiyatı €1.700.000'den başlar; burada incelenen müstakil villa €2.290.000 ile topluluk içi üst konumda yer alır. Karşılaştırılabilir projeler: Mimosas (€2.100.000'den) ve Be Lagom (€1.890.000'den), her ikisi de Benahavıs sınırları içindedir. Farklılıklar arsa ve inşa büyüklüğü, manzara tipi ve topluluk olanakları üzerinden değerlendirilmelidir; bu kayıttaki villa 120 m² teras ve topluluk ücretine dahil bahçe-havuz bakımı ile öne çıkar. Konum olarak üç proje de aynı iç kesim mantığını paylaşır: kıyıya araç mesafesi, golf çevresi, düşük yoğunluk. Bu, sahil önü projelerine kıyasla metrekafe başına daha fazla arsa ve mahremiyet, buna karşılık araç bağımlılığı anlamına gelir. Bölgesel piyasa bağlamında Benahavıs yılda 800 işlem ve yaklaşık 9.500 nüfusla küçük ama aktif bir üst segment pazarıdır; Marbella (14 km) ve Estepona arasındaki bu konum, iki sahil merkezine eşit erişim sunar. Alıcı açısından pratik sonuç: burada ödenen bedel manzara, arsa ve güvenlikli sessizlik içindir; yürüme mesafesinde kent hayatı değil. Andalusya'nın beyaz köy geleneğini yansıtan Benahavıs, aynı zamanda bölgenin gastronomi ile anılan yerleşimlerinden biridir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID