Tato samostatně stojící vila se nachází v obci La Alquería v oblasti Benahavís. Objekt nabízí pět ložnic a pět koupelen s celkovou obytnou plochou 407 m² na pozemku o velikosti 1195 m². Dům je orientován na východ až jih a poskytuje výhled na golfové hřiště, Středozemní moře a pohoří La Concha. Konstrukce zahrnuje moderní prvky jako podlahové vytápění, systém řízení klimatizace Airzone a domácí automatizaci. Vila je dokončena a připravena k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v klidné rezidenční čtvrti La Alquería, která leží mezi městy Marbella a Estepona. Poloha je mírně odlehlá, obklopena přírodou a golfovými hřišti. Nachází se přibližně 7 km od pobřeží. Tato lokalita je charakteristická svým soukromím a menší hustotou osídlení ve srovnání s přímořskými oblastmi.
Dispozice domu je navržena pro požadavky na větší bydlení s důrazem na soukromí a reprezentativní prostory. Pět en-suite ložnic poskytuje dostatek prostoru pro rodinu či hosty. Přítomnost pracovny nebo domácího fitness v hlavní ložnici vyhovuje i pracovním potřebám. Velké terasy a bazén umožňují venkovní posez po celý rok.
Projekt je již plně dokončen. Jde o moderní konstrukci s důrazem na energetickou efektivitu, což dokládá instalace solárních panelů na střeše a systém Airzone pro zónové řízení teploty. Využití materiálů jako kabinetní systémy Blum a spotřebiče Miele a Bora ukazuje na standard vybavení odpovídající současné nové výstavbě.
Vzhledem k odlehlosti od centra města a pobřeží je vlastnictví motorového vozidla nezbytnou podmínkou pro každodenní mobilitu. Vila nenabízí přímý přístup k pláži pěšky, což může být omezením pro ty, kdo vyžadují bezprostřední blízkost moře. Na pozemku je garáž pouze pro jedno auto, což může být nedostatečné pro více řidičů.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s vysokým standardem soukromí, vzdálené od turistického hluku. Je vhodná pro rodiny nebo osoby, které potřebují domácí pracovní prostředí. Také vyhovuje golfistům díky blízkosti několika klubů. Není vhodná pro ty, kteří hledají chodítkovou vzdálenost k nočnímu životu nebo plážím, nebo preferují bydlení v apartmánu bez údržby zahrady.
Interiérové prvky zahrnují kabinetní systémy Blum v kuchyni a integrované spotřebiče Miele a Bora. Podlahy jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Okna a dveře jsou dimenzovány tak, aby maximalizovaly přirozené světlo a výhledy. Fasáda a konstrukce využívají materiály odolné vůči místnímu klimatu. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením. Pozemek udržuje soukromí pomocí vegetace a terénních úprav.
Cena nemovitosti je stanovena na 4 250 000 eur. Tato částka řadí objekt do segmentu luxusních nemovitostí v regionu. Vzhledem k velikosti pozemku, počtu ložnic a lokalitě je cena konkurenční ve srovnání s podobnými vilami v La Zagaleta či okrajových částech Marbella. Cena zahrnuje vysoce kvalitní vybavení interiéru a nábytek.
Běžný den v této vile začíná na terasách s výhledem na hory a golfová hřiště. Interiér je uspořádán tak, aby propojoval vstupní halu s obývacím prostorem s vysokými stropy a krbem. Prostředí je klidné, vhodné pro odpočinek a soustředění. Pro aktivní zábavu je blízko několik golfových hřišť a sportovní centra. Večer lze využít soukromí zahrady s bazénem. Jídlo je třeba řešit autem, ačkoliv v okolí Benahavís je více než desítka restaurací v dojezdové vzdálenosti.
Nejbližší město Benahavís (cca 7 km) nabízí základní služby a je známé svou nabídkou restaurací. Město San Pedro de Alcántara a Marbella jsou vzdáleny přibližně 10-15 minut jízdy autem. V okruhu 3 km se nachází sportovní hala a městská tělocvična. Vzdálenost k mezinárodní škole v Esteponě je přibližně 6 km. Oblast je obklopena přírodou, což omezuje městský hluk.
Mapa znázorňuje polohu vily v rámci obce La Alquería. Viditelná je blízkost golfových hřišť a vzdálenost od pobřežní čáry. Reliéf ukazuje horský terén s výhledem na údolí a moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt se nachází v severní části údolí mezi pobřežím a horami Serranía de Ronda. Tato poloha zajišťuje strategický spoj mezi klidem vnitrozemí a dostupností pobřežních měst. Leží v těsné blízkosti exkluzivních zón jako La Zagaleta, ale s lepší dostupností k hlavním silnicím.
Automobil je primárním dopravním prostředkem. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 3,7 km. Pláže (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) jsou vzdáleny 6,6 až 6,7 km. Luchthaven Málaga je vzdálena 48 km. Hlavní silnice A-7 je dostupná přes spojky přes San Pedro nebo Estepona. Veřejná doprava je v této lokalitě omezená.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha ve výšce 204 m n. m. zajišťuje mírnější teploty během horkých letních měsíců ve srovnání s pobřežím. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3846 slunečních hodin. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C. Zimní měsíce jsou mírné, což umožňuje využívání venkovních prostor po větší část roku. Nejbližší vodní plochy pro koupání jsou na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou situovány u San Pedro de Alcántara a Guadalminy, což představuje asi 10-15 minut jízdy autem. Zóna okolo domu je primárně orientována na golf. V dosahu do 3 km jsou kluby jako La Zagaleta, El Higueral a Marbella Club Golf Resort. Dále je k dispozici sportovní centrum s bazénem v Benahavís. Přístav Puerto Banús je vzdálen 8,7 km.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt se nachází v severní části údolí mezi pobřežím a horami Serranía de Ronda. Tato poloha zajišťuje strategický spoj mezi klidem vnitrozemí a dostupností pobřežních měst. Leží v těsné blízkosti exkluzivních zón jako La Zagaleta, ale s lepší dostupností k hlavním silnicím.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v La Alquería se v cenové relaci 4,25 milionu eur pohybuje v segmentu, který je mírně vyšší než u projektu Zoe Luxe (od 3,25 milionu eur), ale nižší než u Gate 3 Villa (od 5,195 milionu eur). Oproti těmto projektům nabízí tato vila větší soukromí díky poloze 'frontline golf' a orientaci na jihovýchod. Srovnání s pobřežními lokalitami ukazuje, že za podobnou cenu na pobřeží by kupující získal menší pozemek a menší míru soukromí. Benahavís nabízí daňové výhody obecní daně (IBI), které jsou často nižší než v Marbelle, což snižuje provozní náklady. Oblast La Alquería je klidnější než bezprostřední okolí pláží, což zvyšuje kvalitu bydlení pro ty, kteří upřednostňují ticho před rušným nočním životem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID