Situata nella comunità esclusiva di La Alquería a Benahavís, questa villa indipendente di recente costruzione offre 407 m² di superficie abitabile su un lotto di 1.195 m². La proprietà si trova in prima linea sul campo da golf, con orientamento est-sud e viste panoramiche sul Mediterraneo, sulla costa e sulla montagna La Concha. La residenza è pronta per essere abitata e presenta cinque camere da letto con bagno privato, integrate in un design contemporaneo caratterizzato da ampie vetrate e terrazze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra di Benahavís, a breve distanza in auto dalla costa (circa 6 km). La posizione all'interno della comunità di La Alquería garantisce privacy e vicinanza a campi da golf prestigiosi come La Zagaleta. L'area è circondata da natura collinare, offrendo un ambiente tranquillo pur mantenendo la connessione stradale con Marbella ed Estepona.
La distribuzione interna è pensata per accogliere famiglie o gruppi numerosi, con cinque suite en-suite che garantiscono privacy per tutti gli occupanti. Al piano principale, la zona giorno con cucina a pianta aperta e soggiorno doppia altezza favorisce la socializzazione, mentre il piano superiore ospita la master suite con area dressing. È presente uno spazio flessibile utilizzabile come ufficio o palestra.
Classificata come nuova costruzione, la villa è completata e pronta per il trasferimento immediato. L'architettura è moderna, con un tetto piano dotato di pannelli solari. L'impiantistica è avanzata, includendo domotica per la gestione della casa, riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà e sistema di climatizzazione Airzone per il controllo della temperatura zona per zona.
L'ubicazione richiede l'uso obbligatorio di un'autovettura per qualsiasi spostamento quotidiano, poiché i servizi come i supermercati si trovano a oltre 3,5 km di distanza. La proprietà non si trova a piedi sulla spiaggia, essendo situata nell'entroterra. Il garage ha capacità limitata a un solo veicolo, il che potrebbe essere un limite per famiglie con più auto.
Questa soluzione è adatta per chi cerca una residenza permanente di alto profilo o una seconda casa per vacanze lunghe, dove lo spazio e la privacy sono essenziali. È indicata per famiglie con figli che necessitano di camere separate o per professionisti che lavorano da casa e richiedono un ufficio dedicato. È adatta anche a chi pratica golf regolarmente data la vicinanza ai campi. Non è la scelta adatto per chi cerca una casa vacanze a portata di spiaggia o per chi non possiede un veicolo proprio.
La villa presenta finiture di alto livello con marchi riconosciuti per la qualità. La cucina è equipaggiata con mobili Blum e elettrodomestici Miele e Bora, sinonimo di durata e prestazioni. I bagni sono finiti con materiali moderni. L'impianto di riscaldamento a pavimento garantisce comfort invernale, mentre la domotica permette il controllo efficiente di luci e tapparelle. L'arredamento è incluso nella vendita, garantendo un aspetto curato e immediatamente fruibile. I materiali da esterno sono scelti per resistere al clima mediterraneo.
Il prezzo di vendita è fissato a 4.250.000 €. Considerando la metratura di 407 m² e la superficie del terreno, il valore al metro quadrato si allinea con le proprietà di lusso della zona. Confrontato con opzioni simili come Villa Solis (3.900.000 €) e Zoe Luxe (3.250.000 €), questo immobile presenta un costo superiore giustificato dalle finiture premium incluse e dalla posizione fronte campo da golf. Non ci sono indicazioni di flessibilità sul prezzo, che riflette la finitura chiavi in mano.
Vivere qui significa adottare uno stile di vita riservato e immerso nel verde, lontano dal traffico delle zone turistiche affollate. Le mattine iniziano con la luce del sole che invade il soggiorno a doppia altezza e le terrazze orientate a est. La giornata si svolge tra il relax in piscina e le passeggiate nel quartiere residenziale. Per la spesa o una serata al ristorante, è previsto un breve tragitto in auto verso il paese di Benahavís o la costa. La sera, la vista sulle montagne illuminate crea un'atmosfera tranquilla e raccolta.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza di campi da golf esclusivi e dalla vegetazione naturale della Serranía de Ronda. Benahavís, nota come la
La mappa evidenzia la posizione collinare della villa all'interno della comunità di La Alquería, circondata dai fairway verdi dei campi da golf. Si nota la vicinanza alla strada principale che scende verso la costa e la distanza dal centro di Benahavís. La visualizzazione mostra chiaramente come l'ambiente sia dominato dalla natura e dall'urbanizzazione a bassa densità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella (14 km) ed Estepona, fungendo da cintura verde residenziale per la Costa del Sol. La villa in La Alquería si trova nella parte settentrionale del comune, offrendo un punto di partenza privilegiato per esplorare la regione senza essere immerso nel traffico della costa. La combinazione di accessibilità e isolamento rende questa località unica rispetto ad altre aree più densamente urbanizzate come Nueva Andalucía.
L'accesso ai servizi dipende quasi interamente dall'auto privata. L'aeroporto di Malaga dista 48 km, circa 40 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a 6,6 km. Per la spesa quotidiana, il supermercato più vicino è a 3,7 km. Le strutture sanitarie e l'ospedale sono a circa 6,5 km. L'accesso all'autostrada A-7 è agevole, permettendo collegamenti rapidi verso Marbella e Gibraltar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A un'altitudine di 204 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di un clima leggermente più fresco e ventilato rispetto alla costa immediata. La temperatura media annua è di 18,1 °C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'orientamento est-sud permette di godere della luce del sole dalla mattina fino al pomeriggio inoltrato. La posizione offre riparo dai venti forti tipici della costa in alcune stagioni. La vegetazione circostante è tipica del maquis mediterraneo, con querce e pini.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non sia sul mare, la proprietà offre accesso rapido alla costa in 15-20 minuti di auto. Le spiagge della zona, come Playa Isdabe, sono note per la loro qualità. L'offerta ricreativa principale è però il golf, con tre club (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral) entro 3 km. Per gli sportivi, ci sono anche campi da tennis e paddle nei centri sportivi locali. La vicina Puerto Banús offre opportunità per lo nautica e lo shopping di lusso.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella (14 km) ed Estepona, fungendo da cintura verde residenziale per la Costa del Sol. La villa in La Alquería si trova nella parte settentrionale del comune, offrendo un punto di partenza privilegiato per esplorare la regione senza essere immerso nel traffico della costa. La combinazione di accessibilità e isolamento rende questa località unica rispetto ad altre aree più densamente urbanizzate come Nueva Andalucía.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre ville nella zona di Benahavís come la Villa Solis o la Zoe Luxe, questa proprietà si distingue per lo stato di 'nuova costruzione' completamente finito e arredato, mentre altre opzioni nello stesso range di prezzo potrebbero richiedere lavori personalizzati. Sebbene il prezzo di 4,25 milioni sia superiore alla media di Zoe Luxe, è inferiore a soluzioni ultra-esclusive come Gate 3 Villa, offrendo un equilibrio tra costo e finiture. La posizione a La Alquería è generalmente considerata più verde e tranquilla rispetto alle zone più vicine alla costa di Nueva Andalucía, offrendo maggiore privacy a scapito della comodità pedonale verso i servizi.
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