立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県ベナアビスの内陸部、ラ・アルケリア地区に位置しています。周辺にはラ・ザガレタやマルベラ・クラブ・ゴルフ・リゾートなどの有名なゴルフコースがあり、緑豊かな自然環境に囲まれています。都市部から離れた静かな住宅地に位置し、プライバシーが重視されたエリアです。
5室のバスルーム付き寝室は、家族やゲストの宿泊ニーズに対応します。2階のマスタースイートには更衣室があり、隣接する部屋はオフィスやジムとしての利用が可能です。セカンドハウスや永住を問わず、長期滞在に適した広さと機能性を備えています。
登記上の建築年は1970年となっていますが、現在は現代的な設備と内装を備えた状態で完成しており、すぐに入居可能です。最新のスマートホームシステム、床暖房、MieleやBoraの家電機器が導入されており、リノベーションまたは改築によって高い居住品質が確保されています。
この物件は都市部の利便性や賑わいを求めるライフスタイルには適していません。最寄りのスーパーマーケットまで3.7km、海岸までは直線距離で6.6kmあり、日常の買い物や移動には自動車が必須です。公共交通機関の便は限られており、自家用車でのアクセスが前提となります。
この物件は、複数のゲストルームを必要とする大家族や、定期的に友人を招く機会の多い所有者に適しています。また、オフィススペースとして利用可能な部屋と高速インターネット環境を備えるため、リモートワークを行う所有者や、静かな環境での作業を求める専門職にも適しています。さらに、ゴルフへのアクセスの良さは、ゴルフを生活の中心に据える所有者にとって実用的な利点となります。
内装にはBlumのキャビネット、MieleおよびBoraの家電製品が採用されています。家中に床暖房が完備され、Airzoneの空調制御システムとホームオートメーションにより、快適性とエネルギー効率が両立されています。屋上テラスには太陽光パネルが設置されており、設備面においては最新かつ高品質な基準が満たされています。
提示価格は425万ユーロからです。ベナアビス地区、特にラ・アルケリアやラ・ザガレタ周辺の高級物件相場に位置しています。1195㎡の敷地と407㎡の居住面積、および設備の質を考慮すると、この価格帯は同規模の独立型別荘における標準的な市場価格の範囲内です。
この場所での生活は、山やゴルフコースの風景に囲まれた静かな環境で始まります。朝はテラスで太陽を楽しみ、日中は車で約10分の距離にある海岸部へ出かけたり、近隣のゴルフコースを利用したりできます。夕暮れ時には、アンダルシア地方の伝統であるテラスでの夕食を楽しみながら、地中海の穏やかな夕べを過ごすというリズムが形成されます。
周辺のインフラは、自動車移動を中心に整備されています。マルベラまでは約14km、エステポナまでは約20kmの距離にあり、主要な観光地やサービスエリアへのアクセスは良好です。最寄りの充電ステーションは277m、薬局は707mに位置しており、日常的な急ぎのニーズには対応可能です。
地図は、マルベラの西側に位置するベナアビスのラ・アルケリア地区における物件の位置を示しています。周辺には複数のゴルフコースが広がり、海岸線とは直線距離で約6〜7キロメートル離れた内陸の高台に位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスはマルベラとエステポナの間に位置する山間の町です。この物件はその「玄関口」にあたるラ・アルケリア地区にあり、コスト・デル・ソルの西側エリアにおける拠点として機能します。内陸側にあるため、海沿いの開発エリアとは異なり、より保護され静かな環境を維持しています。
近隣のゴルフ施設としては、2.2kmにあるラ・ザガレタ・カントリークラブをはじめ、複数のコースが車で数分の距離にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョまでは直線距離で6.6kmです。マラガ空港およびジブラルタル空港まではどちらも約50km、車でおよそ45分のアクセスとなります。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高204mに位置するため、海岸沿いの暑さよりも少し穏やかな気候が得られます。年間の平均気温は18.1℃、年間日照時間は約3846時間に達し、地中海性気候の恩恵を享受できます。冬場も比較的温暖であり、一年を通じて屋外での生活が可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアの主なレクリエーション拠点はゴルフコースです。ラ・ザガレタやエル・イゲラルといった名門コースが近く、ゴルフ愛好家にとっては重要な要素となります。海岸部にはビーチがあり、夏場は海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能ですが、これらの施設への移動には車を利用する必要があります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスはマルベラとエステポナの間に位置する山間の町です。この物件はその「玄関口」にあたるラ・アルケリア地区にあり、コスト・デル・ソルの西側エリアにおける拠点として機能します。内陸側にあるため、海沿いの開発エリアとは異なり、より保護され静かな環境を維持しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地区の競合物件であるVilla SolisやZoe Luxeと比較すると、本物件はフロントラインのゴルフポジションと完成度の高い内装設備を特徴としています。Gate 3 Villaがより高い価格帯を形成している一方で、この物件は約425万ユーロという価格帯で、ラ・ザガレタのような排他的なゴルフコミュニティへの近接性と、広い1195㎡の敷地バランスを提供しています。エステポナ国際学校へのアクセスが6km圏内である点は、家族向けの物件として共通していますが、ここではより静寂な自然環境が重視されています。
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