Ta nowoczesna willa znajduje się w gminie Benahavís, w prestiżowej społeczności La Alquería. Nieruchomość jest usytuowana w pierwszej linii pola golfowego z orientacją wschód-południe, co zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, wybrzeże i górę La Concha. Budynek jest oddany do użytku. Oferuje 407 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 1195 m². Projekt łączy funkcjonalność z nowoczesną architekturą, zapewniając przestronne strefy dzienne i nocne z bezpośrednim dostępem do tarasów i basenu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w interiorze Benahavís, około siedem kilometrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się ruralnym, spokojnym charakterem z bezpośrednim dostępem do terenów golfowych. Region ten znajduje się między górskimi masywami a wybrzeżem, co zapewnia升高 like 204 metrów nad poziomem morza. Jest to obszar willowy, gdzie dominuje niska zabudowa, co sprzyja zachowaniu prywatności.
Projekt spełnia wymagania dotyczące przestępnego, rodzinnego domu o podwyższonym standardzie. Rozkład pomieszczeń z pięcioma sypialniami z własnymi łazienkami odpowiada potrzebom dużych rodzin lub gospodarstw domowych z gośćmi. Duże tarasy i basen zaspokajają potrzebę wypoczynku na świeżym powietrzu. Biuro lub siłownia w części górnej umożliwia pracę zdalną bez konieczności opuszczania domu.
Budynek został ukończony i jest gotowy do zamieszkania. Stan techniczny odpowiada nowoczesnym standardom z wykorzystaniem instalacji takiej jak ogrzewanie podłogowe i systemy klimatyzacji. W projekcie zastosowano automatykę domową oraz panele słoneczne, co wskazuje na rozwiązania energooszczędne. Wszystkie elementy wykończeniowe, w tym kuchnia i łazienki, są instalacjami fabrycznie nowymi lub w stanie idealnym.
Obiekt nie oferuje możliwości spacerowego dostępu do plaży czy centrum miasta ze względu na znaczne odległości. Nie jest to lokalizacja dla osób poszukujących życia w śródmieściu lub bezpośrednio przy molo. Ze względu na wiejski charakter okolicy i brak intensywnej sieci transportu publicznego, posiadanie samochodu jest koniecznością. Na terenie działki nie ma dostępu do własnej przystani jachtowej ani bezpośredniego zejścia do morza.
Ten projekt pasuje do sytuacji, w której nabywca poszukuje stałego rezydencjalnego domu zamiast sezonowego apartamentu. Jest odpowiedni dla rodzin ceniących prywatność i przestrzeń, akceptujących dojazdy do plaży i sklepów. Profil nabywcy obejmuje również osoby związane ze światem golfa lub miłośników natury, którzy preferują górski klimat nad miejski zgiełk. Może służyć również jako baza dla pracy zdalnej dzięki wydzielonym strefom biurowym i spokojnej okolicy.
Wnętrza wykończono materiałami wysokiej jakości. Kuchnia wyposażona jest w szafki Blum oraz sprzęt AGD marki Miele i płyty Bora. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort w chłodniejszych miesiącach. System klimatyzacji Airzone pozwala na indywidualną kontrolę temperatury w pomieszczeniach. Dom posiada pełną automatykę (home automation). Okna są duże, nowoczesne, zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną. Łazienki i podłogi wykończone są materiałami trwałymi i łatwymi w utrzymaniu.
Cena ofertowa wynosi od 4 250 000 euro. Kwota ta odzwierciedla duży metraż oraz lokalizację w pierwszej linii pola golfowego w Benahavís. W stosunku do porównywalnych willi w regionie, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę standard wykończenia (marki Miele, Bora) i wielkość działki. Nie podano wariantów cenowych, co oznacza, że oferta dotyczy konkretnego, gotowego budynku. Wysoki próg cenowy wskazuje na segment nieruchomości luksusowych.
Codzienne życie w tej lokalizacji przebiega w rytmie cichej, ekskluzywnej okolicy. Rano słońce oświetla tarasy wschodniej i południowej strony, co sprzyja śniadaniom na zewnątrz. Dni są wypełnione widokiem na pole golfowe i góry, co sprzyja skupieniu. Popołudnia można spędzać przy prywatnym basenie (56 m²) lub na dachu z widokiem na morze. Wieczory, ze względu na升高, są chłodniejsze, co sprawia, że kominki i ogrzewanie podłogowe stają się funkcjonalnymi elementami codzienności. Okolica jest cicha, z ograniczonym ruchem ulicznym.
Otoczenie willi to spokojna dzielnica willowa La Alquería. Infrastruktura w najbliższym sąsiedztwie ogranicza się głównie do udogodnień związanych z polami golfowymi i wypoczynkiem. Do wsi Benahavís, znanej z licznych restauracji, jest kilka kilometrów. Najbliższe większe skupisko usług i handlu znajduje się w Marbella (14 km) lub San Pedro de Alcántara. Drogi w okolicy są wąskie i kręte, typowe dla górzystego terenu, co wpływa na tempo jazdy. W promieniu 2 km znajduje się kilka restauracji i kawiarni.
Mapa wskazuje lokalizację nieruchomości w górzystym terenie Benahavís, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych La Zagaleta i El Higueral. Widoczna jest odległość od wybrzeża oraz główne trasy dojazdowe łączące nieruchomość z Marbellą i drogą krajową A-7. Wskaźniki pokazują, że obiekt jest otoczony terenami zielonymi, z ograniczonym dostępie do komunikacji publicznej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, leżąc między Marbellą a Esteponą. Miejsce to jest znane jako enklawa spokoju w porównaniu do tłocznych kurortów nadmorskich. Willa jest położona w północnej części gminy, w sąsiedztwie najbardziej ekskluzywnych klubów golfowych regionu, co odróżnia ją od tańszych lokalizacji w głębi lądu. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru.
Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości 6,6 km w linii prostej, co wymaga około 10-15 minut jazdy samochodem. Supermarket jest położony 3,7 km od willi. Luchthawa Malaga-Costa del Sol oddalona jest o 48 km, co przy dobrych warunkach drogowych zajmuje około 45 minut. Kluby golfowe, w tym La Zagaleta Country Club, znajdują się w promieniu 2-3 km. Najbliższy szpital (USP Hospital) jest oddalony o 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 204 m n.p.m. zapewnia nieco niższe temperatury niż na wybrzeżu, szczególnie w nocy, co przekłada się na wyższy komfort snu w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3846. Średnia temperatura roczna to 18,1°C. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy. Okolica jest zielona i lesista, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Występowanie różnicy wysokości może powodować lokalne wiatry, co jest typowe dla dolin w Andaluzji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów znajdują się plaże takie jak Playa Isdabe, które oferują piaszczyste wybrzeża i usługowe zaplecze. Największą atrakcją rekreacyjną okolicy są pola golfowe: La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort i El Higueral Golf, z których najbliższe znajduje się 2,2 km od domu. W gminie Benahavís dostępne są baseny municipalne i centra sportowe (Pabellon Municipal). Dla osób preferujących sporty wodne, marina Puerto Banús dostępna jest w odległości 8,7 km.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, leżąc między Marbellą a Esteponą. Miejsce to jest znane jako enklawa spokoju w porównaniu do tłocznych kurortów nadmorskich. Willa jest położona w północnej części gminy, w sąsiedztwie najbardziej ekskluzywnych klubów golfowych regionu, co odróżnia ją od tańszych lokalizacji w głębi lądu. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do ośrodków miejskich przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów w samym sercu Marbelli, ceny w Benahavís za podobne metraże są zazwyczaj bardziej konkurencyjne, oferując większe działki. Ten projekt wyceniony jest na 4,25 mln euro, co jest kwotą wyższą niż Villa Solis (3,9 mln euro), ale niższą niż Gate 3 (5,2 mln euro). W przeciwieństwie do projektów w Estepona czy Nowej Andaluzji, ta lokalizacja oferuje większą prywatność i bezpośredni kontakt z naturą i golfem, kosztem dalszego dystansu do plaży pieszo. Wartość nieruchomości jest podparta przez bliskość La Zagaleta, jednego z najbardziej ekskluzywnych adresów w Hiszpanii.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID