يقع هذا المشروع السكني في منطقة لا لكيريا الحصرية ضمن بلدية بيناهافيس، مالاغا. تبلغ مساحة الفيلا المنفصلة 407 متر مربع وتقع على قطعة أرض بمساحة 1195 متر مربع. يتميز العقار بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وسلسلة جبال لا كونشا، مع تصميم معاصر يركز على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. يتضمن المشروع 5 غرف نوم و5 حمامات، وهو جاهز للسكن مع تجهيزات عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار في بيئة ريفية هادئة داخل بيناهافيس، ويبعد حوالي 7 كيلومترات عن الساحل. يقع في مواجهة ملعب الغولف، مما يمنح طابعاً أخضر للإطلالات، مع الحفاظ على مسافة قصيرة بالسيارة عن المناطق الحضرية والخدمات الأساسية. تتطلب المنطقة استخدام السيارة للتنقل اليومي نظراً لتوزيع المرافق في هذه المنطقة الجبلية.
يلبي التصميم الداخلي احتياجات السكن العائلي الموسع من خلال توزيع 5 جناحات جميعها بها حمام خاص لضمان الخصوصية. توفر الأسقف المرتفعة في غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح مساحات واسعة للاستقبال والأنشطة اليومية. تتوفر مناطق خارجية متعددة ومسبح خاص للاستخدام الشخصي، مما يتناسب مع نمط الحياة الذي يركز على الراحة في الهواء الطلق.
المشروع في حالة جاهزة للتسليم فوراً، ويعكس حالة تشطيباً معاصرة حديثة. على الرغم من أن البيانات تشير إلى تاريخ بناء أصلي من عام 1970، إلا أن العقار خضع لتجديد شامل يشمل تركيبات تقنية حديثة مثل التدفئة الأرضية ونظام التحكم في المناخ والأتمتة المنزلية، مما يجعله مطابقاً لمعايير السوق الحالية للفيلات الفاخرة.
لا يوفر الموقع إمكانية المشي إلى الشاطئ أو إلى مركز المدينة، حيث يقع العقار في منطقة سكنية معزولة نسبياً. يتطلب ذلك امتلاك سيارة خاصة لجميع التنقلات، بما في ذلك شراء الاحتياجات اليومية. كما أن الطبيعة الجبلية للمنطقة قد تعني وجود منحدرات في محيط العقار يجب مراعاتها.
يناسب هذا النوع من العقارات الأسر التي تتطلب مساحات واسعة ومستويات عالية من الخصوصية. إنه مناسب للأفراد الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مخصصة للمكتب المنزلي في المنزل، ولعشاق الغولف الذين يريدون القرب من الملاعب الراقية. كما يعتبر خياراً عملياً للمقيمين الدائمين الذين يفضلون البيئة الجبلية الهادئة على الحياة الساحلية المباشرة.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، بما في ذلك خزائن المطبخ من علامة بلوم التجارية، والأجهزة المنزلية من ميلي وبورا. تشمل التقنيات المدمجة التدفئة الأرضية في جميع الطوابق ونظام أيرزون للتحكم المناخي وتنظيم الحرارة في كل غرفة. تتضمن التشطيبات أيضاً أثاثاً عالي الجودة يأتي مع العقار، مما يقلل من الحاجة إلى عمليات شراء إضافية فورية.
يبدأ سعر العقار من 4,250,000 يورو، وهو انعكاس لحجم الأرض والمساحة المبنية الكبيرة نسبياً والموقع في لا لكيريا. عند المقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل فيلا سوليس وزوي لوكس، يقع هذا العقار في فئة السعر العليا، مدعوماً بمواد تشطيب عالية المستوى وتجهيزات مدمجة في البيع.
الحياة في هذا العقار تدور حول الاستمتاع بالهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. يمكن للسكان الاستفادة من الإطلالات الصباحية على الجبال والبحر من الشرفات الموجهة للشرق والجنوب، مع قضاء أوقات الظهيرة حول المسبح الخاص. الحياة اليومية تعتمد على التنقل المنظم بالسيارة؛ حيث تكون الرحلات إلى الشاطئ أو السوبرماركت جزءاً من الروتين، وتنتهي اليوم بالعودة إلى ملجأ هادئ في الجبال.
البيئة المحيطة تتميز بالفخامة المنخفضة الكثافة، مع تركيز على مرافق الغولف والمجتمعات السكنية المغلقة. تقع بلدة بيناهافيس التاريخية، المشهورة بمطاعمها، على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة اتصالاً جيداً بالطريق السريع AP-7، مما يسهل الوصول السريع إلى مراكز التسوق الكبرى والمستشفيات في ماربيلا وإستيبونا.
توضح الخريطة موقع العقار داخل منطقة لا لكيريا، وتبين مسافاته القريبة من ملاعب الغولف المحيطة، وكذلك الطرق المؤدية إلى الساحل A-7/AP-7 ومسافة الخط المستقيم إلى البحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل موقع بيناهافيس مكانة متوسطة بين ماربيلا وإستيبونا، مما يوفر توازناً بين الحياة الصاخبة للسياحة والهدوء النسبي. يقع المشروع في منطقة مرغوبة جداً بسبب الأمان والخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية المفتوحة، مما يجعله ملاذاً هادئاً قريب من مراكز الحركة الرئيسية.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) حوالي 6.6 كيلومتر، وهي مسافة تستغرق حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع أندية الغولف مثل لا زاجاليتا ونادي ماربيلا كلاب للغولف على بعد أقل من 3 كيلومترات. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتراً، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 50 كيلومتراً، وكلاهما يمكن الوصول إليهما عبر الطرق السريعة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل ارتفاعه البالغ 204 متراً فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بمناخ أكثر اعتدالاً من المناطق الساحلية مباشرة خلال أشهر الصيف. تتجاوز ساعات الشمس السنوية في المنطقة 3800 ساعة، مما يضمن إضاءة طبيعية قوية. موسم السباحة في الهواء الطلق يستمر لمدة 4 أشهر على الأقل، بينما يمكن استخدام المسبح لفترة أطول بفضل المناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من بعد المسافة، يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ العلم الأزرق في المنطقة الغربية من ماربيلا. الجاذبية الترفيهية الأساسية للموقع هي القرب من ثلاثة ملاعب غولف رئيسية (لا زاجاليتا، ماربيلا كلاب، إل هيغيرال). تتوفر أيضاً مرافق رياضية بلدية في بيناهافيس مثل الصالات الرياضية والمسابح العامة، بالإضافة إلى مسارات المشي في الجبال القريبة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يحتل موقع بيناهافيس مكانة متوسطة بين ماربيلا وإستيبونا، مما يوفر توازناً بين الحياة الصاخبة للسياحة والهدوء النسبي. يقع المشروع في منطقة مرغوبة جداً بسبب الأمان والخصوصية مقارنة بالمناطق الساحلية المفتوحة، مما يجعله ملاذاً هادئاً قريب من مراكز الحركة الرئيسية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل فيلا سوليس (التي تبدأ من 3.9 مليون يورو) وزوي لوكس (3.25 مليون يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر أعلى قليلاً (4.25 مليون يورو) مما قد يبرر بحجم الأرض الأكبر أو مستوى التشطيب الأعلى مع الأثاث المضمن. في حين أن مشاريع مثل غيت 3 فيلا تصل إلى 5.1 مليون يورو، فإن هذا العقار يحتل موقفاً وسطاً في السوق الفاخر بيناهافيس. يتميز عن غيره بتصميمه الموجه للشرق والجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية أفضل من بعض المشاريع الموجهة بالكامل للغرب في نفس المنطقة، بالإضافة إلى قربه المباشر من نادي لا زاجاليتا الحصري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID