Ta ločena vila se nahaja v območju La Alquería v občini Benahavís, na položaju ob igrišču za golf. Objekt ponuja razgled na Sredozemlje, obalo in goro La Concha. Zgrajena na parceli 1195 m², ima vila 407 m² bivalne površine, 90 m² teras in pet spalnic s lastnimi kopalnicami. Nepremičnina je opremljena s sodobnimi sistem za klimatizacijo in talnim ogrevanjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v celinskem delu Benahavísa, v mirnem podeželskem okolju ob robu igrišča za golf. Lega omogoča panoramski razgled, vendar zahteva avtomobil za dostop do oskrbe in obalnih mest. Posel je strategično postavljen med Marbello in Estepono.
Razporeditev s petimi en-suite spalnicami ustreza družinam ali posameznikom, ki iščejo prostornost. Orientacija proti vzhodu in jugu zagotavlja naravno svetlobo v glavnih prostorih. Zasebnost parcele in razgledi so ključni funkcionalni elementi tega prebivališča.
Objekt je v stanju dokončan in pripravljen za naselitev. Gradnja vključuje novejše tehnične rešitve, kot so domatika in sistemi za nadzor klime. Vključena oprema in furnishinig omogočata takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v notranjo opremo.
Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo peš dostop do plaže ali mestnih središč, saj je oddaljenost približno 6,6 km. Javni prevoz je v tem podeželskem območju omejen, kar narekuje lastništvo vozila. Projekt ne nudi skupnih prostorov, saj gre za samostojno vilo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce z višjim proračunom, ki iščejo trajno bivališče v golf okolju. Ustreza tistim, ki delajo na daljavo in potrebujejo mirno okolje, hkrati pa želijo ohraniti dostop do infrastrukture Costa del Sol. Zasebna narava vile pomeni, da ni primerna za tiste, ki iščejo gostoljubno skupnost ali nizke stroške vzdrževanja. Primerljiva situacija je za družine, ki potrebujejo več spalnic in razgled, brez poseganja v skupne površine kompleksa.
Vila oprema vključuje kuhinjske elemente Blum in aparate Miele ter Bora. Talno ogrevanje je nameščeno v celotnem objektu, regulacijo temperature pa omogoča sistem Airzone. Okna so dimenzionirana za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe. Oprema pohištva je vključena v prodajno ceno. Streha ima nameščene solarne celice za energetsko podporo.
Vrednost nepremičnine se začna pri 4.250.000 evrov. Ta cena uvršča projekt v višji cenovni razred benahaviškega trga. Ponudba vključuje dokončano vilo z opremo, kar vpliva na končno vrednost. V primerjavi s sosednjimi projekti kot je Zoe Luxe, je ta vila cenejša od Gate 3 Villa, dražja pa od Villa Solis.
Dnevno življenje v tej vili poteka v ritmu, ki ga določa tišina in okolica narave. Zaradi oddaljenosti od mestnega središča so dopoldanski časi na splošno mirni, primerni za delo od doma ali prosti čas na terasi. Večerje prinašajo poglede na sončni zahod nad goro La Concha. Družabno dogajanje zahteva načrtovanje in vožnjo do bližnjih lokacij, kot so restavracije v Benahavísu ali Puerto Banús. To je prostor za tiste, ki preferirajo zasebnost pred neposredno vibracijo obalnih letovišč.
Osnovne potrebščine so dosegljive s kratko vožnjo: lekarna je oddaljena 707 metrov, supermarket pa 3,7 km. Bolnišnica je dostopna v razdalji 6,5 km. Mesto Marbella z večjo ponudbo je oddaljeno 14 km. Bližina vilo postavlja v hibridno lego, kjer je podeželje na dosegu rok, a širša storitvena omrežja zahtevajo prevoz.
Zemljevid prikazuje celinsko lego vile vzhodno od jedra Benahavís. Označena so bližnja golf igrišča in razdalja do obale. Vidna je poteka cestnega omrežja, ki povezuje lokacijo s obalno avtocesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís je gorska občina, ki leži med Marbello, Estepono in Rondo. Ta vila je del razpršenega podeželskega naselja La Alquería, ki ponuja prehod med obalnim življenjskim slogom in notranjo Andaluzijo. Oddaljenost 14 km od Marbelle omogoča dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja oddaljenost od največje gostote prometa. Bližina Puerto Banúsa dodaje element dostopa do luksuznih ponudb.
Leta mednarodno letališče Malaga je oddaljeno 48 km, kar običajno predstavlja vožnjo pod 50 minut. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je 6,6 km stran. Priljubljena marina Puerto Banús se nahaja 8,7 km od lokacije. Golf igrišča, kot sta La Zagaleta in Marbella Club, so v območju 2 do 3 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 204 metrih nadmorske višine prispeva k rahlo nižjim temperaturam v poletnih mesecih v primerjavi z obalo. Letno je v regiji približno 3846 sončnih ur. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C. Območje omogoča 4 mesece leta kopalno sezono (temperatura vode nad 20 °C). Relief okoli La Concha vpliva na mikrovarijacije vremena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližji plaži sta Playa del Saladillo in Playa Isdabe, ki sta na razdalji okoli 6,7 km. Rekreacijska ponudba v neposredni bližini je osredotočena na golf: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in El Higueral Golf so vse v radiju 3 km. Športni center Pabellon Municipal de Deportes je oddaljen 700 metrov.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je gorska občina, ki leži med Marbello, Estepono in Rondo. Ta vila je del razpršenega podeželskega naselja La Alquería, ki ponuja prehod med obalnim življenjskim slogom in notranjo Andaluzijo. Oddaljenost 14 km od Marbelle omogoča dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja oddaljenost od največje gostote prometa. Bližina Puerto Banúsa dodaje element dostopa do luksuznih ponudb.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava z razpoložljivimi projekti v Benahavísu kaže, da je ta vila cenovno pozicionirana nad projektom Zoe Luxe (od 3.250.000 €) in Villa Solis (od 3.900.000 €), vendar pod ceno projekta Gate 3 Villa (od 5.195.000 €). Glavna razlika v primerjavi z cenejšimi opcijami je večja parcela (1195 m²) in neposredna povezava z golf igrišči (frontline golf), kar običajno dvigne tržno vrednost. V primerjavi z vilo v mestnem jedru Benahavís, ta lokacija ponuja več zasebnosti in novejšo arhitekturo, vendar zahteva več odvisnosti od avtomobila kot objeki v neposredni bližini plaže.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID