Ez a modern villa a Benahavíshoz tartozó La Alquería övezetben helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya határán. A 1195 négyzetméteres telek épített területe 407 négyzetméter, amelyhez körülbelül 90 négyzetméternyi terasz tartozik. A tájolás kelet-délkeleti, így a terek természetes megvilágítást és panorámás kilátást nyújtanak a tengerpart és a La Concha hegység felé. A környék csendes, lakóövezeti jellegű, amelyet a zöldövezet és a sportlétesítmények határoznak meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Costa del Sol belföldi részén, Benahavís és a tengerpart között található dombvidéken helyezkedik el. A közvetlen környezetet a La Zagaleta és a Marbella Club golfpályái határozzák meg. A telek fekvése miatt a helyszín védve van a tengerparti szelektől és a zajtól, miközben megőrzi a könnyű elérhetőséget az autópálya és a partszakasz irányába.
A ház elrendezése azokat az igényeket elégíti ki, amelyek nagyobb alapterületre és privát szférára összpontosítanak. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba elegendő helyet biztosít nagyobb családok vagy vendégek fogadására. A tágas nappali-étkező, a konyhával egybefüggő tér, valamint a külső medence és teraszok a szabadidős tevékenységeket és a közösségi életet támogatják egy ellenőrzött, zárt környezetben.
A projekt jelenleg kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A leírás alapján az ingatlan kortárs stílusban készült, modern technikai megoldásokkal felszerelve. A felújítási munkálatok magukban foglalják a teljes belső tér kialakítását, a kertrendezést és a medence építését is. A tetőtérben található napelemek hozzájárulnak az ingatlan energiahatékonyságához.
Az ingatlan nem kínál közvetlen gyalogos elérést a tengerparthoz vagy a városközponthoz, a mindennapi közlekedéshez autó szükséges. A környék nem alkalmas azok számára, akik sűrűn lakott, városi környezetet vagy gyalogos távolságra lévő üzleteket és éjszakai életet keresnek. A meredekebb tereviszonyok és a több szint kihívást jelenthetnek a mozgásukban korlátozott személyek számára.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik elszigeteltséget keresnek anélkül, hogy teljesen leválnának a civilizációról. Megfelelő választás lehet aktív nyugdíjasok vagy távmunkában dolgozó szakemberek számára, akik megbízható internetkapcsolatra és tágas munkakörnyezetre igényelnek. Azok számára is alkalmas, akik rendszeresen golfoznak, mivel a pálya közvetlen közelében van. A nagy családok vagy a gyakran vendéget fogadók is megtalálhatják a számításaikat az 5 hálószoba miatt.
Az épület belső tereit modern, kortárs stílus jellemzi, amelyben a funkcionalitás és az esztétika egyensúlyt alkot. A konyha Blum szekrénysorokkal, Miele sütővel és Bora főzőlappal van felszerelve, ami a prémium kategóriás konyhatechnológiát képviseli. A fűtési rendszert padlófűtés alkotja, amely a hűtést és meleget Airzone rendszer szabályozza, lehetővé téve a hőmérséklet zónánkénti beállítását. Az anyaghasználat tartós, könnyen tisztítható felületeket tartalmaz, míg a nyílászárók nagy felületűek a természetes fény maximalizálása érdekében.
A vételár 4 250 000 eurótól indul, amely a helyi piacon a felső kategóriát képviseli. Ez az árszint magában foglalja a telek méretét, a közvetlen golfelhelyezkedést és a magas színvonalú belső anyaghasználatot. Az árképzés összhangban van a környékbeli hasonló méretű és felszereltségű luxusingatlanokkal, figyelembe véve a kész állapotot és az azonnali lakhatóságot. A magas ár indokolható a prémium márkájú berendezésekkel és a panorámás kilátással.
A mindennapi élet itt a csendet és a privát szférát helyezi előtérbe, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. Reggelente a golfpálya és a hegyek látványa dominál, míg napközben a teraszok és a medence használata a fő tevékenység. A helyszínen nincs sűrű gyalogos forgalom, így a kert és a medence nyugodt környezetet biztosít a pihenéshez. A napi bevásárláshoz és ellátáshoz a 3-4 kilométerre lévő szupermarketek és benzinkutak elérhetők autóval. A környék biztonságos lakókörnyezetet nyújt, ahol a szomszédság viszonylag ritkás, ami nagyobb magánszféra érhető el.
A közvetlen környezetben a sport- és szabadidős lehetőségek dominálnak. 800 méteren belül több sportlétesítmény található, beleértve a tornatermet, a uszodát és a sportcsarnokot. A településen, 707 méterre található a gyógyszertár, és több bankautomata is elérhető a közelben. A La Zagaleta és a Marbella Club Golf Resort golfpályái kevesebb mint 3 kilométerre helyezkednek el. A hétköznapi bevásárlás a környékbeli szupermarketekben oldható meg, amelyek autóval rövid idő alatt elérhetők.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Benahavís területén, a La Alquería övezetben. A zöld szín a golfpályákat és természetvédelmi területeket jelöli, míg a sárga utak a fő közlekedési útvonalakat. A jelölhető pontok közé tartoznak a közeli strandok és a repülőtér. A tengerszint feletti magasság és a lejtősségi viszonyok a térképvonalakból levezethetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik Marbella, Estepona és Ronda között. A település 14 kilométerre van Marbella központjától, ami lehetővé teszi a városi ellátás gyors elérését, miközben a falusi atmoszférát megőrzi. A község területe 145 négyzetkilométer, amely nagyrészt hegyvidéki és természetvédelmi terület, így a beépített övezetek sűrűsége alacsony. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a tengerpart és a hegyvidék közötti közvetítő zónában keresnek otthont.
A legközelebbi strandok, mint például a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe, légvonalban 6,6-6,7 kilométerre találhatók, amely autóval kb. 10-15 perc útra tehető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 kilométerre, míg a gibraltári repülőtér 50 kilométerre fekszik. A legközelebbi nagyobb város, Marbella 14 kilométerre található, ahol szélesebb körű szolgáltatások, kórházak és bevásárlóközpontok érhetők el.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís települése 204 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a közvetlen tengerparti területekhez képest. Az évi átlaghőmérséklet 18,1 Celsius-fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt egész évben. A régióban évente kb. 3846 órát süt a nap. A zwemseizoen (hőmérséklet ≥20°C) kb. 4 hónapon át tart, de a medence fűtésével vagy a déli fekvés miatt a szezon meghosszabbítható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partszakasz autóval gyorsan elérhető, ahol a Playa del Saladillo és más közeli strandok nyújtanak fürdési lehetőséget. A régióban számos golfpálya található: a La Zagaleta Country Club 2,2 km-re, az El Higueral Golf 2,8 km-re, míg a Marbella Club Golf Resort 2,3 km-re helyezkedik el. A Puerto Banús kikötő 8,7 kilométerre található, amely éttermeket, bárokat és luxusboltokat kínál. A helyi sportlétesítmények, mint a Pabellon Municipal de Deportes és a Piscinas Municipales, széles választékot kínálnak a csapatsportokhoz.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik Marbella, Estepona és Ronda között. A település 14 kilométerre van Marbella központjától, ami lehetővé teszi a városi ellátás gyors elérését, miközben a falusi atmoszférát megőrzi. A község területe 145 négyzetkilométer, amely nagyrészt hegyvidéki és természetvédelmi terület, így a beépített övezetek sűrűsége alacsony. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a tengerpart és a hegyvidék közötti közvetítő zónában keresnek otthont.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környéken található más prémium ingatlanokkal, mint például a Villa Solis (3,9M €) vagy a Zoe Luxe (3,25M €), ez a projekt magasabb árkategóriát képvisel (4,25M €) elsősorban a közvetlen golfelhelyezkedés és a nagyobb telekméret miatt. A Gate 3 Villa (5,195M €) drágább, de az árkülönbség indokolható a belső kialakítással és az extra funkciókkal. Benahavís belterületeihez képest ez a locáció (La Alquería) csendesebb és zöldebb, mivel a település központjától távolabb esik. A Marbella közvetlen közelségéhez képest itt alacsonyabb a turistaforgalom és a nyári zsúfoltság, amely vonzó lehet azok számára, akik kerülik a tengerparti nyüzsgést, de nem akarnak lemondani a város közelségéről.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID