Táto moderná vila sa nachádza v exkluzívnej lokalite La Alquería v obci Benahavís, Málaga. Objekt stojí na parcele o výmere 1195 m² a poskytuje 407 m² obytnej plochy. Dispozícia pozostáva z piatich spální a piatich kúpeľní. Vila je orientovaná na východ až juh, čo zabezpečuje panoramatický výhľad na Stredozemné more a hory. Projekt je momentálne v stave hotový a pripravený na nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v vnútrozemí Benahavís, v oblasti La Alquería, priamo pri golfovom ihrisku. Poloha je vidiecka a tichá, obklopená prírodou. Vzdialenosť k pobrežiu je približne 6,5 kilometra. Okolie je charakteristické nízkou hustotou zaľudnenia a predominanciou rodinných domov.
Rozloha 407 m² poskytuje dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Päť spální s vlastnými kúpeľňami zabezpečuje súkromie. Kuchyňa s otvoreným konceptom je vybavená spotrebičmi Miele a Bora. Dispozícia vrátane pracovnej miestnosti vyhovuje aj potrebám home office.
Projekt je klasifikovaný ako novostavba s kompletným dokončením. Hoci údaje o pôvodnom stavebnom povolení môžu byť staršie, objekt bol nedávno realizovaný v súčasnom architektonickom štýle. Všetky interiérové prvky a exteriérové úpravy sú hotové.
Lokalita vyžaduje nezávislosť na osobnom automobile, pretože chodníkmi nie je možné dosiahnuť všetky potrebné služby. Vila nemá viac ako jedno garážové státie. Objekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti centra mesta, čo obmedzuje možnosť pešej prechádzky k nákupom.
Tento typ ubytovania vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú viacero spální a súkromie. Je vhodný pre nadšencov golfu vďaka priamej blízkosti viacerých ihrisk. Zariadenie a priestorová dispozícia tiež zodpovedajú požiadavkám ľudí pracujúcich na diaľku, ktorí hľadajú ticho a izoláciu od mestského hluku. Není ideálny pre tých, ktorí vyžadujú okamžitú blízkosť rušného nočného života.
Interiér vily je navrhnutý v súčasnom štýle s dôrazom na funkčnosť. Kuchynská linka je od výrobcu Blum a doplnená o spotrebiče Miele a Bora. V objekte je nainštalované podlahové kúrenie. Klimatizácia je riešená systémom Airzone pre zónovú reguláciu teploty. Dom je vybavený inteligentnou domácnosťou (home automation) pre ovládanie osvetlenia a klimatizácie. Okná a dvere sú z materiálov zabezpečujúcich tepelnú izoláciu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 4 250 000 €. Táto čiastka umiestňuje objekt do vyššieho cenového segmenta v Benahavís. Porovnanie s okolím (Villa Solis od 3,9 milióna, Gate 3 Villa od 5,2 milióna EUR) ukazuje, že ponuka sa pohybuje v trhovom priemere pre tento typ a štandard. Konečná cena môže byť ovplyvnená špecifickými požiadavkami na vybavenie.
Deň v tejto vile sa začína na terase orientovanej na východ, kde sú rána tichšia a ponúkajú výhľad na hory. Hlavná obývacia izba s dvojvýškovým stropom slúži ako centrálne miesto stretávania. Vďaka blízkosti golfových ihrisk sú popoludnia často venované športu. Poloha vo výške 204 m zabezpečuje prirodzené vetranie a miernu klímu. Súkromie pozemku umožňuje relax v bazéne bez hluku z ulice.
Okolie Benahavís je známe svojou gastronómiou a voľnou krajinou. Mesto samotné ponúka základné služby a reštaurácie. Vzdialenosť k väčším mestám ako Marbella (14 km) a Estepona zabezpečuje prístup k rozsiahlym službám. Obec má asi 9 500 obyvateľov, čo udržiava komunitný charakter. Život tu je pomalší než priamo na pobreží.
Mapa znázorňuje pozemok vily v kontexte komunity La Alquería. Vyznačená je blízkosť golfových ihrisk a topografie kopcovitého terénu. Zobrazené sú aj hlavné prístupové cesty k nemovitosti a jej orientácia smerom k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís je strategicky situovaný medzi Marbellou a Esteponou. Táto poloha umožňuje rýchly prístup na diaľnicu AP-7. Je to brána do horského masívu Sierra de las Nieves. Vzdialenosť od hlavného turistického centra Marbella poskytuje dostatok súkromia, pričom si zachováva dobrú dostupnosť.
Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 48 km od objektu. Najbližšia pláž Playa del Saladillo je vzdialená 6,6 km. Supermarkety a denné potreby sú k dispozícii vzdialené 3,7 km. Golfové ihriská ako La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort sú vo vzdialenosti do 3 km. Zdravotnícke stredisko je 6,5 km ďaleko. Elektrická nabíjačka pre elektromobily je 277 m od domu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 204 metrov. Ročne je tu zaznamenaných 3 846 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,1 °C. Zimné teploty klesajú na 12 °C, letné šplhajú na 26 °C. Blízkosť hôr, najmä La Concha, vytvára výhľadové dominanty a ovplyvňuje lokálne veterné pomery. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Väčšina pláží v regióne má status Modrej vlajky. Recreačné možnosti zahŕňajú golf (La Zagaleta, El Higueral), tenis a jachting v Puerto Banús (8,7 km). Vďaka horskej polohe sú blízko pešie trasy a vyhliadkové body ako Mirador del Tajo del Novio.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky situovaný medzi Marbellou a Esteponou. Táto poloha umožňuje rýchly prístup na diaľnicu AP-7. Je to brána do horského masívu Sierra de las Nieves. Vzdialenosť od hlavného turistického centra Marbella poskytuje dostatok súkromia, pričom si zachováva dobrú dostupnosť.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Villa Solis v tej istej oblasti, ktorá sa ponúka od 3,9 milióna EUR, táto vila ponúka podobnú veľkosť pozemku. Gate 3 Villa s cenou nad 5 miliónov EUR predstavuje segment vyšší. Tento objekt sa nachádza v strednom až vyššom cenovom pásme. Hlavným rozdielom oproti lacnejším projektom je úroveň interiérového vybavenia a priama poloha na prvom golfovom rade. Oproti projektom v centre Marbelly tu zákazníci získavajú viac súkromia a väčší pozemok za rovnaké investície.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID