Эта вилла расположена в престижном районе Ла-алькерия (La Alquería) в муниципалитете Бенаавис, занимая позицию на первой линии поля для гольфа. Объект ориентирован на восток и юг, обеспечивая панорамные виды на Средиземное море, побережье и гору Ла-Конча. Площадь жилых помещений составляет 407 м² на участке площадью 1195 м². Вилла включает пять спален с собственными ванными комнатами, частный бассейн и просторные террасы. Архитектура здания современная, с акцентом на естественное освещение и открытые пространства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится внутри континента в муниципалитете Бенаавис, в районе, граничащем с природным парком и элитными гольф-клубами, такими как La Zagaleta. Окружение характеризуется спокойной, сельской атмосферой и холмистым рельефом. Локация удалена от прибрежного шума, но сохраняет связь с инфраструктурой Коста-дель-Соль через сеть местных дорог.
Планировка дома ориентирована на семьи, ценящие личное пространство. На основном этаже сосредоточены гостевые номера и кухни, тогда как верхний уровень отведен под главную спальню и дополнительные комнаты. Наличие камина в гостиной и столовой, а также систем климат-контроля, обеспечивает комфорт в прохладные зимние месяцы в горной местности.
Проект завершен и готов к заселению. Вилла соответствует современным стандартам строительства, включая систему теплых полов и зональный климат-контроль Airzone. Техническое оснащение включает домашнюю автоматизацию и солнечные панели на крыше, что указывает на современную энергетическую инфраструктуру объекта.
Жилая недвижимость расположена вдали от моря, поэтому пеший доступ к пляжу невозможен. В общественном транспорте наблюдается ограниченность вариантов (одна линия), что делает автомобиль необходимым для всех ежедневных поездок. Район не имеет пешеходной городской инфраструктуры прямо у дома; для посещения магазинов и ресторанов требуется перемещение на транспорте.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное постоянное резиденство или семейный дом с высокой степенью приватности. Планировка с пятью спальнями удобна для больших семей или частого приема гостей. Наличие рабочего пространства или зоны для спортзала upstairs поддерживает образ жизни удаленной работы. Локация идеально подходит для тех, кто предпочитает тишину и природу прибрежной полосе, но готов регулярно пользоваться автомобилем. Также это уместный выбор для любителей гольфа, ценящих возможность выйти на поле прямо из дома. Не рекомендуется тем, кто ищет жизнь в пешей доступности от ночных клубов и шумных курортных центров.
Кухня оборудована кухонными шкафами Blum и встроенной техникой Miele и Bora, что соответствует высоким стандартам функциональности и дизайна. Ванных комнатах выполнены в современном стиле и имеют прямую выход на террасы. В гостиной предусмотрены потолки двойной высоты, что визуально расширяет пространство. Полы оборудованы системой подогрева. Для управления микроклиматом установлена система Airzone. Камины в гостиной и столовой не только декоративны, но и функциональны. Установка солнечных панелей указывает на внимание к энергоэффективности. В продаже присутствует высококачественная мебель.
Стоимость объекта начинается от €4,250,000. Это позиционирует виллу в高端 сегменте рынка Бенаависа. Сравнение с аналогами, такими как Villa Solis (от €3,900,000) и Zoe Luxe (от €3,250,000), показывает более высокую стоимость квадратного метра, обусловленную расположением на первой линии гольфа и видом на море. Проект Gate 3 Villa стоит дороже (от €5,195,000), что определяет место этого объекта в средней части премиального диапазона. Цена включает встроенную мебель и технику.
Жизнь в этом доме определяется ритмом загородного отдыха с доступом к спортивной инфраструктуре. Утро обычно начинается с завтрака на террасе с видом на гольф-поле. Днем тени от пальм и бассейн создают условия для отдыха на открытом воздухе. Из-за отсутствия магазинов в шаговой доступности, планирование покупок становится частью рутины, но ближайший супермаркет находится всего в нескольких минутах езды. Вечера проходят в спокойной атмосфере, возможно, у камина, так как высота над уровнем моря (204 м) делает воздух чуть прохладнее, чем на побережье. Окружение предлагает приватность, типичную для закрытых сообществ, при этом соседство с известными гольф-полями гарантирует поддержание ухоженности ландшафта.
Бенаавис известен как горная деревня с богатой гастрономической культурой. В радиусе 2 км от объекта есть несколько ресторанов. Непосредственное окружение, это элитные жилые комплексы и гольф-поля, что обеспечивает низкую плотность застройки и высокую безопасность. Для повседневных нужд в 3.7 км находится супермаркет. Инфраструктура для спорта представлена не только гольфом, но и муниципальным спортивным центром и бассейнами. Жизнь в районе сосредоточена вокруг вилл и спортивных клубов, создавая закрытое сообщество. В 8.7 км находится марина Пуэрто-Банус для прогулок и шопинга.
Карта демонстрирует положение виллы в контексте гольф-полей и горной местности. Видно расстояние до автострады AP-7 и прибрежной полосы Сан-Педро. Зеленым цветом обозначены природные зоны вокруг объекта, подчеркивая его изолированность от городской плотности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис расположен между Марбельей и Эстепоной, выступая в качестве зеленой зоны отдыха для этих городов. Этот проект находится в районе Ла-алькерия, который является развитой жилой зоной, граничащей с природным парком. Он удаляет жителя от туристической суеты побережья, сохраняя при этом доступность к его услугам (7 км до моря). Это позиционирует объект как 'загородный дом' с доступом к городской инфраструктуре.
Ближайший пляж Плайя-дель-Саладильо находится на расстоянии 6.6 км по прямой, что на машине занимает около 10-15 минут. Аэропорт Малаги (AGP) удален на 48 км, время в пути около 40 минут. Центр Марбельи находится в 14 км. Гольф-клубы La Zagaleta и Marbella Club Golf Resort расположены в 2-3 км. Ближайшая заправка для электромобилей (EV) находится всего в 277 м от дома, что удобно для владельцев электрокаров.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря высоте 204 метра над уровнем моря, климат в этом районе немного прохладнее и влажнее, чем на побережье, что обеспечивает свежесть летом. Среднегодовая температура составляет 18.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3846. Ориентация дома на восток-юг позволяет захватывать утреннее и дневное солнце. Положение у подножия гор Ла-Конча открывает виды на природные ландшафты. Купальный сезон длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя дом находится вглуби территории, пляжи Коста-дель-Соль легко доступны на машине. Основной досуг в районе сосредоточен вокруг гольфа: рядом находятся три поля высокого уровня. Для активного отдыха поблизости есть муниципальный спортзал и плавательный бассейн. Природа предлагают маршруты для пеших прогулок к смотровым площадкам, таким как Mirador del Tajo del Novio. Марина Пуэрто-Банус, находящаяся в 9 км, предоставляет возможности для яхтинга и водного спорта.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис расположен между Марбельей и Эстепоной, выступая в качестве зеленой зоны отдыха для этих городов. Этот проект находится в районе Ла-алькерия, который является развитой жилой зоной, граничащей с природным парком. Он удаляет жителя от туристической суеты побережья, сохраняя при этом доступность к его услугам (7 км до моря). Это позиционирует объект как 'загородный дом' с доступом к городской инфраструктуре.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами прямо на побережье, такими как в Ньева-Андалусия, эта вилла предлагает значительно большую площадь участка и более высокий уровень приватности за ту же цену, но требует использования автомобиля. В отличие от закрытых комплексов Ла-Сагалета, где взносы на содержание могут быть значительно выше, этот объект находится в сообществе с, вероятно, более умеренными расходами, сохраняя при этом престиж адреса. По сравнению с центром Бенаависа, здесь больше тишины и пространства, но меньше пешеходной доступности к барам и магазинам. Ценовой коридор от €4,25M ставит этот объект выше средней цены по региону, оправдываясь качеством отделки и видом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID