Această vilă independentă este situată în comunitatea La Alquería din Benahavís, o zonă rezidențială cunoscută pentru intimitate și peisaje ample. Proprietatea ocupă un teren de 1.195 m² și oferă 407 m² de spațiu locuibil, distribuit pe două nivele și compus din cinci dormitoare și cinci băi. Poziția asigură o vedere panoramică spre terenul de golf, coasta Mării Mediterane și munții din împrejurimi. Construcția este finalizată, prezentând finisaje contemporane și facilități moderne precum încălzire în pardoseală și sisteme de climatizare integrate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul terenului, proprietatea se află într-o zonă liniștită a Benahavís, cu poziționare pe linia întâi la un teren de golf. Locația este la aproximativ 6,5 kilometri de coastă, ceea ce oferă o atmosferă rurală păstrând în același timp accesul la infrastructura de coastă. Vecinătatea este caracterizată prin vile luxoase și spații verzi, departe de zgomotul urban intens.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate ale familiilor numeroase sau ale celor care caută o reședință secundară spațioasă. Distribuția interioară permite separarea clară a zonelor de zi și de dormit, iar terenul oferă posibilități de grădină și exterior. Proximitatea față de cluburile de golf precum La Zagaleta satisface cerințele iubitorilor acestui sport.
Proprietatea este clasificată ca fiind gata de locuit, conform datelor disponibile, cu o structură care integrează elemente de design actuale. Aceasta include terase ample și o piscină privată încadrată în grădină. Tehnologia integrată constă în sisteme de automatizare a locuinței, panouri solare pe acoperiș și aparatură de înaltă eficiență, indicând o renovare sau construcție recentă conform standardelor moderne.
Fiind situată inland, proprietatea nu oferă vedere directă, neobstrucționată la mare din toate unghiurile, ci o panoramă asupra coastei și munților. Infrastructura de transport public în această zonă specifică este limitată, ceea ce necesită o mașină personală pentru deplasările zilnice. Nu există facilități comerciale la mică distanță de mers pe jos; cea mai apropiată supermarket se află la peste 3,5 kilometri.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care se caută o reședință permanentă spațioasă într-un mediu securizat, departe de agitație, dar accesibilă marilor orașe. Este adecvată pentru familiile care necesită multiple dormitoare pentru oaspeți și care apreciază facilitățile de golf din imediata apropiere. De asemenea, funcționează ca o casă de vacanță pentru cei care doresc confortul unei vile complet mobilate și echipate, fără a fi nevoiți să se implice în procese de renovare sau amenajare. Cumpărătorii care prioritizează intimitatea în detrimentul accesului imediat pietonal la magazine vor găsi aici o potrivire funcțională.
Interiorul dispune de finisaje contemporane, cu o bucătărie open-space echipată cu corpuri de iluminat Blum și aparatură Miele și Bora. Pardoselile includ încălzire subterană, iar sistemul de climatizare Airzone permite controlul zonificat al temperaturii în funcție de utilizare. Terasele sunt finisate cu materiale durabile, potrivite pentru climatul mediteranean. Automatizarea locuinței (home automation) este instalată pentru gestionarea eficientă a funcțiilor tehnice. Garajul are capacitate pentru un vehicul, iar acoperișul integrează panouri solare pentru eficiență energetică. Toate mobilierul și echipamentele enumerate sunt incluse în prețul de vânzare.
Prețul de listare pentru această vilă începe de la 4.250.000 de euro. În contextul pieței imobiliare din Benahavís, această sumă plasează proprietatea în segmentul superior de preț. Valoarea reflectă dimensiunea considerabilă a terenului (1.195 m²), metrajul locuibil generos și finisajele incluse în vânzare. Comparativ cu alte proiecte din zonă, precum Villa Solis sau Zoe Luxe, prețul este aliniat cu ofertele de lux care oferă intimitate ridicată și poziționare pe golf, fluctuațiile fiind determinate de specificațiile exacte ale fiecărei proprietăți.
Ritmul cotidian în această locație este definit de liniște și priveliști ample, departe de agitația turistică intensă. Diminețile beneficiază de lumina soarelui pe terasa orientată spre est-sud, oferind o panoramă asupra terenului de golf și a muntelui La Concha. Datorită înălțimii de aproximativ 200 de metri deasupra nivelului mării, aerul este adesea mai proaspăt decât pe coastă, în special pe timpul nopții. Viața de aici necesită planificare a deplasărilor cu autoturismul; o vizită la plajă sau la supermarket implică o scurtă cursă cu mașina pe drumurile locale. Vecinătatea este stabilă și discretă, formată în principal din reședințe private similare, creând un mediu securizat și liniștit. Activitățile recreative se concentrează în jurul golfului și naturii, oferind un stil de viață axat pe relaxare și sport.
Mediul din jur este predominant rezidențial și natural, integrat în peisajul rural al Benahavís. La o distanță de conducere de 10-15 minute se ajunge la șoseaua principală A-7 care leagă Marbella de Estepona. Pentru cumpărăturile zilnice, sunt necesare deplasări cu mașina spre supermarketurile situate la aproximativ 3,7 kilometri. Zona dispune de câteva restaurante locale și cafenele în Benahavís pueblo și în împrejurimi, dar viața de noapte intensă sau marile centre comerciale se află pe coastă, în San Pedro sau Estepona. Infrastructura medicală este accesibilă, cel mai apropiat spital fiind la 6,5 kilometri.
Harta indică poziția vilei în zona La Alquería, evidențiind proximitatea imediată față de terenurile de golf și distanța față de autostrada A-7 care leagă coasta. Se observă relieful montan care înconjoară proprietatea și traseul scurt spre plajele din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís este poziționat strategic între Marbella (14 km est) și Estepona, la 7 kilometri inland de coastă. Această locație permite accesul echidistant la ambele orașe, beneficiind de serviciile lor comerciale și medicale fără a fi situat în mijlocul zonei urbane dens populate. Municipalitatea este cunoscută pentru densitatea sa mică de populație și suprafața mare de teren natural, ceea ce o diferențiază de zonele rezidențiale continuu construite de pe litoral.
Plajele din zona Playa del Saladillo se află la o distanță lineară de 6,6 kilometri, accesibile în aproximativ 10-15 minute cu mașina. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 48 de kilometri, timp estimat de condus de 45 de minute. Cluburile de golf precum La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina, la 2,2 km și respectiv 2,3 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 277 de metri, iar o farmacie la 707 metri.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Benahavís se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu veri calde și ierni blânde datorită protecției oferite de munți. Altitudinea de 204 metri deasupra nivelului mării contribuie la o ușoară răcoare în timpul nopților de vară comparativ cu zona de coastă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ patru luni, perioada în care temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea facilităților exterioare începând din late primăvară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la mare se face rapid prin autostradă, zonele de plajă fiind la mai puțin de 10 minute de mers cu mașină. Printre opțiunile de recreație din apropiere se numără cluburile de golf exclusiviste La Zagaleta și El Higueral, situate la mai puțin de 3 kilometri. Pentru activități sportive diverse, există centre sportive municipale în Benahavís (Pabellon Municipal de Deportes) și piscine publice la mică distanță. De asemenea, marina Puerto Banús se află la 8,7 kilometri, oferind facilități maritime și de agrement de altă natură.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís este poziționat strategic între Marbella (14 km est) și Estepona, la 7 kilometri inland de coastă. Această locație permite accesul echidistant la ambele orașe, beneficiind de serviciile lor comerciale și medicale fără a fi situat în mijlocul zonei urbane dens populate. Municipalitatea este cunoscută pentru densitatea sa mică de populație și suprafața mare de teren natural, ceea ce o diferențiază de zonele rezidențiale continuu construite de pe litoral.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele situate direct pe prima linie a oceanului în Marbella sau Estepona, această vilă oferă o intimitate superioară și un teren mai generos la un preț similar. Zonele de coastă precum Nueva Andalucía sunt mult mai dense și supuse unui zgomot ambient mai ridicat, în timp ce Benahavís păstrează un ritm de viață lent, specific orașelor mici spaniole (pueblo). Comparativ cu 'Villa Solis', care are un preț de pornire de 3.900.000 €, această proprietate se situează într-un segment mai ridicat, justificat probabil de dimensiunea mai mare a terenului și de poziționarea premium pe golf. Spre deosebire de complexele de apartamente unde zgomotul vecinilor este inevitabil, structura acestei vile independente garantează izolarea fonică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID