Cette villa détachée, située dans la zone de La Alquería à Benahavís, offre une surface de vie de 407 m² sur un terrain de 1 195 m². Construite dans un style contemporain, la propriété bénéficie d'une exposition est-sud, procurant des vues panoramiques sur la Méditerranée, la côte et la montagne La Concha. La distribution des espaces intérieurs s'articule sur plusieurs niveaux, incluant un salon avec double hauteur, une cuisine équipée et cinq suites avec accès direct aux terrasses. L'ensemble est complété par une piscine privée, un garage et des terrasses extérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un secteur résidentiel de Benahavís, caractérisé par sa proximité immédiate avec plusieurs terrains de golf, tels que La Zagaleta et El Higueral. La position, à l'intérieur des terres et à une altitude de 204 mètres, offre une orientation privilégiée pour l'observation du paysage côtier. La localisation est stratégique par rapport à l'axe routier reliant Marbella et Estepona.
La propriété répond à des exigences d'espace et d'intimité avec ses cinq chambres, toutes équipées de salles de bain privatives. La configuration favorise le mode de vie intérieur-extérieur grâce aux terrasses et à la piscine. La présence de systèmes de contrôle climatique et de domotique cible un besoin de confort moderne, tandis que les surfaces généreuses conviennent à une utilisation familiale ou pour l'accueil de visiteurs.
Cette villa a été construite selon des normes contemporaines, intégrant des installations techniques actuelles comme le chauffage par le sol et une régulation de climatisation zonée. Le statut de construction est indiqué comme achevé, avec une livraison effective. La structure, datée des années récentes selon la description, utilise des matériaux modernes et des équipements de haute performance énergétique.
La localisation nécessite l'utilisation systématique d'un véhicule motorisé pour les déplacements quotidiens, y compris vers les commerces de première nécessité situés à plusieurs kilomètres. La parcelle, bien que de taille conséquente, est située dans une zone à forte pente potentielle typique de Benahavís, ce qui peut impliquer des dénivelés dans le jardin. L'offre est exclusivement destinée à un usage résidentiel de type villa détachée.
Cette propriété correspond à des profils recherchant une résidence principale secondaire offrant à la fois intimité et accès aux loisirs. Les familles ou groupes d'amis apprécieront la capacité d'accueil de cinq chambres. La configuration est adaptée aux personnes travaillant à domicile, grâce à la présence d'espaces pouvant servir de bureau ou de gym, couplés à une connectivité moderne. Pour les amateurs de golf, la proximité directe de plusieurs parcours prestigieux représente un avantage logistique majeur. Le style de vie convient également à ceux qui privilégient le calme et la nature par rapport à l'agitation urbaine, tout en restant à une distance raisonnable des commodités de la Costa del Sol. C'est un choix pertinent pour des acquéreurs internationaux souhaitant une propriété clé sur main dans un environnement sécurisé et recherché.
Les matériaux employés dans la construction visent la durabilité et l'esthétique moderne. La cuisine est équipée d'appareils de marques reconnues telles que Miele et Bora, garantissant une performance technique élevée. Les armoires Blum indiquent une attention portée aux mécanismes de rangement. Les sols incorporent un système de chauffage par le sol, améliorant le confort thermique durant les mois plus frais. L'isolation et la menuiserie extérieure sont conçues pour optimiser l'efficacité énergétique, soutenues par la présence de panneaux solaires sur la toiture terrasse. Les systèmes de domotique permettent une gestion centralisée de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Les salles de bain sont finies avec des sanitaires contemporains. L'ameublement inclus dans la transaction est sélectionné pour s'harmoniser avec l'architecture globale, offrant une cohérence visuelle immédiate.
Le prix de départ est fixé à 4 250 000 €. Ce positionnement tarifaire place le bien dans le segment haut de gamme du marché de Benahavís, reflétant la surface habitable, la taille du terrain et la qualité des installations. Le marché local pour des propriétés de stature comparable présente des variations significatives, influencées par l'exposition exacte, les vues et les spécificités des finitions. Comparé à d'autres villas dans la région de La Alquería, ce prix est indicatif d'une propriété entièrement équipée et prête à habiter sans travaux de rénovation immédiats.
Le quotidien dans cette propriété est marqué par la quiétude et la relation visuelle avec l'environnement naturel. Les larges baies vitrées permettent de suivre le cours du soleil depuis le salon ou la cuisine, prolongeant les espaces de vie vers les terrasses ensoleillées. La matinée peut débuter sur la terrasse orientée à l'est, profitant de la luminosité avant que la chaleur ne s'installe. L'après-midi, les zones ombragées offrent un espace de repos. La présence de clubs de golf à proximité influence le rythme des environs, où l'activité sportive et la détente prédominent. En soirée, le coucher de soleil sur la mer est visible depuis les étages supérieurs et la terrasse sur le toit. La proximité relative des plages, à environ sept kilomètres, permet des escapades balnéaires, bien que la vie locale se concentre davantage sur l'intérieur des terres et les espaces verts aménagés.
Benahavís est une commune connue pour son paysage montagneux et son offre gastronomique. La population, estimée à près de 9 500 habitants, assure une vie locale active tout au long de l'année. L'accès aux villes côtières comme Marbella, à 14 kilomètres, est facilité par l'autoroute A-7, située à proximité. Les écoles internationales, telles que celle d'Estepona, sont accessibles en moins de quinze minutes en voiture, ce qui est un facteur déterminant pour les familles. Le tissu économique local repose en partie sur le tourisme de luxe et le golf, ce qui se traduit par une maintenance constante des espaces publics. Les services de santé, comme l'hôpital régional, sont à une courte distance en véhicule. La zone est sécurisée et résidentielle, avec une faible densité de logements par hectare comparée aux zones balnéaires, garantissant un cadre de vie préservé.
Cette carte situe le bien dans le contexte plus large de Benahavís et de son hinterland. On y observe la distance par rapport aux principaux axes routiers menant à la côte ainsi que la proximité des domaines golfiques qui structurent le voisinage immédiat. Le relief accidenté de la région est visible, expliquant les vues panoramiques depuis la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position charnière entre la Costa del Sol occidentale et l'arrière-pays montagneux de la Serranía de Ronda. Cette localisation offre une double facette : l'accès rapide aux pôles d'attraction touristique comme Marbella et Estepona, et la proximité de la nature sauvage. La commune sert de transition entre l'urbanisation dense de la côte et les espaces ruraux préservés. La région est prisée pour son mélange de résidentiel haut de gamme et de terres agricoles encore exploitées.
Les déplacements vers les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, nécessitent environ 15 à 20 minutes de voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 kilomètres, soit un trajet de 45 minutes par route. Les installations de golf, notamment La Zagaleta, sont pratiquement attenantes au secteur, offrant un accès quasi immédiat aux parcours. Les supermarchés et commerces quotidiens sont localisés à environ 3,7 kilomètres, ce qui requiert l'utilisation d'un véhicule pour chaque course. Le port de Puerto Banús, centre de commerces de luxe et de loisirs, est accessible en moins de 20 minutes.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La commune bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré, avec des températures moyennes annuelles avoisinant les 18°C. L'altitude de 204 mètres apporte une légère fraîcheur nocturne en été par rapport au littoral immédiat. La région enregistre une forte exposition solaire, avec environ 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant l'utilisation des espaces extérieurs durant la majeure partie de l'année. La topographie vallonnée offre une protection contre certains vents, créant des microclimats favorables à la végétation méditerranéenne comme les pins et les chênes verts. La proximité de la montagne La Concha influence le paysage et offre des opportunités de randonnée à proximité immédiate.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la propriété se trouve à une distance courte des côtes. Les plages de la zone de Saladillo et d'Isdabe sont accessibles rapidement en voiture. Les installations récréatives sont dominées par le golf, avec trois parcours majeurs dans un rayon de trois kilomètres, offrant des installations sportives et sociales exclusives. Les équipements sportifs municipaux de Benahavís, incluant gymnase et piscines, sont à moins d'un kilomètre, fournissant des alternatives locales. Les marinas de Puerto Banús et Estepona sont à portée de main pour les activités nautiques. La présence de 34 jours fériés locaux par an indique une riche vie culturelle et sociale dans la ville.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position charnière entre la Costa del Sol occidentale et l'arrière-pays montagneux de la Serranía de Ronda. Cette localisation offre une double facette : l'accès rapide aux pôles d'attraction touristique comme Marbella et Estepona, et la proximité de la nature sauvage. La commune sert de transition entre l'urbanisation dense de la côte et les espaces ruraux préservés. La région est prisée pour son mélange de résidentiel haut de gamme et de terres agricoles encore exploitées.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres similaires telles que Villa Solis ou Zoe Luxe à Benahavís, ce projet se distingue par son achèvement immédiat et sa surface habitable supérieure, justifiant un prix plus élevé. Contrairement aux projets situés directement en bord de mer comme à Marbella Centre, cette villa offre plus d'intimité et de calme, au prix de la dépendance à la voiture. Par rapport à des propriétés à Estepona, la location à Benahavís est réputée plus exclusive et plus proche des parcours de golf. Le rapport qualité-prix est équilibré par l'inclusion des meubles et des équipements haut de gamme, ce qui n'est pas toujours le cas dans les projets de construction sur plan. L'altitude offre un avantage thermique et visuel par rapport aux villas situées au niveau de la mer qui peuvent souffrir d'humidité ou de chaleur écrasante en été.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID