Овај пројекат се састоји од самосталне виле смештене у насељу Ла Алкерија у Бенахавису. Вила се налази на првој линији голф терена и нуди панорамски поглед на Средоземно море, обалу и планину Ла Конча. Саграђена на парцели од 1195 m², кућа располаже са 407 m² стамбеног простора и додатних 90 m² тераса. Концепт обухвата пет спаваћих соба са сопственим купатилима, дизајнираних са фокусом на модерну архитектуру и природно светло. Положај објекта омогућава приватност у миру са пратећим погледом на зеленило и водене површине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости региона Коста дел Сол, у општини Бенахавис. Локација је планинска, на надморској висини од око 204 метра, што обезбеђује поглед на обалу која је у ваздушној линији удаљена 6,6 километара. Окружење карактеришу голф терени, попут Ла Загалете, и природни предели између Марбеле и Естепоне. Ово подручје је првенствено резиденцијално, са мање урбане густине у поређењу с обалом.
Распоред простора је прилагођен породичном животу и приватности. Свих пет спаваћих соба имају сопствена купатила (en-suite), а главни спрат обухвата простран дневни боравак са двоструком висином плафона и отвореним простором за кухињу и трпарију. Терасе и врт са приватним базеном од 56 m² функционишу као продужетак дневне зоне. Постојећи простор омогућава рад из куће, с обзиром на присуство одвојене просторије која може послужити као канцеларија или теретана.
Објекат је завршен и спреман за усељење (status: Gereed). Иако подаци указују на старију годину изградње, опис и опрема указују на модерну или комплетно реновирану стамбену јединицу. Инсталације укључују савремене системе за климатизацију (Airzone), подно грејање и аутоматизацију куће (домотика). Солне плоче на кровној тераси доприносе енергетској ефикасности објекта.
Пројекат се не налази у пешачкој близини плаже или центра града; до најближег супермаркета је 3,7 км, а до плаже око 6,6 км. Због удаљености од главних урбаних центара и локације на брду, лични возило је неопходан за свакодневне активности. Јавни превоз у овом подручју је ограничен, са само једном линијом у близини. Објекат не нуди общинске садржаје као што су заједнички базени или спортски центри унутар комплекса.
Ово решење одговара kupcima који траже трајно боравиште са високим степеном приватности и не живе у густо насељеним туристичким центрима. Прикладно је за породице којима је важан простор и близина међународних школа у Естепони (6 км). Такође, погодно је за љубитеље голфа због непосредне близине више клубова (La Zagaleta, El Higueral). У случају да купац често путује аутомобилом, удаљеност од аеродрома (48 км) и ауто-путева је функционална, иако захтева планирање. Овај тип имовине није погодан за оне који траже активни ноћни живот испред кућне_door.
Вила опремљена уређајима и материјалима високе класе. Кухиња садржи елементе фирме Blum и уређаје Miele и Bora. Подови су решени кроз систем подног грејања, док се температуром управља системом Airzone у зависности од зоне. Коришћени материјали у унутрашњости укључују модерне завршне обраде које треба да доприносе ефикасности одржавања. Имплементација „паметне куће“ омогућава централну контролу инсталација. Објекат се испоручује са намештајем, што умањује потребу за додатним улагањем при усељењу.
Понашање цене на тржишту за овај тип имовине у Бенахавису креће се око 4.250.000 € (од цена). За износ од 4,25 милиона евра, купац добија парцелу од 1195 m² и нето површину од 407 m². У поређењу са пројектом Villa Solis (од 3.900.000 €) и Gate 3 Villa (од 5.195.000 €), ова вила заузима средњу ценовну позицију. Цена укључује висок ниво опреме и намештаја, што утиче на укупну вредност понуде. Распон цена у овом сегменту зависи драстично од тачног положаја парцеле и погледа.
Дневни ритам на овој локацији одређује се тишином околине и погледом на голф терен и море. Захваљујући оријентацији исток-југ, просторије су изложене природном светлу током већег дела дана. Живот овде подразумева повлачење у спокојнију околину након активног дана на обали или у градовима. Кухиња са опремом високог квалитета и отворени простор за боравак олакшава организацију породичних оброка или друштвених окупљања код куће. Упркос руралном утиску, игралишта за голф у непосредној близини структуришу околину и одржавају зелене површине.
Околина нуди мешавину природних и спортских садржаја. На растојању од 2,2 км налази се голф клуб La Zagaleta, док су остали терени (Marbella Club, El Higueral) у радијусу од 3 км. За свакодневне потребе, у радијусу од 2 км налази се неколико ресторана, пекара и апотека. Већи трговачки центри и болнице смештени су ближе обали или у Марбели (14 км). Положај омогућава брз приступ марини Пуерто Банус (8,7 км) аутомобилом. Локална инфраструктура подржава спорт, са присуством општинског спортског центра и базена у Бенахавису.
Карта приказује положај виле у односу на главне саобраћајнице и голф терене. Објекат је означен у зони Ла Алкерија, северно од ауто-пута AP-7. Видљиво је да су плаже на југу, док се на северу пружа планински масив. Удаљености до Марбеле и Естепоне су приближно једнаке по ваздушној линији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран између Марбеле (14 км) и Естепоне, ближе унутрашњости него обали. Ова локација нуди компромис између приступа услугама „Златне Миле“ (Marbella/Puerto Banus) и tranquility села Бенахавис. У географском смислу, чини мост између приобалног урбаног појаса и природних паркова ка што је Sierra de las Nieves.
Мобилност у овом подручју зависи искључиво од приватног превоза. Удаљеност до најближег насељеног места са основним услугама износи неколико километара. Међународни аеродром Малага (AGP) удаљен је 48 км, а аеродром Гибралтар (GIB) 50 км у ваздушној линији. Плаже, попут Playa del Saladillo, удаљене су око 6,6 км, што подразумева вожњу од приближно 10-15 минута зависно од саобраћаја. Постоји EV пуњење на удаљености од 277 m, што олакшава коришћење електричних возила.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.846, што фаворизује уживање на отвореним терасама. Надморска висина од 204 метра доноси повољнију температуру током летњих месеци у поређењу с приобаљем, често са поветарцем. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Терен је брдовит, што утиче на конфигурацију парцеле и погледе.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, налазе се на око 6-7 км од виле. Ове плаже често имају услуге кафића и шезалонга. Главна рекреативна понуда локације везана је за голф; у близини су три терена (La Zagaleta, Marbella Club, El Higueral). Поред голфа, у Бенахавису постоји општински спортски центар и затворени базен. За пешачке активности, у близини су вијадукти и видиковци као што је Mirador del Tajo del Novio.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL001596
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с другим пројектима у Бенахавису, ова вила нуди баланс између површине и цене. Док пројекти као што је Gate 3 Villa имају више улазну цену (од 5,2 милиона €), и Zoe Luxe нижу цену (од 3,25 милиона €) али са могуће мањом парцелом, овај објекат позиционира се у средњи високи сегмент. Локација у Ла Алкерији је специфична због директног контакта са голф тереном, за разлику од неких пројеката у густим деловима Марбеле где је приватност мања. Међутим, у поређењу с обалним локацијама у Nueva Andalucía, овде је потребно више времена за вожњу до првих магазина и плаже.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
