וילה נבדלת הממוקמת בקהילת לה אלקריה בבנאביס. הנכס כולל חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה עם שטח בנוי של 407 מ"ר. הבית תוכנן בסגנון עכשווי ומציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים. המיקום הוא חלק מאזור מגורים שקט המוקף במגרשי גולף יוקרתיים. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מפאבליון הספורט המקומי וממרכזי בילוי. הגישה לכביש הראשי מאפשרת נסיעה מהירה לחוף ולערים הסמוכות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ של בנאביס, בגובה של 204 מטר מעל פני הים. המיקום מספק נוף להר לה קונצ'ה ולים התיכון. האזור מאופיין בשקט ובטבע ירוק, במרחק של כ-6.6 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. הנכס נמצא בסמיכות למועדוני גולף כמו לה זגלטה, אך מרוחק מהמרכזים העירוניים הרועשים של החוף.
הווילה מתאימה למשפחות הזקוקות לחללי מגורים נרחבים ופרטיות. החלוקה לחמש סוויטות מאפשרת אירוח נוח של אורחים או בני משפחה מורחבת. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיידית למגרשים. הבית כולל משרד או חדר כושר פרטי, התומך באורח חיים פעיל או עבודה מהבית. המטבח הפתוח והטרסות מאפשרים אירוח חברתי בחוץ.
מצב הבנייה הוא 'גריי' (מוכן לאכלוס מיידי). הבית נבנה באופן עכשווי עם דגש על יעילות אנרגטית, כולל חימום רצפה ומערכת אקלים Airzone. על הגג הותקנו פאנלים סולאריים. החומרים ששימשו בבנייה הם באיכות גבוהה, עם מערכת חכמה לשליטה בבית. תאריך ההשלמה המדויק הוא 2024, על פי התיאור כבית חדש.
הנכס אינו מתאים לאנשים ללא רכב פרטי בשל המרחק מהתחבורה הציבורית ומהחנויות. אין גישה ישירה בהליכה לים או למרכז עיר. השטח הגדול של הגינה דורש תחזוקה שוטפת. המיקום ההררי עלול להכיל מדרגות או מפלסים בתוך השטח. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים בסמוך לבית.
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות לחללים נפרדים ורבים. הוא פתרון טוב לזוגות פעילים המעוניינים בגישה מהירה לגולף ולטבע. גם אנשים העובדים מהבין ימצאו בו את השקט והתשתיות הנדרשות. הנכס פחות מתאים למי שמחפש חיים עירוניים תוססים או גישה מיידית לחוף. זוהי בחירה הגיונית למי שמחפש בית קבע ללא צורך בשיפוצים, עם דגש על אורח חיים בריא ושקט.
הסיום בבית מבוסס על מותגי יוקרה וטכנולוגיה מודרנית. המטבח מצויד בארונות Blum ובמכשירי Miele ו-Bora, המבטיחים עמידות וביצועים גבוהים. מערכת האקלים כוללת חימום רצפה בכל הבית ושליטה אזורית באמצעות Airzone. הבית מנוהל על ידי מערכת אוטומציה ביתית לשליטה בתאורה ובמתקנים. החדרים עוצבו עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הרהיטים כלולים בעסקה, ונבחרו בקפידה כדי להתאים לעיצוב העכשווי. על הגג הותקנו פאנלים סולאריים ליעילות אנרגטית.
מחיר הנכס עומד על 4,250,000 יורו. מחיר זה משקף וילה נבדלת גדולה במיקום מבוקש, הכוללת מגרש רחב ידיים וסיום איכותי. בהשוואה לשוק המקומי, זהו מחיר בטווח הגבוה, אך מוצדק על ידי השטח הבנוי (407 מ"ר) והקרבה למגרשי גולף מובילים. הזמינות לווילות בגודל דומה באזור מוגבלת, מה שעשוי להשפיע על הביקוש. המחיר כולל ריהוט וציוד.
החיים בנכס זה מתאפיינים בשגרה שקטה ומבודדת, עם דגש על פרטיות. הבוקרים יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה הפונה למזרח, תוך השקפה על ההרים והים. במהלך היום, רוב הפעילות מתרכזת בסביבת הבית, בבריכה הפרטית או בחדר הכושר. למי שמשחק גולף, מגרש לה זגלטה נמצא במרחק נסיעה קצר מאוד. לערב, יש לתכנן את הפעילות מראש, שכן יציאה למסעדה או לקניות דורשת נסיעה ברכב למרכז בנאביס או לסן פדרו. האווירה בשכונה היא של מגורים יוקרתיים, עם מעט רעש רקע.
הסביבה היא שילוב של אזור מגורים שקט ומתחמי נופש. השכנים הקרובים ביותר הם בתי יוקרה אחרים ומגרשי גולף. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 3.7 ק"מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לקניות. בית החולים נמצא בטווח של 6.5 ק"מ, נגיש במקרה חירום. העיירה בנאביס ידועה במסעדות הרבות שבה, מה שמציע אפשרויות בילוי בערב, אך דורש נסיעה קצרה. התחבורה הציבורית באזור מצומצמת מאוד, מה שהופך את הרכב לכלי התחבורה היחיד האמין.
המפה מציגה את הנכס ביחס למגרשי הגולף הירוקים ולטופוגרפיה ההררית של האזור. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 (בצהוב/כתום) ואת המרחק הישר לים התיכון. נקודות העניין המסומנות עוזרות להבין את המרחקים לערים הסמוכות ולשדות התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מרביה ממזרח (14 ק"מ) ואספונה ממערב. מיקומו בבנאביס מאפשר גישה מהירה לציר החוף מבלי להיות בתוך האזור הצפוף שלו. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ למזרח. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לפנים הארץ ולעיירה רונדה, המציעה נוף היסטורי ותרבותי שונה.
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של 6.6 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-10 דקות. נמל התעופה מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הם הנקודה החזקה ביותר מבחינת נגישות, עם מרחקים של 2.2 עד 2.8 ק"מ. מרינה פוארטו בנוס נמצאת במרחק של 8.7 ק"מ. הגישה לכל אלו היא נוחה דרך הכביש המהיר AP-7 הסמוך.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון בגלל הגובה (204 מטר). טמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-26 מעלות, עם קירור לילי נעים. ישנם כ-3,846 שעות שמש בשנה, המבטיחות אור רב. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים. ההרים סביב מספקים הגנה מפני הרוחות החזקות ויוצרים נוף ירוק במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים המחזיקים בדגל כחול, כגון פלאיה דל סלדיו, הנמצאים בטווח נסיעה קצר. עיקר הפעילות הספורטיבית בסביבה הקרובה מתרכזת בגולף, עם שלושה מגרשים במרחק של פחות מ-3 ק"מ. בנוסף, ישנו מרכז ספורט עירוני ובריכות ציבוריות במרחק הליכה (פחות מק"מ אחד). נקודות תצפית כמו Mirador del Tajo del Novio מציעות אפשרויות טיולים רגליים קצרים עם נופים מרהיבים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם בנקודה אסטרטגית בין מרביה ממזרח (14 ק"מ) ואספונה ממערב. מיקומו בבנאביס מאפשר גישה מהירה לציר החוף מבלי להיות בתוך האזור הצפוף שלו. העיר מאלגה נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ למזרח. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לפנים הארץ ולעיירה רונדה, המציעה נוף היסטורי ותרבותי שונה.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL001596
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה מציע שטח בנוי גדול יותר מאשר וילה סוליס (מ-3,900,000 יורו) או זו לוקס (מ-3,250,000 יורו). פרויקט גייט 3 וילה יקר יותר (מ-5,195,000 יורו), מה שמציב את הנכס הנוכחי כאפשרות תחרותית בטווח המחירים של ארבעה עד חמישה מיליון יורו. בניגוד לפרויקטים חדשים שעשויים להיות עדיין בבנייה, בית זה מוכן לאכלוס מיידי. מבחינת המיקום, כל הנכסים הללו נהנים מהקרבה למגרשי גולף ומהשקט של הפנים, אך בנאביס ידועה גם כ'חדר האוכל' של הקוסטה דל סול בזכות המסעדות הרבות שבה, יתרון תרבותי שאין לו בכל אזורי הגולף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID