يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة مونتي هالكونيس بينهافيس، وهو عقار سكني يكتسي طابعاً عصرياً يوفر مساحة معيشة تبلغ 251 متراً مربعاً. يتميز العقار بموقعه المرتفع الذي يمنحه إطلالات بانورامية على البحر المتوسط وملاعب الجولف والجبال المحيطة. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتم تصميمه ليكون جاهزاً للسكن فوراً. يوفر النمط المعماري دمجاً بين المساحات الداخلية والخارجية مع تراسات خاصة واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع العقار في منطقة داخلية هادئة تابعة لبلدية بينهافيس، على بعد كيلومترات قليلة من الساحل ويقع بالتحديد بين ماربيا وإستيبونا. تحيط به مناطق الغابات والملاعب الرياضية الكبرى مثل لا زاغاليتا ونادي ماربيا، مما يضفي طابعاً خاصاً من الخصوصية والعزلة عن صخب المناطق السياحية الساحلية المباشرة.
يتماشى تصميم هذا العقار مع متطلبات العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحات واسعة ومقسمة بشكل وظيفي. يوفر الطابق العلوي بالكامل جناحاً رئيسياً مستقلاً مع خزانة ملابس مدمجة وحمام خاص، مما يضفي خصوصية تامة. كما يتوفر مساحة مخصصة كمكتب للعمل عن بعد، مما يجعله مناسباً لأسلوب الحياة الحديث الذي يتطلب العمل المنزلي.
يعتبر هذا العقار من المشاريع الجاهزة، حيث يشير تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يعني أنه هيكل قائم وثابت وليس مخططاً مستقبلياً. الوضع الحالي يشير إلى أن جميع المرافق البنائية والأنظمة الداخلية جاهزة للاستخدام، مما يلغي انتظار فترات البناء أو التأخيرات المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار إمكانية المشي إلى الشاطئ نظراً لبعده الجغرافي الداخلي، كما أن الوصول إليه يتطلب استخدام سيارة خاصة لمعظم التنقلات اليومية بما في ذلك التسوق وذهاب الأطفال إلى المدارس. المنطقة لا تتميز بوجود بنية تحتية للنقل العام المكثف، ويجب ملاحظة أن العقار ليس جزءاً من مجمع سكني جديد يتضمن خدمات فندقية واسعة.
يناسب هذا العقار المهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة مكتبية داخل المنزل مع الحفاظ على الخصوصية. إنه خيار مناسب أيضاً لعشاق الجولف الذين يرغبون في القرب من ملاعب عالمية دون العيش داخل مجمعات الجولف المغلقة تماماً. كما يلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة تمنح شعوراً بالضياحة والاتساع مقارنة بالشقق الساحلية الأصغر.
تشمل المواد المستخدمة أرضيات رخامية في المناطق الرطبة مثل المطبخ والحمامات، ونوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف مركزي وتدفئة أرضية، وهي ميزات تقنية تزيد من الراحة في فصل الشتاء البارد نسبياً في المناطق الجبلية. التشطيبات الداخلية تركز على الأسلوب العصري مع الحفاظ على المتانة.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,205,000 يورو، وهو مستوى تسعير يعكس حجم العقار وموقعه في فئة عقارات بينهافيس الراقية. هذا السعر يضع العقار في شريحة السوق المتوسطة العليا مقارنة بالمشاريع الأحدث في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقارنة بين 1.8 مليون و 2.6 مليون يورو. القيمة تأتي من مساحة الأرض والإطلالات المباشرة والوضع القائم.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالهدوء والاسترخاء بعيداً عن الحركة الدائمة، حيث يعتمد الإيقاع اليومي على استخدام السيارة للوصول إلى الخدمات القريبة. تتيح المنطقة الاستمتاع بالطبيعة الجبلية مع سهولة الوصول إلى مراكز التسوق المحلية في مونتي هالكونس والمطاعم في قرية بينهافيس التي تبعد دقائق. المساءات تركز عادة على الاستمتاع بالإطلالات والتراسات الخاصة بدلاً من الحياة الليلية الصاخبة.
تتميز المنطقة بتوفر خدمات أساسية في نطاق 2 إلى 4 كيلومترات، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. توجد مدارس دولية على بعد 6 كيلومترات تقريباً، مما يجعل التنقل إليها سهلاً بالسيارة. البيئة المحيطة هي مزيج من المناطق السكنية الفاخرة المنتشرة على المنحدرات والمناطق الطبيعية غير المبنية، مما يوفر إحساساً بالاتساع والانفتاح.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار عند سفح الجبال، مما يبرز التضاريس الوعرة وكيفية ارتباطه بمناطق الجولف المحيطة والطريق الرئيسي الذي يربط المنطقة بالساحل. المسافات الموضحة تظهر القرب النسبي من المناطق الحضرية مع الحفاظ على المساحات الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بينهافيس موقعاً استراتيجياً كبوابة للجبال الداخلية (ريندا) وفي نفس الوقت تعتبر امتداداً سكنياً فاخراً لماربيا الغربية. هذا الموقع يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الحياة العصرية في ماربيا (حوالي 10-15 دقيقة) والعيش في بيئة ريفية إسبانية تقليدية.
تقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد 6.6 كيلومتر، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتر، بينما يمكن الوصول إلى مواني اليخوت في بورتوس بانوس في غضون 20 دقيقة. ملاعب الجولف مثل لا زاغاليتا تقع على بعد أقل من 3 كيلومترات.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 204 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة ورطوبة قليلاً من المناطق الساحلية مباشرة خلال فصل الصيف. متوسط درجات الحرارة السنوي حوالي 18 درجة مئوية. الإطلالة الجنوبية تضمن تعرضاً ممتازاً لأشعة الشمس طوال اليوم، مما يساهم في تدفئة المساحات الخارجية في الشتاء وتوفير إضاءة طبيعية قوية داخل المنزل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشاطئ ليس في متناول اليد، إلا أن المنطقة تضم شواطئ تحمل علم الأزرق مثل بلايا إيسدابي القريبة. النشاط الترفيهي الرئيسي في المنطقة يركز على الجولف، مع توفر عدة ملاعب عالمية في دائرة قريبة جداً. تتوفر أيضاً مراكز رياضية بلدية وحمامات سباحة عامة في قرية بينهافيس.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل بينهافيس موقعاً استراتيجياً كبوابة للجبال الداخلية (ريندا) وفي نفس الوقت تعتبر امتداداً سكنياً فاخراً لماربيا الغربية. هذا الموقع يوفر توازناً بين سهولة الوصول إلى الحياة العصرية في ماربيا (حوالي 10-15 دقيقة) والعيش في بيئة ريفية إسبانية تقليدية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشروع 'بي لاغوم' (Be Lagom) الذي يبدأ من 1.89 مليون يورو، يقدم هذا العقار مساحة أكبر (251 م²) بسعر أعلى قليلاً، مما يعكس مزايا الإطلالات والنوعية. بالمقارنة مع 'لا فينكا دي جاسمين' (La Finca de Jasmine) الذي يصل سعره إلى 2.65 مليون يورو، يعتبر هذا البنتهاوس خياراً وسطاً من حيث السعر ولكنه يتميز بموقعه في منطقة مونتي هالكونس الأكثر رسوخاً مقارنة بالمشاريع الجديدة. بينما تركز المشاريع الجديدة غالباً على الكفاءة الطاقية العالية، يوفر هذا العقار رؤية فورية على الحي ومتانة الهيكل القائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID