Das Projekt befindet sich in Monte Halcones, einem Gebiet der Gemeinde Benahavís. Es handelt sich um ein Penthouse-Duplex mit einer Wohnfläche von 251 Quadratmetern. Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 errichtet und weist laut Daten einen ausgezeichneten Zustand auf. Mit einer Höhenlage von 204 Metern bietet das Objekt Ausblicke auf das Meer, Golfplätze und Berge. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 6,6 Kilometer. Die Umgebung ist ländlich geprägt und erfordert die Nutzung eines Privatfahrzeugs für die tägliche Mobilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren von Benahavís, im Bereich Monte Halcones. Diese Position bietet eine erhöhte Lage mit Blick auf die Küstenlinie und das Golfgelände. Die Umgebung ist durch bergiges Terrain und natürliche Vegetation gekennzeichnet. Der Standort ist eher ruhig und entfernt vom direkten Trubel der Küstenstraße.
Das Grundrisskonzept über zwei Ebenen eignet sich für die Nutzung als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Mit 251 Quadratmetern bietet es viel Fläche für private und gemeinsame Bereiche. Die Ausstattung beinhaltet einen separaten Arbeitsbereich. Die Lage an Golfplätzen und Naturschutzgebieten spricht Personen an, die Wert auf Ruhe und sportliche Aktivitäten im Freien legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt. Es handelt sich daher um eine Bestandsimmobilie. Die Innenräume weisen ein modernes Design auf. Der Bauzustand ist als 'excellent' angegeben. Renovierungsarbeiten an der Substanz sind aufgrund des Alters und des Zustands wahrscheinlich bereits durchgeführt worden. Eine Bauphase ist nicht vorhanden.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt über sechs Kilometer. Eine fußläufige Versorgung mit Supermärkten ist nicht möglich; der nächste Markt liegt 3,7 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung kaum vorhanden. Ein eigenes Fahrzeug ist zwingend für die tägliche Mobilität notwendig.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein hohes Maß an Privatsphäre suchen und nicht zwingend auf fußläufige Infrastruktur angewiesen sind. Aufgrund des Home-Office-Bereichs eignet es sich für Berufstätige, die remote arbeiten. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es interessant für Golfbegeisterte. Auch Familien, die Wert auf viel Wohnfläche und einen sicheren, ruhigen Wohnbereich legen, finden hier passende Bedingungen. Es ist weniger geeignet für Menschen, die den 'Nahversorger um die Ecke' oder ein pulsierendes Nachtleben vor der Haustür bevorzugen. Wer bereit ist, für den Ausflug zum Strand ins Auto zu steigen, wird hier mit Aussicht und Platz entschädigt.
Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die trotz des Baujahrs 1970 modernen Standards entspricht. Die Beschreibungen und Bildanalysen weisen auf Marmorarbeitsplatten in den Bädern und Doppelverglasung hin. Zur technischen Ausstattung gehören eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, was einen ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Einbaukleiderschränke bieten viel Stauraum. Auf den Terrassen sind ein Whirlpool und ein Barbecue-Bereich installiert. Der Zustand wird allgemein als exzellent bezeichnet, was auf eine sorgfältige Instandhaltung oder Modernisierung schließen lässt. Die Küche ist zeitgemäß eingerichtet und mit zeitgenössischen Geräten ausgestattet.
Der Preis für dieses Objekt beginnt bei 2.205.000 Euro. Diese Preissetzung spiegelt die Größe von 251 Quadratmetern und die Lage in einer exklusiven Gegend wider. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Be Lagom oder Mimosas liegt dieses Objekt im oberen Preissegment. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand. Die Kosten pro Quadratmeter liegen über dem regionalen Durchschnitt für Benahavís.
Der Alltag in Monte Halcones ist von Ruhe und Distanz zum Küstentrubel geprägt. Abseits der Hauptverkehrsachsen führt das Leben hier nach einem anderen Rhythmus. Der Morgen beginnt oft mit Panoramablicken über die Golfplätze und das Meer, bevor die Sonne auf den privaten Terrassen scheint. Für Besorgungen ist eine Planung notwendig, da der nächste Supermarkt einige Fahrminuten entfernt liegt. Das Dorf Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, ist ein beliebtes Ziel für den Abend. Die Lage begünstigt ein Leben im Freien, sei es auf einem der nahegelegenen Golfplätze oder bei Wanderungen in der bergigen Umgebung. Wer die nächtliche Ruhe schätzt und die Einsamkeit der Berge sucht, wird hier einen passenden Rückzugsort finden. Es ist ein Ort für diejenigen, die mit dem Auto mobil sind und die landschaftliche Weite dem direkten Strandleben vorziehen.
Die direkte Umgebung in Monte Halcones ist eine Mischung aus Wohngebiet und Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Golfplätze wie La Zagaleta, was die Gegend prägt. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es in 700 Metern Entfernung eine Apotheke und einen Supermarkt in 3,7 Kilometern. Der Sport wird groß geschrieben: Ein städtisches Sportheim und ein Hallenbad sind fußläufig erreichbar. Das Dorf Benahavís bietet mit seinen zahlreichen Restaurants eine kulinarische Anlaufstelle. Der Charakter der Nachbarschaft ist ruhig und gehoben, geprägt von dauerhaft Wohnenden und Eigentümern von Zweitwohnsitzen.
Die Landkarte zeigt die Position an der Westküste von Málaga, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Monte Halcones ist nördlich der Küstenstraße eingezeichnet. Das Gelände ist durch grüne Golfzonen und bergige Ausläufer gekennzeichnet. Die Siedlung ist locker bebaut und bietet einen freien Blick auf das Meer und das Tal.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Position erlaubt es, beide Städte schnell zu erreichen, ohne inmitten ihres Zentrums zu wohnen. Monte Halcones bildet eine Pufferzone zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland. Während direkt an der Küste der Tourismus dominiert, ist hier ein dauerhafterer Charakter spürbar. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 ist gegeben, garantiert aber keine Autobahnanbindung direkt vor der Haustür.
Der Flughafen Málaga ist etwa 48 Kilometer entfernt, was bei guten Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von 45 Minuten entspricht. Die Strände an der Costa del Sol, wie Playa del Saladillo, sind in gut sechs Kilometern Luftlinie zu erreichen, was per Auto rund 10 bis 15 Minuten dauert. Golfbegeisterte profitieren von der extrem kurzen Distanz zu Top-Plätzen wie La Zagaleta (2,2 km). Internationale Schulen und größere Einkaufszentren finden sich im Umkreis von 6 bis 10 Kilometern in Richtung Estepona oder Marbella.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 204 Metern sorgt für eine angenehme Brise, besonders in den Sommermonaten. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden im Jahr ist die Region sehr sonnig. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,1 Grad Celsius. Das Schwimmseizoen, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad, dauert etwa vier Monate. Die bergige Umgebung bietet Schutz vor starken Winden und schafft ein mikroklimatisches Gleichgewicht. Winter sind mild, was das ganzjährige Wohnen begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Objekt nicht am Meer liegt, sind Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe schnell mit dem Auto erreichbar. Der Hauptfokus der Recreation liegt jedoch auf dem Golfsport. Mit Clubs wie La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort und El Higueral in direkter Nachbarschaft bietet die Region eines der dichtesten Golfnetze Europas. Auch Wanderer und Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, da Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio in der Nähe liegen. Für WasserSport muss man kurze Strecken in Kauf nehmen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch zwischen Marbella und Estepona. Diese Position erlaubt es, beide Städte schnell zu erreichen, ohne inmitten ihres Zentrums zu wohnen. Monte Halcones bildet eine Pufferzone zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland. Während direkt an der Küste der Tourismus dominiert, ist hier ein dauerhafterer Charakter spürbar. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 ist gegeben, garantiert aber keine Autobahnanbindung direkt vor der Haustür.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im direkten Vergleich mit Projekten wie Be Lagom oder Mimosas in Benahavís hebt sich dieses Penthouse durch seine Größe von 251 Quadratmetern ab. Während vergleichbare Neuubauprojekte oft modernere Gemeinschaftsanlagen bieten, punktet dieses Objekt mit etablierter Bausubstanz aus dem Jahr 1970 und einem bereits vorhandenem, gepflegten Bestand. Die Preisniveaus in Monte Halcones bewegen sich in einem ähnlichen Segment wie La Finca de Jasmine, wobei die hier vorliegende Immobilie durch die Duplex-Struktur und die separaten Außenterrassen mehr Privatsphäre bietet. Anders als bei vielen Neubauprojekten an der Küste, ist hier der Charakter der nachgewachsenen Vegetation voll ausgeprägt. Die Nähe zu La Zagaleta sorgt für eine exklusive Nachbarschaft, während die Entfernung zum Strand im Vergleich zu Projekten in San Pedro oder Estepona größer ist. Wer bereit ist, diesen Kompromiss bei der Erreichbarkeit des Strandes einzugehen, erhält im Gegenzug mehr Platz und eine intakte natürliche Umgebung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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