Este ático dúplex está situado en Monte Halcones, una zona residencial entre Marbella y Benahavís. Con una superficie construida de 251 metros cuadrados, la propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños. Desde su posición elevada, se observan vistas panorámicas del mar Mediterráneo, los campos de golf circundantes y la montaña. La orientación sur garantiza luminosidad a lo largo del día. El inmueble se encuentra en estado de conservación excelente y está listo para ocupar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra en Monte Halcones, una urbanización conocida por su proximidad a instalaciones de golf y comercios. Está ubicado a unos 7 kilómetros de la línea de costa y en la periferia del municipio de Benahavís. La zona ofrece un entorno residencial tranquilo, conectado por carreteras locales que facilitan el acceso a Marbella y Estepona. El uso de vehículo privado es necesario para la movilidad diaria.
Esta propiedad responde a la necesidad de espacio y privacidad, distribuyendo las zonas de día y noche en dos plantas. Cuenta con una terraza privada con piscina de inmersión, apta para el disfrute al aire libre. La inclusión de una despacha en la planta principal atiende a la demanda de espacios para teletrabajo. La orientación a sur maximiza la exposición solar y las vistas.
El proyecto se refiere a una unidad residencial finalizada y disponible para entrega inmediata. El edificio original data de 1970, pero la unidad presenta reformas interiores modernas y acabados actuales. El estado de conservación se clasifica como excelente, con sistemas de climatización instalados y ventanas de doble acristalamiento. No existen fases de construcción pendientes ni plazos de espera para la ocupación.
La ubicación en Monte Halcones implica que el acceso a pie a playas y centros comerciales urbanos no es viable debido a la distancia. La finca no dispone de jardín privado a nivel de suelo, sino de terrazas elevadas. Al tratarse de un edificio consolidado, las posibilidades de personalización estructural son limitadas comparadas con una obra nueva. La circulación peatonal inmediata es escasa y se requiere transporte para la mayoría de servicios.
Esta propiedad encaja en perfiles que buscan una residencia permanente de alta gama con espacios diferenciados para el trabajo y el descanso. La presencia de una despacha y la distribución en dúplex lo hacen adecuado para profesionales que trabajan desde casa y requieren aislamiento. Asimismo, responde a la necesidad de familias o parejas que priorizan el espacio exterior privado sobre un jardín extenso, prefiriendo el mantenimiento reducido de una terraza con piscina. Para quienes practican el golf con regularidad, la proximidad a clubes como La Zagaleta y El Higueral ofrece una ventaja logística directa. También es apropiado para quienes desean vivir en un entorno residencial seguro y tranquilo, sin renunciar a la conexión rápida con la costa. No es la opción más adecuada para quienes dependen del transporte público o buscan una vida urbana peatonal. La inversión en segunda residencia es otra aplicación, dado que el estado de conservación permite un uso inmediato.
El inmueble presenta una reforma que actualiza el edificio original de 1970 a estándares contemporáneos. Se destaca el uso de materiales en la cocina, descrita como equipada y contemporánea, diseñada para funcionalidad diaria. Las zonas comunes integran acabados que buscan la durabilidad. La instalación de doble acristalamiento en las ventanas contribuye al aislamiento térmico y acústico. En cuanto a instalaciones, la propiedad cuenta con aire acondicionado para el control de temperatura en verano y calefacción por suelo radiante para los meses más fríos. Los baños están equipados con encimeras de mármol y griferos dobles, indicando un nivel de acabado orientado al confort. Las armarios empotrados optimizan el almacenamiento. La terraza privada incluye una piscina de inmersión y una zona de barbacoa, construidas con materiales aptos para la exposición exterior.
El precio de este ático dúplex es de 2.205.000 euros. Esta cifra se sitúa en el segmento alto del mercado de Benahavís, reflejando la combinación de superficie superior a 250 metros cuadrados, la tipología de ático y las vistas panorámicas. Comparado con desarrollos de nueva obra cercanos, el precio se encuentra en un rango competitivo considerando la superficie y la disponibilidad inmediata. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina los riesgos asociados a retrasos en la construcción. Los costes adicionales incluyen el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) y los gastos de comunidad.
Vivir en Monte Halcones implica una rutina centrada en el uso del vehículo privado y el disfrute de un entorno tranquilo. La mañana comienza con luz natural abundante en la planta principal, gracias a la orientación sur. El diseño en dos niveles separa la actividad social de la intimidad; la planta inferior acoge la cocina y el salón, mientras que la superior funciona como refugio nocturno con acceso directo a la terraza panorámica. La vida al aire libre se integra mediante la terraza privada, donde la piscina de inmersión permite refrescarse durante los meses más cálidos sin abandonar la propiedad. Las vistas a la montaña y al golf dominan el horizonte, ofreciendo un entorno visual sereno. Para compras diarias, es necesario desplazarse al supermercado situado a 3,7 kilómetros. La tranquilidad es una característica constante, alejada del ruido urbano, aunque esto depende de la aceptación de una ubicación que no está en el centro del pueblo ni en primera línea de playa. La ubicación actúa como un punto de equilibrio entre la ruralidad de Benahavís y la actividad costera de Marbella.
El entorno inmediato se define por la urbanización Monte Halcones, que ofrece servicios básicos como tiendas y restaurantes a corta distancia. Sin embargo, para servicios de salud de mayor envergadura, es necesario dirigirse al hospital situado a 6,5 kilómetros. La conexión vial es eficiente; la autovía A-7 y la AP-7 son accesibles, permitiendo llegar a Málaga en aproximadamente 45 minutos. La educación internacional está cubierta por colegios en la zona, como The International School of Estepona, a seis kilómetros. La infraestructura deportiva es abundante, con múltiples centros deportivos y piscinas municipales en Benahavís pueblo. La movilidad depende del coche privado; no hay paradas de transporte público frecuentes. Esto ofrece privacidad pero requiere planificación. La presencia de puntos de carga para vehículos eléctricos a menos de 300 metros facilita la movilidad sostenible.
El mapa muestra la posición del complejo Monte Halcones en la zona oeste de la Costa del Sol. Se aprecia su proximidad a las zonas verdes de La Zagaleta y su acceso directo a la carretera principal A-7. La ubicación intermedia entre la autovía y el municipio de Benahavís destaca la accesibilidad vehicular y el aislamiento respecto al núcleo urbano costero.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís se posiciona estratégicamente como el nexo entre la Costa del Sol Occidental y la Serranía de Ronda. Monte Halcones se sitúa en la ladera de acceso a la costa, sirviendo de puerta de entrada al pueblo desde la N-340. Esta ubicación permite a los residentes beneficiarse del ambiente cosmopolita de Marbella y Estepona, ambas a menos de 15 minutos en coche, mientras residen en un entorno administrativamente diferente y más tranquilo.
Las distancias a los puntos de interés clave marcan la rutina. La playa más cercana, Playa del Saladillo, se encuentra a 6,6 kilómetros, unos 10-15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está ubicado a 48 kilómetros al este. Para los amantes del golf, el acceso es inmediato, con La Zagaleta a 2,2 kilómetros y El Higueral a 2,8 kilómetros. El Puerto Banús está a menos de nueve kilómetros. La farmacia más cercana está a 700 metros. La disponibilidad de un supermercado a 3,7 kilómetros cubre las necesidades de abastecimiento semanal. En resumen, la ubicación equilibra el aislamiento residencial con la accesibilidad razonable a servicios costeros mediante trayectos cortos en vehículo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 204 metros sobre el nivel del mar, el municipio de Benahavís disfruta de un microclima que mitiga el calor extremo de la costa en verano. La temperatura media anual es de 18,1°C, con inviernos suaves donde rara vez baja de 12°C. La altitud proporciona ventilación natural en el ático. Con 3.846 horas de sol al año, la exposición solar es intensa, especialmente beneficiosa en la terraza orientada al sur. La temporada de baño en la costa se extiende por cuatro meses, aunque las temperaturas permiten actividades al aire libre durante gran parte del año. La orografía montañosa del entorno crea un paisaje verde durante la primavera.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la vivienda está en el interior, la oferta recreativa costera está a poca distancia. Las playas de Playa del Saladillo y Playa Isdabe, distantes unos seis kilómetros, ofrecen servicios y calidad. El golf es el principal motor recreativo local. Con clubes de élite como La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort a menos de tres kilómetros, la zona es un polo de atracción para practicantes de este deporte. Además, el Pabellón Municipal de Deportes en Benahavís proporciona instalaciones para deportes bajo techo a menos de un kilómetro. La combinación de montaña y costa permite la práctica de senderismo en los miradores cercanos, como el Mirador del Tajo del Novio, y deportes acuáticos en el mar el mismo día.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se posiciona estratégicamente como el nexo entre la Costa del Sol Occidental y la Serranía de Ronda. Monte Halcones se sitúa en la ladera de acceso a la costa, sirviendo de puerta de entrada al pueblo desde la N-340. Esta ubicación permite a los residentes beneficiarse del ambiente cosmopolita de Marbella y Estepona, ambas a menos de 15 minutos en coche, mientras residen en un entorno administrativamente diferente y más tranquilo.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con proyectos de nueva obra cercanos como Be Lagom y Mimosas, este ático ofrece la ventaja de la inmediatez, estando terminado y listo para habitar. Mientras que Be Lagom (desde 1.890.000 €) y Mimosas (desde 2.100.000 €) representan inversiones en construcción moderna con certificaciones energéticas actuales, este inmueble en Monte Halcones combina una estructura consolidada de 1970 con reformas interiores recientes. El precio de 2.205.000 € sitúa esta propiedad por encima del precio de entrada de Mimosas, justificado posiblemente por la superficie superior de 251 m² y la tipología de ático con vistas. En contraste con La Finca de Jasmine (desde 2.650.000 €), que suele ofrecer villas unifamiliares con parcela, este desarrollo proporciona seguridad comunitaria y mantenimiento compartido. La ubicación en Monte Halcones ofrece una accesibilidad más inmediata a comercios y la carretera principal que algunas fincas en el interior profundo de Benahavís.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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