Ovaj penthouse s dvije razine smješten je u Monte Halcones, Benahavís, na nadmorskoj visini od 204 metra. Objekt obuhvaća 251 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Orijentacija je prema jugu, što osigurava izloženost suncu tijekom dana. Projekt je dovršen, a godina izgradnje je 1970., uz status koji ukazuje na održavanje i opremljenost. Lokacija nudi panoramski pogled na Sredozemno more, golf terene i planinsko područje Sierra Bermeja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom području Monte Halcones, smještenom između Marbelle i Benahavísa. Okolina je ruralna i brdovita, s gustim šumskim pokrovom. Položaj osigurava privatnost, ali zahtijeva korištenje vozila zbog nagiba i udaljenosti od pješačkih puteva. Udaljenost od obale u zračnoj liniji iznosi oko 6,5 kilometara.
Raspored tlačnik na dvije razine odvija privatnu zonu na gornjem katu od društvene zone na donjem. Donji kat uključuje otvoreni dnevni boravak, kuhinju i ured, što odgovara potrebama za rad od kuće. Gornji kat je rezerviran za glavnu spavaću sobu s direktnim pristupom terasi. Ovakav raspored odgovara onima koji traže odvojenost aktivnosti u okviru iste kuće.
Projekt je u fazi dovršetka i spreman je za useljenje. Iako je izvorna godina izgradnje 1970., status nekretnine je
Nekretnina se ne nalazi u pješačkoj blizini mora ili centra grada. Topografija lokacije uključuje uzvisine, što može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. Garažno mjesto nije eksplicitno navedeno u glavnim značajkama. Objekt ne nudi ravninski pristup zbog položaja penthousa.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima koja traže stalni boravak u okolini s golf sadržajima. Pogodna je za profesionalce koji rade udaljeno zbog prisutnosti ureda. Također odgovara igračima golfa zbog blizine više terena. Nije prikladna za osobe koje ne voze ili traže apartman na prvoj liniji mora. Kupci koji traže potpuno novu gradnju moraju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970., bez obzira na stanje. Opcija je za investitore koji ciljaju na segment iznajmljivanja visoke kategorije.
Nekretnina koristi materijale poput mramora u kupaonicama i dvostrano staklo za izolaciju. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima. Sustavi grijanja i hlađenja su ugrađeni, što je tehnički zahtjev u ovoj klimatskoj zoni. Gornja razina sadrži "walk-in" ormare i en-suite kupaonicu. Vanjski prostori uključuju pokrivenu terasu i opremu za roštilj. Privatni bazen na terasi zahtijeva tehničko održavanje povezano s vodom i kemijskim sredstvima. Vrsta podnih obloga i namještaja može varirati ovisno o trenutnom stanju nakon obnove.
Ponuda je fiksna za ovu jedinicu i iznosi €2.205.000. Cijena po kvadratnom metru iznosi otprilike €8.785. Ovo je u skladu s cjenovnim rangom luksuznih nekretnina u Benahavísu, gdje usporedni projekti poput "La Finca de Jasmine" dosežu više cijene. Troškovi održavanja zajedničkih prostora i bazena su uključeni u mjesečne naknade, ali njihov iznos nije specificiran u osnovnim podacima.
Život u ovoj nekretnini određen je mirnom okolinom i udaljenošću od gradske vreve. Dnevni ritam ovdje uključuje korištenje automobila za svaku vrstu nabave ili odlaska na plažu. Jutarnja rutina može se odvijati na terasi s pogledom na golf terene, uz kavu i sunce. Okolina je tiha, dominantno rezidencijalna, s malo prolaznog prometa osim vozila u tranzitu prema golf klubovima. Zbog nadmorske visine, temperature su ugodnije ljeti, ali noći mogu biti svježije, što zahtijeva korištenje grijanja izvan sezone. Popodnevni odmor na terasi s bazenom omogućuje disanja bez vlage. Ovo je mjesto za one koji preferiraju povlačenje u privatnost nakon aktivnog dana, a ne za one koji traže neposrednu buku noćnog života.
Benahavís je općina s 9.472 stanovnika, poznata po gustoj mreži restorana. Okolica nekretnine nudi pristup golf terenima La Zagaleta i El Higueral u krugu od 3 km. Osnovne pogodnosti kao što su ljekarna i supermarkt su na udaljenosti manjoj od 4 km. Međunarodna škola je dostupna u okolici. Infrastruktura za bicikle je ograničena zbog brdovitog terena. Javni prijevoz je prisutan, ali sa samo jednom linijom, što sugerira malu frekvenciju.
Karta pokazuje položaj na brdu iznad obale, s vidljivim pristupnim putem prema jugu. Zelene zone označavaju golf terene i zaštićena područja. Udaljenost do obale je jasno vidljiva, kao i blizina graničnih linija općine Benahavís i Marbella. Teren je raznolik s nagibima.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj Monte Halcones služi kao veza između luksuzne obale Marbelle i ruralne unutrašnjosti Benahavísa. Omogućuje brz pristup autocesti AP-7. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina. U usporedbi sa samom Marbellom, ova lokacija nudi više privatnosti i manje gustoće izgradnje.
Vozilo je neophodno. Najbliža plaža, Playa del Saladillo, udaljena je 6,6 km, što zahtijeva vožnju od otprilike 15 minuta. Luka Puerto Banús nalazi se na 8,7 km. Zračna luka Malaga je na 48 km, odnosno otprilike 45 minuta vožnje autocestom. Golf tereni su najbliži sadržaj, s prvim igralištem na 2,2 km. Ljekarna i restorani su u radijusu od 1 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima 3.846 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura se kreće od 12°C u siječnju do 26°C u kolovozu. Sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 204 metra donosi svježinu noću i smanjuje vlagu. Teren je nagib prema jugu, što omogućuje odvodnjavanje i maksimalnu ekspoziciju suncu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina kopnenog tipa, obala New Golden Mile je lako dostupna. Plaže u okolici su pješčane, primjerene za obitelji. Rekreacija je fokusirana na golf, s dostupnošću više klubova u krugu od 3 km. Sportski centar i općinski bazeni su u neposrednoj blizini, nudeći mogućnost za aktivnosti izvan mora. Nautički sadržaji su dostupni u Puerto Banús.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Položaj Monte Halcones služi kao veza između luksuzne obale Marbelle i ruralne unutrašnjosti Benahavísa. Omogućuje brz pristup autocesti AP-7. Regija je poznata po visokoj koncentraciji luksuznih nekretnina. U usporedbi sa samom Marbellom, ova lokacija nudi više privatnosti i manje gustoće izgradnje.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom 'Be Lagom' u istoj općini, koji ima početnu cijenu od €1.890.000, ovaj penthouse je skuplji, ali nudi veću stambenu površinu (251 m²). Projekt 'Mimosas' je cjenovno sličan (od €2.100.000), ali 'La Finca de Jasmine' nadmašuje ovu cijenu (od €2.650.000). Dok su usporedni projekti često novije gradnje, ovaj objekt kompenzira godinu izgradnje većom površinom i vrhunskim položajem penthousa s panoramskim pogledom. Cijena po kvadratu od oko €8.800 je konkurentna za ovu specifičnu mikrolokaciju između Marbelle i Benahavísa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID