פנטהאוס דופלקס זה במונטה הלקונס, בנאהביס, מציע שטח מחיה של 251 מ"ר עם נוף פנורמי לים התיכון, מגרשי הגולף וההרים. הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בין מרבליה לאספונה, ומשלב נגישות למתקני ספורט וטבע עם פרטיות. למרות שהבניין המקורי הוא משנת 1970, הדירה עברה שדרוג מודרני הכולל מטבח עכשווי וטרסה פרטית עם בריכה. המיקום מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולערים הסמוכות תוך שמירה על אופי כפרי ושליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באזור מונטה הלקונס, המחבר בין ההרים המיוערים של בנאהביס לבין אזור החוף. המיקום מספק נוף פנורמי ללא הפרעות בנייה קדמית. הקרבה הפיזית למסלולי גולף יוקרתיים כמו לה זגלטה מגדירה את הסביבה המיודרת סביב הפרויקט.
הפריסה הדו-מפלסית מציעה הפרדה ברורה בין אזורי היום והלילה, מה שמתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מוגדר. קיום חדר עבודה משרדי תומך בסגנון חיים מרוחק. הטרסה הפרטית הגדולה ובריכת הכניסה הקטנה נועדו למטרות נופש ובילוי פנאי בחוץ.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, אך הדירה עברה שיפוץ מקיף המשקף סטנדרטים מודרניים. המצב הנוכחי הוא מוכן למגורים מיידיים. מערכות המיזוג והחימום תת-רצפתי מעידות על עדכון תשתיות משמעותי ביחס לתקופת הבנייה המקורית.
בהתחשב במיקום הפנימי וההררי, גישה רגלית שגרתית למרכזי ערים גדולים או לחוף אינה אפשרית; התלות ברכב היא מוחלטת. האזור אינו מציע חיי לילה אורבניים צפופים ומתאפיין בשקט יחסי. אין גישה ישירה לחוף הים מהנכס ללא שימוש ברכב.
נכס זה מתאים לאנשים שהמיקום השקט והנוף הפתוח חשובים להם יותר מהקרבה המיידית לרעש העירוני. הוא רלוונטי לעובדים מרחוק הזקוקים למשרד בבית ולשקט לריכוז, המנוצל היטב בחדר העבודה הייעודי. גם חובבי גולף ימצאו את המיקום נוח בגלל הקרבה הפיזית למספר מגרשים יוקרתיים. משפחות המחפשות ביטחון ופרטיות ימצאו במתחם אווירה מוגנת יחסית, המרוחקת מהמהירות של אזורי התיירות הצפופים.
הדירה כוללת מטבח מודרני מצויד במלואו עם אפשרויות אחסון משופרות ועיצוב עכשווי המשתלב עם סלון האורחים הפתוח. חדרי האמבטיה מציגים עיצוב מעודכן עם אמבטיות כפולות ושימוש בחומרים כמו שיש וזכוכית. השימוש בחלונות כפולים תורם לבידוד אקוסטי ותרמי חשוב באקלים המקומי. המערכות הטכניות כוללות מזגן מרכזי לקירור וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה למרות גיל הבניין המקורי.
מחיר הנכס עומד על 2,205,000 יורו. בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור כמו 'Be Lagom' ו-'Mimosas', המחיר נמצא בטווח העליון אך משקף את השטח הגדול (251 מ"ר) והתנאים הכוללים נוף ובריכה פרטית. זהו מחיר שוק נפוץ לדירות גג דופלקס באזורי גולף יוקרתיים בגולף. הנכס זמין מיידית למעבר, מה שמונע עיכובים הקשורים לבנייה או להשלמת פיתוח.
היומיום במקום מתאפיין בבדידות יחסית המוקפת בטבע ירוק. עקב הגובה והפניה לדרום, הדירה נהנית מאור שמש מרבי במהלך היום, המאיר את המטבח הפתוח ואת סלון המגורים. החיים כאן מתנהלים בקצב שקט, עם נסיעות קצרות ברכב לצורכי קניות במרכז מסחרי סמוך או סעודות במסעדות הכפר בנאהביס המפורסם במטבחו. הקרבה הפיזית למגרשי הגולף מאפשרת שגרה ספורטיבית קבועת לחובבי הענף, בעוד הג'קוזי והטרסה בקומה העליונה משמשים לנופש ערב.
הסביבה הקרובה מציעה פתרונות יומיומיים במרחק נסיעה קצר: סופרמרקט במרחק 3.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 700 מטר בלבד. למרות האווירה הכפרית, נמל התעופה של מאלגה נגיש בתוך כ-50 דקות נסיעה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התשתית הכללית באזור פותחה היטב כדי לשרת את הקהילות התיירותיות והמגורים בין מרבליה לאספונה, כאשר הגישה הראשית היא דרך הכביש המהיר AP-7.
המפה ממחישה את הנכס באזור מונטה הלקונס, בסמוך לכביש הראשי המוביל לחוף ולעמק גואדלמינה. ניתן לראות בבירור את המרחק הקצר למגרשי הגולף ולגבול העירוני עם מרבליה. הטופוגרפיה ההררית והכבישים המתפתלים גלויים לעין.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית בין מרבליה המפורסמת לבין אספונה המשפחתית יותר. מיקום זה מאפשר גישה שווה לאזורי הבילוי והקניות היוקרתיים של פוארטו בנוס ולאווירה המסורתית והשלווה של פנים הארץ. הנכס נמצא באזור המערבי של הקוסטה דל סול, הידוע בנופיו הירוקים יותר ובצפיפות האוכלוסין הנמוכה יחסית לחלק המזרחי.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדיו, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף היוקרתיים של לה זגלטה ומרבליה קלאב נמצאים בטווח של 2 עד 3 ק"מ בלבד, מה שהופך אותם לנגישים מאוד למבקרים קבועים. גישה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת הגעה מהירה לערים הגדולות ולנמל התעופה, אך אין תחבורה ציבורית ישירה ליד הבית.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, המבטיחות מזג אוויר נעים רוב השנה. הגובה (204 מטר מעל פני הים) מספק רוח קלילה יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לחוף הים הסמוך. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על כ-18 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שימוש בטרסות החיצוניות ובבריכה הפרטית במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה ישנם מגוון רחב של מגרשי גולף, כאשר הבולטים שבהם הם לה זגלטה ואל איגרל, המציעים מסלולים מאתגרים ומועדונים חברתיים. חופי הים הקרובים משלבים חופי רוחצה מאורגנים עם מסעדות חוף מקומיות. הפעילות הספורטיבית באזור אינה מוגבלת לגולף; קיים מרכז ספורט עירוני ובריכות ציבוריות במרחק הליכה קצרה בתוך העיירה בנאהביס.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית בין מרבליה המפורסמת לבין אספונה המשפחתית יותר. מיקום זה מאפשר גישה שווה לאזורי הבילוי והקניות היוקרתיים של פוארטו בנוס ולאווירה המסורתית והשלווה של פנים הארץ. הנכס נמצא באזור המערבי של הקוסטה דל סול, הידוע בנופיו הירוקים יותר ובצפיפות האוכלוסין הנמוכה יחסית לחלק המזרחי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'Be Lagom' ו-'Mimosas' באותו אזור, נכס זה מציע שטח מחיה גדול באופן ניכר (251 מ"ר) תמורת מחיר דומה. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים לעיתים מתקנים משותפים מפוארים יותר, הנכס הנוכחי מצטיין בפרטיות, בנוף ללא הפרעות ובבריכה פרטית, מה שחסר ברבים מהדירות החדשות בטווח מחיר זה. עלות התחזוקה בנכס זה עשויה להיות נמוכה יותר מאשר במתחמים חדשים עם שירותים נרחבים. לעומת 'La Finca de Jasmine', המחיר נמוך יותר, מה שמציב אותו כאפשרות תחרותית עבור קונים המעוניינים באזור בנאהביס אך מחפשים ערך טוב יותר למטר רבוע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID