Este penthouse duplex está situado em Monte Halcones, na área de Benahavís, entre Marbella e Estepona. A propriedade dispõe de 251 m² de área habitável distribuídos por dois níveis, com três quartos e três casas de banho. Originalmente construído em 1970, o imóvel apresenta agora um estado de conservação excelente com acabamentos modernos. A orientação a sul assegura luz natural abundante e vistas panorâmicas para o mar Mediterrâneo, montanhas e campos de golfe, integrando-se num ambiente residencial tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O localiza-se a 204 metros acima do nível do mar, em Benahavís, oferecendo uma posição elevada com vistas desimpedidas. Encontra-se a curta distância de campos de golfe de prestígio, como La Zagaleta e El Higueral Golf. A zona é caracterizada como rural e tranquila, servindo de ligação entre as áreas costeiras de Marbella e Estepona através de estradas secundárias.
A distribuição duplex acomoda necessidades de espaço e privacidade, separando a zona social da zona de descanso em pisos distintos. O piso superior é dedicado inteiramente à suíte principal com acesso a um terraço privado e piscina de imersão. A inclusão de um escritório integrado responde à necessidade de trabalho remoto, enquanto o aquecimento por chão radiante garante conforto térmico.
Trata-se de uma propriedade concluída e reabilitada, com data de construção original de 1970, mas atualizada para padrões contemporâneos. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando a realização de obras de renovação. O imóvel está pronto para ocupação imediata, não dependendo de prazos de obra ou fases de planeamento, distinguindo-se de projetos de construção nova.
A propriedade não dispõe de jardim privativo ao nível do solo, dado o seu carácter de apartamento duplex. A localização em zona interior exige a utilização de automóvel para a maioria das deslocações diárias, pois o transporte público na área é limitado. O acesso a pé à praia não é possível devido à distância de 6,6 km e topografia montanhosa.
Este imóvel adequa-se a perfis que valorizam a privacidade, o espaço e as vistas sobre a proximidade imediata da praia. É adequado para famílias que procuram uma residência permanente numa zona tranquila, com acesso rápido a escolas internacionais e campos de golfe. A presença de um escritório torna-a viável para profissionais que necessitam de trabalhar remotamente, mantendo um ambiente separado para o descanso. Para quem procura uma segunda residência de férias, a propriedade oferece baixa manutenção exterior em comparação com uma moradia, mantendo áreas exteriores apetecíveis como o terraço com piscina. A localização é também adequada para investidores que procuram arrendamentos de longa duração, dado o interesse de residentes expatriados na região. O terreno acidentado e a necessidade de carro podem não ser ideais para pessoas com mobilidade reduzida ou que pretendem viver sem transporte próprio. O imóvel destina-se, portanto, a quem tem autonomia de mobilidade e prefere um ambiente de campo e montanha.
A propriedade apresenta acabamentos modernizados que contrastam com a data de construção original de 1970. A cozinha, descrita como totalmente equipada e contemporânea, integra-se numa sala de estar de conceito aberto, sugerindo o uso de materiais duráveis e atuais, provavelmente pedra natural ou madeira tratada para o pavimento. As casas de banho apresentam bancadas de mármore, indicando um nível de acabamento superior ao padrão original da época. O vidro duplo (double glazing) é um ponto técnico importante, contribuindo para o isolamento térmico e acústico, fundamental numa zona com ventos ocasionais. O sistema de aquecimento por chão radiante aponta para uma renovação técnica significativa, proporcionando conforto durante os meses mais frios de inverno, algo nem sempre presente em construções antigas da região. As armárias embutidas maximizam o espaço de armazenamento. No exterior, a presença de uma piscina de imersão no terraço privado requer infraestruturas hidráulicas específicas. A orientação sul dos terraços permite o uso do exterior durante grande parte do ano.
O preço indicado é de €2.205.000, situando esta propriedade no segmento superior de mercado em Benahavís. Este valor reflete a área habitável de 251 m² e a localização primática em Monte Halcones. Comparativamente a desenvolvimentos recentes na mesma zona, como Mimosas ou Be Lagom, o valor é competitivo, considerando o tamanho, as vistas panorâmicas e a privacidade acrescida de um penthouse. Não há indicação de variações de preço para unidades diferentes, tratando-se de um imóvel distinto no mercado. O valor por metro quadrado situa-se num patamar elevado, justificado pelo acabamento e localização.
Viver em Monte Halcones significa estabelecer residência numa zona de transição entre a serra e a costa. O ritmo de vida é marcado pela tranquilidade e pela proximidade da natureza, afastado do tráfego intenso. O dia-a-dia decorre essencialmente entre o interior da habitação e os espaços exteriores privados, nomeadamente o terraço superior. Devido à localização interior e topografia, a dependência do veículo próprio é um fator determinante na organização logística diária. As manhãs são caracterizadas pela entrada de luz solar orientada a sul, adequado para aproveitar o terraço com vistas para os campos de golfe. Para compras de supermercado ou idas a farmácias, é necessária uma deslocação curta de carro, com o comércio local a cerca de 3,7 km. À noite, a zona mantém-se silenciosa, favorecendo o descanso. A proximidade de centros desportivos municipais oferece opções para a prática de exercício físico sem necessidade de entrar em zonas turísticas lotadas. O ambiente é mais residencial do que turístico, o que se reflete numa menor sazonalidade de movimento na vizinhança imediata.
A infraestrutura circundante é focada no lazer e na residencialidade de qualidade. A cerca de 2 km, encontram-se o campo de golfe La Zagaleta e o Marbella Club Golf Resort, definindo a oferta de lazer principal da zona. Para necessidades diárias, existe um supermercado a 3,7 km, garantindo o acesso a bens essenciais. A presença de um centro desportivo municipal e ginásio a menos de 1 km facilita o acesso a exercício físico sem necessidade de grandes deslocações. O acesso a cuidados de saúde está assegurado por um hospital a 6,5 km e uma farmácia a cerca de 700 metros. A zona de Monte Halcones possui um pequeno centro comercial com restaurantes e cafés, servindo para encontros sociais informais, embora a oferta cultural exija deslocação a Marbella ou Estepona. A rede de transportes públicos é residual, reforçando a necessidade de transporte privado. O acesso às autoestradas principais é feito através de estradas secundárias que serpenteiam a serra. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos está disponível a cerca de 300 metros.
O mapa destaca a posição de Monte Halcones na encosta da serra, a oeste de Marbella. A localização é visível pela proximidade de percursos de golfe e pela distância linear até à linha de costa. A envolvente é marcada pela vegetação e pelo relevo montanhoso, ilustrando o carácter interior e elevado da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís atua como um enclave residencial entre a urbanização turística de Marbella e Estepona. Esta localização estratégica permite isolar-se do bulício costeiro sem perder a conectividade. A cerca de 7 km da costa, Monte Halcones funciona como uma zona residencial para quem pretende acesso rápido a serviços e aeroportos, mas reside num ambiente rural. A zona serve de amortecedor entre o desenvolvimento intensivo da costa e o parque natural da serra.
A localização privilegia o acesso a campos de golfe de elite, com La Zagaleta a 2,2 km e El Higueral a 2,8 km. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, encontram-se a uma distância de 6,6 km a 6,7 km, o que representa cerca de 10-15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 48 km, enquanto o de Gibraltar se encontra a cerca de 50 km. O Porto de José Banus fica a 8,7 km. Supermercados estão situados a 3,7 km. Para o acesso internacional, a Escola Internacional de Estepona está a 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 204 metros de altitude, a propriedade beneficia de um microclima que atenua o calor excessivo do verão, graças à brisa das montanhas. A região regista uma média anual de 3.846 horas de sol, garantindo luminosidade abundante. As temperaturas médias oscilam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, criando um ambiente temperado. A posição elevada oferece proteção contra a humidade costeira excessiva. O período de natação no mar estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A vegetação circundante é típica do mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada no interior, a distância até às praias permite o usufruto regular do litoral. A Playa del Saladillo é a opção mais próxima, conhecida pela sua extensão de areia. A recreação local é dominada pelo golfe. A proximidade com La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort oferece acesso a percursos desportivos de alto nível. As instalações desportivas municipais de Benahavís, incluindo piscina coberta e pavilhão, estão a menos de 1 km. Para os amantes de caminhadas, a serra oferece trilhos com miradouros como o Mirador del Tajo del Novio.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís atua como um enclave residencial entre a urbanização turística de Marbella e Estepona. Esta localização estratégica permite isolar-se do bulício costeiro sem perder a conectividade. A cerca de 7 km da costa, Monte Halcones funciona como uma zona residencial para quem pretende acesso rápido a serviços e aeroportos, mas reside num ambiente rural. A zona serve de amortecedor entre o desenvolvimento intensivo da costa e o parque natural da serra.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Be Lagom, este penthouse duplex oferece uma área habitável superior para um número semelhante de quartos, com a vantagem de estar numa zona já consolidada. Enquanto o Mimosas pode apresentar preços iniciais mais baixos, a privacidade de um duplex de topo com piscina privada no terraço é um diferencial significativo. A localização em Monte Halcones é distinta dos projetos mais próximos da estrada principal, oferecendo mais isolamento. Projetos como La Finca de Jasmine situam-se em zonas similares, mas este imóvel destaca-se pelo fator 'vistas panorâmicas' garantidas pela sua posição no edifício. Ao contrário de desenvolvimentos horizontais novos, este edifício vertical oferece uma presença mais marcante na paisagem. O valor de €2.205.000 situa-se acima da mediana, refletindo o segmento de luxo. Para compradores que priorizam espaço interior e vistas em vez de jardim privado, esta opção apresenta um equilíbrio superior face a villas de entrada de gama na mesma área.
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