Този пентхаус дуплекс се намира в района Monte Halcones, Бенаавис, предлагайки 251 квадратни метра жилищно пространство. Състои се от три спални и три бани, разпределени на две нива, и се отличава с южно изложение. Обектът е завършен и готов за нанасяне, разполагайки с панорамни гледки към Средиземно море, околните голф игрища и планините. Намирайки се на 204 метра надморска височина, имотът съчетава достъп до природата с близост до крайбрежните градове Марбеля и Естепона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в хълмиста местност между крайбрежието и планината, предлагаща преход от селска към урбанизирана среда. Разположението осигурява непосредствена близост до елитни голф терени като La Zagaleta и El Higueral, като същевременно се намира на кратко разстояние от пътната артерия, свързваща Марбеля и Естепона. Тази позиция позволява бърз достъп до морските съоръжения, запазвайки атмосферата на спокойна резидентна зона.
Планировката отговаря на нуждите за гъвкаво използване на пространството с включен домашен офис и три спални. Наличието на обширни тераси и частен басейн отговаря на търсенето на открити зони за отдих и социални контакти. Климатичната инсталация с подово отопление и климатик осигурява контрол над микроклимата, което е съществено за целогодишно обитаване или ваканционна употреба през различните сезони.
Тъй като имотът е със статус готов, рискът от строителни закъснения е премахнат. Индикативната година на построяване е 1970, но състоянието е описано като отлично, което предполага поддържана конструкция и модерен интериор. Всички инсталации и довършителни елементи са налице и функционални, позволявайки незабавно преместване без нужда от допълнителни инвестиции в обзавеждане или ремонт.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близката плажна ивица е на над 6 километра. Поради разположението си извън центъра на града, ежедневните задачи като пазаруване изискват използване на моторно превозно средство. Наличието на ограничен обществен транспорт в района прави автомобила задължителен за ефективна мобилност.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, които търсят пространство и уединение в близост до голф игрища. Професионалистите, работещи от вкъщи, ще намерят функционален офис и тиха среда. Също така, имотът пасва на купувачи, които търсят втори дом в Испания, който да е готов за незабавно ползване. Той не е най-подходящ за хора, които не шофират или такива, които предпочитат пешеходния достъп до центъра на града.
Вътрешните пространства разполагат с модерно оборудване и висококачествени материали, включително мраморни плотове в баните и изолация с двойни стъклопакети. Климатичната система включва както климатизация за охлаждане, така и подово отопление. Терасите са проектирани с практични елементи като зона за барбекю и джакузи, използвайки материали, устойчиви на външни условия. Състоянието на имота е отлично, което предполага добре поддържана инфраструктура.
Цената от €2,205,000 позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Бенаавис. Тази стойност е по-висока от стартовите цени на нови проекти като Be Lagom (от €1,890,000), което отразява добавената стойност на готовото жилище и панорамата. В сравнение с луксозния проект La Finca de Jasmine (от €2,650,000), този пентхаус предлага по-достъпен вход в този пазарен сегмент. Цената включва функции като частен басейн на покрива и висок клас довършителни работи.
Животът в този имот се определя от ритъма на жителство с изглед. Сутрините обикновено започват на обилно слънце на южната тераса, с възможност за плуване в частния басейн преди началото на деня. Тъй като комплексът е разположен в по-тиха част на Бенаавис, дневният шум е минимален, което благоприятства работата в домашния офис. За обяд или вечеря жителите разполагат с добри ресторанти в радиус от 2 километра, често preferable провеждайки кратко пътуване с кола до Пуерто Банус за по-оживена атмосфера. Вечерите са подходящи за наблюдение на залеза над морето и планините. Достъпът до природата и голф игрищата предоставя възможности за активна почивка през уикендите.
Околността е богата на удобства за ежедневен живот, с 14 ресторанта и основни магазини в радиус от 2 километра. За семейства с деца наличието на начално училище и международни школи наблизо е важно предимство. Спортните възможности са обширни, включително общински спортни зали, басейни и множество голф игрища. Въпреки това, разстоянието до болницата е 6,5 км, а до супермаркета 3,7 км, което изисква планиране на логистиката.
Картата илюстрира стратегическата позиция на имота в подножието на планините. Визуализирана е близостта до голф терените и разстоянието до синята линия на брега. Маршрутите до Пуерто Банус и пътната мрежа A-7 са ясно обозначени, показвайки лесната интеграция на тази тиха локация с по-широкия регион.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаavis заема уникална географска позиция между туристическите центрове Марбеля и Естепона, предлагаща по-спокоен алтернативен начин на живот. Тази локация е известна като гастрономическа дестинация с висока концентрация на заведения. Разстоянието до брега е достатъчно малко за морски излети, но достатъчно голямо, за да избегне шума на масовия туризъм.
Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, се намират на около 6,6 до 6,7 километра, което представлява кратко пътуване с кола до Коста дел Сол. Достъпът до голф е изключително удобен с три игрища в радиус от 3 километра. Летище Малага е на 48 километра, което позволява лесни международни връзки. Марината Пуерто Банус, център за шопинг и развлечения, е на 8,7 километра.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Със средна годишна температура от 18,1°C и над 3846 слънчеви часа годишно, климатът е мек и благоприятен за живот на открито. Височината от 204 метра осигурява приятна прохлада през летните вечери в сравнение с по-ниските крайбрежни райони. Въпреки планинското разположение, зимите са меки. Периодът за плажни дейности трае около четири месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Рекреацията в района е доминирана от голф културата с присъствието на престижни игрища като La Zagaleta и El Higueral наблизо. Въпреки че плажовете са на няколко километра, те предлагат зони за отдих. За активна почивка на сушата са налични общински спортни центрове и пешеходни маршрути до наблюдателни точки като Mirador del Tajo del Novio. Липсата на плажна ивица пред жилището е компенсирана от частните басейни.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаavis заема уникална географска позиция между туристическите центрове Марбеля и Естепона, предлагаща по-спокоен алтернативен начин на живот. Тази локация е известна като гастрономическа дестинация с висока концентрация на заведения. Разстоянието до брега е достатъчно малко за морски излети, но достатъчно голямо, за да избегне шума на масовия туризъм.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други обекти в Бенаавис, този пентхаус заема средна позиция по цена, но предлага предимството на незабавна готовност. Проектите Be Lagom и Mimosas предлагат по-ниски стартови цени (€1.89M и €2.10M), но често са свързани с фази на строителство или по-малък размер. La Finca de Jasmine е по-скъп, позиционирайки се в най-високия лукс сегмент. Основното конкурентно предимство на този имот е комбинацията от голяма площ (251 м²), частни външни удобства и зряла среда на Monte Halcones, която е утвърден район. Факторът готовност е критичен в сегмента на вторите домове, където купувачите често не желаят да чакат. Освен това, репутацията на Бенаavis като място с висока концентрация на голф игрища и качествени ресторанти добавя стойност в сравнение с по-стандартните резиденции в самия Марбеля.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID