Acest penthouse duplex situat în Monte Halcones, Benahavís, oferă o suprafață locuibilă de 251 m² într-o zonă rezidențială bine stabilită între Marbella și coastă. Construită inițial în 1970, proprietatea a fost renovată pentru a răspunde standardelor moderne, păstrând totodată poziționarea sa privilegiată. Dispune de trei dormitoare și trei băi, distribuite pe două niveluri. Imobilul se bucură de o orientare spre sud, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei și vedere panoramică spre Marea Mediterană, cursurile de golf din împrejurimi și munți. Este o proprietate finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona Monte Halcones, imobilul se află la 204 metri deasupra nivelului mării, la granița dintre municipiul Benahavís și zona litorală. Poziția asigură acces rapid la drumurile principale care leagă Marbella de Estepona. Deși este situat într-un mediu natural și montan, complexul este integrat într-o enclavă rezidențială ce se află la o distanță scurtă de condus de principalele facilități costiere și de cluburile de golf private.
Dispunând de un spațiu generos pe două niveluri, proprietatea răspunde necesității de zone distincte pentru activitățile de zi și de noapte. Prezența unui birou la domiciliu satisface cerințele muncii la distanță. Designul pune accent pe exterior, cu o terasă privată dotată cu piscină, facilitând stilul de viață exterior, tipic regiunii, într-un cadru privat și retras.
Deoarece faza de construcție este „Gereed”, nu există riscuri asociate proiectelor noi sau termene de livrare incerte. Clădirea datează din 1970, dar starea este descrisă ca fiind „Excellent”. Acest lucru indică renovări tehnice și estetice recente, inclusiv sisteme moderne de climatizare și încălzire în pardoseală, fără a mai aștepta perioade de finisare sau autorizații ulterioare.
Deși există o piscină comună în complex, proprietatea nu dispune de o piscină privată de dimensiuni olimpice, ci de una tip plunge pool pe terasă. Locația interioară necesită utilizarea unui autoturism pentru toate deplasările zilnice; magazinele și plajele nu sunt accesibile pe jos. Nu este o proprietate tip „front de strand” direct. Deoarece este o unitate second-hand, configurația internă este fixă și nu poate fi personalizată ca în cazul unui proiect pe șantier.
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează intimitatea și vederea panoramică în detrimentul accesului imediat la plajă. Situația este adecvată pentru familiile sau cuplurile care dispun de un autoturism și caută o reședință permanentă sau o vacanță de lungă durată departe de aglomerația turistică. Spațiul dedicat biroului la domiciliu și dimensiunea apartamentului îl fac funcțional pentru profesioniștii care lucrează remote. De asemenea, profilul se aliniază cu iubitorii de golf, dat fiind că principalele cluburi se află la câteva minute de condus. Situația nu este ideală pentru persoanele care doresc să se deplaseze doar pe jos către magazine sau plajă.
Deși structura clădirii datează din 1970, finisajele interne au fost actualizate conform standardelor contemporane, conform descrierii de „design modern”. Băile sunt echipate cu măsuțe de marmură și chiuvete duble, indicând o atenție la detalii și materiale durabile. Instalațiile sanitare și electrice suportă funcționarea climatizării și a încălzirii în pardoseală (U/F Heating), esențială pentru confortul pe timp de iarnă în zona montană. Ferestrele sunt duble (double glazing), un element critic pentru izolarea termică și fonică. Terasa este finisată pentru a găzdui facilități de relaxare, inclusiv o zonă de grătar și o jacuzzi. Bucătăria este complet echipată și integrată în spațiul de zi, sugerând mobilier la comandă și electrocasnice încorporate.
Prețul solicitat de 2.205.000 de euro plasează acest duplex în segmentul superior al pieței din Benahavís. Comparativ cu proiectele noi din apropiere, cum ar fi „Mimosas” (de la 2.100.000 €) sau „Be Lagom” (de la 1.890.000 €), valoarea reflectă caracterul finalizat, suprafața generoasă de 251 m² și poziția de penthouse cu vedere panoramică. Fiind o unitate unică, nu există variații de preț pentru diferite faze de construcție, ci o valoare fixă de piață. Acest nivel de investiție sugerează o cerere adresată cumpărătorilor care caută locuințe gata de utilizare, fără timpi de așteptare.
Viața în acest penthouse se desfășoară într-un ritm dictat de topografia montană și liniștea zonei Monte Halcones. Diminețile încep adesea cu soarele pe terasa superioară, orientată spre sud, profitând de intimitatea oferită de înălțimea față de drum. Pentru achiziții de zi cu zi, este necesară utilizarea mașinii; cea mai apropiată supermarket se află la aproximativ 3,7 kilometri, o cursă scurtă pe șoseaua principală. Activitățile de după-amiază se pot concentra pe sport, având în vedere proximitatea imediată a unor cluburi de golf prestigioase. Seara, proprietatea devine un punct de observare al apusului deasupra Mării Mediterane. Dispariția zgomotului urban este evidentă, înlocuită de sunetul naturii specific zonei Benahavís. Accesul rapid către Puerto Banús permite ieșiri ocazionale, dar baza zilnică rămâne rezidențială și liniștită. Este un loc unde automobilul este esențial pentru conectarea cu infrastructura costieră.
Zona Monte Halcones se situează într-un punct de convergență între infrastructura urbană și cea naturală. La mai puțin de un kilometru distanță se află un punct sportiv municipal, facilitând accesul la activități fizice. Pentru nevoi medicale de bază, o farmacie este accesibilă la 700 de metri, în timp ce spitalul se află la 6,5 kilometri, o distanță care necesită transport motorizat. Infrastructura educațională include o școală primară în apropiere, iar pentru educație internațională, The International School of Estepona este la o distanță rezonabilă. Rețeaua rutieră este principalul nod de mobilitate; există stații de încărcare pentru vehicule electrice în vecinătate. Cu toate acestea, opțiunile de transport public sunt limitate, ceea ce subliniază dependența de mașina personală.
Harta ilustrează poziția amplasată în zona colinară dintre Marbella și Benahavís. Se observă proximitatea directă față de terenurile de golf din La Zagaleta și Marbella Club Golf Resort. Accesul auto se face prin drumul principal care traversează zona Monte Halcones, oferind legături rapide spre autostrada A-7 și coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monte Halcones ocupă o poziție strategică pe axa care leagă coasta de zona montană a Benahavís. Se află la vest de Marbella și la est de Estepona, acționând ca o zonă tampon rezidențială între zonele dens urbanizate ale coastei și munții spre interior. Această poziționare permite accesul la două municipalități diferite și la infrastructura lor, rămânând administrativ sub jurisdicția Benahavís, cunoscută pentru densitate scăzută a locuințelor.
Accesul către facilitățile de golf este un punct forte al locației, cu trei cluburi importante situate între 2 și 3 kilometri distanță. Plajele, precum Playa del Saladillo sau Playa Isdabe, sunt accesibile în aproximativ 10-15 minute de condus, la o distanță liniară de aproximativ 6,6 kilometri. Aeroportul din Malaga se află la 48 de kilometri. Orașele mari, Marbella și Estepona, sunt situate simetric la nord și sud, oferind acces la o gamă completă de servicii comerciale și culturale în mai puțin de 20 de minute.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 204 metri, imobilul beneficiază de un microclimat care ameliorează umiditatea excesivă specifică țărmului, menținând totuși temperaturi medii plăcute între 12°C și 26°C. Cu peste 3.800 de ore de soare anual, expunerea sudică a terasei maximizează utilizarea spațiului exterior. Sezonul de înot în mare durează aproximativ patru luni, dar piscina privată prelungise perioada de baie în aer liber în lunile de tranziție. Împrejurimile montane oferă protecție împotriva vânturilor puternice, creând condiții stabile pentru petrecerea timpului liber pe terasă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este situat direct pe plajă, accesul la litoral se face rapid către zonele de nisip din apropiere. Recreția principală din zonă este centrată pe golf, dat fiind numărul mare de terenuri de înaltă calitate din vecinătatea imediată. Pentru activități sportive diverse, municipalitatea oferă un centru sportiv, o sală de gimnastică și piscine publice la mai puțin de un kilometru distanță. Există puncte de belvedere în apropiere care oferă rute pentru drumeții și observare peisagistică. Viața maritimă este accesibilă prin Puerto Banús, oferind facilități pentru navigație la o distanță scurtă de conducere.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Monte Halcones ocupă o poziție strategică pe axa care leagă coasta de zona montană a Benahavís. Se află la vest de Marbella și la est de Estepona, acționând ca o zonă tampon rezidențială între zonele dens urbanizate ale coastei și munții spre interior. Această poziționare permite accesul la două municipalități diferite și la infrastructura lor, rămânând administrativ sub jurisdicția Benahavís, cunoscută pentru densitate scăzută a locuințelor.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din aceeași gamă de preț, cum ar fi „Mimosas” sau „Be Lagom” din Benahavís, acest penthouse oferă avantajul imedietății. În timp ce proiectele noi pot avea timpi de așteptare, această proprietate este finalizată. Prețul de 2,2 milioane de euro este competitiv, având în vedere că include suprafețe exterioare private substanțiale (terasă cu piscină), care în proiectele noi ar putea necesita investiții suplimentare. Totuși, față de noile dezvoltări care încorporează cele mai recente reglementări de eficiență energetică, această clădire din 1970 se bazează pe renovări pentru a asigura confortul. Pentru cumpărătorii care caută „acum” în loc de „în viitor” și acceptă o structură veche modernizată, aceasta este o alternativă solidă la ofertele noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID