Properti duplex penthouse ini terletak di Monte Halcones, Benahavís, sebuah area residensial di perbukitan antara Marbella dan Estepona. Dibangun pada tahun 1970 namun berada dalam kondisi yang sangat baik, unit ini menawarkan ruang seluas 251 m² yang terdiri dari tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Lokasinya menghadap ke selatan, memberikan pemandangan panorama Laut Mediterania, lapangan golf, dan pegunungan. Proyek ini berada di lingkungan yang tenang di dataran tinggi, sekitar 204 meter di atas permukaan laut, dengan akses dekat ke lapangan golf ternama seperti La Zagaleta dan Marbella Club.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di area pedesaan yang tenang di Benahavís, properti ini menghubungkan kehidupan pegunungan dengan akses ke fasilitas pesisir. Jarak ke pantai terdekat adalah sekitar 6,6 kilometer, sementara area komersial Monte Halcones berada dalam jarak pendek berkendara. Posisi di bukit memastikan privasi dan pemandangan yang luas, namun mengharuskan penggunaan kendaraan pribadi untuk mobilitas sehari-hari.
Denah lantai terbuka menghubungkan ruang tamu dan dapur, mendukung interaksi sosial, sementara kantor di rumah memenuhi kebutuhan kerja jarak jauh. Lantai atas didedikasikan untuk master suite dengan akses langsung ke teras pribadi. Keberadaan kolam renang komunitas dan fasilitas pribadi di teras menjawab kebutuhan rekreasi dan relaksasi outdoor dalam iklim Mediterania.
Meskipun selesai dibangun pada tahun 1970, properti ini berada dalam kondisi yang dikelola dengan baik. Unit ini adalah bagian dari pengembangan residensial yang mapan di Monte Halcones. Ketersediaan properti ini menawarkan opsi hunian siap huni (ready-to-move-in) tanpa masa tunggu konstruksi, dengan infrastruktur lingkungan yang sudah terbentuk sepenuhnya.
Lokasi yang agak terpencil membutuhkan ketergantungan pada mobil karena opsi transportasi umum terbatas di area ini. Ketinggian dan tanjungan menuju properti mungkin memerlukan adaptasi bagi mereka yang memiliki keterbatasan mobilitas fisik. Akses ke pantai membutuhkan perjalanan berkendara singkat, sementara ketenangan area ini berarti jarak tertentu dari hiruk pikuk pusat kota besar Marbella.
Konfigurasi tiga kamar tidur dengan master suite terpisah di lantai atas cocok untuk pasangan atau keluarga kecil yang menghargai hierarki ruang pribadi. Kantor di rumah relevan bagi profesional yang bekerja secara hibrida namun menginginkan ketenangan suasana pedesaan. Jarak yang dekat ke beberapa lapangan golf kelas dunia membuat lokasi ini relevan bagi penggemar golf yang mencari hunian utama atau tempat tinggal musiman. Bagi mereka yang mencari pengasingan dari pusat kota yang ramai, lokasi Benahavís menawarkan ketenangan tanpa mengorbankan akses ke layanan penting di Marbella atau Estepona. Properti ini juga berfungsi sebagai kediaman musim panas yang efektif karena iklim hangat dan fasilitas outdoor yang mendukung gaya hidup Mediterania.
Mengingat tahun pembangunan 1970, properti ini telah menjalani pembaruan untuk memenuhi standar modern. Deskripsi menunjukkan penggunaan permukaan marmer di kamar mandi dan dapur yang sepenuhnya dilengkapi. Instalasi iklim termasuk pendingin udara dan pemanas lantai (U/F Heating), yang merupakan fitur kenyamanan penting untuk musim dingin di dataran tinggi. Kaca ganda (double glazing) digunakan untuk isolasi termal dan akustik, penting untuk mengurangi kebisingan dari lingkungan sekitar. Desain teras mencakup area berjembar dan fasilitas seperti Jacuzzi serta area BBQ, menunjukkan fokus pada penggunaan ruang luar sebagai perpanjangan dari ruang tamu. Lantai kayu atau keramik kualitas tinggi mungkin digunakan untuk memudahkan pemeliharaan iklim. Penggunaan 'fitted wardrobes' menambah efisiensi ruang penyimpanan.
Harga properti ini dimulai dari €2.205.000 untuk unit penthouse duplex. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Be Lagom dan Mimosas, harga ini mencerminkan nilai untuk hunian siap huni dengan luas bangunan 251 m² dan posisi premium di dataran tinggi. Harga mencakup kondisi bangunan yang telah diperbarui dan fitur seperti kolam renang pribadi (plunge pool) serta teras luas. Transaksi properti di Benahavís cenderung stabil, dan segmen harga ini bersaing dengan villa atau apartemen mewah di kawasan New Golden Mile.
Kehidupan di sini berpusat pada privasi dan pemandangan. Dengan ketinggian 204 meter, hunian ini menawarkan perspektif yang dominan terhadap laut Mediterania dan padang golf di lembah. Pagi hari biasanya diawali dengan sinar matahari di teras menghadap selatan, diikuti oleh aktivitas di dekat lapangan golf atau olahraga di fasilitas umum terdekat yang berjarak kurang dari satu kilometer. Suasana Monte Halcones cenderung tenang, didominasi oleh arsitektur yang menyatu dengan vegetasi lokal. Untuk kebutuhan harian, penghuni mengandalkan kendaraan untuk mencapai pusat perbelanjaan atau restoran di Benahavís atau Nueva Andalucía. Malam hari dihabiskan di teras pribadi menikmati suasana sejuk dataran tinggi, dengan pemandangan lampu kota pesisir di kejauhan. Pola hidup ini relevan bagi mereka yang mencari ketenangan di luar zona wisata utama namun tetap ingin berjarak dekat dengan fasilitas berkualitas tinggi.
Lingkungan sekitar Monte Halcones dikarakterisasi oleh vegetasi hijau yang lebat dan topografi berbukit. Jarak ke pusat kota Benahavís hanya sekitar 7 kilometer, memungkinkan akses mudah ke restoran lokal yang terkenal. Sekolah internasional, seperti The International School of Estepona, dapat dijangkau dalam waktu berkendara sekitar 15-20 menit. Infrastruktur kesehatan didukung oleh rumah sakit di sekitar 6,5 kilometer. Meskipun terasa pedesaan, area ini memiliki konektivitas yang baik ke jalan raya utama A-7 atau AP-7, menghubungkan secara efisien ke Malaga di timur dan Gibraltar di barat. Keberadaan fasilitas olahraga dan gym di radius kurang dari 1 kilometer mendukung gaya hidup aktif tanpa perlu melakukan perjalanan jauh.
Peta menunjukkan posisi properti di area Monte Halcones, di perbatasan munisipalitas Benahavís. Terlihat jaraknya dari pantai dan kedekatannya dengan lapangan golf hijau yang mengelilingi area ini. Jalan utama yang menghubungkan ke Ronda dan pantai terlihat berdekatan, memberikan gambaran mengenai rute komuter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benahavís berfungsi sebagai pintu gerbang antara garis pantai yang berkembang dan pedalaman pegunungan Ronda. Properti ini strategis terletak di antara Marbella (timur) dan Estepona (barat). Posisinya di Monte Halcones memberikan isolasi dari kebisingan kawasan wisata utama, namun tetap berada di dalam zona yang dianggap sebagai 'Golden Mile' yang diperluas bagi hunian mewah. Lokasi ini sering dianggap sebagai pintu masuk ke wilayah residensial paling eksklusif di Costa del Sol.
Akses utama menggunakan mobil. Bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 48 kilometer atau sekitar 45 menit berkendara, tergantung lalu lintas. Pantai Playa del Saladillo dapat dicapai dalam 10-15 menit berkendara. Untuk pemain golf, akses ke La Zagaleta Country Club dan Marbella Club Golf Resort sangat dekat, masing-masing sekitar 2-3 kilometer. Marina Puerto Banús berjarak sekitar 8,7 kilometer, menawarkan opsi belanja dan hiburan. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam jarak pendek berjalan kaki (277 meter).
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Terletak pada ketinggian 204 meter, iklim di sini sedikit lebih sejuk dan lebih segar dibandingkan area pesisir langsung, yang mengurangi kelembaban di musim panas. Dengan 3.846 jam matahari per tahun, eksposur sinar matahari sangat melimpah, terutama di teras menghadap selatan. Musim berenang di laut berlangsung selama kurang lebih 4 bulan, namun kolam renang pribadi dapat memperpanjang periode ini. Rata-rata suhu tahunan sekitar 18,1°C, dengan variasi antara 12°C hingga 26°C. Topografi berbukit membutuhkan adaptasi untuk berjalan kaki, namun menawarkan pemandangan alam yang menenangkan dari ketinggian.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun tidak berada tepat di pantai, properti ini memiliki akses cepat ke pantai Playa del Saladillo dan Playa Isdabe yang menawarkan fasilitas standar. Atraksi utama area ini adalah konsentrasi fasilitas golf kelas atas. La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort menyediakan lapangan eksklusif. Selain golf, ada 25 fasilititas olahraga di radius munisipalitas, termasuk Pabellon Municipal de Deportes dan kolam renang umum. Titik pandang seperti Mirador del Tajo del Novio menawarkan jalur pejalan kaki untuk menikmati pemandangan alam pegunungan Serranía de Ronda.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís berfungsi sebagai pintu gerbang antara garis pantai yang berkembang dan pedalaman pegunungan Ronda. Properti ini strategis terletak di antara Marbella (timur) dan Estepona (barat). Posisinya di Monte Halcones memberikan isolasi dari kebisingan kawasan wisata utama, namun tetap berada di dalam zona yang dianggap sebagai 'Golden Mile' yang diperluas bagi hunian mewah. Lokasi ini sering dianggap sebagai pintu masuk ke wilayah residensial paling eksklusif di Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Be Lagom (mulai €1.890.000) atau Mimosas (mulai €2.100.000), properti ini menawarkan luas bangunan yang lebih besar dan pemandangan panorama yang sudah terbentuk tanpa risiko konstruksi baru. Sementara La Finca de Jasmine (mulai €2.650.000) mungkin menawarkan desain arsitektur terkini, penthouse Monte Halcones menawarkan lokasi mapan dan akses langsung ke kepadatan fasilitas Monte Halcones. Secara historis, Benahavís memiliki transaksi properti yang tinggi (sekitar 800 transaksi), menunjukkan likuiditas pasar yang baik. Properti ini bersaing dalam segmen 'golf-view' di mana pembayarannya mencakup kedekatan dengan klub eksklusif seperti La Zagaleta tanpa biaya keanggotaan wajib yang mungkin berlaku di perumahan terpadu tertutup lainnya.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID