Tento obytný duplex penthouse sa nachádza v oblasti Monte Halcones v obci Benahavís, provincia Málaga. Objekt disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami s celkovou obytnou plochou 251 m². Budova bola dokončená v roku 1970 a predstavuje hotovú stavbu pripravenou na nasťahovanie. Vlastnosť je situovaná na vyvýšenom mieste, čo zabezpečuje výhľad na more, golfové ihriská a hory. Cena nehnuteľnosti je od 2 205 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v vnútrozemí na úpätí Sierry de las Nieves, v bezprostrednej blízkosti golfových areálov La Zagaleta a Marbella Club. Lokalita Monte Halcones je strategicky situovaná medzi mestami Marbella a Estepona, približne 7 kilometrov od pobrežia. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je cca 48 kilometrov. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčných zón a prírodnej krajiny.
Dispozícia objektu vyhovuje nárokom na súkromie a oddelenie denných a nočných častí na dvoch podlažiach. Horné podlažie je vyhradené pre hlavnú spálňu s priamym prístupom na terasu. Vlastnosť ponúka pracovný priestor pre domácu kanceláriu. Dôraz je kladený na vonkajšie bývanie s využitím viacerých terás a súkromného bazéna.
Tento projekt predstavuje hotovú stavbu s dátumom dokončenia v roku 1970. Ide o sekundárny trh nehnuteľností, kde je okamžitá dostupnosť a možnosť obhliadky existujúcej stavby. Rekonštrukcie alebo modernizácie interiéru sa môžu líšiť v závislosti od konkrétneho stavu jednotky v čase predaja.
Poloha vyžaduje vlastnú dopravu, keďže chodník pre peších do obchodov nie je v bezprostrednej blízkosti. Objekt sa nenachádza v prvej línii pri pláži. Ide o staršiu stavbu z roku 1970, čo môže znamenať odlišné dispozičné riešenia v porovnaní s modernou novostavbou.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktorí uprednostňujú súkromie a výhľad pred blízkosťou rušných turistických centier. Je vhodná pre tých, ktorí potrebujú pracovný priestor na doma a hľadajú oddelenie od hluku mesta. Ideálne pre nadšencov golfu vzhľadom na blízkosť viacerých klubov. Nevyhovuje tým, ktorí očakávajú dochádzku pešo k pláži alebo vyhľadávajú novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi.
Objekt disponuje klimatizáciou a podlahovým kúrením, čo zabezpečuje termický komfort počas celého roka. Okná sú vybavené dvojitým sklením pre lepšiu izoláciu. Kúpeľne sú vybavené mramorovými pultmi a modernými umývadlami. Priestory disponujú vstavanými skriňami na mieru. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s využitím krytých terás a grilovacích zón. Materiály odrážajú štandard udržiavanej rezidencie s prípadnými modernšími úpravami v kuchyni a kúpeľniach.
Cena tejto nehnuteľnosti začína na 2 205 000 €, čo ju radí do vyššieho cenového segmenta v Benahavís. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú Mimosas (od 2 100 000 €) a Be Lagom (od 1 890 000 €), ukazuje, že cenová hladina korešponduje s lokálnym trhom penthousov s väčšou plochou. Porovnaním s projektom La Finca de Jasmine, ktorý je cenovo vyšší, tento objekt predstavuje strednú cestu v tomto segmente.
Deň v tejto lokalite začína tichom, typickom pre kopcovitú oblasť Benahavís. Kvôli absencii obchodov v bezprostrednom dosahu začína deň cestou autom do dediny alebo na susedné golfové ihriská. Užívateľsky priestor je rozdelený na dve úrovne, čo umožňuje oddeliť spánkovú časť od sociálnej zóny. Popoludní sa deň presúva na terasu orientovanú na juh, kde je možné využívať súkromný bazén a pozorovať západ slnka nad morom. Večery sú prevažne súkromné, so zameraním na domácu atmosféru na vysokej terase.
Infraštruktúra v okolí vyžaduje používanie automobilu. Najbližšia obchodná prevádzka je vzdialená 3,7 km, lekáreň potom 707 metrov. Oblasť je spojená s pobrežnou oblasťou cestou A-7176. Prítomnosť viacerých golfových rezortov ovplyvňuje charakter ciest, ktoré sú udržiavané a menej rušné. Blízkosť športového centra Pabellon Municipal de Deportes ponúka možnosti pre voľnočasové aktivity v dosahu 1 kilometra.
Mapa ilustruje vnútrozemskú polohu v kopcovitej oblasti Benahavís, severne od San Pedro Alcántara. Značne vystupuje blízkosť viacerých golfových ihrísk, ktoré obklopujú lokalitu. Cesta k moru je zobrazená smerom na juh smerom k Nueva Andalucía a Marbelle.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha Benahavís je vnútrozemská, situovaná medzi turistickými centrami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službam na pobreží, pričom si zachováva vidiecky charakter dediny. Je to strategický bod pre tých, ktorí chcú byť blízko diania na pobreží, ale nie priamo v jeho centre.
Pláže, ako je Playa del Saladillo, sa nachádzajú v priamej vzdialenosti 6,6 km, čo predstavuje približne 10-15 minút jazdy autom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 48 km. Golfové ihriská sú výrazne bližšie; La Zagaleta Country Club je len 2,2 km ďaleko a Marbella Club Golf Resort 2,3 km. Prístavy, ako Puerto Banús, sú dosiahnuteľné približne 15 minút jazdy.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 204 metrov nad morom, čo prináša miernu klímu v porovnaní s priamorskými oblasťami, najmä počas letných nocí. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 846 hodín slnečného svitu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace. Výšková poloha zabezpečuje prirodzené vetranie a výhľady, ktoré nie sú ovplyvnené prízemnou vlhosťou, typickou pre pobrežné zóny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným rekreačným prvkom v bezprostrednom okolí je golf. La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf sú vzdialené menej ako 3 km. Plážová rekreačná oblasť začína približne o 6 km ďalej, pričom najbližšie pláže majú prístup do vody a vybavenie. Miestne športcentrá v Benahavís ponúkajú bazény a telocvične v dosahu 1 km od objektu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha Benahavís je vnútrozemská, situovaná medzi turistickými centrami Marbella a Estepona. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k službam na pobreží, pričom si zachováva vidiecky charakter dediny. Je to strategický bod pre tých, ktorí chcú byť blízko diania na pobreží, ale nie priamo v jeho centre.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Be Lagom, ktorý ponúka novšie výstavby za nižšiu vstupnú cenu, tento penthouse duplex poskytuje väčšiu obytnú plochu (251 m²) a špecifický panoramatický výhľad v stabilizovanej lokalite. Mimosas v Benahavís sa pohybuje v podobnej cenovej relácii, avšak tento projekt sa odlišuje dvojpodlažnou dispozíciou a existenciou súkromného bazéna na terase. Oproti La Finca de Jasmine, ktorý predstavuje vyšší cenový segment, je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšou alternatívou pre tých, ktorí vyhľadávajú štandard duplexu. Hlavný rozdiel oproti týmto projektom spočíva v roku výstavby (1970), čo znamená, že kupujúci nadobúdajú nemovitosť s už etablovanou štruktúrou a pravdepodobne väčším pozemkom v porovnaní s novšími, hustejšie zastavanými komplexmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID