Ten trzypokojowy penthouse duplex o powierzchni 251 m² znajduje się w Monte Halcones, w gminie Benahavís. Budynek, którego data zakończenia budowy szacowana jest na rok 1970, usytuowany jest na południowej zboczu, co zapewnia panoramiczne widoki na Morze Śródziemne, góry i okoliczne pola golfowe. Nieruchomość jest w pełni ukończona i gotowa do zamieszkania, oferując przestronne wnętrza na dwóch poziomach z dużą ilością naturalnego światła.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w górzystym terenie Benahavís, w strefie Monte Halcones. Jest to obszar wiejski oddalony o około 7 kilometrów od linii brzegowej. Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową i bliskością przyrody, z bezpośrednim dostępem do okolicznych pól golfowych, w tym La Zagaleta. Dystans do nadmorskich kurortów wynosi około 10-15 minut jazdy samochodem.
Rozkład nieruchomości odpowiada na potrzebę prywatności i przestrzeni roboczej. Na parterze znajduje się oddzielne pomieszczenie przeznaczone na gabinet (home office), co jest funkcjonalnym rozwiązaniem dla osób pracujących zdalnie. Trzy sypialnie i trzy łazienki oferują wystarczającą pojemność dla rodziny lub par wymagających dużej powierzchni użytkowej, a wysoki standard wykończenia podnosi komfort codziennego funkcjonowania.
Nieruchomość nie jest nową inwestycją deweloperską, lecz budynkiem z rynku wtórnego z 1970 roku. Stan budynku określany jest jako doskonały (Excellent), co oznacza, że wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne są w pełni sprawne. Odbiór kluczy i zamieszkanie możliwe są natychmiast po finalizacji transakcji zakupu.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga pokonywania dystansu około 6-7 kilometrów. Ze względu na położenie w głębi lądu i rozproszenie zabudowy, korzystanie z codziennych udogodnień bez samochodu jest utrudnione. Budynek nie jest częścią nowoczesnego kompleksu z pełną obsługą hotelową, lecz istniejącą strukturą mieszkalną.
Ten obiekt pasuje do profilu nabywców poszukujących spokoju i przestrzeni poza ścisłym centrum miasta. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla golfistów ze względu na sąsiedztwo trzech renomowanych pól golfowych. Dzięki wydzielonemu gabinetowi i południowej ekspozycji, nieruchomość sprawdza się dla osób pracujących zdalnie, potrzebujących oddzielenia strefy zawodowej od prywatnej. Może również służyć jako dom rodzinny lub letnia rezydencja dla par ceniących prywatność i panoramę, akceptujących konieczność dojazdów samochodem.
Wnętrza wykończone zostały materiałami wysokiej jakości, w tym marmurem w łazienkach i parkietami. Okna wyposażone są w podwójne szyby (Double Glazing), co poprawia izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji zapewnia chłód w miesiącach letnich, natomiast ogrzewanie podłogowe gwarantuje komfort termiczny zimą. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zaprojektowana w nowoczesnym stylu, a szafy w sypialniach są wbudowane na wymiar (Fitted Wardrobes). Na tarasach znajduje się jacuzzi oraz miejsce na grill.
Cena oferty wynosi 2 205 000 euro. Kwota ta odpowiada segmentowi premium rynku w Benahavís, uwzględniając dużą metrażowość 251 m² oraz lokalizację w sąsiedztwie ekskluzywnych klubów golfowych. Stawka za metr kwadratowy jest wysoka, co jest charakterystyczne dla dobrze utrzymanych nieruchomości z widokiem w tej części Costa del Sol. Cena jest ostateczna dla stanu obecnego i nie obejmuje kosztów transakcyjnych.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w rytmie spokojniejszym niż na nadmorskich promenadach. Mieszkańcy korzystają z możliwości aktywnego wypoczynku na pobliskich trasach golfowych i szlakach górskich. Rano na południowym tarasze można cieszyć się ciszą i widokiem na wybrzeże, a popołudnia spędza się na świeżym powietrzu przy grillu lub w prywatnym basenie typu plunge pool. Wieczory oferują obserwację zachodów słońca nad górami Rondy, z dala od miejskiego hałasu. Okolica sprzyja nawiązywaniu kontaktów z sąsiadami w kameralnej atmosferze, typowej dla enklaw golfowych.
Dookolna infrastruktura pozwala na zaspokojenie codziennych potrzeb, ale wymaga mobilności. Najbliższy supermarket oddalony jest o 3,7 km, co wiąże się z krótką podróżą samochodem. W promieniu kilometra znajduje się centrum sportowe i baseny miejskie, co sprzyja aktywności fizycznej. Okolica oferuje dostęp do restauracji w Monte Halcones, a także większych ośrodków handlowych w sąsiednich miasteczkach. Szpital znajduje się w odległości 6,5 km, zapewniając dostęp do opieki medycznej.
Mapa pokazuje lokalizację obiektu w północnej części Benahavís, wzdłuż drogi łączącej wybrzeże z interior. Wskazuje na bliskość kompleksów golfowych (zielone strefy) oraz dystans do autostrady A-7 (AP-7), stanowiącej główną arterię komunikacyjną regionu. Widać na niej, że nieruchomość jest oddalona od głównej linii brzegowej, w górzystym terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, co pozwala mieszkańcom na łatwy dojazd do obu tych miast. Monte Halcones położone jest na stoku góry, co daje poczucie odosobnienia przy zachowaniu bliskości infrastruktury Costa del Sol. Jest to enklawa o charakterze rezydencjonalnym, kontrastująca z gęstą zabudową nadmorską, oferująca więcej przestrzeni i zieleni. Miejscowość Benahavís znana jest z gastronomii i urokliwych uliczek w starej części, oddalonej o kilka minut jazdy.
Nadmorskie plaże, takie jak Playa del Saladillo, leżą w linii prostej 6,6 km od obiektu, co w praktyce oznacza około 15 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 48 km, a lotnisko w Gibraltarze o 50 km. Najbliższe pola golfowe, La Zagaleta i Marbella Club Golf Resort, znajdują się w odległości zaledwie 2-3 km, co stanowi istotną zaletę dla miłośników tego sportu. Do przystani Puerto Banús jest około 9 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 204 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, zapewniając nieco niższe temperatury nocne i lepszą cyrkulację powietrza niż na wybrzeżu. Region recorded around 3846 godzin słońca rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,1°C, z ekstremalnymi wartościami od 12°C do 26°C. Położenie na zboczu góry oferuje naturalną ochronę przed wiatrami i umożliwia korzystanie z tarasów przez większą część roku. Zwemseizoen w morzu trwa około 4 miesięcy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu dominuje infrastruktura golfowa z dostępem do pól La Zagaleta, El Higueral i Marbella Club Golf Resort. Obszar jest znany z tras spacerowych i punktów widokowych, takich jak Mirador del Tajo del Novio. Rekreacja wodna możliwa jest na plażach odległych o kilka kilometrów, które posiadają udogodnienia publiczne. W Benahavís funkcjonuje 25 różnych obiektów sportowych, w tym hale sportowe i siłownie, zlokalizowane w promieniu 1 km od obiektu.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zajmuje strategiczną pozycję między Marbellą a Esteponą, co pozwala mieszkańcom na łatwy dojazd do obu tych miast. Monte Halcones położone jest na stoku góry, co daje poczucie odosobnienia przy zachowaniu bliskości infrastruktury Costa del Sol. Jest to enklawa o charakterze rezydencjonalnym, kontrastująca z gęstą zabudową nadmorską, oferująca więcej przestrzeni i zieleni. Miejscowość Benahavís znana jest z gastronomii i urokliwych uliczek w starej części, oddalonej o kilka minut jazdy.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL763239
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji w Benahavís, takich jak Be Lagom (ceny od 1 890 000 €) czy Mimosas (od 2 100 000 €), ten penthouse oferuje większą powierzchnię użytkową (251 m²) przy zbliżonym przedziale cenowym. Jest on jednak droższy niż podstawowe jednostki w tych nowych projektach, ale tańszy niż luksusowe wille w La Finca de Jasmine (od 2 650 000 €). Główną różnicą w stosunku do nowych inwestycji jest wiek budynku (1970 r.), co może wiązać się z innym układem pomieszczeń i wyższymi potencjalnymi kosztami utrzymania, jednak oferuje natychmiastową gotowość do zamieszkania bez oczekiwania na budowę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID