Diese neu zu errichtende Luxusvilla befindet sich in der angesehenen Enklave El Herrojo in Benahavís, Provinz Málaga. Auf einem ca. 1.020 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt einen weitreichenden Meerblick und verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Nach Erhalt aller notwendigen Genehmigungen wurde der Großteil der bestehenden Villa abgerissen und macht nun Platz für einen Neubau. Dies stellt eine Gelegenheit dar, alle Bauphasen mitzugestalten. Die geschätzte Bauzeit beträgt 12 Monate.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im ruhigen, ländlichen Hinterland von Benahavís, umgeben von Natur. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die himmelbreite Distanz von 6,9 km zum Strand Playa del Saladillo unterstreichen die exklusive Lage. Eine Autonutzung ist für tägliche Erledigungen erforderlich, da die nächste Supermarkt 4 km entfernt ist.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusresidenz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung wünschen. Die Möglichkeit, den Baufortschritt zu begleiten, erlaubt die individuelle Anpassung von Ausstattungsdetails. Mit sechs Schlaf- und sechs Badezimmern bietet die Villa großzügigen Raum für Familien und Gäste.
Die bestehende Villa wurde größtenteils abgerissen und das Grundstück ist nun bereit für den Neubau. Die geschätzte Fertigstellungszeit für die Bauarbeiten beträgt 12 Monate. Der Eigentümer hat die Möglichkeit, den Wiederaufbau von Beginn an mitzugestalten und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu realisieren.
Das Projekt erfordert eine vollständige Neubebauung, da die bestehende Struktur größtenteils abgerissen wurde. Die Lage im ländlichen Hinterland bedeutet, dass für tägliche Besorgungen ein Fahrzeug unerlässlich ist. Die Entwicklung und der Neubau eines Objekts dieser Größe erfordern eine sorgfältige Planung und Ausführung.
Ref: VL438771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine maßgeschneiderte Luxusimmobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Gelegenheit, den gesamten Neubauprozess zu begleiten, ist ideal für Personen, die Wert auf individuelle Designentscheidungen und höchste Ausstattungsstandards legen. Es spricht Käufer an, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Küstenleben der Costa del Sol suchen. Familien, die einen Erstwohnsitz oder eine exklusive Residenz für längere Aufenthalte planen, werden von der Großzügigkeit der Villa mit sechs Schlafzimmern profitieren. Auch Investoren, die eine Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer erstklassigen Lage erwerben möchten, finden hier eine attraktive Möglichkeit.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert, das von Grund auf neu errichtet wird. Dies ermöglicht die Auswahl hochwertiger Materialien und modernster Bautechniken für die gesamte Konstruktion. Käufer haben die Möglichkeit, spezifische Wünsche bezüglich Oberflächen, Einbauten und technischer Ausstattung zu äußern und in den Bauprozess zu integrieren. Die Bilder deuten auf einen modernen Stil mit Fokus auf großzügige Wohnbereiche, Panoramafenster und luxuriöse Terrassen hin. Die Energieeffizienz wird voraussichtlich den aktuellen Baustandards entsprechen, was zu einem komfortablen und nachhaltigen Wohnklima beiträgt. Die Ausführung wird auf ein luxuriöses Niveau abzielen, passend zur Kategorie des Projekts.
Die angebotene Luxusvilla wird zum Verkaufspreis von 3.900.000 € angeboten. Dies ist der aktuelle Preis für das Grundstück mit dem Projekt zur Neuerrichtung. Nach Fertigstellung des Neubaus, voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten, wird der geschätzte Marktwert zwischen 8 und 9 Millionen Euro liegen. Dies spiegelt die Entwicklung im Premium-Segment der Region wider. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit auf dieses eine Projekt beschränkt ist.
Benahavís, ein malerisches Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, bietet eine ruhige Flucht aus dem Trubel der Küste, während es gleichzeitig von deren Annehmlichkeiten profitiert. Mit 14 Restaurants, 3 Banken und einem Sportzentrum im Umkreis von 2 km ist die lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf gut ausgebaut. Die Umgebung ist geprägt von Natur und mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta, die nur wenige Kilometer entfernt sind. Die historische Altstadt von Benahavís mit ihren weiß getünchten Häusern und engen Gassen lädt zum Spazierengehen ein. Die nahe gelegene Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist gut erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien.
Benahavís bietet ein ruhiges Wohnumfeld, das sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die umliegenden Berge und die nur knapp 7 km entfernte Küste bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Die 14 km² große Gemeinde Benahavís bietet trotz ihrer ländlichen Ausrichtung eine gute Anbindung an die Küstenstädte Marbella und Estepona. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil das ganze Jahr über.
Das Projekt liegt in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Karte zeigt die Positionierung im ländlichen Raum, aber in relativer Nähe zur Küste und wichtigen Verkehrsanbindungen.
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, während die lebhaften Zentren und Strände der Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur der Region. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Anbindung an internationale Destinationen.
Die Villa ist über die Landstraße gut erreichbar, wobei die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für tägliche Besorgungen betont werden muss. Die Entfernung zur Supermarkt beträgt 4 km und zum Krankenhaus 6,7 km. Der Flughafen Málaga ist himmelsbreit 48 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 6,9 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta Country Club sind in unmittelbarer Nähe (1,9 km). Es gibt eine EV-Ladestation in 296 m Entfernung und eine Apotheke in 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit mittleren Werten zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Bergen und Naturgebieten, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Benahavís aus gut erreichbar; Playa del Saladillo liegt himmelsbreit nur 6,9 km entfernt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Benahavís verschiedene Sportzentren, darunter ein städtisches Sportzentrum und Schwimmbäder, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) ermöglicht zudem den Zugang zu Wassersportaktivitäten und Yachthäfen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís befindet sich strategisch günstig im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, während die lebhaften Zentren und Strände der Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Gemeinde ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der dynamischen Wirtschaft und Infrastruktur der Region. Die Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit und Anbindung an internationale Destinationen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten wie Estepona oder Marbella, wo sich zahlreiche Neubauprojekte im Apartment- und Reihenhaussegment befinden, bietet Benahavís eine andere Art von Exklusivität. Projekte wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona bewegen sich preislich im Bereich von 418.800 € bis 320.000 € und richten sich an eine breitere Käuferschicht mit Fokus auf Wohnanlagen. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, liegt ebenfalls im Segment der Wohnanlagen. Die hier angebotene Villa in Benahavís positioniert sich durch ihren Grundstücksanteil, die Größe und den Ausbaustatus (Neubauprojekt auf bestehendem Grundstück nach Abriss) im absoluten Luxussegment. Die Preisgestaltung von 3.900.000 € für das Projekt und die erwartete Marktbewertung von 8-9 Millionen Euro nach Fertigstellung hebt es deutlich von den genannten Vergleichsobjekten ab. Während die Küstenprojekte von direkter Strandnähe und urbaner Infrastruktur profitieren, punktet Benahavís mit Ruhe, Natur und exklusiven Golfplätzen, was eine spezifische Zielgruppe anspricht, die Wert auf Privatsphäre und Landschaft legt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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