Esta villa de lujo, lista para ser reconstruida, se encuentra en el prestigioso enclave de El Herrojo en Benahavís, provincia de Málaga. Ubicada en una parcela de aproximadamente 1.020 m², la propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y promete combinar elegancia atemporal con funcionalidad moderna. Tras obtener toda la documentación legal necesaria, la mayor parte de la villa existente fue demolida, dando paso a una nueva construcción. Esto representa una oportunidad para participar en todas las fases del proceso de construcción. El tiempo estimado de finalización de las obras es de 12 meses.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está enclavada en el interior rural y tranquilo de Benahavís, rodeada de naturaleza. La proximidad a campos de golf de renombre y la distancia a vista de pájaro de 6,9 km de la playa Playa del Saladillo subrayan su ubicación exclusiva. Es necesario disponer de un vehículo para los desplazamientos diarios, ya que el supermercado más cercano está a 4 km.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan una residencia de lujo a medida en un entorno tranquilo pero bien comunicado. La posibilidad de seguir el proceso de construcción permite la personalización de los detalles de equipamiento. Con seis dormitorios y seis baños, la villa ofrece un espacio generoso para familias e invitados.
La villa existente ha sido demolida en gran parte y el terreno está listo para una nueva construcción. El plazo estimado de finalización de las obras es de 12 meses. El propietario tiene la oportunidad de participar en la reconstrucción desde el principio y realizar la propiedad según sus preferencias personales.
El proyecto requiere una reconstrucción completa, ya que la estructura existente ha sido demolida en su mayor parte. La ubicación en el interior rural implica que un vehículo es indispensable para los recados diarios. El desarrollo y la reconstrucción de una propiedad de este tamaño requieren una planificación y ejecución cuidadosas.
Ref: VL438771
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que desean diseñar una propiedad de lujo a medida según sus propias ideas. La oportunidad de acompañar todo el proceso de nueva construcción es ideal para quienes valoran las decisiones de diseño individuales y los más altos estándares de equipamiento. Se dirige a compradores que aprecian un entorno rural tranquilo, pero que también desean la proximidad a las comodidades y a la animada vida costera de la Costa del Sol. Las familias que planean una residencia principal o una residencia exclusiva para estancias prolongadas se beneficiarán de la generosidad de la villa de seis dormitorios. Los inversores que deseen adquirir una propiedad con un potencial de apreciación significativo en una ubicación privilegiada también encontrarán aquí una oportunidad atractiva.
La villa está concebida como un proyecto de nueva construcción, erigido desde cero. Esto permite la selección de materiales de alta calidad y las técnicas de construcción más modernas para toda la estructura. Los compradores tienen la posibilidad de expresar deseos específicos en cuanto a acabados, instalaciones y equipamiento técnico, e integrarlos en el proceso de construcción. Las imágenes sugieren un estilo moderno con énfasis en amplios espacios de vida, ventanas panorámicas y terrazas de lujo. Se espera que la eficiencia energética cumpla las normas de construcción actuales, contribuyendo a un clima de vida confortable y sostenible. La ejecución apuntará a un nivel de lujo, acorde con la categoría del proyecto.
La villa de lujo ofrecida se vende al precio de 3.900.000 €. Este es el precio actual del terreno con el proyecto de nueva construcción. Una vez finalizada la obra nueva, prevista en 12 meses, el valor de mercado estimado se situará entre 8 y 9 millones de euros, en línea con los precios medios de venta de la zona. Se trata de una única propiedad, cuya disponibilidad se limita a este proyecto.
Benahavís, un pintoresco pueblo de montaña entre Marbella y Estepona, ofrece un refugio tranquilo lejos del ajetreo de la costa, al tiempo que se beneficia de sus servicios. Con 14 restaurantes, 3 bancos y un centro deportivo en un radio de 2 km, la infraestructura local está bien desarrollada para las necesidades diarias. El entorno se caracteriza por la naturaleza y varios campos de golf de primera clase como La Zagaleta, situados a pocos kilómetros. El casco antiguo histórico de Benahavís, con sus casas encaladas y estrechas calles, invita a pasear. La costa cercana con playas como Playa del Saladillo es de fácil acceso. La temperatura media anual de 18,3°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para las actividades al aire libre.
Benahavís ofrece un entorno de vida tranquilo, caracterizado por su ubicación cercana a la naturaleza y su proximidad a campos de golf de primera clase. Las montañas circundantes y la costa, a solo 7 km, ofrecen diversas oportunidades de ocio. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosos restaurantes, escuelas y centros de salud en las proximidades. El municipio de Benahavís, con una superficie de 14 km², ofrece una buena conexión con las ciudades costeras de Marbella y Estepona a pesar de su carácter rural. La temperatura media anual de 18,3°C y el alto número de horas de sol favorecen un estilo de vida activo durante todo el año.
El proyecto está situado en Benahavís, un municipio de la provincia de Málaga conocido por su belleza paisajística y su proximidad a campos de golf de primera clase. El mapa muestra su posicionamiento en una zona rural, pero relativamente cerca de la costa y de importantes conexiones de transporte.
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, enclavado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta posición ofrece una atmósfera de vida tranquila y cercana a la naturaleza, mientras que los vibrantes centros y playas de la costa están a un corto trayecto en coche. El municipio forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la dinámica economía e infraestructura de la región. La distancia de 48 km al aeropuerto de Málaga subraya la buena accesibilidad y conexión con destinos internacionales.
La villa es de fácil acceso por la carretera rural, aunque se subraya la necesidad de un vehículo propio para los recados diarios. La distancia al supermercado es de 4 km y al hospital de 6,7 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 km a vista de pájaro, lo que garantiza una buena accesibilidad para los viajeros internacionales. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a solo 6,9 km. Varios campos de golf de renombre como el La Zagaleta Country Club se encuentran muy cerca (1,9 km). Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 296 m y una farmacia a 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se encuentra a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar y goza de un clima mediterráneo. La temperatura media anual es de 18,3°C, con valores medios entre 11°C en invierno y 26°C en verano. Con más de 3.800 horas de sol al año históricamente, la región es ideal para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende generalmente durante cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. El paisaje circundante está dominado por montañas y áreas naturales, propicias para el senderismo y la exploración.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa con sus playas es de fácil acceso desde Benahavís; Playa del Saladillo se encuentra a solo 6,9 km a vista de pájaro. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de primera clase como La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) y El Higueral Golf (3,1 km) muy cerca. Además, Benahavís cuenta con varios centros deportivos, incluido un Pabellón Municipal de Deportes y piscinas municipales accesibles a pie. La proximidad al Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) también permite el acceso a deportes acuáticos y puertos deportivos.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situado en el interior de la Costa del Sol, enclavado entre las ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta posición ofrece una atmósfera de vida tranquila y cercana a la naturaleza, mientras que los vibrantes centros y playas de la costa están a un corto trayecto en coche. El municipio forma parte de la provincia de Málaga y se beneficia de la dinámica economía e infraestructura de la región. La distancia de 48 km al aeropuerto de Málaga subraya la buena accesibilidad y conexión con destinos internacionales.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
En comparación con las localidades costeras como Estepona o Marbella, que ofrecen numerosos proyectos de obra nueva de apartamentos y adosados, Benahavís ofrece un tipo de exclusividad diferente. Proyectos como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, con precios que oscilan entre 418.800 € y 320.000 €, se dirigen a un público más amplio centrado en complejos residenciales. Alba Benalmádena, con un precio de partida de 699.000 €, también se sitúa en el segmento de los complejos residenciales. La villa que se ofrece aquí en Benahavís, por su parcela, tamaño y estado (proyecto de obra nueva en terreno existente tras demolición), se posiciona en el segmento de lujo absoluto. El precio de 3.900.000 € para el proyecto y la valoración de mercado esperada de 8 a 9 millones de euros tras su finalización la distinguen claramente de los ejemplos comparativos mencionados. Mientras que los proyectos costeros se benefician de la proximidad inmediata a la playa y de la infraestructura urbana, Benahavís atrae por su tranquilidad, naturaleza y campos de golf exclusivos, dirigiéndose a un público específico que valora la privacidad y el paisaje.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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