Cette villa de luxe en cours de reconstruction est située dans l'enclave prestigieuse d'El Herrojo à Benahavís, province de Málaga. Implantée sur un terrain d'environ 1.020 m², la propriété offre une vue imprenable sur la mer et promet de combiner élégance intemporelle et fonctionnalité moderne. Après obtention de tous les documents légaux nécessaires, la majorité de la villa existante a été démolie, ouvrant la voie à une reconstruction. Cela représente une opportunité de participer à toutes les étapes du processus de construction. La durée estimée des travaux est de 12 mois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans l'arrière-pays calme et rural de Benahavís, entourée par la nature. La proximité de parcours de golf renommés et la distance à vol d'oiseau de 6,9 km de la plage de Playa del Saladillo soulignent son emplacement exclusif. L'utilisation d'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens, le supermarché le plus proche étant à 4 km.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence de luxe sur mesure dans un environnement calme mais bien desservi. La possibilité de suivre le processus de construction permet une personnalisation des détails d'équipement. Avec six chambres et six salles de bains, la villa offre un espace généreux pour les familles et les invités.
La villa existante a été largement démolie et le terrain est prêt pour une nouvelle construction. La durée estimée des travaux de construction est de 12 mois. Le propriétaire a la possibilité de participer à la reconstruction dès le début et de réaliser la propriété selon ses préférences personnelles.
Le projet nécessite une reconstruction complète, car la structure existante a été en grande partie démolie. La localisation dans l'arrière-pays rural signifie qu'un véhicule est indispensable pour les courses quotidiennes. Le développement et la reconstruction d'une propriété de cette taille nécessitent une planification et une exécution minutieuses.
Ref: VL438771
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui souhaitent concevoir une propriété de luxe sur mesure selon leurs propres idées. L'opportunité d'accompagner l'ensemble du processus de nouvelle construction est idéale pour ceux qui apprécient les choix de design individuels et les plus hauts standards d'équipement. Il s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement rural calme, tout en recherchant la proximité des commodités et de la vie côtière animée de la Costa del Sol. Les familles planifiant une résidence principale ou une résidence secondaire exclusive pour des séjours prolongés bénéficieront de la générosité de la villa avec six chambres. Les investisseurs souhaitant acquérir une propriété avec un potentiel d'appréciation significatif dans un emplacement de premier ordre trouveront également ici une opportunité attrayante.
La villa est conçue comme un projet de nouvelle construction, érigée à partir de zéro. Cela permet la sélection de matériaux de haute qualité et des techniques de construction les plus modernes pour l'ensemble de la construction. Les acheteurs ont la possibilité d'exprimer des souhaits spécifiques concernant les finitions, les installations et l'équipement technique, et de les intégrer dans le processus de construction. Les images suggèrent un style moderne avec un accent sur de vastes espaces de vie, des fenêtres panoramiques et des terrasses luxueuses. L'efficacité énergétique devrait correspondre aux normes de construction actuelles, contribuant à un climat de vie confortable et durable. La finition visera un niveau luxueux, en accord avec la catégorie du projet.
La villa de luxe proposée est offerte au prix de vente de 3 900 000 €. C'est le prix actuel du terrain avec le projet de reconstruction. Une fois la nouvelle construction achevée, probablement dans les 12 mois, la valeur marchande estimée se situera entre 8 et 9 millions d'euros, conformément aux prix de vente moyens de la région. Il s'agit d'un bien distinctif, dont la disponibilité est limitée à ce seul projet.
Benahavís, un village de montagne pittoresque situé entre Marbella et Estepona, offre une échappatoire paisible loin de l'agitation de la côte, tout en bénéficiant de ses commodités. Avec 14 restaurants, 3 banques et un centre sportif dans un rayon de 2 km, l'infrastructure locale est bien développée pour les besoins quotidiens. L'environnement est caractérisé par la nature et plusieurs parcours de golf de premier ordre comme La Zagaleta, situés à quelques kilomètres seulement. La vieille ville historique de Benahavís, avec ses maisons blanchies à la chaux et ses ruelles étroites, invite à la promenade. La côte voisine avec des plages comme Playa del Saladillo est facilement accessible. La température moyenne annuelle de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
Benahavís offre un environnement de vie paisible, caractérisé par sa situation proche de la nature et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre. Les montagnes environnantes et la côte, à seulement 7 km, offrent de nombreuses possibilités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux restaurants, écoles et centres de santé à proximité. La municipalité de Benahavís, d'une superficie de 14 km², offre une bonne connexion aux villes côtières de Marbella et Estepona malgré son caractère rural. La température moyenne annuelle de 18,3°C et le grand nombre d'heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif tout au long de l'année.
Le projet est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga, connue pour sa beauté paysagère et sa proximité avec des parcours de golf de premier ordre. La carte montre son positionnement dans une zone rurale, mais à proximité relative de la côte et des principales liaisons de transport.
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position offre une atmosphère de vie calme et proche de la nature, tout en étant à une courte distance en voiture des centres animés et des plages de la côte. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie et de l'infrastructure dynamiques de la région. La distance de 48 km à l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité et la connexion aux destinations internationales.
La villa est facilement accessible par la route de campagne, bien que la nécessité d'un véhicule personnel pour les courses quotidiennes soit soulignée. La distance jusqu'au supermarché est de 4 km et jusqu'à l'hôpital de 6,7 km. L'aéroport de Malaga est à 48 km à vol d'oiseau, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, n'est qu'à 6,9 km. Plusieurs parcours de golf renommés tels que le La Zagaleta Country Club sont à proximité immédiate (1,9 km). Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à 296 m et une pharmacie à 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des valeurs comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend généralement sur quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. Le paysage environnant est dominé par des montagnes et des espaces naturels, propices à la randonnée et à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte avec ses plages est facilement accessible depuis Benahavís; Playa del Saladillo se trouve à seulement 6,9 km à vol d'oiseau. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de premier ordre tels que le La Zagaleta Country Club (1,9 km), le Marbella Club Golf Resort (2,6 km) et l'El Higueral Golf (3,1 km) à proximité immédiate. De plus, Benahavís offre divers centres sportifs, dont un centre sportif municipal et des piscines municipales accessibles à pied. La proximité du Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) permet également l'accès aux sports nautiques et aux marinas.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cette position offre une atmosphère de vie calme et proche de la nature, tout en étant à une courte distance en voiture des centres animés et des plages de la côte. La municipalité fait partie de la province de Málaga et bénéficie de l'économie et de l'infrastructure dynamiques de la région. La distance de 48 km à l'aéroport de Malaga souligne la bonne accessibilité et la connexion aux destinations internationales.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux localités côtières comme Estepona ou Marbella, qui offrent de nombreux projets de nouvelle construction d'appartements et de maisons de ville, Benahavís propose un type d'exclusivité différent. Des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, avec des prix variant de 418 800 € à 320 000 €, s'adressent à une clientèle plus large axée sur les complexes résidentiels. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe également dans le segment des complexes résidentiels. La villa proposée ici à Benahavís, de par sa parcelle, sa taille et son état (projet de nouvelle construction sur terrain existant après démolition), se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix de 3 900 000 € pour le projet et la valorisation marchande attendue de 8 à 9 millions d'euros après achèvement la distinguent nettement des exemples comparatifs mentionnés. Tandis que les projets côtiers bénéficient de la proximité immédiate de la plage et de l'infrastructure urbaine, Benahavís séduit par son calme, sa nature et ses parcours de golf exclusifs, s'adressant à une clientèle spécifique valorisant la vie privée et le paysage.
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