فيلا مستقلة تقع في بويرتو ديل ألمندرو، بنهافيس. تم بناء الفيلا في عام 2004 وتتميز بموقعها في منطقة سكنية هادئة محاطة بالطبيعة. تبلغ مساحة الأرض 1,363 متر مربع ومساحة البناء 266 متر مربع. يحتوي العقار على غرفتي نوم وحمامين، مع إمكانية التوسع مستقبلاً. تقع الفيلا في مجمع مغلق بأمان على مدار الساعة، وتوفر إطلالات جزئية على البحر والحدائق. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مع سهولة الوصول إلى ماربيلا وبويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بنهافيس، قرية جبلية بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يحتوي الموقع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام. تقع الفيلا في مجمع سكني خاص يوفر خصوصية وأمانًا، مع مناظر طبيعية محيطة بالجبال والمناطق الخضراء.
الفيلا مناسبة للسكن الدائم أو كمنزل عطلات. تصميمها على مستوى واحد بدون دراجات يجعلها مثالية لجميع الفئات العمرية. توفر غرفتين كبيرتين للنوم مع خزانات مدمجة، وحمامين عصريين. المطبخ المفتوح مع غرفة المعيشة يخلق مساحة معيشة متكاملة. توجد مساحة تخزين إضافية للغسيل والتجفيف وتخزين المواد الغذائية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004، مما يعني أنها عقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار فترات البناء. حالة العقار ممتازة وجاهزة للسكن فورًا. الفيلا محافظ عليها جيدًا وليس هناك عيوب أو أضرار معروفة. لا يتطلب أي استثمار فوري، مما يوفر راحة البال للمشتري الجديد.
الفيلا لا توفر مساحة إضافية للضيوف خارج المساحة الحالية. لا تحتوي على غرفة نوم ثالثة، رغم إمكانية التوسع مستقبلاً. الموقع يتطلب سيارة خاصة للتنقل اليومي بسبب طبيعة المنطقة وعدم وجود وسائل نقل عام كافية. الإطلالات على البحر جزئية وليست بانورامية كاملة. المنطقة سكنية هادئة وليست مناسبة لمن يبحث عن حياة ليلية نشطة.
Ref: VL252194
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل رئيسي في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الساحلية. إنها خيار مثالي للأزواج أو الأفراد الذين لا يحتاجون إلى مساحات نوم كبيرة لكنهم يقدرون المساحات المعيشة الواسعة. للأشخاص الذين يعملون عن بعد، توفر الفيلا بيئة هادئة للتركيز مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة. المستثمرون الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول سيقدرون إمكانية التوسع المستقبلية للعقار والموقع المرغوب فيه.
تتميز الفيلا بمواد بناء عالية الجودة وتصميم عملي. التدفئة الأرضية الموزعة في جميع أنحاء المنزل توفر راحة فائقة خاصة خلال أشهر الشتاء، وتعتبر من ميزات الكفاءة العالية في استهلاك الطاقة. النوافذ الحديثة مصممة لتوفير عزل حراري ممتاز، مما يساهم في الحفاظ على درجة حرارة مثالية داخل المنزل طوال العام وتقليل فواتير الطاقة. المسبح الخاص المدفأ يوفر إمكانية الاستمتاع بالسباحة حتى في الأشهر الأكثر برودة، وهو مصنوع من مواد متينة وسهلة الصيانة. الحمامات مجهزة بحمامات مائية جاكوزي وتشطيبات عصرية. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن خشبية عالية الجودة وأسطح عمل من الرخام، مما يجمع بين الجماليات والوظيفة.
يبدأ سعر الفيلا من 1,190,000 يورو، مما يعكس حجم الأرض الكبير وموقعها المتميز في مجمع بويرتو ديل ألمندرو المرموق. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتناسب هذا السعر بشكل تنافسي مع عقارات من نفس الفئة. ماربيلا كلوب هيلز في بنهافيس يبدأ من 840,000 يورو، بينما يبدأ مشروع سولين من 990,000 يورو، ومشروع إنيبروس فاز 2 من 1,290,000 يورو. إمكانية التوسع بإضافة 100 متر مربع إضافي من مساحة المعيشة تضيف قيمة استثمارية مستقبلية للعقار.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية في مجتمع سكني مغلق. الصباح يبدأ مع ضوء الشمس الدافئ الذي يغمر المسبح الخاص والتراس المغطى، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالقهوة الصباحية بينما تستمع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن للسكان الاستفادة من القرب من ملاعب الجولف الفاخرة مثل لا زاجاليتا، التي تقع على بعد أقل من كيلومترين، أو القيادة لمدة قصيرة للوصول إلى شواطئ البحر المتوسط. المساءات في الفيلا هادئة ومريحة، مع إمكانية تناول العشاء في الهواء الطلق على التراس مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة. التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل تضمن راحة حتى في أشهر الشتاء الباردة، بينما نوافذ العزل الحراري الحديثة تحافظ على درجة حرارة مثالية داخل المنزل على مدار العام.
تقع الفيلا في منطقة توفر توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. يبعد مطار مالاغا 48 كيلومترًا، مما يمكن الوصول إليه في أقل من ساعة بالسيارة. تقع مدن رئيسية مثل ماربيلا على بعد 14 كيلومترًا فقط، بينما تبعد إستيبونا مسافة أبعد قليلاً. هذا القرب من المدن الكبرى يسهل الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية والترفيهية. المنطقة المحيطة غنية بالمرافق الترفيهية، مع 14 مطعمًا و4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما يوجد 3 بنوك وصيدلية واحدة في نفس المنطقة، مما يسهل المعاملات المصرفية والاحتياجات الطبية اليومية. يمكن الوصول إلى المستشفى خلال مسافة قصيرة تبلغ 6.7 كيلومترات.
توضح الخريطة موقع الفيلا في مجمع بويرتو ديل ألمندرو، بنهافيس، مع إبراز قربها من ملاعب الجولف الرئيسية والمناطق الطبيعية المحيطة. يمكن رؤية المسافة إلى الساحل وماربيلا وإستيبونا، مما يعطي فكرة عن الموقع الاستراتيجي للعقار في المنطقة. تظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بالمدن المجاورة والمرافق الحيوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل الفيلا موقعًا استراتيجيًا في بنهافيس، التي تعتبر جسرًا بين المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 14 كيلومترًا فقط من ماربيلا، واحدة من أبرز المدن السياحية في كوستا ديل سول، مع ما تقدمه من مرافق وخدمات عالية المستوى. إلى الغرب، تقع إستيبونا على مسافة أبعد قليلاً، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. في الداخل، يمكن الوصول إلى روندا، المدينة الجبلية الشهيرة، خلال رحلة سيارة مثيرة عبر المناظر الطبيعية الجبلية. هذا الموقع يجعل بنهافيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول والمناطق الداخلية الأندلسية.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديليو تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق بالسيارة. تقع ماربيلا، المدينة الساحلية الكبرى، على بعد 14 كيلومترًا فقط، بينما تبعد إستيبونا مسافة أطول قليلاً. محبي الجولف سيجدون أنفسهم في الجنة، مع وجود 3 ملاعب جولف مرموقة على مسافة قصيرة: لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كيلومتر، وماربيلا كلوب جولف ريزورت على بعد 2.6 كيلومتر، وإل هيغيرال جولف على بعد 3.1 كيلومتر.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع بنهافيس بمناخ معتدل وممتع على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية كمتوسط، مما يوفر ربيعًا طويلاً وخريفًا لطيفًا. بارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بنسيم منعش وتجنب الرطوبة العالية الموجودة أحيانًا في المناطق الساحلية المباشرة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تتمتع المنطقة بكمية كافية من ساعات الشمس على مدار العام، مما يدعم نمو النباتات المحيطة بالفيلا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر شواطئ عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة من الفيلا، بما في ذلك بلايا ديل سالاديليو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها وخدماتها الجيدة، مما يجعلها وجهات مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. محبي الجولف سيستمتعون بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الجولف في المنطقة. يقع نادي لا زاجاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كيلومترًا فقط، بينما يقع منتجع ماربيلا كلوب جولف على بعد 2.6 كيلومتر، ونادي إل هيغيرال جولف على بعد 3.1 كيلومتر. بالإضافة إلى الجولف، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية الأخرى، بما في ذلك الصالة الرياضية البلدية ومسبح بلدي على مسافة قريبة من الفيلا.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل الفيلا موقعًا استراتيجيًا في بنهافيس، التي تعتبر جسرًا بين المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة. تقع على بعد 14 كيلومترًا فقط من ماربيلا، واحدة من أبرز المدن السياحية في كوستا ديل سول، مع ما تقدمه من مرافق وخدمات عالية المستوى. إلى الغرب، تقع إستيبونا على مسافة أبعد قليلاً، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. في الداخل، يمكن الوصول إلى روندا، المدينة الجبلية الشهيرة، خلال رحلة سيارة مثيرة عبر المناظر الطبيعية الجبلية. هذا الموقع يجعل بنهافيس نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول والمناطق الداخلية الأندلسية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
تعتبر الفيلا في بويرتو ديل ألمندرو من خيارات العقارات المتوسطة إلى الفاخرة في منطقة بنهافيس. مقارنة بمشروع ماربيلا كلوب هيلز الذي يبدأ من 840,000 يورو، فإن فيلا بويرتو ديل ألمندرو تقدم مساحة أرض أكبر (1,363 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشروع الآخر) وموقع أكثر هدوءًا. مقابل مشروع سولين الذي يبدأ من 990,000 يورو، توفر هذه الفيلا تصميمًا أكثر فسياحًا وجودة بناء أعلى. في المقابل، يعتبر مشروع إنيبروس فاز 2 الذي يبدأ من 1,290,000 يورو أكثر تكلفة، لكنه يقدم عادةً مزيدًا من غرف النوم والتصاميم الأحدث. مع ذلك، تتميز فيلا بويرتو ديل ألمندرو بإمكانية التوسع المستقبلية وإطلالاتها الطبيعية والقرب من ملاعب الجولف المتميزة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID