Ova neovisna vila smještena je u Puerto del Almendru, ekskluzivnom stambenom području u Benahavísu, na jugu Španjolske. Vila se nalazi na velikom parceli od 1363 m² s stambenom površinom od 266 m². Sagrađena 2004. godine, vila ima dvije velike spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranu dnevnu sobu s otvorenom kuhinjom, privatni zagrijani bazen i garažu za dva vozila. Nalazi se u zatvorenom stambenom kompleksu s 24-satnom sigurnošću, u blizini vrhunskih golf terena i samo nekoliko kilometara od Marbelle i Puerto Banúsa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, u ruralnom okruženju Benahavísa, 123 metara iznad mora. Smještena je u Puerto del Almendru, sigurnom stambenom kompleksu s 24-satnom zaštitom. Iako je ruralna lokacija, blizu je glavnih prometnica koji povezuju s obalnim gradovima kao što su Marbella (14 km) i Estepona. Okružena je prirodom i brdima, s blagim padinama prema moru.
Vila odgovara potrebama stanovanja s otvorenim prostorom, privatnošću i sigurnošću. Dvije velike spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par ili malu obitelj. Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom omogućava druženje i svakodnevni život. Privatni bazen i veliki vrtni prostor nude mogućnosti rekreacije. Dvostruka garaža rješava potrebu za parkiranjem u zatvorenom kompleksu gdje je prostor ograničen.
Projekt je dovršen 2004. godine i spreman je za odmah useljavanje. Kao starija zgrada, vila nema značajki modernih novogradnji kao što su napredni energetski sustavi ili pametna kućna tehnologija. Međutim, dobro je održavana i ne zahtijeva hitna ulaganja. Postoji mogućnost proširenja za dodatnih 100 m² stambenog prostora, što pruža potencijal za prilagodbu budućim potrebama.
Vila nudi samo dvije spavaće sobe, što može biti nedovoljno za veće obitelji ili one koji često primaju goste. Nema neposrednog pristupa pješačkim stazama ili javnom prijevozu, što čini automobil nužnim. Iako je blizu golf terena, vila ne pruža izravan pogled na more iz svih prostorija. Udaljena je od gradskih centara i dnevnih potreba zahtijevaju planiranje i vožnju automobilom.
Ref: VL252194
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila pogodna je za parove ili malobrojne obitelji koji traže privatnost i sigurnost u ruralnom okružju blizu luksuznih sadržaja. Idealna je za profesionalce koji rade iz kuće i vole tišinu, a istovremeno žele biti blizu gradova kao što je Marbella. Također je pogodna za golfaše, budući da se nalazi u blizini nekoliko vrhunskih golf terena. Za one koji traže drugi dom na suncu, ova vila nudi mogućnost bijega iz gradske buke bez žrtvovanja pristupa restoranima, plažama i zabavnim sadržajima. Investitori će cijeniti mogućnost proširenja nekretnine, što pruža potencijal za povećanje vrijednosti. Vila je također prikladna za umirovljenike koji žele aktivan život s pristupom golfu i mediteranskom klimi.
Vila je izgrađena s naglaskom na kvalitetu i trajnosti. Moderne prozorska rješenja poboljšavaju energetsku učinkovitost i toplinsku izolaciju. Podno grijanje instalano u cijeloj kući osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci, što nije standard u mnogim mediteranskim nekretninama. Kuhinja je opremljena drvenim ormarićima i mramornom radnom plohom, što kombinira estetiku i praktičnost. Kupaonice su moderno dizajnirane, s vađenim kadama koje pružaju luksuzni doživljaj. Vanjski prostor sadrži pokrivenu terasu idealnu za zaštitu od sunca tijekom ljetnih mjeseci. Ugrađeni ormarići u spavaćim sobama pružaju dovoljno prostora za pohranu. Privatni bazen je zagrijan, što produljuje sezonu plivanja i osigurava ugodnu temperaturu vode tijekom cijele godine.
Cijena vile je €1,190,000, što odgovara cijenama sličnih nekretnina u ekskluzivnom stambenom području Puerto del Almendro. Za usporedbu, slični projekti u regiji kao što su Marbella Club Hills kreću se od €840,000, Solenne od €990,000, a Enebros Fase 2 od €1,290,000. Veličina parcele od 1363 m² i stambene površine od 266 m² čini ovu nekretninu konkurentnom na tržištu. Mogućnost proširenja za dodatnih 100 m² bez sumnje povećava buduću vrijednost nekretnine. Stanje nekretnine je odlično, bez potrebe za dodatnim investicijama, što smanjuje troškove nakon kupnje.
Dnevni život u ovoj vili odvija se u tihoj ruralnoj atmosferi, s dostatkom privatnosti i prostora. Jutra mogu početi s kavom na terasi s pogledom na vrt i bazen, uživajući u jutarnjem suncu. Grijanje poda osigurava ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci. Zbog ruralne lokacije, većina aktivnosti zahtijeva planiranje i korištenje automobila. Put do najbližeg supermarketa traje oko 10 minuta vožnje, do plaže oko 15 minuta, a do Marbelle oko 20 minuta. Općina Benahavís nudi mješavinu tradicionalnog španjolskog života s modernim sadržajima. Preporuke za večeru dostupne su u 14 restorana u radijusu od 2 km. Popodnevna rekreacija može uključivati plivanje u privatnom bazenu, golf na obližnjim terenima ili šetnju prirodnim stazama u okolici. Večeri su mirne, s mogućnošću zabave na terasi ili posjeta obližnjem Puerto Banúsu za druženje i noćni život. Život u Benahavísu nudi ravnotežu između privatnosti ruralnog okruženja i pristupa luksuznim sadržajima Costa del Sol.
Život u Benahavísu kombinira ruralni mir s blizinom luksuznih sadržaja Costa del Sol. Općina Benahavís ima oko 9.500 stanovnika, što osigurava zajednički osjećaj bez gužve većih gradova. U radijusu od 2 km od vile dostupno je 14 restorana, 4 kafića, 3 banke, 1 ljekarna i 1 osnovna škola. Za veće potrebe, Marbella je udaljena samo 14 km, nudi brojne trgovačke centre, specijalizirane trgovine i medicinske usluge. Najbliža bolnica nalazi se na 6,7 km od vile. Puerto Banús, poznat po luksuznim jahtama, buticima i zabavi, udaljen je 8,8 km. Povremeno posjećivanje tih lokacija omogućuje stanovnicima uživanje u urbanim sadržajima bez življenja u neposrednoj blizini gradske gužve.
Karta prikazuje poziciju vile u ekskluzivnom stambenom kompleksu Puerto del Almendro u Benahavísu. Vila je smještena u brdskom području, 123 metara iznad mora, s blagim padinama prema obali. Vidljiva je blizina golf terena La Zagaleta i Marbella Club. Karta također pokazuje dobivu prometnu povezanost s Marbellom (14 km), Puerto Banúsom (8,8 km) i obalnim putevima koji vode do Estepone i drugih obalnih gradova.
Približno područje · točna adresa na upit
Vila se nalazi u Benahavísu, općini pozicioniranoj između tri važna središta Costa del Sol: Marbelle (14 km), Estepone i Ronde. Ova strateška pozicija omogućuje pristiv širokom spektru sadržaja i usluga. Benahavís je poznat kao 'restoranska srca' Costa del Sol zbog velikog broja kvalitetnih restorana. U usporedbi s većim obalnim gradovima, Benahavís nudi tihiji ruralni karakter, dok je još uvijek blizu svih potrebnih sadržaja. Općina ima površinu od 145 km², s gustoćom naseljenosti mnogo nižom od obalnih gradova, što osigurava više prostora i prirode po stanovniku.
Vila se nalazi na 48 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol, što je otprilike 45-50 minuta vožnje ovisno o prometu. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su oko 7 km, što je 10-15 minuta vožnje. Do Marbelle, glavnog gradskog centra, potrebno je oko 14 km ili 20 minuta vožnje. Puerto Banús, luksuzna marina i zabavni centar, udaljen je 8,8 km. Najbliža trgovačka četvrt s brojnim trgovinama i restoranima udaljena je oko 15 minuta vožnje. Za golf entuzijaste, vila je posebno atraktivna - La Zagaleta Country Club nalazi se na samo 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km, a El Higueral Golf na 3,1 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís uživa u blagom mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Ljeta su vruća i suha, s temperaturama koje dosežu 26°C, dok su zime blage s prosječnom temperaturom od 12°C. Visina od 123 metara iznad mora pruža prirodnu ventilaciju i lagano hlađenje tijekom ljetnih mjeseci. Sezona plivanja traje 4 mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C, obično od lipnja do rujna. Padaline su umjerene, s najviše oborina u zimskim mjesecima, što čini okolinu zelenom tijekom cijele godine. Planinski teren pruža zaštitu od snažnih vjetrova koji ponekad potežu obalna područja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se vila nalazi u unutrašnjosti, plaže su lako dostupne s kratkom vožnjom. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su oko 7 km i nude pješčane obale i plave vode. Za one koji preferiraju plaže s Plavom zastavom, Marbella i Estepona nude više opcija na udaljenosti od 15-20 minuta vožnje. Područje je posebno atraktivno za golf entuzijaste - La Zagaleta Country Club, udaljen samo 1,9 km, smatra se jednim od najekskluzivnijih golf terena u Europi. Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km) nude dodatne mogućnosti za igru. Sportske aktivnosti uključuju 25 sportskih objekata u općini, uključujući gradsku sportsku dvoranu (0,6 km) i gradske bazene (1,0 km).
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Vila se nalazi u Benahavísu, općini pozicioniranoj između tri važna središta Costa del Sol: Marbelle (14 km), Estepone i Ronde. Ova strateška pozicija omogućuje pristiv širokom spektru sadržaja i usluga. Benahavís je poznat kao 'restoranska srca' Costa del Sol zbog velikog broja kvalitetnih restorana. U usporedbi s većim obalnim gradovima, Benahavís nudi tihiji ruralni karakter, dok je još uvijek blizu svih potrebnih sadržaja. Općina ima površinu od 145 km², s gustoćom naseljenosti mnogo nižom od obalnih gradova, što osigurava više prostora i prirode po stanovniku.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
U usporedbi s drugim projektima u Benahavísu, ova vila nudi ravnotežu između cijene, lokacije i karakteristika. Marbella Club Hills, s početnom cijenom od €840,000, nudi nižu cijenu ali manju parcelu i dalju udaljenost od golf terena. Solenne, s cijenom od €990,000, predstavlja konkurenciju ali je manje ruralna i nema privatni bazen. Enebros Fase 2, s cijenom od €1,290,000, je skuplja ali nudi više jedinica i zajedničke sadržaje, dok ova vila pruža više privatnosti i veći posjed. U širem regionalnom kontekstu, vile u Marbelli sličnih karakteristika često koštaju 20-30% više, posebno one s direktnim pogledom na more. Benahavís je poznat po svojoj ruralnoj eleganciji i sigurnosti, što ga čini poželjnijim od primorskih gradova za one koji traže mir.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID