Вілла в районі Пуерто дель Альмендро, Бенагавіс - це окремо стоячий будинок площею 266 м² на ділянці 1363 м². Вілла має дві спальні, дві ванні кімнати, велику вітальню з відкритою кухнею та опаленням підлогою. Розташована в закритому комплексі з цілодобовою охороною, що забезпечує безпеку та приватність. Об'єкт був побудований у 2004 році і знаходиться в відмінному стані, готовий до негайного заселення. Власний басейн з підігрівом, частковий вид на море та гараж на два автомобіля доповнюють цю нерухомість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у гористій місцевості Бенагавіс, між Марбельєю, Естепоною та Рондою, за 7 кілометрів від узбережжя. Він знаходиться в престижному житловому комплексі Пуерто дель Альмендро, що забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль, зберігаючи при цьому спокійну, заміську атмосферу.
Вілла відповідає потребам у приватному просторі з двома великими спальнями, двома ванними кімнатами та просторою вітальною зоною. Опалення підлогою та кондиціонери забезпечують комфорт протягом усього року. Власний басейн з підігрівом, гараж на два автомобілі та можливість розширення задовольняють потреби як постійного проживання, так і відпочинку.
Це не новобудова, а об'єкт, завершений у 2004 році. Вілла знаходиться в відмінному стані без необхідності негайних інвестицій. Він повністю готовий до заселення, що дозволяє негайно користуватися всіма перевагами. Об'єкт має потенціал для розширення приблизно на 100 м² додаткової житлової площі.
Вілла має лише дві спальні, що може бути обмеженням для великих родин. Вона знаходиться на значній відстані від аеропорту (48 км) та вимагає наявності автомобіля для щоденних пересувань. Розташування в гористій місцевості може бути незручним для людей з обмеженими фізичними можливостями. Об'єкт не має прямого доступу до пляжу.
Ref: VL252194
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла ідеально підходить для пари або невеликої родини, яка шукає другий будинок в Іспанії для щорічної відпустки. Через свої дві спальні та дві ванні кімнати вона зручна для постійного проживання пари або сім'ї з однією дитиною. Наявність цілодобової охорони та закритий характер комплексу роблять її безпечним вибором для тих, хто цінує приватність. Для гравців у гольф ця вілла є особливо привабливою через близькість до трьох престижних гольф-клубів. Можливість розширення робить об'єкт цікавим для інвесторів. Для людей похилого віку однорівневе планування та наявність опалення підлогою створюють комфортні умови. Відстань до Марбельї (14 км) та до міжнародних шкіл робить віллу придатною для сімей з дітьми, що навчаються в міжнародних школах регіону.
Вілла характеризується високою якістю оздоблення, що підтверджується її відмінним станом через 18 років після побудови. Сучасні вікна забезпечують хорошу теплоізоляцію та звукоізоляцію, що особливо важливо для гірського регіону. Система опалення підлогою встановлена по всьому будинку, забезпечуючи рівномірне та комфортне тепло в холодні місяці. Кухня виконана з якісних матеріалів з дерев'яними шафами та мармуровою стільницею, що говорить про довговічність. Ванні кімнати обладнані гідромасажною ванною. Будівля має систему сигналізації для підвищення безпеки. Зовнішня тераса з навісом захищає від сонця. Власний басейн з підігрівом побудований з якісних матеріалів, що забезпечує його довговічність. Подвійний гараж на два автомобілі вбудований у будівлю. Загальна якість будівництва підтверджується тим, що об'єкт не потребує негайних інвестицій чи ремонту.
Ціна цієї вілли складає €1,190,000, що відповідає її характеристикам та розташуванню в престижному районі Бенагавіс. Вартість включає земельну ділянку площею 1363 м² та будівлю площею 266 м². Враховуючи можливість розширення приблизно на 100 м², об'єкт може бути привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів. Ціна є конкурентоспроможною порівняно з аналогічними об'єктами в районі, особливо враховуючи закритий характер комплексу з цілодобовою охороною.
Ця вілла створена для тих, хто цінує приватність, спокій та безпеку в поєднанні з доступом до розвиненої інфраструктури. Щоденне життя тут проходить на тлі гірської природи, з можливістю насолоджуватися власним басейном, терасою та садом. Вранці можна снідати на терасі з видом на гори, а вдень відпочивати біля підігріваного басейну. Завдяки цілодобовій охороні комплексу мешканці почуваються у безпеці, а закритий характер громади створює спокійну атмосферу. Планування будинку з однорівневою будівлею типу бунгало зручне для людей будь-якого віку. Відкрита кухня з вітальнею створює простір для сімейного спілкування, а великі спальні забезпечують особистий простір. Велика господарська кімната дозволяє зручно зберігати речі. Після обіду можна відправитися до одного з численних гольф-клубів або поїхати до пляжів, розташованих за 7 кілометрів.
Життя навколо цієї вілли поєднує спокій гірської місцевості з доступом до розвиненої інфраструктури Коста-дель-Соль. За 4 кілометри знаходиться супермаркет, а за 362 метри - аптека для основних медичних потреб. Залізниця знаходиться на відстані 296 метрів, що зручно для власників електромобілів. В межах 2 кілометрів від вілли є 14 ресторанів та 4 кафе. Для зайняття спортом поруч знаходяться муніципальний спортивний зал (0,7 км), басейни (1,0 км) та спортивний павільйон (0,6 км). Дитяча школа знаходиться в межах досяжності, що зручно для сімей з дітьми. Район Пуерто дель Альмендро відомий своєю безпекою та високим рівнем життя. Близькість до Марбельї (14 км) та Пуерто-Банус (8,8 км) дозволяє легко користуватися розважальними можливостями цих міст, повертаючись ввечері в тиху атмосферу гірського району.
На карті представлено розташування вілли в районі Пуерто дель Альмендро, Бенагавіс, між горами та узбережжям Коста-дель-Соль. Об'єкт виділено на тлі навколишньої місцевості, що дозволяє оцінити його положення щодо гольф-клубів (позначені зеленим), пляжів (позначені блакитним) та найближчих міст. Червоним кольором позначено основні транспортні артерії, що з'єднують цей гірський район з прибережною зоною.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенагавіс займає стратегічне положення між трьома великими містами Коста-дель-Соль: Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою. Це гористе село з населенням близько 9472 осіб зберігає традиційний андалуський колорит, пропонуючи при цьому доступ до сучасних зручностей прибережних міст. Розташування в 7 кілометрах від узбережжя дозволяє легко досягти пляжів, тоді як гірське положення забезпечує помірніший клімат. Близькість до Марбельї та Пуерто-Банус робить Бенагавіс привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступом до розвиненої інфраструктури.
Найближчі пляжі, такі як Плая-дель-Саладільйо та Плая-Ісдабе, розташовані на відстані близько 7 кілометрів від вілли, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди на автомобілі. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 48 кілометрів, що становить близько 40 хвилин їзди, а аеропорт Гібралтар - за 49 кілометрів. Для гравців у гольф ця локація є особливо привабливою, оскільки в радіусі 3 кілометрів знаходяться три престижні гольф-клуби: Ла-Загалета (1,9 км), Марбелья Клаб Гольф (2,6 км) та Ель-Ігуєраль Гольф (3,1 км). Усі основні маршрути вимагають наявності особистого автомобіля.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 123 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат без надмірної спеки влітку та з м'якими зимами. Середня річна температура складає 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Регіон характеризується великою кількістю сонячних днів протягом року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Гірське розташування Бенагавіс створює природну вентиляцію та знижує вологість порівняно з приморськими містами. Рослинність навколо вілли включає середземноморські рослини, такі як кипариси. Панорамні види на гори з деяких точок ділянки додають природної краси.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча вілла не має прямого доступу до моря, найближчі пляжі знаходяться в межах 7 кілометрів. Плая-дель-Саладільйо та Плая-Ісдабе - це піщані пляжі, що пропонують класичний середземноморський відпочинок. Відсутність інформації про статус "Блакитний прапор" може свідчити про те, що ці пляжі не мають офіційного екологічного сертифіката. Найбільшою перевагою цієї локації для любителів активного відпочинку є близькість до трьох престижних гольф-клубів. Для любителів водних видів спорту яхтова марина Пуерто-Банус знаходиться за 8,8 кілометрів. Муніципальні басейни Бенагавіса (1,0 км) пропонують можливість для плавання та водного відпочинку в межах населенного пункту.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенагавіс займає стратегічне положення між трьома великими містами Коста-дель-Соль: Марбельєю (14 км), Естепоною та Рондою. Це гористе село з населенням близько 9472 осіб зберігає традиційний андалуський колорит, пропонуючи при цьому доступ до сучасних зручностей прибережних міст. Розташування в 7 кілометрах від узбережжя дозволяє легко досягти пляжів, тоді як гірське положення забезпечує помірніший клімат. Близькість до Марбельї та Пуерто-Банус робить Бенагавіс привабливим для тих, хто шукає баланс між спокоєм та доступом до розвиненої інфраструктури.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
На тлі інших об'єктів в Бенагавісі, ця вілла в Пуерто дель Альмендро позиціонується в середньо-преміальному сегменті. Порівняно з Marbella Club Hills (від €840,000) та Solenne (від €990,000), даний об'єкт має вищу вартість, що обґрунтовано більшою площею ділянки (1363 м² проти середніх 800-1000 м² в інших комплексах) та наявністю власного басейну з підігрівом. Водночас, порівняно з Enebros Fase 2 (від €1,290,000), ця вілла є більш доступною за ціною. На відміну від багатьох новобудов в регіоні, цей об'єкт вже побудований та готовий до заселення, що усуває ризики, пов'язані з будівельними затримками. Бенагавіс, в порівнянні з безпосередньо прибережними містами, пропонує більш спокійну атмосферу та меншу щільність забудови при збереженні доступу до тієї ж інфраструктури. Кліматичні умови Бенагавіса є помірнішими, ніж в прибережних містах, що особливо цінно влітку. Ця вілла є компромісним варіантом між розкішними віллами за €2+ мільйони та стандартними пропозиціями.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID