关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于海拔123米的贝纳哈维斯内陆地区，靠近 exclusive 高尔夫俱乐部。这个位置在自然与便利设施之间取得了平衡，距离马尔韦利亚14公里，埃斯特波纳22公里，海岸7公里。该位置需要汽车进行日常活动，这有助于营造该地区宁静的氛围。
这栋单层别墅提供无障碍生活，适合永久居住或作为第二居所。2间卧室、开放式厨房和加热游泳池满足在地中海气候中舒适生活的需求。扩建100平方米的可能性为未来根据居住需求或家庭规模变化提供了灵活性。
此项目涉及2004年完工的现有住宅，目前状况良好，可立即入住。由于该住宅自2004年以来就已存在，因此没有建筑规划或开发阶段。技术设施如地暖和加热游泳池仍然正常运行，符合现代居住标准。不适用交房日期，该住宅可立即使用。
住宅距离最近的沙滩7公里，这限制了没有汽车的日常沙滩访问。缺乏中央城市景观和偏远位置需要交通工具来满足所有日常需求。现有的2间卧室可能对较大的家庭构成限制，没有建筑改造的情况下无法直接扩建。住宅不提供直接通往公共交通的途径。
Ref: VL252194
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋住宅适合希望靠近La Zagaleta和马尔韦利亚俱乐部高尔夫度假村等著名高尔夫俱乐部居住的高尔夫球手。该住宅适合重视隐私和宁静但仍希望享受Costa del Sol设施的买家。寻求在安全社区中维护简便住宅的个人会在这里找到合适的选择。扩建的可能性使其对有未来计划的人具有吸引力，如家庭扩张或创建客房。该住宅既可作为永久住宅，也可作为度假屋，特别是对于希望逃离海岸喧嚣但不远离设施的人来说。这个位置适合欣赏景观环境且不想依赖公共交通的驾车者。
该住宅拥有优质装修，设计用于在地中海气候中提供持久的舒适感。全屋地暖确保了在较冷月份的高效热量分配，而现代窗户则提供绝缘和能源效率。厨房配有木质橱柜和大理石台面，这些材料既美观又实用。浴室采用现代瓷砖和配件，包括主浴室的按摩浴缸。室外，游泳池经过加热，延长了旺季之外的使用时间。自2004年建成以来，该住宅一直维护良好，没有已知的缺陷或直接投资需求。该结构允许扩建约100平方米，这表明其结构质量能够支持此类改造。
别墅售价从€1,190,000起，相当于每平方米建筑面积约€4,472。考虑到在封闭社区中的1,363平方米地块大小，这个价格在贝纳哈维斯具有代表性。该住宅可立即使用，因为它已经完工，没有交房期。由于这是独特的现有住宅，没有开发阶段或不同建筑选择，因此不同住宅类型没有价格变化。
在这栋别墅中的日常生活围绕着隐私、宁静和空间展开。早晨在可以俯瞰私人花园和游泳池的露台上开始一天。对于购物或其他设施，汽车是必需品，因为最近的超市位于4公里外。靠近高尔夫球场使其成为高尔夫爱好者的理想基地。晚上，加热的户外空间延伸了生活区域，在地中海气候中，大量时间都在这里度过。安全、围栏的社区确保了无忧无虑的体验，适合重视隐私和宁静居住环境的人。这个位置提供了一个从沿海城镇喧嚣中逃离的机会，同时设施仍在合理距离内。
该住宅位于宁静的乡村环境中，直接设施有限，强调了对汽车的依赖。最近的超市位于4公里外，医院6.7公里外，而药房仅362米远。在2公里半径内有14家餐厅、4家咖啡馆和3家银行，为日常需求和社交场合提供了足够的选择。最近的小学位于同一范围内，可支持有幼儿的家庭的居住体验。国际教育方面，埃斯特波纳国际学校位于5.8公里处。社区24小时安保，有助于增强安全感。靠近马尔韦利亚（14公里）提供了更广泛设施、文化和娱乐的通道，而住宅本身则提供了在城市度过一天后的宁静避风港。
地图显示了别墅在贝纳哈维斯Puerto del Almendro区的位置。该位置标记在La Zagaleta和马尔韦利亚俱乐部高尔夫度假村之间，强调了该环境的 exclusive 乡村特性。通往马尔韦利亚和海岸线的道路清晰可见，以及定义该环境的山地地形。显示了到重要设施和景点的距离，以提供可及性的清晰图像。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于贝纳哈维斯，这是马尔韦利亚、埃斯特波纳和龙达之间的一个山村，距离海岸7公里。该市占地145平方公里，人口约9,472人（2025年）。这种定位提供了乡村宁静与接近城市中心的独特组合。拥有147,958人口的马尔韦利亚位于14公里处，提供广泛的设施，而埃斯特波纳位于22公里处，是另一个沿海城市选择。该位置是Costa del Sol"金三角"的一部分，这是马尔韦利亚、埃斯特波纳和贝纳哈维斯之间的地区，以其独特的房地产机会和风景优美的美丽而闻名。战略位置提供了通往海岸和龙达山脉的通道。
该住宅距离最近的海滩7公里，包括Playa del Saladillo和Playa Isdabe，约需10-15分钟车程。该地区的主要城市马尔韦利亚位于14公里处，而Puerto Banús约9公里，提供娱乐和购物机会。最近的机场，马拉加-太阳海岸，位于51公里处，大约需要45分钟车程。对于高尔夫爱好者来说，位置优越，La Zagaleta乡村俱乐部仅1.9公里，马尔韦利亚俱乐部高尔夫度假村2.6公里，El Higueral高尔夫3.1公里。这种近距离使住宅能够在短时间内进入多个高尔夫球场。对于实际需求，电动汽车充电桩仅距住宅296米。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯享有温和的地中海气候，平均温度从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年平均温度为17.8°C，确保一年中大部分时间天气宜人。在海拔123米处，与沿海地区相比，该位置在炎热的夏季月份提供了一些缓解。该地区在夏季每月约有300小时的日照时间，有助于延长户外生活。游泳季节持续约4个月，从6月到9月，水温超过20°C。内陆位置提供了海岸风的保护，而坡度和周围山脉营造出适合乡村生活方式的如画环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管该住宅位于内陆，但7公里的短距离提供了通往Costa del Sol各种海滩的通道。最近的海滩是Playa del Saladillo和Playa Isdabe，以其自然美感和比东方更多旅游海滩更宁静的氛围而闻名。高尔夫机会是该位置的主要优势，可直接进入西班牙一些最著名的高尔夫俱乐部，包括La Zagaleta乡村俱乐部（1.9公里）和马尔韦利亚俱乐部高尔夫度假村（2.6公里）。该地区有25个体育设施，包括0.6公里处的市政体育中心和1.0公里处的市政游泳池。对于水上运动爱好者，8.8公里处的Puerto Deportivo José Banús游艇码头提供帆船和其他水上活动的机会。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于贝纳哈维斯，这是马尔韦利亚、埃斯特波纳和龙达之间的一个山村，距离海岸7公里。该市占地145平方公里，人口约9,472人（2025年）。这种定位提供了乡村宁静与接近城市中心的独特组合。拥有147,958人口的马尔韦利亚位于14公里处，提供广泛的设施，而埃斯特波纳位于22公里处，是另一个沿海城市选择。该位置是Costa del Sol"金三角"的一部分，这是马尔韦利亚、埃斯特波纳和贝纳哈维斯之间的地区，以其独特的房地产机会和风景优美的美丽而闻名。战略位置提供了通往海岸和龙达山脉的通道。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
贝纳哈维斯在Costa del Sol房地产市场中占据独特地位，因为它结合了乡村氛围与靠近高端设施的优势。与附近的马尔韦利亚俱乐部山丘（起价€840,000）相比，该别墅提供了更大的地块（1,363平方米对比典型较小地块），并且位于更成熟的社区中。与Solenne项目（起价€990,000）相比，该物业已完全建成并可立即入住，无需等待新开发项目的完成。与Enebros Fase 2（起价€1,290,000）相比，虽然价格相似，但该别墅提供了更成熟的景观和即时的可居住性，以及位于已建立的社区中的优势。从区域角度来看，贝纳哈维斯与纯粹的海滨位置（如埃斯特波纳或马尔韦利亚）相比，提供了更加宁静的环境，通常夏季温度较低，并且有更多的绿色景观。与更内陆的位置（如龙达）相比，贝纳哈维斯保持着便利的沿海通道，距离海滩和设施仅几分钟车程。这种平衡使贝纳哈维斯成为那些寻求乡村生活但不愿牺牲沿海便利性的人的理想选择。
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