Vilă individuală situată în Puerto del Almendro, Benahavís. Construită în 2004, această vilă pe un singur nivel oferă 266 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1.363 m². Proprietatea include 2 dormitoare, 2 băi, o piscină încălzită, sistem de încălzire prin pardoseală și garaj dublu. Vilă este situată într-o comunitate închisă cu securitate 24 de ore, aproape de mai multe terenuri de golf și la aproximativ 7 km de coastă. Proprietatea se află în stare excelentă și gata pentru locuire imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vilă este situată în urbanizarea Puerto del Almendro, o zonă rezidențială din Benahavís, situată între Marbella, Estepona și Ronda. Proprietatea este amplasată în interiorul țării, la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării, într-un mediu rural liniștit. Locația oferă acces la multiple terenuri de golf într-o rază de 3 km, cu coasta Mării Mediterane la aproximativ 7 km distanță.
Această vilă se adresează celor care caută o reședință privată într-un mediu securizat și închis. Amplasarea pe un singur nivel oferă accesibilitate și confort în locuit. Cele două dormitoare spațioase oferă spațiu suficient, în timp ce piscina încălzită extinde utilizarea pe tot parcursul anului. Sistemul de încălzire prin pardoseală asigură confortul în timpul lunilor mai reci. Posibilitatea de extindere cu aproximativ 100 m² permite adaptarea viitoare la nevoile schimbătoare de locuit.
Proprietatea a fost finalizată în 2004 și este clasificată ca fiind gata de ocupare. Nu se desfășoară lucrări de construcție în prezent. Structura existentă oferă potențial de extindere cu aproximativ 100 m² de spațiu de locuit suplimentar, ceea ce ar necesita noi permise și procese de construcție. Toate facilitățile actuale sunt complet funcționale și nu necesită investiții imediate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând transport pentru vizitele la plajă. Amplasarea rurală necesită deținerea unui vehicul pentru treburile zilnice și activități. Cu doar două dormitoare, vilă poate nu poate găzdui familii numeroase fără modificări. Proprietatea nu este la distanță de mers pe jos față de centrul orașului sau de zonele comerciale majore. Nu există facilități recreative comune în afara piscinei private.
Ref: VL252194
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în diverse scenarii: cupluri sau familii mici care caută o reședință permanentă într-un mediu securizat, persoane care doresc o locuință de vacanță cu acces atât la facilități de golf, cât și la cele costiere, sau investitori interesați de proprietăți cu potențial de extindere. Vilă este deosebit de potrivită pentru cei care apreciază intimitatea și securitatea, dar nu doresc izolare completă de facilități. Amplasarea pe un singur nivel o face accesibilă pentru rezidenți de toate vârstele. Proximitatea față de multiple terenuri de golf o face adecvată pentru iubitorii de golf, în timp ce piscina încălzită asigură oportunități de recreere pe tot parcursul anului. Pentru cei care lucrează de la distanță, mediul pașnic și distanța rezonabilă față de orașe mari oferă un echilibru între liniște și facilitățile necesare. Proprietatea poate fi mai puțin potrivită pentru cei care preferă accesul pe jos la magazine, restaurante și divertisment, sau pentru familiile care au nevoie de mai mult de două dormitoare fără a întreprinde lucrări de construcție.
Vilă demonstrează o construcție de calitate cu caracteristici moderne, inclusiv încălzire prin pardoseală în întreaga casă, un sistem cunoscut pentru distribuția eficientă și confortabilă a căldurii. Proprietatea are geamuri moderne care sporesc atât eficiența energetică, cât și aspectul estetic. Camera de zi prezintă o bucătărie deschisă cu dulapuri din lemn și blaturi din marmură, indicând atenție atât la funcționalitate, cât și la aspect. Baia include o cadă jacuzzi, sugerând dotări premium în instalațiile sanitare. Proprietatea include o cameră de utilități mare concepută pentru a găzdui mașina de spălat, uscătorul și depozitarea alimentelor, reflectând planificarea practică pentru nevoile zilnice de locuit. Prezența dulapurilor încorporate în dormitoare indică atenție acordată soluțiilor de depozitare. Sistemul de alarmă adaugă la caracteristicile de securitate, în timp ce conexiunea la TV prin satelit indică o infrastructură modernă de planificare. Piscina privată încălzită demonstrează investiția în facilități de exterior pe tot parcursul anului, cu o construcție de calitate vizibilă în zonele terasei înconjurătoare.
Proprietatea este listată la €1.190.000 pentru această vilă individuală din Puerto del Almendro. Acest preț include reședința de 266 m² pe un teren de 1.363 m² cu toate facilitățile existente. Vilă este descrisă ca fiind în stare excelentă, fără a necesita investiții imediate. În comparație cu proprietățile similare din zonă, prețul se încadrează în gama medie-ridicată, între Solenne (de la €990.000) și Enebros Fase 2 (de la €1.290.000). Posibilitatea de extindere a spațiului de locuit cu aproximativ 100 m² prezintă potențial de apreciere a valorii. Costurile tranzacției și taxele suplimentare asociate achiziției de proprietăți în Spania ar trebui luate în considerare la calculul investiției totale.
Viața în această vilă din Benahavís reflectă un echilibru între intimitate și accesibilitatea la facilitățile Costa del Sol. Diminețile încep cu o cafea opțională pe terasă cu vedere la grădina privată și zona piscinei. Activitățile zilnice necesită de obicei conducerea către facilitățile din apropiere, supermarketul la 4 km distanță, restaurantele într-o rază de 2 km sau plaja la 7 km distanță. Amplasarea proprietății într-o urbanizare închisă asigură liniște, cu trafic limitat și securitate 24 de ore. După-amiezile pot fi petrecute la piscina încălzită sau explorând terenurile de golf din apropiere. Seara, se poate alege între cine acasă sau o călătorie cu mașina spre orașele de coastă precum Marbella sau Puerto Banús în 15-20 de minute. Vilă funcționează bine atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu sezonier, sistemele sale de climatizare asigurând confort pe tot parcursul anului. Peisajul montan înconjurător oferă frumusețe naturală păstrând în același timp proximitatea față de atracțiile costiere.
Locuitul în această vilă din Benahavís oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la facilități dezvoltate. Proprietatea este situată la 14 km de Marbella, un oraș costier major cu aproximativ 147.958 de locuitori, oferind opțiuni extinse de cumpărături, restaurante și divertisment. Orașul mai mic Estepona se află în apropiere, cu propriile sale servicii și atracții. Zona imediată conține necesitățile de bază, inclusiv o farmacie, mai multe bănci, cafenele și restaurante într-o rază de 2 km. Necesitățile educaționale sunt servite de o școală primară locală și mai multe opțiuni internaționale la distanță de conducere, inclusiv The International School of Estepona la aproximativ 6 km distanță. Facilitățile de sănătate includ un spital la 6,7 km distanță și farmacii la 362 de metri. Transportul public limitat (o singură linie de autobuz) subliniază necesitatea deținerii unui vehicul personal pentru mobilitate regulată. Zona oferă facilități sportive, inclusiv piscine municipale, săli de sport și multiple terenuri de golf, oferind oportunități de recreere în apropiere imediată.
Harta arată amplasarea proprietății în Puerto del Almendro, Benahavís, poziționată în interior față de coasta Mării Mediterane. Vilă se află la aproximativ 7 km de țărm, așezată în terenul muntos care caracterizează această parte a provinciei Málaga. Zona înconjurătoare prezintă un amestec de dezvoltări rezidențiale și peisaje naturale, cu proximitatea față de mai multe terenuri de golf vizibilă. Locația oferă un echilibru între accesibilitatea la centrele urbane costiere și intimitatea unei amplasări rurale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vilă este situată în Benahavís, un municipiu din provincia Málaga, poziționat strategic între destinațiile majore Marbella (14 km la est), Estepona (aproximativ 10 km la sud-vest) și Ronda (mai spre interior). Această locație centrală oferă acces atât la facilități costiere, cât și la atracții din interiorul țării. Benahavís în sine este un municipiu relativ mic cu aproximativ 9.472 de locuitori împrăștiați pe o suprafață de 145 km², păstrând o atmosferă de sat în ciuda proximității față de centre urbane mai mari. Regiunea face parte din Costa del Sol, una dintre cele mai stabilite zone rezidențiale internaționale din Spania, cunoscută pentru clima sa mediteraneană, terenurile de golf și comunitățile de expatriați. Amplasarea proprietății în Puerto del Almendro o plasează într-una dintre dezvoltările rezidențiale mai stabilite din zonă, beneficiind de dezvoltare infrastructurală păstrând în același timp proximitatea față de peisajele naturale.
Amplasarea proprietății necesită o planificare strategică pentru accesarea diverselor facilități. Accesul la plajă este disponibil la Playa del Saladillo și Playa Isdabe, toate la aproximativ 7 km distanță, cam 10-15 minute de condus în funcție de trafic. Marbella, orașul costier major, este la 14 km distanță, oferind cumpărături extinse, restaurante și servicii. Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de agrement și magazinele de lux, este la 8,8 km de proprietate. Iubitorii de golf beneficiază de proximitatea față de mai multe terenuri: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) și El Higueral Golf (3,1 km). Pentru călătoriile aeriene, Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 51 km distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 49 km distanță, ambele necesitând cam 45-60 de minute de călătorie în funcție de condițiile de trafic. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este surprinzător de aproape, la doar 296 de metri, îmbunătățind accesibilitatea proprietății pentru proprietarii de vehicule electrice.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean cu temperaturi medii cuprinse între 12-26°C anual. Amplasarea proprietății la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării oferă temperaturi ușor mai reci decât zonele de coastă în timpul lunilor de vară. Regiunea experimentează aproximativ 300 de zile de soare pe an, contribuind la un mediu de viață dorit. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Amplasarea vilei într-o zonă muntoasă între Sierra Bermeja și Serranía de Ronda creează peisaje naturale cu păduri de pin și vegetație mediteraneană. Această poziție geografică oferă protecție împotriva celor mai puternice vânturi costiere, păstrând în același timp proximitatea față de mare. Sistemul de încălzire prin pardoseală din vilă abordează lunile de iarnă mai reci, când temperaturile pot scădea până la aproximativ 12°C, în timp ce aerul condiționat asigură confortul în timpul perioadelor mai calde de vară, când temperaturile pot atinge 26°C sau mai mult. Clima susține în general viața în aer liber pentru majoritatea anului, piscina încălzită extinzând utilizarea pe tot parcursul anotimpurilor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta în apropierea Benahavís oferă mai multe opțiuni de plajă la o distanță scurtă de conducere. Playa del Saladillo și Playa Isdabe, situate la aproximativ 7 km distanță, oferă acces la apele Mării Mediterane și activități de plajă. Deși informațiile despre certificările specifice Blue Flag nu sunt furnizate, plajele din municipiile Marbella și Estepona (din apropiere) mențin de obicei standarde ridicate de curățenie și facilități. Golful reprezintă o atracție recreativă majoră, cu trei terenuri la 3,1 km de proprietate: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. Aceste terenuri oferă niveluri diferite de joc și facilități pentru iubitorii de golf. Zona oferă 25 de facilități sportive, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) și Piscinas Municipales (1,0 km). Punctele de vedere naturale precum Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) și Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) oferă oportunități pentru plimbări scenice și fotografie. Piscina privată încălzită a proprietății oferă acces recreativ imediat fără a părăsi proprietatea.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Vilă este situată în Benahavís, un municipiu din provincia Málaga, poziționat strategic între destinațiile majore Marbella (14 km la est), Estepona (aproximativ 10 km la sud-vest) și Ronda (mai spre interior). Această locație centrală oferă acces atât la facilități costiere, cât și la atracții din interiorul țării. Benahavís în sine este un municipiu relativ mic cu aproximativ 9.472 de locuitori împrăștiați pe o suprafață de 145 km², păstrând o atmosferă de sat în ciuda proximității față de centre urbane mai mari. Regiunea face parte din Costa del Sol, una dintre cele mai stabilite zone rezidențiale internaționale din Spania, cunoscută pentru clima sa mediteraneană, terenurile de golf și comunitățile de expatriați. Amplasarea proprietății în Puerto del Almendro o plasează într-una dintre dezvoltările rezidențiale mai stabilite din zonă, beneficiind de dezvoltare infrastructurală păstrând în același timp proximitatea față de peisajele naturale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În comparație cu alte proiecte din zona Benahavís, această vilă oferă un echilibru între preț și facilități. Proiecte precum Marbella Club Hills încep de la aproximativ €840.000, dar oferă de obicei suprafețe mai mici și terenuri mai reduse. Solenne, cu prețuri de la €990.000, se concentrează pe designuri moderne, dar nu oferă întotdeauna aceeași intimitate ca această proprietate individuală. La capătul superior al spectrului, Enebros Fase 2 pornește de la €1.290.000, caracterizându-se prin finisaje de lux și spații generoase. Proprietatea actuală, la €1.190.000, se poziționează în segmentul mediu-superior, avantajată de poziționarea sa într-o comunitate închisă cu securitate 24/7 și acces la multiple terenuri de golf. Comparativ cu proprietățile din zonele centrale ale Marbellei sau Puerto Banús, această vilă oferă mai mult spațiu și intimitate pentru același buget. Diferența semnificativă față de proprietățile de pe coastă este că această locație oferă un climat mai răcoros vara datorită altitudinii sale, păstrând în același timp accesul rapid la plaje și facilități costiere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID