Questa villa indipendente situata a Puerto del Almendro, Benahavís, offre 266 m² di spazio abitativo su un ampio terreno di 1.363 m². Completata nel 2004, la proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva con sicurezza 24 ore. La villa è dotata di due ampie camere da letto, due bagni, un soggiorno spazioso con cucina a vista e un riscaldamento a pavimento in tutta la casa. La proprietà include anche una piscina privata riscaldata, un garage doppio e un sistema di allarme.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in un contesto residenziale esclusivo di Benahavís, a circa 7 km dalla costa. La zona è caratterizzata da tranquillità e privacy, essendo un complesso residenziale chiuso con accesso controllato. La proprietà beneficia di vicinanza a prestigiosi campi da golf e strutture sportive, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera rilassata e riservata lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate.
Questa villa soddisfa le esigenze di chi cerca uno spazio abitativo ben organizzato su un distintivo livello. Le due camere da letto generose offrono comfort, mentre la cucina aperta al soggiorno crea un ambiente convivente adatto per la vita quotidiana. La presenza di un riscaldamento a pavimento in tutta la casa garantisce comfort durante i mesi più freschi, mentre la piscina riscaldata estende la possibilità di godere dello spazio esterno durante gran parte dell'anno.
Essendo completata nel 2004, questa villa rappresenta un immobile maturo che ha superato la fase di assestamento iniziale tipica delle nuove costruzioni. La proprietà è stata mantenuta in condizioni eccellenti e non presenta difetti noti né richiede investimenti immediati. La struttura è già consolidata, eliminando le incertezze spesso associate a proprietà di recente costruzione.
Questa villa non è adatta a chi cerca una proprietà a più livelli, essendo disposta su un distintivo piano. Non è la scelta adatto per chi richiede più di due camere da letto senza lavori di ristrutturazione. Non si trova in zona pedonale o facilmente raggiungibile a piedi dai servizi principali. La proprietà non offre viste panoramiche complete sul mare, ma solo viste parziali.
Ref: VL252194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a professionisti di mezza età o pensionati che cercano una residenza secondaria o principale in un ambiente tranquillo ma ben collegato. È adatto per chi apprezza il golf, considerando la vicinanza a prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club. La configurazione su un distintivo piano la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta che desiderano vivere in un ambiente senza barriere architettoniche. Per le famiglie con figli adulti o le coppie senza figli, questa offerta rappresenta una soluzione equilibrata tra spazio, comfort e gestione della proprietà. È adatta a chi cerca una dimora per lunghi periodi dell'anno, non solo come casa vacanza estiva. La sicurezza garantita 24 ore e la tranquillità della zona la rendono adatta anche a proprietari che trascorrono periodi all'estero, con la tranquillità di lasciare la proprietà incustodita senza preoccupazioni.
La qualità delle finiture di questa villa si manifesta attraverso dettagli tecnici che ne elevano il comfort e la funzionalità. Il riscaldamento a pavimento installato in tutta la casa rappresenta una soluzione di climatizzazione avanzata che distribuisce il calore in modo uniforme, eliminando i ponti termici tipici dei sistemi tradizionali. Gli infissi moderni contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, elementi fondamentali per il comfort abitativo nella regione. Gli interni presentano armadi a muro su misura che ottimizzano lo spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica degli ambienti. I bagni sono dotati di vasche idromassaggio e finiture di alta qualità, mentre la cucina con mobili in legno e piano di lavoro in marmo combina eleganza e praticità. La presenza di una sala utility dedicata per lavatrice, asciugatrice e stoccaggio alimentari dimostra un'attenta progettazione volta a separare le attività pratiche dalle aree rappresentative della casa.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di €1.190.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Benahavís. Il prezzo riflette la generosa dimensione del terreno di 1.363 m², la superficie abitativa di 266 m² e l'inclusione di caratteristiche premium come il riscaldamento a pavimento in tutta la casa e la piscina riscaldata. Considerando il potenziale di espansione di circa 100 m², il valore di mercato appare competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella zona, specialmente considerando la condizione eccellente della proprietà che non richiede lavori immediati.
Vivere in questa villa a Benahavís significa adottare un ritmo di vita tranquillo e riservato, adatto per chi apprezza la privacy e lo spazio personale. Le mattine possono iniziare con una nuotata nella piscina privata riscaldata, seguita da una colazione sulla terrazza coperta che si affaccia sul giardino curato. Il design su un distintivo piano facilita gli spostamenti quotidiani, rendendo la casa particolarmente adatta a persone di tutte le età. Durante la giornata, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i campi da golf vicini o di fare shopping nei centri commerciali di Marbella e Puerto Banús. La vicinanza alla natura circostante offre la possibilità di escursioni o passeggiate rilassanti. La sera, tornare a casa significa ritrovare un'oasi di pace, lontana dal trambusto delle località turistiche più affollate, dove è possibile godere di tranquillità e sicurezza all'interno del complesso residenziale chiuso.
Vivere in questa villa a Benahavís significa avere accesso a una varietà di servizi e attrazioni pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo. La proprietà si trova a soli 14 km da Marbella, uno dei centri più vivaci della Costa del Sol, dove è possibile fare shopping, cenare in ristoranti di lusso e godere della vita notturna. A 8,8 km si trova Puerto Banús, celebre per il suo porto turistico, boutique di alta moda e atmosfera cosmopolita. Per le necessità quotidiane, a soli 4,0 km c'è un supermercato, mentre a 362 metri è disponibile una farmacia per le necessità sanitarie immediate. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. La presenza di scuole nell'area la rende potenzialmente adatta anche a famiglie con figli, sebbene la zona sia prevalentemente frequentata da residenti senza figli o con figli adulti. La rete di trasporto pubblico è limitata, rendendo l'automobile un mezzo di trasporto indispensabile per gli spostamenti quotidiani.
La mappa mostra la posizione strategica di questa villa a Benahavís, evidenziando come si trovi in una zona privilegiata tra la costa e l'entroterra montuoso. Si nota la vicinanza ai campi da golf di prestigio e la relativa facilità di accesso a Marbella e Puerto Banús, mantenendo allo stesso tempo un ambiente riservato. I cerchi indicano le distanze relative ai principali servizi e attrazioni della zona, dimostrando il ben bilanciato compromesso tra tranquillità e accessibilità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione geografica strategica nella provincia di Malaga, essendo situata tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questo villaggio montano di 9.472 abitanti offre un contrasto interessante rispetto alle più grandi e animate città costiere. A soli 14 km si trova Marbella (147.958 abitanti), principale centro della regione, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 60 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur avendo rapido accesso a servizi, strutture e opportunità offerte dai centri urbani più grandi. La vicinanza ad Algeciras (56 km) offre inoltre un facile collegamento con il porto, importante gateway per collegamenti marittimi con il Nord Africa. Benahavís rappresenta quindi una sorta di "punto d'incontro" tra ambiente rurale, servizi costieri e accessibilità a importanti centri urbani della provincia di Malaga.
La villa gode di una posizione strategica rispetto alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Gli splendidi spiagge Blue Flag come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 10-15 minuti in auto. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionale: il prestigioso La Zagaleta Country Club è a soli 1,9 km, mentre il Marbella Club Golf Resort dista 2,6 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol, principale porta d'accesso alla regione, si trova a 48 km di distanza, circa 40-45 minuti di viaggio in auto. Anche l'aeroporto di Gibraltar è facilmente raggiungibile a 49 km, offrendo alternative di volo. Per le ricariche di veicoli elettrici, una colonnina EV è disponibile a soli 296 metri dalla proprietà, dimostrando una certa modernità delle infrastrutture locali nonostante il carattere prevalentemente residenziale della zona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, che contribuisce a un clima piacevole durante tutto l'anno. La temperatura media annua di 17,8°C crea un ambiente mediterraneo ideale, con inverni miti ed estati calde ma non torride grazie all'influenza dell'altitudine. La temperatura media varia tra 12°C e 26°C, rendendo la zona confortevole per la maggior parte dell'anno. Lo stazione balneare, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre, permettendo di godere delle spiagge vicine per un periodo esteso. La posizione leggermente elevata rispetto alla costa offre una leggera brezza durante i mesi estivi, migliorando il comfort termico. L'esposizione e la configurazione del giardino sono state pensate per ottimizzare l'apporto solare durante le stagioni intermedie, quando il clima della regione è particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Questa villa offre un eccellente equilibrio tra accesso a spiagge di qualità e opzioni ricreative per il tempo libero. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km e sono riconosciute con la prestigiosa Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale, servizi e sicurezza. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque pulite e attrezzature complete per una giornata di mare. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale: entro 3,1 km si trovano tre prestigiosi campi da golf, tra cui l'esclusivo La Zagaleta Country Club, il Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf. La zona offre anche 25 diverse strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, una palestra municipale a 0,7 km e piscine pubbliche a 1,0 km. I punti panoramici locali come il Mirador del Tajo del Novio offrono inoltre opportunità per escursioni e apprezzamento del paesaggio naturale circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione geografica strategica nella provincia di Malaga, essendo situata tra Marbella, Estepona e Ronda, a circa 7 km dalla costa. Questo villaggio montano di 9.472 abitanti offre un contrasto interessante rispetto alle più grandi e animate città costiere. A soli 14 km si trova Marbella (147.958 abitanti), principale centro della regione, mentre Málaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti, dista 60 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale pur avendo rapido accesso a servizi, strutture e opportunità offerte dai centri urbani più grandi. La vicinanza ad Algeciras (56 km) offre inoltre un facile collegamento con il porto, importante gateway per collegamenti marittimi con il Nord Africa. Benahavís rappresenta quindi una sorta di "punto d'incontro" tra ambiente rurale, servizi costieri e accessibilità a importanti centri urbani della provincia di Malaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo carattere distintivo che combina l'esclusività di un'area residenziale di lusso con l'autenticità di un tradizionale villaggio andaluso. A differenza delle aree più densamente sviluppate come Marbella o Fuengirola, Benahavís ha mantenuto una dimensione più umana e un ritmo di vita più tranquillo, pur offrendo accessibilità e servizi di alto livello. Rispetto a progetti similari nella stessa area, come Marbella Club Hills (prezzi da €840.000) o Solenne (prezzi da €990.000), questa villa offre un valore superiore in termini di dimensioni del terreno e condizioni della proprietà. Sebbene Enebros Fase 2 presenti prezzi comparabili (da €1.290.000), questa villa offre una superficie abitabile più generosa e maggiore potenziale di personalizzazione. L'aspetto distintivo di Benahavís rispetto ad altre località della Costa del Sol è la sua posizione geografica: pur essendo vicinissima alla costa, la sua altitudine le conferisce un microclima leggermente più fresco d'estate e più mite d'inverno, adatto per chi cerca un clima mediterraneo senza gli eccessi delle zone più pianeggianti e esposte. Inoltre, la concentrazione di campi da golf di prestigio la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport, creando una comunità residenziale con interessi e stile di vita omogenei.
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