Elkülönített villa Benahavísban, Málaga tartományban, a Puerto del Almendro üdülőövezetben. A 266 m² alapterületű ingatlan egy 1363 m²-es telken helyezkedik el, két hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan 2004-ben épült, és a benahavísi hegyvidéki környezetben található, Marbella, Estepona és Ronda között, mindössze 7 kilométerre a mediterrán partvidéktől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Benahavís felett magasodik, egy exkluzív, bekötött útaccesszibilis lakóparkban, 24 órás biztonsági szolgálattal. Földrajzilag a Sierra Bermeja hegylábnál helyezkedik el, 123 méterrel a tengerszint felett, tekintettel a Gibraltári-szoros felé. A telek mérete jelentős privát teret biztosít, részleges tengerkilátással.
Az ingatlan megfelelő olyan lakók számára, akik csendes, biztonságos környezetet keresnek, mégis közel a partmenti élethez. A két nagy hálószoba és a nyitott konyhás nappali átgondolt elrendezésű, míg a fűtési rendszer és a privát medence éves komfortot biztosít. A nagy telek terjeszkedési lehetőséget kínál.
Az ingatlan 2004-ben készült el, és a jelenlegi állapot szerint semmilyen jelentős felújításra nem szorul. A már meglévő kivitelezés minőségi anyagokból készült, így az ingatlan azonnal költözhető állapotban van. A jövőbeni bővítés lehetősége a szerkezeti kialakításból adódik.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti helyszín, ami napi autóhasználatot igényel a strandok eléréséhez. A belterületi fekvés miatt nincs gyalogos közeli elérhetősége a kereskedelmi szolgáltatásoknak. A két hálószoba kialakítás nem elegendő nagyobb családok számára bővítés nélkül.
Ref: VL252194
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő olyan vásárlók számára, akik értékelik a csendet, a biztonságot és a természeti környezet közelségét, de nem akarnak lemondani a közeli partmenti lehetőségekről sem. Kiválóan alkalmas nyugdíjasoknak vagy olyan pároknak, akik rendszeres időt töltenek Dél-Spanyolországban, és értékelik a minőségi lakókörnyezetet. A két hálószobás elrendezés szilárd kisebb családoknak vagy pároknak, akik nem igényelnek nagyobb életteret. A zárt közösség és a 24 órás biztonság különösen vonzó lehet azok számára, akik csak részlegesen tartózkodnak az ingatlanban, és fontos számukra a biztonság. A bővíthetőség lehetősége vonzó lehet hosszú távú befektetőknek vagy olyan családoknak, akik tervezik a jövőbeli bővítést.
Az ingatlan minőségi anyagokból készült, figyelemre méltó részletekkel. A nyitott konyha fa bútorokkal és márvány munkalappal rendelkezik, amely időtálló megjelenést biztosít. A fürdőszobák modern kialakításúak, zuhanyzóval és jakuzzival. A teljes lakóterületen padlófűtés található, amely hatékony hőeloszlást biztosít. A modern ablakok jó hőszigetelést és hangszigetelést nyújtanak. A medence fűtött, ami lehetővé teszi az éves használatot. A burkolatok tartós és könnyen karbantartható anyagokból készültek, míg a beépített szekrények praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A teljes ingatlan jó állapotban van, jellegzetes mediterrán stílusban, modern kényelmi elemekkel kombinálva.
A villa ára 1 190 000 euró, amely figyelembe véve a 1363 m²-es telek méretét, a 266 m² lakótteret és a exkluzív elhelyezkedést, versenyképes a helyi piacon. Az ár tartalmazza a már meglévő minőségi jellemzőket, mint a padlófűtés, a fűtött medence és a két férőhelyes garázs. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 840 000 és 1 290 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan a közép-kategóriában helyezkedik el.
A Puerto del Almendroban található villa egy olyan csendes, hegyvidéki környezetet kínál, ahol a nap folyamán a természet közelsége és a privát tér dominál. Reggelente a nappali felől érkező napfény mellett lehet kávézni, délután a medence partján pihenni, este pedig a teraszról gyönyörködni a részleges tengerkilátásban. A lakópark zárt jellege miatt a helyi közlekedés csendes, és a környékbeli golfpályák könnyen megközelíthetők. A mindennapi élet azonban autófüggő, mivel a bevásárláshoz, éttermekhez és egyéb szolgáltatásokhoz kb. 4-7 kilométert kell utazni. A nyári hónapokban a medence és a klíma biztosítja a komfortot, míg a téli hónapokban a padlófűtés és a kandalló meleg hangulatot teremt.
A Benahavísban található villa életmódot kínál, amely egyensúlyt teremt a vidéki nyugalom és a part menti pezsgés között. A helyi közösség mintegy 9500 lakosú, amely kisvárosi hangulatot biztosít. A környékbeli éttermek (14 darab 2 km-es körzetben) helyi specialitásokat kínálnak, míg a közeli sportlétesítmények, mint a Pabellon Municipal de Deportes, lehetőséget biztosítanak aktív kikapcsolódásra. Az ingatlan 4 km-re található a legközelebbi szupermarkettől, 6,7 km-re a kórháztól, ami azt jelenti, hogy a napi szükségletek autóval könnyen elérhetők. A közelben (362 méterre) található egy gyógyszertár, amely sürgősségi esetekben gyors segítséget nyújt. A helyi közlekedés korlátozott, mindössze egy tömegközlekedési útvonal közvetlen közelében, így az autóhasználat elengedhetetlen a mindennapi élethez.
A térkép mutatja, hogy az ingatlan Benahavís felett helyezkedik el, Puerto del Almendro exkluzív lakóparkjában. A település stratégiai pozícióban van Marbella és Estepona között, a Serranía de Ronda és a Costa del Sol találkozásánál. A közelben lévő golfpályák és a partvidék jól láthatóak, amelyek illusztrálják a terület földrajzi előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Marbella (14 km) és Estepona között. Málaga tartomány fővárosa 60 km-re, míg Algeciras kikötőváros 56 km-re található. A település földrajzilag a Serranía de Ronda hegység és a Földközi-tenger között helyezkedik el, amely egyedülálló összeköttetést biztosít a hegyvidéki és tengerparti életmód között. A közelben lévő nagyvárosok, különösen Marbella, számos szolgáltatást és kulturális lehetőséget kínálnak, miközben Benahavís megőrzi falusias jellegét és csendjét. Ez a különleges elhelyezkedés teszi a régiót olyan vonzóvá mind a helyi, mind a nemzetközi lakosság számára.
Az ingatlantól a legközelebbi strandok (Playa del Saladillo, Playa Isdabe) körülbelül 7 km-re találhatók, autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 48 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 49 km-re található, autóval kb. 40-50 perc alatt megközelíthetőek. A közeli golfpályák különösen előnyösek: a La Zagaleta Country Club 1,9 km-re, a Marbella Club Golf Resort 2,6 km-re, az El Higueral Golf pedig 3,1 km-re helyezkedik el, mindössze pár perces autóútra. A legközelebbi nagyváros, Marbella 14 km-re található, ami autóval kb. 20 percet vesz igénybe. Puerto Banús kikötője 8,8 km-re fekszik, amely népszerű szórakoztató és bevásárló központ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís 123 méteres tengerszint feletti magasságában enyhe mediterrán éghajlatot élvez, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25-30°C között mozog, míg a téli hónapokban ritkán esik 10°C alá. A strandokon a vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapon át meghaladja a 20°C-t, amely áprilistól októberig tartó fürdési szezont tesz lehetővé. A hegyvidéki elhelyezkedés miatt a terület védelmet nyújt a partmenti széljárás ellen, ugyanakkor garantálja a napsütéses órák magas számát. A környező hegyek és erdők hozzájárulnak a levegő minőségéhez, és különösen kellemes mikroklímát teremtenek a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Benahavís közelében több strand is található, amelyek közül a Playa del Saladillo és a Playa Isdabe a legnépszerűbbek, mindkettő kb. 7 km-re az ingatlantól. Ezek a strandok jellemzően homokosak, nyáron lifteggel és éttermekkel felszereltek. A környék kiemelkedő a golflehetőségeiről: a La Zagaleta Country Club, a Marbella Club Golf Resort és az El Higueral Golf mind közelségben vannak, amelyek világszínvonalú golfélményt kínálnak. A helyi sportlétesítmények között található a Pabellon Municipal de Deportes sportcsarnok, a Gymnasio Municipal edzőterem és a Piscinas Municipales uszoda, amelyek változatos sportolási lehetőségeket biztosítanak. A kerékpározás és a túrázás is népszerű tevékenység a hegyvidéki környezetben, különösen a Sierra de las Nemes természetvédelmi területen.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stratégiai helyzetben fekszik a Costa del Solon, Marbella (14 km) és Estepona között. Málaga tartomány fővárosa 60 km-re, míg Algeciras kikötőváros 56 km-re található. A település földrajzilag a Serranía de Ronda hegység és a Földközi-tenger között helyezkedik el, amely egyedülálló összeköttetést biztosít a hegyvidéki és tengerparti életmód között. A közelben lévő nagyvárosok, különösen Marbella, számos szolgáltatást és kulturális lehetőséget kínálnak, miközben Benahavís megőrzi falusias jellegét és csendjét. Ez a különleges elhelyezkedés teszi a régiót olyan vonzóvá mind a helyi, mind a nemzetközi lakosság számára.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel egyedülálló kombinációt kínál a hegyvidéki nyugalom és a közeli partmenti életmód között. A hasonló elhelyezkedésű projektek, mint a Marbella Club Hills (840 000 eurótól) és a Solenne (990 000 eurótól) általában alacsonyabb árfekvésben mozognak, de kevésbé nagy telekkel. Az Enebros 2. fázis (1 290 000 eurótól) magasabb árkategóriában van, de szintén hasonló környéken. Ez a villa árképzése (1 190 000 euró) figyelembe véve a telek méretét, a minőségi kivitelezést és a stratégiai elhelyezkedést, versenyképes a piacon. Benahavíst más partmenti településektől az különbözteti meg, hogy megőrizte autentikus andalúz jellegét, miközben exkluzív szolgáltatásokat és magas színvonalú életkörülményeket kínál. A környékbeli ingatlanok általában nagyobb telekkel rendelkeznek, mint a közvetlen partmenti övezetben található comparable ingatlanok, ami különösen vonzóvé teszi azokat a vásárlókat számára, akik értékelik a privát teret és a természeti környezetet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID