Villa individuelle située à Benahavís, dans la province de Málaga. Construite en 2004 sur un terrain de 1 363 m² avec une surface habitable de 266 m². Propriété de plain-pied comprenant deux chambres et deux salles de bain, située dans une résidence fermée avec sécurité 24h/24. La villa dispose d'une piscine privée chauffée, de chauffage au sol et d'un garage double. L'emplacement offre des vues partielles sur la mer et le jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le domaine résidentiel de Puerto del Almendro à Benahavís, en zone périphérique. La propriété est implantée dans un environnement rural et calme, nécessitant un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité des installations de golf et des commodités de base caractérise ce secteur résidentiel.
La villa répond aux besoins fonctionnels pour un séjour principal ou secondaire grâce à son agencement sur un seul niveau. La disposition intérieure avec cuisine ouverte et deux chambres généreuses convient aux couples ou petites familles. Les espaces extérieurs aménagés et la piscine chauffée prolongent le séjour en plein air une grande partie de l'année.
Construite en 2004, la villa est achevée et livrée depuis cette date. L'état de la construction est jugé excellent sans défauts connus. La propriété offre une possibilité d'extension d'environ 100 m² pour répondre à d'éventuels besoins futurs en espace habitable supplémentaire.
La propriété ne propose pas d'accès direct aux transports en commun avec seulement une ligne à proximité. La configuration actuelle ne permet pas plus de deux chambres sans travaux d'agrandissement. L'absence de commerces à pied impose l'utilisation systématique d'un véhicule pour les achats quotidiens.
Ref: VL252194
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un cadre de vie sécurisé et calme sans être isolé. Les couples actifs ou retraités apprécieront l'accès aux golfs et la tranquillité du lieu. Les propriétaires d'une résidence secondaire bénéficieront de la sécurité 24h/24 pendant leurs absences. Les familles avec enfants adolescents trouveront un environnement adapté grâce aux écoles à proximité et aux activités sportives disponibles. Les travailleurs indépendants pourront aménager un espace bureau supplémentaire grâce au potentiel d'extension. La situation géographique permet de rejoindre facilement Marbella pour les services professionnels tout en profitant d'un retour au calme quotidien.
La construction présente des finitions de qualité supérieure avec des matériaux durables. Les menuiseries extérieures modernes assurent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage au sol dans toute la maison représente un système de chauffage efficace et confortable. La piscine privée chauffée permet son utilisation prolongée hors saison. Les salles de bain sont équipées de baignoires jacuzzi et de finitions soignées. La cuisine bénéficie d'équipements intégrés avec plans de travail en marbre. L'ensemble de la propriété est équipée d'une alarme et de volets roulants électriques. Le garage double avec porte automatique complète les équipements pratiques de cette villa bien entretenue.
Le prix de vente affiché est de 1 190 000 € pour cette villa individuelle achevée. Ce tarif correspond à une propriété prête à habiter sans travaux immédiats. La valeur immobilière dans ce secteur de Benahavís se situe dans la gamme supérieure des prix pour la Costa del Sol. La possibilité d'extension de 100 m² offre un potentiel de plus-value future sans engagement financier immédiat.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine. Les déplacements nécessitent une voiture pour rejoindre les commerces à 4 km ou les plages à 7 km. Les après-midi s'écoulent tranquillement dans le cadre sécurisé de la résidence fermée, avec possibilité de nager dans la piscine chauffée même en intersaison. Les soirs s'apprécient dans le salon spacieux bénéficiant du chauffage au sol. La vie locale s'anime à Benahavís village à quelques minutes en voiture où se trouvent restaurants et commerces. La proximité des golfs offre des activités régulières aux résidents, tandis que l'accès à Puerto Banús à 9 km permet des sorties plus animées.
La villa se situe à 14 km de Marbella, principale agglomération offrant tous les services urbains. San Pedro de Alcántara se trouve à proximité immédiate pour les commerces quotidiens. L'accès à l'autoroute A-7 permet des déplacements fluides vers Málaga à 60 km ou Estepona à 15 km. Les installations médicales sont représentées par un hôpital à 6,7 km et une pharmacie à moins de 400 m. Les écoles se trouvent dans un rayon de 2 km avec une école primaire à proximité immédiate. Le réseau routier bien développé facilite les déplacements mais nécessite un véhicule privé pour tous les trajets.
La villa se situe dans la partie sud-ouest de la commune de Benahavís, proche de la frontière avec Marbella. L'emplacement précis se trouve dans le complexe résidentiel de Puerto del Almendro, facilement accessible depuis la route A-739. La carte montre la proximité immédiate des parcours de golf et la distance modérée par rapport aux centres urbains côtiers.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km), Estepona (15 km) et Ronda (environ 50 km). Cette localisation en triangle offre un accès équilibré aux services urbains, aux loisirs côtiers et à l'arrière-pays montagneux. La commune sert de transition naturelle entre l'agglomération urbaine de la Costa del Sol et l'environnement rural de la Serranía de Ronda, tout en conservant son identité de village montagnard traditionnel.
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo se situent à environ 7 km en voiture. Le centre de Puerto Banús avec ses commerces et son port de plaisance se trouve à 8,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à 51 km soit environ 45 minutes en voiture. Les golfs prestigieux comme La Zagaleta Country Club se trouvent à moins de 2 km. Les supermarchés sont à 4 km et les restaurants à moins de 2 km. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 296 m de la propriété.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les étés sont chauds avec des maximales autour de 26°C et les hivers doux avec des minimales de 12°C. L'altitude de 123 m au-dessus du niveau de la mer assure une bonne ventilation naturelle. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque l'eau atteint 20°C. L'ensoleillement est généreux avec plus de 300 jours de soleil par an. La pente douce du terrain assure un bon drainage naturel lors des rares épisodes pluvieux concentrés principalement en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages accessibles se trouvent à environ 7 km, dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe. Les golfs représentent l'attraction principale avec trois parcours prestigieux à moins de 3 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Les installations sportives municipales comprennent un complexe sportif à 600 m, une piscine municipale à 1 km et plusieurs gymnases. Le port de plaisance de Puerto Banús à 9 km offre des activités nautiques et commerciales. Les points de vue panoramiques comme Mirador del Tajo del Novio à 500 m permettent des randonnées avec vues spectaculaires.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position stratégique entre Marbella (14 km), Estepona (15 km) et Ronda (environ 50 km). Cette localisation en triangle offre un accès équilibré aux services urbains, aux loisirs côtiers et à l'arrière-pays montagneux. La commune sert de transition naturelle entre l'agglomération urbaine de la Costa del Sol et l'environnement rural de la Serranía de Ronda, tout en conservant son identité de village montagnard traditionnel.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux projets similaires dans la région de Benahavís, cette villa se positionne dans la gamme supérieure des prix avec son tarif de 1 190 000 €. Le développement Marbella Club Hills propose des propriétés à partir de 840 000 € mais avec des surfaces généralement inférieures. Solenne offre des prix comparables à partir de 990 000 € tandis qu'Enebros Fase 2 se situe au-dessus avec des tarifs débutant à 1 290 000 €. L'avantage distinctif de cette villa réside dans son état immédiatement habitable sans travaux contrairement aux projets neufs. La superficie du terrain de 1 363 m² dépasse significativement la moyenne des propriétés comparables dans le secteur. L'emplacement à proximité immédiate de La Zagaleta Country Club, l'un des golfs les plus exclusifs d'Europe, constitue un atout majeur par rapport aux autres développements qui nécessitent des déplacements plus importants pour accéder à des installations de prestige équivalent.
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