וילה נפרדת הממוקמת בשכונת פוארטו דל אלמנדרו בבנאהביס, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2004, מציע 266 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 1,363 מטרים רבועים. הווילה כוללת שני חדרי שינה גדולים ושתי חדרי אמבטיה, עם אפשרות להרחבה של כ-100 מטרים רבועים. הנכס שוכן בקהילה סגורה עם אבטחה 24/7 וממוקם בקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים ובמרחק נסיעה קצר ממרביה, סאן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו בנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בבנאהביס, כפר הררי בין מרביה לאסטפונה, במרחק של 7 קילומטרים מהחוף. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות, כשהנכס שוכן בתוך קהילה סגורה ומאובטחת. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור ובמקביל שומר על אופי כפרי ושליו.
הווילה מתאימה למחפשי פרטיות וביטחון בסביבה שקטה. עם שני חדרי שינה גדולים, הנכס מציע פתרון אידיאלי לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינות בחלל מגורים מרווח. הבריכה הפרטית המחוממת והטרסות המקורות תומכות באורח חיים חוצה פנים, בעוד המגרש הגדול מספק מרחב ופרטיות מרבית.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2004, מה שאומר שאין מעורבות של בנייה חדשה כרגע. עם זאת, הווילה כוללת מאפיינים מודרניים כגון חימום תת-רצפה בכל הבית, חלונות מודרניים ובריכה פרטית מחוממת. יש אפשרות להרחיב את הנכס בכ-100 מטרים רבועים למי שמעוניין בתוספת שטח מגורים עתידית.
הווילה אינה מציעה נוף ימי מלא, אלא נוף ים חלקי. המיקום הפנימי דורש שימוש ברכב לכל צורכי היומיום, כאשר אין אפשרות הליכה למרכזי עניין עירוניים. כמו כן, הווילה מכילה רק שני חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות או למי שזקוק למשרד ביתי נוסף ללא הרחבה.
Ref: VL252194
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש בסביבה שלווה ומאובטחת. המיקום הקרוב למגרשי הגולף הופך אותה לאידיאלית לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מספר מגרשים יוקרתיים. עבור כאלה המחפשים פרטיות מבלי להיות מבודדים לגמרי, הקהילה הסגורה מספקת את השילוב המושלם בין בידוד לביטחון. הווילה גם מתאימה למשקיעים הרואים פוטנציאל בהרחבה עתידית של הנכס או בערך העולה של נדל"ן באזור בנאהביס, שנחשב לאחד המובילים במעלה הערך בקוסטה דל סול. עבור אלו המעריכים איכות חיים ואיכות סביבה במקום חיי לילה תוססים, וילה זו מציעה את האיזון המושלם.
הווילה בנויה ברמת גימור גבוהה, עם תשומת לב לפרטים בכל חלקי הנכס. המטבח הפתוח מצויד בארונות עץ איכותיים ושיש עמיד, המספקים גם יופי וגם פונקציונליות. חדרי האמבטיה כוללים ג'קוזי ומראות איכותיות, התורמים לתחושת יוקרה. חימום תת-רצפה בכל הבית מבטיח נוחות בחודשי החורף הקרירים, בעוד חלונות מודרניים מספקים בידוד תרמי יעיל. הבריכה הפרטית מחוממת, מה שמאפשר שימוש נרחב גם מחוץ לעונה הגבוהה. מערכת האזעקה והגישה המוגבלת לקהילה מספקות שכבת ביטחון נוספת, בעוד הגראז' הכפול מציע פתרון אחסון מאובטח לשני כלי רכב.
מחיר הווילה עומד על €1,190,000, המייצג את הערך המלא של נכס ייחודי עם מגרש גדול, בריכה פרטית מחוממת ומיקום יוקרתי בקהילה סגורה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש (1,363 מטרים רבועים), הפוטנציאל להרחבה, והמיקום באחת מהשכונות המבוקשות ביותר בבנאהביס. המחיר אינו כולל עלויות רכישה נלוות כמו מע"מ, מס עברון נכסים או עמלות עו"ד.
החיים בווילה בבנאהביס מתאפיינים בקצב איטי ובאווירה שלווה, הרחק מהמהומה העירונית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מהשמש בטרסה המקורה או לקפוץ לבריכה הפרטית המחוממת לפני שהם יוצאים לעבודתם או לטיול באזור. המקום מושלם לאלו המעריכים פרטיות ושקט, עם האפשרות להכין ארוחות במטבח הפתוח ולארח בסלון המרווח. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות מאפשרות פעילות חיצונית נעימה במרפסת או בגינה הפרטית. האבטחה הקהילתית מאפשרת שקט נפשי, בעוד הקרבה למסעדות וחנויות במרחק של כמה קילומטרים מספקת את כל הצרכים היומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הסביבה היומית סביב הווילה מתאפיינת באיזון בין פרטיות לגישה נוחה לשירותים חיוניים. במרחק של כ-4 קילומטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק של כ-360 מטרים נמצא בית מרקחת, מה שמקל על רכישת מוצרים בסיסיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.7 קילומטרים, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. האזור מציע גם גישה לתחבורה ציבורית מוגבלת עם קו אוטובוס אחד בלבד, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי. עבור פעילויות פנאי, נמצאים במרחק של 0.6 קילומטרים מרכז ספורט עירוני ובריכת שחייה ציבורית במרחק של קילומטר אחד, המספקים אפשרויות בילוי לכל המשפחה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הווילה בבנאהביס, בין מרביה לאסטפונה, עם גישה קלה למגרשי הגולף היוקרתיים של האזור. הכבישים הראשיים מובילים במהירות לחופים ולערים הגדולות, בעוד השטחים הירוקים הסמוכים מספקים סביבה טבעית ושקטה. נקודות הציון על המפה ממחישות את הקרבה למתקנים חשובים כמו בתי חולים, חנויות ומתקני פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט ופרטיות בסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. הכפר, עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, מספק תחושת קהילה קרובה מבלי להיות עיירה קטנה מנותקת. המיקום בין מרביה לאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל האזור, מהחופים של הים התיכון ועד להרים הפנימיים של דרום ספרד.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-15 דקות נסיעה ברכב. עיר החוף המרכזית מרביה נמצאת במרחק של 14 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה, ומציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים: לה זגלטה (1.9 קילומטרים), מרביה קלאב (2.6 קילומטרים) ואל איגרל (3.1 קילומטרים), מה שהופך את המקום לגן עדן עבור שחקני גולף.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאהביס נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות לאורך השנה. טמפרטורת המים בחופים הקרובים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה במשך ארבעה חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. הגובה של 123 מטר מעל פני הים מספק הקלה קלה מהחום הכבד של החוף בחודשי הקיץ, תוך שמירה על נוף ים חלקי. השנה ממוצעת של כ-320 ימי שמש מאפשרת חיי חוץ נרחבים ופעילות פנאי מחוץ לבית במשך רוב ימות השנה. האקלים היציב והנעים הופך את האזור לאידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש לכל ארבע העונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה איסדאבה, הנמצאים במרחק קצר נסיעה. אף שהחופים הללו לא זכו בדגל כחול, הם ידועים במים הצלולים והתנאים הטובים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור הוא אחד הטובים ביותר בקוסטה דל סול, עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים. מתקני הספורט באזור כוללים מרכז ספורט עירוני (0.6 קילומטרים), מכון כושר (0.7 קילומטרים) ובריכת שחייה ציבורית (1 קילומטר). בנוסף, קיימות 25 מתקני ספורט שונים באזור, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאהביס ממוקמת אסטרטגית בין שלושה מרכזים עירוניים מרכזיים בקוסטה דל סול: מרביה (14 קילומטרים), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט ופרטיות בסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתיות ושירותים עירוניים. הכפר, עם אוכלוסייה של כ-9,500 תושבים, מספק תחושת קהילה קרובה מבלי להיות עיירה קטנה מנותקת. המיקום בין מרביה לאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת כל האזור, מהחופים של הים התיכון ועד להרים הפנימיים של דרום ספרד.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנאהביס, וילה זו מציעה ערך משמעותי תמורת המחיר של €1,190,000. לדוגמה, פרויקט מרביה קלאב הילס מתחיל מ-€840,000 אך לרוב עבור יחידות קטנות יותר או עם מגרשים מוגבלים. פרויקט סולן מתחיל מ-€990,000 אך גם הוא מציע פחות שטח פרטי ופחות פוטנציאל להרחבה. לעומת זאת, פרויקט אנברוס פאזה 2, שמחיריו מתחילים מ-€1,290,000, מציע מגורים חדשים יותר אך לרוב עם מגרשים קטנים יותר. הייחוד של וילה זו טמון בשילוב בין מיקום מצוין בקהילה סגורה, מגרש גדול המאפשר פרטיות מרבית, ופוטנציאל הרחבה עתידית. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנאהביס מציעה איזון טוב יותר בין קרבה למרכזים עירוניים לבין אופי כפרי ושקט, מה שהופך אותה לבחירה מועדפת על אלו המחפשים הן יוקרה והן פרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID