Willa znajduje się w Puerto del Almendro, Benahavís, w spokojnej okolicy mieszkalnej w prowincji Malaga. Nieruchomość została wybudowana w 2004 roku i oferuje 266 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1363 m². Z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, ta parterowa rezydencja zapewnia praktyczny układ. Lokalizacja w regionie wewnętrznym oferuje spokojne otoczenie, pozostając dostępną dla obszarów przybrzeżnych. Nieruchomość jest częścią osiedla zamkniętego z całodobową ochroną, zapewniającą dodatkowe bezpieczeństwo. Willa jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania i oferuje potencjał rozbudowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest położona w Puerto del Almendro, osiedlu w Benahavís, około 7 kilometrów od wybrzeża. Lokalizacja oferuje równowagę między wiejską ciszą a dostępem do udogodnień miejskich. Okolica charakteryzuje się górzystym terenem, położona między Marbellą, Esteponą i Rondą. Nieruchomość znajduje się na wysokości 123 metrów nad poziomem morza, zapewniając częściowy widok na morze z podwyższonej pozycji.
Ta nieruchomość zaspokaja podstawowe potrzeby funkcjonalne dla głównego lub drugiego domu. Z dwiema przestronnymi sypialniami i dwiema łazienkami, układ pomaga wygodnie mieszkać małej rodzinie lub parze. Otwarta kuchnia z częścią wypoczynkową tworzy praktyczną przestrzeń społeczną. Duża działka o powierzchni 1363 m² zapewnia obfite miejsce na zewnątrz, w tym prywatny podgrzewany basen i wiele tarasów do życia na zewnątrz.
Willa została ukończona w 2004 roku i reprezentuje ustabilizowaną konstrukcję zamiast nowej inwestycji. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez znanych usterek ani koniecznych natychmiastowych inwestycji. Pomimo daty ukończenia, willa utrzymuje nowoczesny stan z ostatnimi funkcjami, takimi jak nowoczesne okna i ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Nieruchomość oferuje potencjał rozbudowy o około 100 m², zapewniając przyszłe możliwości rozwoju w ramach istniejącej struktury.
Nieruchomość ma ograniczenia, które potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę. Z tylko dwiema sypialniami, willa może nie pomieścić większych rodzin bez rozbudowy. Wewnętrzna lokalizacja wymaga pojazdu do codziennego transportu, ponieważ opcje transportu publicznego są ograniczone do tylko jednej linii autobusowej w okolicy. Nieruchomość znajduje się w osiedlu zamkniętym, co oznacza przestrzeganie przepisów społeczności i potencjalne miesięczne opłaty za utrzymanie i usługi ochrony.
Ref: VL252194
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do kilku konkretnych profili i sytuacji nabywców. Nieruchomość dobrze nadaje się dla par lub małych rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania w okolicy Benahavís, które cenią sobie prywatność, bezpieczeństwo i przestrzeń na zewnątrz. Konfiguracja z dwiema sypialniami zapewnia odpowiednią przestrzeń dla głównego miejsca zamieszkania bez obciążenia utrzymania większej nieruchomości. Willa służy również jako doskonały drugi dom dla międzynarodowych nabywców poszukujących bazy wakacyjnej na Costa del Sol. Osiedle zamknięte z całodobową ochroną zapewnia spokój ducha, gdy nieruchomość nie jest zamieszkana przez dłuższe okresy. Podgrzewany basen i wiele tarasów zwiększają doznania wakacyjne, podczas gdy bliskość pól golfowych zaspokaja potrzeby rekreacyjne. Inwestorzy docenią potencjał rozbudowy nieruchomości o dodatkowe 100 m², co oferuje możliwości wzrostu wartości bez ryzyka związanego z nową budową. Ustalony charakter nieruchomości (wybudowana w 2004 roku) oznacza, że jakakolwiek renowacja lub rozbudowa może przebiegać natychmiast bez oczekiwania na zezwolenia na nową budowę. Emeryci lub pół-emeryci poszukujący spokojnej, zarządzalnej nieruchomości w bezpiecznym środowisku znajdą tę willę odpowiednią. Parterowy projekt eliminuje obawy o schody, podczas gdy włączone udogodnienia (ogrzewanie podłogowe, nowoczesne okna) zapewniają komfort przez cały rok. Bliskość do Marbelli (14 km) zapewnia dostęp do udogodnień miejskich bez zamieszkiwania bezpośrednio w tętniącym życiem środowisku miejskim.
Willa demonstruje standard konstrukcji i wykończenia odpowiedni dla jej daty ukończenia w 2004 roku, z konserwacją, która zachowała jej stan do chwili obecnej. Nieruchomość posiada nowoczesne okna w całym budynku, zapewniając lepszą izolację i redukcję hałasu w porównaniu do starszych systemów okiennych. Te okna przyczyniają się do efektywności energetycznej, jednocześnie zachowując estetyczny atrakcyjność nieruchomości. Ogrzewanie podłogowe stanowi znaczącą cechę jakości, zainstalowane w całym domu. Ten system grzewczy oferuje skuteczną dystrybucję ciepła bez widocznych grzejników ani kanałów, tworząc czyste linie wewnętrzne i bardziej efektywne zarządzanie ciepłem. Włączenie ogrzewania podłogowego wskazuje na dbałość o komfort i efektywność energetyczną podczas pierwotnej konstrukcji. Obszary kuchni i łazienki posiadają praktyczne wykończenia z wbudowanymi szafami zapewniającymi zorganizowane rozwiązania przechowywania. Łazienka obejmuje wannę jacuzzi, reprezentującą ulepszenie w stosunku do standardowych elementów i poprawiającą doznania kąpielowe. Otwarty projekt kuchni z drewnianymi szafkami i blatami marmurowymi łączy funkcjonalną przestrzeń roboczą z estetycznym urokiem odpowiednim dla nieruchomości tej kategorii. Obszary zewnętrzne demonstrują przemyślany projekt z przykrytym tarasem zapewniającym cień i ochronę do użytku przez cały rok. Prywatny podgrzewany basen przedłuża użyteczność obiektów zewnętrznych poza typowy sezon letni. Garaż dwustanowiskowy na dwa pojazdy stanowi praktyczną cechę dla mieszkańców w tej okolicy, gdzie posiadanie samochodu jest niezbędne do codziennego transportu. Stan nieruchomości jest opisany jako 'wyjątkowo dobrze utrzymany', wskazując, że poprzedni właściciele inwestowali w konserwację i potencjalnie aktualizacje, aby zachować jakość i funkcjonalność nieruchomości przez prawie dwie dekady jej istnienia.
Willa jest wyceniona na €1,190,000, co stanowi znaczącą inwestycję na rynku nieruchomości w Benahavís. Ten punkt cenowy pozycjonuje nieruchomość w górnym segmencie rynku lokalnego, odzwierciedlając jej hojną wielkość działki wynoszącą 1363 m² i powierzchnię mieszkalną 266 m². W ramach osiedla Puerto del Almendro, ta nieruchomość reprezentuje konkurencyjną ofertę w porównaniu do podobnych willi wolnostojących. W porównaniu do innych nieruchomości w okolicy, takich jak Marbella Club Hills (ceny od €840,000), Solenne (ceny od €990,000) i Enebros Fase 2 (ceny od €1,290,000), ta willa znajduje się w średnio-wysokim przedziale cenowym. Premia odzwierciedla stan nieruchomości, włączone udogodnienia (podgrzewany basen, ogrzewanie podłogowe, garaż dwustanowiskowy) oraz potencjał rozbudowy o około 100 m². Ukończony status nieruchomości oznacza brak opóźnień w budowie ani dodatkowych kosztów związanych z wykończeniem nieruchomości.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół przestronnego układu i udogodnień na zewnątrz. Parterowy design ułatwia poruszanie się po nieruchomości, z otwartą kuchnią i częścią wypoczynkową służącą jako centralny punkt codziennych działań. Duże pomieszczenie gospodarcze i magazynowe zapewniają praktyczną przestrzeń do zarządzania gospodarstwem domowym. Obfity obszar na zewnątrz pozwala na różnorodne zajęcia stylu życia przez cały dzień, od porannej kawy na jednym z tarasów po popołudniowe pływanie w prywatnym podgrzewanym basenie. Lokalizacja w Puerto del Almendro oferuje spokojne otoczenie mieszkalne z dala od tętniących życiem centrów turystycznych Costa del Sol. Osiedle zamknięte z całodobową ochroną zapewnia poczucie bezpieczeństwa i ekskluzywności. Otaczający teren górski tworzy naturalną prywatność i spokój, choć mieszkańcy muszą uwzględnić czas podróży podczas dostępu do obszarów przybrzeżnych lub udogodnień miejskich. Bliskość nieruchomości do kilku renomowanych pól golfowych (La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort) czyni ją odpowiednią dla miłośników golfa. Układ z dwiema sypialniami wspiera zarówno stałe zamieszkanie, jak i użytkowanie jako sezonowy dom wakacyjny. Częściowy widok na morze dodaje zainteresowania wizualnego przestrzeniom mieszkalnym bez narażania nieruchomości na hałas i aktywność bezpośredniego pasa nadbrzeżnego.
Życie w tej willi wymaga dostosowania się do infrastruktury i odległości charakterystycznych dla wewnętrznej lokalizacji Benahavís. Nieruchomość jest położona w przeważająco mieszkalnej okolicy z ograniczonymi udogodnieniami komercyjnymi w zasięgu spaceru. Niezbędne usługi takie jak apteki i banki są dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie, z apteką zlokalizowaną zaledwie 362 metrów dalej i trzema bankami w krótkiej odległości jazdy. Górzysty teren Benahavís tworzy naturalne podziały między obszarami mieszkalnymi, wymagając użycia pojazdu do większości codziennych działań. Supermarkety i większe obiekty handlowe wymagają podróży na 4,0 kilometra, co wpływa na częstotliwość i planowanie zakupów. Dostęp do opieki zdrowotnej jest rozsądny, a szpital znajduje się w odległości 6,7 kilometra, zapewniając usługi ratunkowe i ogólnomedyczne w ciągu 10-15 minut jazdy. Udogodnienia edukacyjne w bezpośrednim sąsiedztwie obejmują jedną szkołę podstawową w promieniu 2 kilometrów, czyniąc nieruchomość potencjalnie odpowiednią dla rodzin z małymi dziećmi. Jednak międzynarodowe opcje edukacyjne wymagają podróży do Estepony, gdzie The International School of Estepona znajduje się 5,8 kilometra dalej. Infrastruktura miejska Benahavís odzwierciedla jej status jako mniejszej gminy z 9472 mieszkańcami (dane z 2025 roku). Chociaż tworzy to spokojniejsze środowisko życia w porównaniu do większych miast nadbrzeżnych takich jak Marbella, oznacza to również, że bardziej wyspecjalizowane usługi i opcje rozrywki wymagają podróży do tych większych centrów. Ograniczony transport publiczny (tylko jedna linia autobusowa) wzmacnia konieczność posiadania prywatnego pojazdu przez mieszkańców.
Mapa pokazuje lokalizację willi w Puerto del Almendro, Benahavís, położoną w terenie górskim między Marbellą a Esteponą. Nieruchomość pojawia się w rozwoju mieszkalnym otoczonym naturalną roślinnością, z jej pozycją wskazującą częściowy widok na morze w kierunku południowo-zachodnim. Mapa uwypukla bliskość do pól golfowych i związek z linią brzegową około 7 kilometrów na południe, a także względne odległości do Marbelli (14 km) i Estepony.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja willi w Benahavís pozycjonuje ją strategicznie między kilkoma głównymi centrami Costa del Sol. Marbella, główne centrum miejskie regionu, znajduje się zaledwie 14 kilometrów na wschód, oferując rozległe możliwości zakupów, gastronomii i rozrywki. Ta bliskość pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień Marbelli bez zamieszkiwania w bardziej zatłoczonym i droższym pasie nadbrzeżnym. Na zachód Estepona jest dostępna w podobnej odległości, zapewniając alternatywne obiekty handlowe i rekreacyjne. Położenie miasta około 7 kilometrów w głębi lądu tworzy bufor od turystyki przybrzeżnej, utrzymując rozsądną dostępność do plaż i obiektów marina. Łączność regionu jest zwiększona przez autostradę A-7, która biegnie wzdłuż wybrzeża i ułatwia podróże do Malagi (60 km) i Gibraltaru (49 km) dla podróży międzynarodowych i dodatkowych usług miejskich. Benahavís w ten sposób funkcjonuje jako satelita mieszkalny dla tych większych centrów, jednocześnie utrzymując swoją odrębną tożsamość jako gmina górska.
Lokalizacja willi w Benahavís umieszcza ją w umiarkowanej odległości od kluczowych udogodnień i atrakcji Costa del Sol. Dostęp do plaży wymaga podróży około 7 kilometrów, aby dotrzeć do Playa del Saladillo, Playa del Saladillo lub Playa Isdabe. Pozycjonuje to nieruchomość wystarczająco blisko, aby korzystać z rekreacji przybrzeżnej, nie znajdując się bezpośrednio w obciążonych turystycznie obszarach plażowych. Do podróży międzynarodowych, lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 51 kilometrów dalej, co stanowi jazdę około 45-60 minut w zależności od warunków ruchu. Alternatywne lotnisko Gibraltar (GIB) jest nieco bliżej, w odległości 49 kilometrów, oferując dodatkowe opcje lotnicze dla mieszkańców. Obiekty golfowe stanowią znaczącą zaletę tej lokalizacji, z trzema prestiżowymi polami w promieniu 3,1 kilometra: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km). Ta bliskość czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla miłośników golfa. Obiekty mariny są dostępne przez pobliski Puerto Deportivo José Banús, znajdujący się 8,8 kilometra od nieruchomości. Zapewnia to dostęp do aktywności żeglarskich i nadwodnych restauracji bez codziennego zatłoczenia związanego z zamieszkiwaniem bezpośrednio w dystrykcie mariny.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Benahavís oferuje klimat śródziemnomorski ze średnimi rocznymi temperaturami wahającymi się między 12-26°C i ogólną średnią 17,8°C. Ten umiarkowany klimat wspiera wygodne życie na zewnątrz przez większość roku, szczególnie odpowiedni dla projektu willi z wieloma tarasami i zewnętrznym basenem. Wysokość nieruchomości na poziomie 123 metrów nad poziomem morza tworzy nieco niższe temperatury niż w bezpośrednich obszarach przybrzeżnych, jednocześnie utrzymując korzystne wzorce klimatu śródziemnomorskiego. Okoliczny teren górski Benahavís wpływa na lokalne wzorce pogodowe, potencjalnie oferując nieco wyższe opady deszczu niż strefy przybrzeżne, co korzystnie wpływa na ogrody nieruchomości. Sezon kąpielowy w regionie trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Prywatny podgrzewany basen willi przedłuża użyteczność tego udogodnienia poza naturalny sezon kąpielowy, zwiększając wartość rekreacyjną nieruchomości. Ekspozycja na słońce w tym wewnętrznym obszarze Costa del Sol jest hojna, typowa dla południowej Hiszpanii. Połączenie wysokości i bliskości wybrzeża tworzy korzystne warunki do aktywności na zewnątrz przez większość roku. Orientacja nieruchomości i elementy projektowe, w tym jej przykryty taras, zapewniają opcje nasłonecznienia lub cienia w zależności od preferencji sezonowych i codziennych warunków pogodowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Benahavís, pomimo swej wewnętrznej lokalizacji, zapewnia dostęp do kilku plaż jakościowych w krótkiej podróży. Najbliższe plaże obejmują Playa del Saladillo i Playa Isdabe, wszystkie położone około 7 kilometrów od nieruchomości. Te plaże oferują typowe doznania śródziemnomorskiego wybrzeża z piaszczystymi brzegami i niezbędnymi udogodnieniami. Golf reprezentuje główną zaletę rekreacyjną tej lokalizacji. Bliskość nieruchomości do trzech prestiżowych pól golfowych w promieniu 3,1 kilometra tworzy wyjątkowe możliwości dla miłośników golfa. La Zagaleta Country Club, położony zaledwie 1,9 kilometra dalej, reprezentuje jeden z najbardziej ekskluzywnych obiektów golfowych w Hiszpanii. Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km) zapewniają dodatkowe opcje w bezpośredniej okolicy. Dla innych aktywności sportowych, Benahavís oferuje 25 obiektów w gminie. Obejmują one Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), Gymnasio Municipal (0,7 km) i Piscinas Municipales (1,0 km), zapewniając opcje sportów wewnętrznych, fitness i pływania poza prywatnym basenem willi. Otaczający teren górski oferuje możliwości aktywności na zewnątrz, takich jak piesze wędrówki, z kilkoma punktami widokowymi, w tym Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), zapewniającymi malownicze widoki na region. Połączenie dostępu przybrzeżnego i rekreacji górskiej tworzy zróżnicowane możliwości rozrywki dla mieszkańców.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Lokalizacja willi w Benahavís pozycjonuje ją strategicznie między kilkoma głównymi centrami Costa del Sol. Marbella, główne centrum miejskie regionu, znajduje się zaledwie 14 kilometrów na wschód, oferując rozległe możliwości zakupów, gastronomii i rozrywki. Ta bliskość pozwala mieszkańcom korzystać z udogodnień Marbelli bez zamieszkiwania w bardziej zatłoczonym i droższym pasie nadbrzeżnym. Na zachód Estepona jest dostępna w podobnej odległości, zapewniając alternatywne obiekty handlowe i rekreacyjne. Położenie miasta około 7 kilometrów w głębi lądu tworzy bufor od turystyki przybrzeżnej, utrzymując rozsądną dostępność do plaż i obiektów marina. Łączność regionu jest zwiększona przez autostradę A-7, która biegnie wzdłuż wybrzeża i ułatwia podróże do Malagi (60 km) i Gibraltaru (49 km) dla podróży międzynarodowych i dodatkowych usług miejskich. Benahavís w ten sposób funkcjonuje jako satelita mieszkalny dla tych większych centrów, jednocześnie utrzymując swoją odrębną tożsamość jako gmina górska.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Willa w Puerto del Almendro zajmuje pozycję pośrednią w porównaniu do innych nieruchomości w regionie Benahavís. W porównaniu z projektem Marbella Club Hills (ceny od €840,000), prezentowana willa oferuje większą działkę i bardziej ustabilizowaną lokalizację, co uzasadnia wyższą cenę wyjściową €1,190,000. Mimo to pozostaje w podobnym przedziale cenowym co projekt Solenne (ceny od €990,000), choć oferuje lepsze wykończenie i infrastrukturę rekreacyjną. W porównaniu do nowszych projektów takich jak Enebros Fase 2 (ceny od €1,290,000), ta willa przedstawia korzystniejszą opcję cenową, biorąc pod uwagę, że jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania bez dodatkowych kosztów wykończenia. Nowsze nieruchomości często wymagają dodatkowych inwestycji w ogrody, baseny i wyposażenie wnętrz, co zwiększa całkowity koszt nabycia. Lokalizacja w Benahavís oferuje kompromis między ekskluzywnymi, górskimi rezydencjami a bezpośrednią bliskością plaż. W przeciwieństwie do nieruchomości w Marbelli, ta willa zapewnia większą prywatność i spokój, nadal pozostając w rozsądnej odległości od usług i atrakcji. W porównaniu z nieruchomościami w Esteponie, Benahavís oferuje bardziej autentyczne, hiszpańskie otoczenie z mniejszą presją turystyczną. Pod względem potencjału inwestycyjnego, willa oferuje unikalną zaletę w postaci możliwości rozbudowy o dodatkowe 100 m², co nie jest powszechne w tego typu nieruchomościach w regionie. Ta cecha, w połączeniu z lokalizacją w bliskim sąsiedztwie trzech prestiżowych pól golfowych, czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla użytkowników końcowych, jak i inwestorów długoterminowych.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID