Villa independente localizada em Puerto del Almendro, Benahavís. Propriedade de 266 m² construídos num terreno de 1.363 m², concluída em 2004. A villa dispõe de dois quartos, duas casas de banho, cozinha aberta para a sala de estar e piscina aquecida. Situada numa comunidade fechada com segurança 24 horas, a propriedade oferece vistas parciais para o mar e para o jardim. A construção é de um só nível, com sistema de aquecimento por chão radiante em toda a casa e garagem dupla para dois veículos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Benahavís, a cerca de 7 km da costa. Posicionada entre Marbella, Estepona e Ronda, a área é conhecida pela sua proximidade a campos de golfe prestigiados. A localização interior oferece tranquilidade, mantendo acesso às cidades costeiras. A villa está inserida na urbanização fechada de Puerto del Almendro, uma área residencial consolidada da região.
Com dois quartos espaçosos e duas casas de banho, a villa atende necessidades de residência permanente ou secundária. A cozinha aberta e a sala ampla proporcionam espaços de convivência adequados. O terreno extenso de 1.363 m² permite privacidade e potencial de expansão futura. A garagem dupla e sistema de alarme atendem necessidades de segurança e estacionamento.
A propriedade foi concluída em 2004, apresentando-se como um projeto já finalizado e pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto novo em construção, mas sim de uma propriedade estabelecida com sistema de aquecimento por chão radiante e janelas modernas já instaladas. O estado de conservação é considerado excelente, sem necessidade de investimentos imediatos.
A propriedade não oferece vista marítima desimpedida ou panorâmica completa, apenas vistas parciais. A localização interior não permite acesso a pé à praia ou a áreas comerciais, sendo necessário o uso de automóvel para a maioria dos deslocamentos. O projeto não dispõe de quartos adicionais para além dos dois existentes, embora haja potencial de expansão. Não há serviços de manutenção de jardim ou piscina incluídos na propriedade.
Ref: VL252194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que buscam uma residência secundária em ambiente tranquilo, com acesso a campos de golfe e a curta distância de carro das cidades costeiras. É especialmente indicada para casais ou pequenas famílias que valorizam privacidade e segurança, proporcionada pela comunidade fechada. A existência de uma garagem dupla e potencial para expansão torna-a também interessante para compradores que planeiam residência permanente na região. O estado de conservação excelente e a possibilidade de ocupação imediata são fatores relevantes para quem não deseja aguardar por processos de construção. A localização em Benahavís, combinando acesso rural às comodidades urbanas, atende quem busca equilíbrio entre estes dois ambientes.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade, com sistema de aquecimento por chão radiante em toda a casa, um diferencial em relação a muitas propriedades da mesma época. As janelas modernas contribuem para a eficiência energética, enquanto o sistema de alarme e a estrutura da comunidade fechada proporcionam segurança adicional. A cozinha, embora não especificada como completamente renovada, apresenta armários de madeira e bancadas de mármore, materiais duráveis e de boa resistência. A casa de banho principal inclui uma banheira de hidromassagem, indicando atenção aos detalhes de conforto. A piscina aquecida é um elemento de qualidade que amplia o período de utilização para além dos meses de verão. A manutenção geral da propriedade é descrita como excelente, sem defeitos conhecidos ou danos significativos.
A villa está disponível a partir de €1.190.000, um valor alinhado com propriedades de características semelhantes na área de Benahavís. O preço reflete a área construída de 266 m², o terreno de 1.363 m² e a localização numa urbanização fechada com segurança 24 horas. Comparativamente a outros projetos na mesma região, como Marbella Club Hills (a partir de €840.000) ou Solenne (a partir de €990.000), esta propriedade posiciona-se na gama média-alta, com o valor justificado pelas dimensões generosas do terreno e o potencial de expansão de aproximadamente 100 m².
A vida nesta villa caracteriza-se pela tranquilidade de uma zona residencial fechada, com o ritmo calmo de Benahavís. As manhãs podem começar com o café no terraço coberto, desfrutando do jardim privado. A proximidade a campos de golfe como La Zagaleta, a menos de 2 km, torna este local adequado para entusiastas deste desporto. O acesso a Marbella e Puerto Banús, a aproximadamente 15 minutos de carro, permite desfrutar de serviços, restaurantes e entretenimento sem a agitação turística constante. O aquecimento por chão radiante proporciona conforto durante os meses mais frescos, enquanto a piscina aquecida oferece opções de lazer mesmo em épocas menos quentes. A ausência de trânsito intenso na zona contribui para um ambiente silencioso, adequado para quem busca sossego sem estar completamente isolado.
A vida nesta propriedade requer automóvel para a maioria dos deslocamentos diários, visto que se trata de uma localização interior. O supermercado mais próximo situa-se a 4 km, enquanto o hospital está a 6,7 km de distância. A farmácia localiza-se a apenas 362 m, facilitando o acesso a medicamentos básicos. A proximidade a campos de golfe de prestígio, como La Zagaleta Country Club a 1,9 km, define o caráter da zona. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, encontram-se a cerca de 7 km, um trajeto de aproximadamente 10 minutos de carro. Benahavís como localidade oferece 34 restaurantes num raio de 2 km, além de bancos, cafés e espaços desportivos municipais, como o pavilhão desportivo a 0,6 km e a piscina municipal a 1 km.
A propriedade localiza-se na urbanização fechada de Puerto del Almendro, no município de Benahavís. A posição estratégica permite fácil acesso às principais vias que conectam com Marbella (a este) e Estepona (a oeste). A topografia montanhosa circundante cria barreiras naturais que delimitam a zona e contribuem para a sensação de privacidade, enquanto a proximidade às estradas principais garante conectividade com o resto da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km) e Estepona, a aproximadamente 7 km da costa. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades costeiras importantes, que contam com populações significativas - Marbella com cerca de 148.000 habitantes. A zona enquadra-se no conceito de 'golf valley' da Costa del Sol, com múltiplos campos de golfe de prestígio nas imediações. A 60 km de Málaga, capital provincial, Benahavís beneficia de relativa proximidade aos serviços metropolitanos sem estar integrada no ambiente urbano mais denso.
O acesso às praias requer um deslocamento de aproximadamente 10 minutos de carro, sendo as mais próximas Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a cerca de 7 km. A cidade de Marbella localiza-se a 14 km, enquanto Estepona está a aproximadamente 15 km de distância. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol, situa-se a cerca de 48 km, aproximadamente 45 minutos de carro em condições normais de trânsito. Os campos de golfe estão particularmente bem posicionados, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. O porto desportivo de Puerto Banús encontra-se a aproximadamente 15 km de distância.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C. Os verões apresentam médias de 26°C, enquanto os invernos são amenos com médias de 12°C, permitindo condições de vida exteriores durante grande parte do ano. A altitude de 123 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira frescura comparativamente às zonas costeiras mais baixas. A época de banho estende-se por 4 meses, período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização montanhosa da região proporciona proteção contra os ventos mais fortes do litoral, mantendo condições estáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, localizam-se a cerca de 7 km da propriedade, acessíveis em aproximadamente 10 minutos de carro. Estas praias oferecem características típicas da Costa del Sol, com areia e serviços de verão. A principal oferta recreativa da zona concentra-se nos campos de golfe, com La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) muito próximos. O município dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o pavilhão municipal a 0,6 km, ginásio municipal a 0,7 km e piscinas municipais a 1 km.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se estrategicamente entre Marbella (14 km) e Estepona, a aproximadamente 7 km da costa. Esta localização intermédia permite acesso relativamente equidistante a ambas as cidades costeiras importantes, que contam com populações significativas - Marbella com cerca de 148.000 habitantes. A zona enquadra-se no conceito de 'golf valley' da Costa del Sol, com múltiplos campos de golfe de prestígio nas imediações. A 60 km de Málaga, capital provincial, Benahavís beneficia de relativa proximidade aos serviços metropolitanos sem estar integrada no ambiente urbano mais denso.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparativamente a outros projetos na mesma zona de Benahavís, esta propriedade posiciona-se na gama de preço superior a Marbella Club Hills (a partir de €840.000) e Solenne (a partir de €990.000), mas abaixo de Enebros Fase 2 (a partir de €1.290.000). O diferencial desta villa reside nas dimensões generosas do terreno (1.363 m²) versus a média mais habitual de projetos recentes, que tendem a oferecer terrenos menores. Em comparação com zonas costeiras como Marbella ou Puerto Banús, Benahavís oferece um ambiente mais tranquilo e valores imobiliários geralmente mais acessíveis por metro quadrado, mantendo proximidade às mesmas comodidades. A localização a 1,9 km do La Zagaleta Country Club confere estatuto à propriedade, comparável a outros empreendimentos de luxo da região, enquanto a segurança da comunidade fechada representa um benefício adicional face a propriedades isoladas em zonas rurais.
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