Freistehende Villa in Puerto del Almendro, exklusive Wohngegend von Benahavís. Das Anwesen liegt in einer abgesperrten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit. Die Villa bietet 266 m² Wohnfläche auf einem 1.363 m² großen Grundstück. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem beheizten Swimmingpool. Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und ist in exzellentem Zustand, sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Puerto del Almendro, einer exklusiven Wohnanlage in Benahavís, nur 7 km von der Küste entfernt. Die Lage ist landeinwärts in ruhiger, ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Die nächstgelegenen Golfplätze sind nur kurze Fahrzeit entfernt.
Die Villa eignet sich für Bewohner, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und naturnahe Umgebung legen. Die ebenerdige Bauweise bietet barrierefreien Wohnkomfort. Mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf drei Schlafzimmer und der vorhandenen Geräumigkeit bietet das Objekt Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Villa wurde 2004 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Keine bekannten Mängel oder Schäden, keine sofortigen Investitionen erforderlich. Das Objekt ist sofort bezugsbereit. Alle Genehmigungen liegen vor, da das Bauvorhaben bereits abgeschlossen wurde.
Die Villa befindet sich in einer ländlichen Region, daher ist ein Auto für tägliche Fahrten unumgänglich. Die nächste größere Stadt ist mehrere Kilometer entfernt. Die Villa hat nur zwei Schlafzimmer, was für größere Familien eingeschränkt sein könnte. Der nächste Supermarkt ist 4 km entfernt.
Ref: VL252194
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in exklusiver Umgebung suchen. Die abgesperrte Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit bietet Sicherheit, was besonders für Teilzeitbewohner wichtig ist, die nicht ganzjährig anwesend sind. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Objekt attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf kurze Wege zu ihrem Hobby legen. Auch als Feriendomizil eignet sich die Villa hervorragend, da sie sofort bezugsfertig ist und eine praktische Größe für Urlaubsaufenthalte bietet. Investoren schätzen die Möglichkeit zur Erweiterung um rund 100 m², was die Wertsteigerungspotenziale erhöht. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu den Attraktionen der Costa del Sol macht diese Villa zu einer ausgewogenen Wahl für diejenigen, die sowohl Natur als auch Annehmlichkeiten schätzen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Ausstattung aus. Der Fußboden ist mit einer modernen Fußbodenheizung versehen, die das ganze Haus beheizt und so für angenehme Temperaturen auch in kühleren Monaten sorgt. Die großen modernen Fenster garantieren gute natürliche Beleuchtung und Energieeffizienz. Die offene Küche mit Holzschränken und Marmorarbeitsplatte bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Die Bäder sind in hellem Design gehalten und verfügen über Whirlpool-Badewannen. Der beheizte private Pool ermöglicht das Schwimmen auch außerhalb der Hauptsaison. Eine Alarmanlage schützt das Anwesen, die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Die gesamte Immobilie ist in einem hervorragenden Erhaltungszustand, was auf die sorgfältige Bauweise und regelmäßige Wartung zurückzuführen ist.
Der Preis für diese Villa in Puerto del Almendro beginnt bei 1.190.000 €. Bei diesem Betrag erhält man ein 1.363 m² großes Grundstück mit 266 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem beheizten Pool. Der Preis spiegelt die exklusive Lage, die Sicherheitsausstattung und die Qualität der Immobilie wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment, was durch die Größe des Grundstücks und die Ausstattung gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa in Benahavís ist von Ruhe und Exklusivität geprägt. Morgens genießen Sie den Kaffee auf der überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool. Die abgesperrte Anlage bietet Sicherheit und Privatsphäre, was besonders für wertvolle Eigentumsverhältnisse wichtig ist. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen macht den Standort geeignet für Golfbegeisterte. Die Geräuschkulisse wird von Natur und Vögeln bestimmt, nicht von städtischem Lärm. Für den täglichen Bedarf ist eine Fahrt ins nahegelegene Benahavís oder nach Marbella notwendig, wo alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen zu finden sind. Die Rückkehr in die Villa bedeutet tägliches Entspannen in einer privaten Oase mit mediterranem Flair.
Die Umgebung der Villa ist von Natur und Exklusivität geprägt. Benahavís ist ein traditionelles andalusisches Bergdorf mit etwa 9.500 Einwohnern, das seinen Charme bewahrt hat. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Golfbegeisterte. In der Nähe befinden sich mehrere erstklassige Golfanlagen wie La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort und El Higueral Golf. Der Ort verfügt über 25 Sporteinrichtungen, darunter die städtische Sporthalle und das Hallenbad. Für die täglichen Besorgungen gibt es im Dorf verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Das Nachtleben und die kulturellen Angebote der größeren Städte Marbella und Estepona sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und gut ausgebauter Infrastruktur macht die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend für internationale Käufer.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Puerto del Almendro, einer exklusiven Wohnanlage in Benahavís. Die Gegend ist von Hügeln und Grünflächen geprägt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen ist deutlich erkennbar. Die Villa ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht schnellen Zugang zur Küste und zu den umliegenden Städten. Die abgesperrte Anlage bietet Sicherheit und Privatsphäre in landschaftlich reiziger Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol, während gleichzeitig die ländliche Ruhe bewahrt bleibt. Marbella mit seiner Altstadt, den Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Málaga mit etwa 48 km Entfernung ist gut angebunden. Die Lage zwischen den Touristenzentren Marbella und Estepona macht Benahavís zu einer beliebten Wohngegend für diejenigen, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ohne in einem belebten Touristenzentrum leben zu müssen.
Die Villa liegt strategisch günstig zu wichtigen Einrichtungen und Attraktionen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind etwa 7 km entfernt, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 48 km entfernt, etwa 35-40 Minuten Fahrzeit. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal: La Zagaleta Country Club liegt nur 1,9 km entfernt, Marbella Club Golf Resort 2,6 km und El Higueral Golf 3,1 km. Der nächste Supermarkt ist 4 km entfernt, das Krankenhaus 6,7 km. Eine Apotheke findet sich bereits 362 m von der Villa entfernt, eine EV-Ladestation ist 296 m entfernt. Die Yachthafen Puerto Banús ist etwa 8,8 km entfernt und bietet exklusive Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benahavís ist typisch mediterran mit angenehmen Temperaturen ganzjährig. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Sommertemperaturen von etwa 26°C und Wintertemperaturen von etwa 12°C. Die Lage auf 123 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und gute Luftqualität. Die Region verfügt durchschnittlich über mehr als 320 Sonnentage pro Jahr. Die Wasserbadperiode dauert vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen und so angenehmes Baden ermöglichen. Die bergige Landschaft um Benahavís schützt vor starken Winden und schafft ein Mikroklima, das als besonders angenehm empfunden wird. Die Vegetation ist mediterran mit Pinienwäldern, Olivenbäumen und typisch andalusischer Flora, die die Gegend auch im Sommer frisch und grün erscheinen lässt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind von der Villa aus leicht erreichbar. Playa del Saladillo und Playa Isdabe befinden sich etwa 7 km entfernt und bieten feinen Sand und gute Serviceeinrichtungen. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt und werden von Familien und Badeurlaubern geschätzt. Die gesamte Küstenregion bietet eine Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten. Neben den Stränden ist die Region vor allem für ihre Golfanlagen bekannt. Mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe (La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort, El Higueral Golf) ist die Lage ideal für Golfbegeisterte. Darüber hinaus stehen in der Umgebung 25 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter die städtische Sporthalle Pabellon Municipal de Deportes und das Hallenbad Piscinas Municipales. Die Natur bietet Wander- und Radwege entlang der Küste und in den umliegenden Bergen, die ebenfalls zu Ausflügen einladen.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Benahavís, einem Bergdorf zwischen den größeren Städten Marbella (14 km), Estepona und Ronda. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Costa del Sol, während gleichzeitig die ländliche Ruhe bewahrt bleibt. Marbella mit seiner Altstadt, den Einkaufsmöglichkeiten und dem Nachtleben ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Málaga mit etwa 48 km Entfernung ist gut angebunden. Die Lage zwischen den Touristenzentren Marbella und Estepona macht Benahavís zu einer beliebten Wohngegend für diejenigen, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen, ohne in einem belebten Touristenzentrum leben zu müssen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet diese Villa in Puerto del Almendro eine ausgewogene Mischung aus Preis, Lage und Ausstattung. Projekte wie Marbella Club Hills in Benahavís sind bereits ab 840.000 € erhältlich, bieten aber weniger Grundstücksfläche. Solenne, ebenfalls in Benahavís gelegen, startet bei 990.000 €, weist jedoch eine andere Bauweise und weniger Privatsphäre auf. Das Projekt Enebros Fase 2 in Benahavís beginnt bei 1.290.000 € und ist damit teurer als die hier vorgestellte Villa, obwohl ähnliche Merkmale vorhanden sind. Die Standortwahl von Puerto del Almendro gegenüber anderen Teilen von Benahavís bietet den Vorteil der Nähe zu mehreren Golfplätzen und gleichzeitig der verkehrsgünstigen Lage zu Marbella und den Stränden. Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste bietet diese Lage mehr Ruhe und Grünflächen bei gleicher Erreichbarkeit der Küstenattraktionen. Insgesamt stellt die Villa ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in der gehobenen Preisklasse dar, insbesondere unter Berücksichtigung der Grundstücksgröße und des Erweiterungspotenzials.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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