Tato rezidence se nachází v zalesněné lokalitě obce Benahavís, v nadmořské výšce 204 metrů. Jde o samostatně stojící vilu s obytnou plochou 492 m² situovanou na pozemku o velikosti 1065 m². Dům, jehož původní stavba byla dokončena v roce 2001, prošel nedávnou rekonstrukcí. Nemovitost disponuje pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami a nabízí orientaci na jih. Poloha zajišťuje výhled na okolní hory a moře.
V rámci oblasti Benahavís se tato vila pohybuje v cenovém rozpětí srovnatelném s projektem Gate 3 Villa, který startuje na 5,195 milionu eur. Je výrazně dražší než Villa Solis, která má ceny od 3,9 milionu eur, což lze přičíst odlišnému standardu renovace a specifické poloze v rámci komunity. Na rozdíl od některých novostaveb v údolí Nueva Andalucía nabízí tato vila větší soukromí díky většímu pozemku a odlehlejší poloze. Porovnání s Villa Selene Luxe (od 5,79 milionu eur) ukazuje, že cena 4,88 milionu eur je v segmentu luxusních vil konkurenceschopná, zejména s ohledem na existující stavbu a okamžitou obyvatelnost. Trh v této části Benahavís je stabilní a orientovaný na poptávku po soukromí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v zalesněné části Benahavís, mezi městy Marbella a Estepona. Nachází se v rezidenční oblasti Puerto del Almendro. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 6,6 kilometru. Tato poloha poskytuje spojení s venkovským charakterem oblasti při zachování dosahu ke kustě.
Dispozice domu zahrnuje pět ložnic, což vyhovuje větším rodinám nebo potřebám hostů. Přítomnost soukromého bazénu a krytých teras podporuje venkovní pobyt. Pozemek o rozloze přes jedno hektar umožňuje soukromí a údržbu zahrady. Dům splňuje požadavek na bydlení s prostorovou rezervou.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2001. Nedávná rekonstrukce aktualizovala vnitřní prostory a technické standardy. Obytná část je plně funkční. Nemovitost nevyžaduje stavební dokončovací práce, což umožňuje okamžitý užívání po převodu vlastnictví.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži pro chodce. Vzdálenost k moři vyžaduje použití motorového vozidla. Nemovitost se nenachází v centru města, což znamená omezenou dostupnost nočního života v pěší vzdálenosti. Pozemek není určen pro chov hospodářských zvířat.
Tento typ nemovitosti vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení s vysokým standardem soukromí. Je vhodný pro rodiny, které vyžadují více ložnic a prostor pro různé aktivity. Díky blízkosti golfových hřišť může být zajímavý pro hráče golfu. Není vhodný pro osoby, které vyžadují veškerou infrastrukturu na dosah ruky bez auta, nebo pro ty, kteří hledají apartmán s rekreačním pronájmem v centru dění. Lokalita vyžaduje vlastní dopravu, což je nutné zohlednit při plánování denního režimu.
Dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci kuchyně a koupelen. Podlaha je dlažba a dřevo, což odpovídá klimatickým podmínkám. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči a pracovními deskami z přírodního kamene. Vybavení zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty v letním období. Okna jsou velkoplošná s posuvným systémem pro propojení interiéru s exteriérem. Koupelny jsou obloženy keramikou a vybaveny sanitární keramikou renomovaných výrobců. Použité materiály jsou zaměřeny na trvanlivost a snadnou údržbu. Architektura domu kombinuje bílé omítka s tradičními střešními taškami.
Cena nemovitosti startuje na 4 880 000 eur. Tato částka se pohybuje v horním segmentu trhu v Benahavís. Cena odráží velikost pozemku, dispozici domu a provedené renovace. Srovnatelné vily v této oblasti se obchodují v rozmezí 3,9 až 5,8 milionu eur. K nákupu je nutné počítat s dalšími náklady na daň z převodu nemovitosti a právní služby.
Denní život v této lokalitě je určen klidem a soukromím venkovského prostředí. Ranní hodiny lze trávit na terasách s výhledem na hory bez hluku rušné dopravy. Díky výškové poloze je zde často nižší teplota než na pobřeží. Pro nákupy či návštěvu restaurací je nutné použít auto, přičemž cesta do nejbližšího supermarketu trvá zhruba pět minut. Obec Benahavís je známá svou gastronomií, což tvoří část sociálního života obyvatel. Večer dominuje ticho osady, přerušované jen přírodními zvuky. Toto prostředí vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, které upřednostňují odstup od turistických center.
Okolí domu tvoří nízká zástavba rodinných vil a zeleň. Infrastruktura v bezprostředním okolí zahrnuje sportovní halu Pabellon Municipal de Deportes a městské bazény. Pro denní potřeby je vzdálenost k supermarketu 3,7 km. V obci Benahavís, která je vzdálena několik minut jízdy, se nachází řada restaurací a základní služby. Období mimo hlavní turistickou sezónu je v regionu klidné, což se odráží i v životě v této čtvrti. Dopravní spojení je založeno na silniční síti, počet linek veřejné dopravy je omezený.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontextu kopcovitého terénu Benahavís. Vyznačené jsou trasy k nejbližším plážím na jihu a golfovým hřištům v okolí. Modrá čára značí silniční spojení k hlavní dálnici AP-7. Poznámka: španělské katastrální mapy mohou vykazovat drobné odchylky v hranicích pozemků.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt leží na západě provincie Málaga, v municipality Benahavís. Je strategicky umístěn mezi turistickými centry Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám obou měst, přičemž si uchovává venkovský charakter. Oblast je známá svou vysokou koncentrací luxusních rezidencí a golfových areálů.
Vzdálenost k plážím Playa del Saladillo a Playa Isdabe činí vzdušnou čarou přibližně 6,6 až 6,7 km, což představuje jízdu autem zhruba 10 až 15 minut. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 48 km daleko. Golfová hřiště La Zagaleta a Marbella Club Golf Resort jsou vzdálena přibližně 2,2 km až 2,3 km, což je velmi krátká jízda. Mezinárodní škola v Esteponě je vzdálena 6 km. Nejbližší nemocnice se nachází 6,5 km od lokality.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází 204 metrů nad mořem, což přináší mírnější teploty v letních měsících oproti pobřeží. Průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C. Oblast zaznamenává ročně přibližně 3846 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce. Tato nadmořská výška může přinášet větší noční ochlazení. Okolní vegetace tvoří středomořský les s korkovými duby a piniiemi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zátoce mezi Marbellou a Esteponou. Pro rekreační účely slouží v těsné blízkosti tři golfová hřiště: La Zagaleta, El Higueral a Marbella Club Golf Resort. Sportovní možnosti v okolí doplňuje městské sportovní centrum s bazény a tělocvičnou. Vzdálenost k maríně Puerto Banús činí 8,7 km. Tato koncentrace sportovních a rekreačních zařízení vytváří podmínky pro aktivní volný čas.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt leží na západě provincie Málaga, v municipality Benahavís. Je strategicky umístěn mezi turistickými centry Marbella a Estepona. Tato pozice umožňuje snadný přístup ke službám obou měst, přičemž si uchovává venkovský charakter. Oblast je známá svou vysokou koncentrací luxusních rezidencí a golfových areálů.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID