Cette villa isolée située à Benahavís offre une surface habitable de 492 m² répartie sur cinq chambres et quatre salles de bains. Construite en 2001 et récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une orientation sud et de vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le détroit de Gibraltar. Le terrain de 1065 m² comprend une piscine privée. La localisation se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf réputés comme La Zagaleta, tout en restant à une courte distance en voiture des plages et de Marbella.
Contrairement à des projets comme Villa Solis ou Gate 3 Villa, qui peuvent impliquer des délais de construction ou des phases de développement plus longues, cette propriété est achevée depuis 2001 et rénovée. Cela offre l'avantage de voir exactement ce qui est acheté sans les aléas d'un chantier en cours. Par rapport à Villa Selene Luxe, le point de prix est légèrement inférieur pour une surface comparable, bien que l'emplacement spécifique dans Puerto del Almendro offre une densité de golf plus élevée que certains secteurs périphériques de Benahavís. Les trois projets partagent la nécessité d'un véhicule privé et un focus sur le lifestyle haut de gamme, mais cette villa se distingue par son caractère immédiatement disponible et son ensoleillement maximal garanti par l'orientation sud.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone résidentielle vallonnée à l'intérieur des terres de Benahavís. L'environnement se caractérise par une végétation dense et une topographie montagneuse. Ce positionnement offre une isolation par rapport au bruit côtier tout en maintenant une proximité stratégique avec les infrastructures de golf de luxe de la région et les accès routiers principaux.
La conception de la villa répond à un besoin d'espace habitable conséquent et d'intimité. Les plans ouverts et les grandes baies vitrées favorisent la luminosité naturelle et la transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les suites sont équipées de dressing sur mesure, répondant à des exigences de rangement et de confort élevé pour une famille ou des hôtes.
La construction initiale date de 2001, mais des rénovations récentes ont mis à jour les finitions et l'efficacité de la résidence. L'état général est décrit comme excellent. Il s'agit d'une propriété clé en main disponible immédiatement, sans délais d'attente liés à une construction neuve ou aux phases de finalisation.
L'emplacement impose l'utilisation obligatoire d'une voiture pour tous les déplacements quotidiens, car les commerces et les plages ne sont pas accessibles à pied. La configuration en villa isolée implique l'entretien privé d'un jardin. La topographie vallonnée du terrain peut présenter des marches ou des dénivelés à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété.
Ce profil correspond à des résidents recherchant un espace habitable conséquent et une tranquillité absolue. La présence de plusieurs chambres s'adapte à une structure familiale élargie ou à une utilisation fréquente pour recevoir des invités. L'accès direct aux clubs de golf de La Zagaleta et Marbella Club rend la propriété particulièrement pertinente pour les amateurs de ce sport. En revanche, ce cadre ne convient pas à ceux qui privilégient la vie piétonnière, l'accès immédiat aux animations balnéaires ou qui ne souhaitent pas dépendre quotidiennement d'une voiture. C'est également une option pour ceux qui cherchent à éviter les complexes touristiques densément construits.
Les matériaux sélectionnés lors de la rénovation visent une durabilité et un esthétisme moderne. La cuisine est équipée d'appareils intégrés et de rangements dissimulés pour une ligne épurée. Les revêtements de sol et les menuiseries ont été choisis pour maximiser l'isolation thermique et acoustique. Les dressing sur mesure et les salles de bains avec finitions haut de gamme indiquent une attention portée aux détails fonctionnels. Le système de climatisation assure un contrôle thermique tout au long de l'année, et l'installation électrique permet de charger un véhicule électrique à domicile.
Le prix de départ est fixé à 4 880 000 euros. Ce tarif se situe dans le segment haut de gamme pour Benahavís, reflétant la surface habitable de près de 500 m² et l'emplacement près de La Zagaleta. Par rapport aux projets similaires comme Villa Solis ou Gate 3 Villa, le positionnement est concurrentiel pour une propriété déjà achevée, rénovée et habitable de suite. Le prix au mètre carré est justifié par la taille du terrain, la qualité des finitions récentes et la demande pour des villas avec vue imprenable dans ce secteur précis.
Le rythme de vie à cet endroit est dicté par la calme de la campagne et la proximité des parcours de golf. Les journées peuvent commencer sur la terrasse couverte orientée sud, profitant de la lumière directe dès le matin. L'après-midi se déroule souvent autour de la piscine privée ou sur les terrasses offrant une vue dégagée sur la côte, à l'abri du vent. En soirée, l'éloignement par rapport aux zones touristiques garantit une atmosphère silencieuse et sombre. Les déplacements vers Puerto Banús ou San Pedro pour les dîners ou le shopping sont nécessaires, ce qui structure les sorties autour de l'utilisation du véhicule. La vie de quartier est discrète, principalement centrée sur d'autres résidences de standing similaires.
L'environnement quotidien dépend de la mobilité automobile. Le supermarché le plus proche se trouve à environ 3,7 kilomètres, ce qui impose une organisation des courses. L'hôpital de référence est situé à 6,5 kilomètres, offrant une sécurité sanitaire à proximité. Pour les enfants, l'école internationale d'Estepona est accessible en un court trajet en voiture, ce qui facilite la vie scolaire pour les familles expatriées. Les infrastructures sportives municipales comme le gymnase, le pavillon des sports et la piscine se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant des options locales pour l'exercice physique sans rejoindre les installations privées des clubs de golf.
La carte illustre l'éloignement de la propriété par rapport à la ligne côtière, située à environ six kilomètres au sud. Les parcours de golf apparaissent comme les points de repère majeurs dans l'environnement immédiat, entourant le domaine. La topographie montre une zone montagneuse qui isole le site des zones urbaines denses, soulignant la nécessité d'un véhicule pour se rendre aux plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position centrale entre Marbella, Estepona et l'intérieur des terres vers Ronda. Cette villa se situe spécifiquement dans le secteur de Puerto del Almendro, offrant un compromis entre l'exclusivité des urbanisations fermées et l'accès aux services de la Nueva Andalucía. Elle n'est pas en centre-ville, mais dans une zone résidentielle pavillonnaire qui sert de transition entre la côte dense et la montagne.
Les accès routiers permettent de rejoindre l'aéroport de Malaga en environ 48 kilomètres. Les plages de Playa del Saladillo sont à 6,6 kilomètres en ligne droite, soit un trajet de 10 à 15 minutes en voiture. Les golfs de La Zagaleta et Marbella Club sont situés entre 2 et 3 kilomètres, constituant les commodités de proximité les plus immédiates pour les résidents. Le port de luxe de Puerto Banús se trouve à 8,7 kilomètres, offrant accès aux boutiques de marque et à la vie nocturne.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec une altitude de 204 mètres, la propriété bénéficie d'une légère brise qui réduit la chaleur estivale par rapport au littoral. La région enregistre environ 3846 heures de soleil par an. Le climat méditerranéen permet un usage de l'extérieur presque toute l'année, bien que la saison de baignade en mer soit effective environ quatre mois. L'exposition sud maximise l'ensoleillement des terrasses en hiver, réduisant le besoin de chauffage, tandis que les nuits restent plus fraîches qu'en bord de mer en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de trois clubs de golf de prestige définit l'offre de loisirs principale. Pour les activités nautiques, il faut se rendre vers la côte. Bien que les plages les plus proches soient à moins de 7 kilomètres, leur fréquentation varie selon la saison. La zone offre de nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes et des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio. Les installations sportives municipales de Benahavís ajoutent une dimension locale et communautaire aux loisirs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position centrale entre Marbella, Estepona et l'intérieur des terres vers Ronda. Cette villa se situe spécifiquement dans le secteur de Puerto del Almendro, offrant un compromis entre l'exclusivité des urbanisations fermées et l'accès aux services de la Nueva Andalucía. Elle n'est pas en centre-ville, mais dans une zone résidentielle pavillonnaire qui sert de transition entre la côte dense et la montagne.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID