Esta villa independiente se ubica en las colinas de Benahavís, a 204 metros sobre el nivel del mar. Construida originalmente en 2001 y reformada recientemente, la propiedad ocupa una parcela de 1.065 m² en la urbanización Puerto del Almendro. La posición interior ofrece una entorno residencial tranquilo, manteniendo una distancia de 6,6 kilómetros en línea recta hasta la costa. La orientación sur de la vivienda facilita la exposición solar durante gran parte del día, integrando la arquitectura mediterránea con el paisaje montañoso de la zona.
Comparado con los desarrollos de Nueva Andalucía, este proyecto ofrece mayor superficie de parcela y privacidad. Mientras que Villa Solis en Benahavís parte desde 3,9 millones, esta villa, valorada en 4,88 millones, presenta una ubicación consolidada y vistas amplias. A diferencia de las urbanizaciones de nueva construcción en la costa, que suelen ofrecer viviendas adosadas o apartamentos de lujo, aquí se obtiene una villa unifamiliar independiente. En términos de inversión, Benahavís mantiene una demanda estable debido a su reputación como zona residencial de alta gama. Frente a El Higueral, que está más cerca del mar, esta ubicación proporciona más frescor en verano y mayor sensación de retiro, aunque con una dependencia total del automóvil. Es una opción intermedia en precio entre las villas de entrada de lujo y las mega-propiedades de cerradas exclusivas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en una zona residencial consolidada entre Marbella y Estepona, caracterizada por su orografía montañosa y baja densidad. La ubicación permite el acceso a la autovía AP-7 en pocos minutos, conectando con el resto de la Costa del Sol. Aunque está en un entorno rural, se encuentra cerca de clubes de golf de prestigio como La Zagaleta. La distancia al centro urbano de Benahavís es de aproximadamente 3 kilómetros, lo que exige el uso de vehículo para desplazamientos diarios.
La distribución interna de 492 m² se organiza para facilitar la convivencia en familia o con grupos grandes. Cuenta con cinco dormitorios y cuatro baños, diseñados para ofrecer privacidad a sus ocupantes. La planta baja presenta espacios diáfanos que conectan el salón y la cocina con las zonas exteriores. La inclusión de terrazas cubiertas y piscina responde a la necesidad de extensión del espacio habitable hacia el exterior, aprovechando el clima de la región.
Se trata de una vivienda de reventa completada en 2001, que ha pasado por un proceso de renovación integral para actualizar sus instalaciones y acabados. Aunque no es un proyecto de obra nueva, su estado actual es de excelente conservación según los informes técnicos. La intervención reciente ha modernizado la cocina y los sistemas de control climático, adaptando la propiedad a los estándares actuales de eficiencia y confort sin alterar la estructura original.
La ubicación no permite el acceso peatonal a servicios esenciales, encontrándose el supermercado más cercano a 3,7 kilómetros. El terreno tiene desniveles, lo que puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida. No dispone de transporte público directo en la entrada principal. Al ser una vivienda unifamiliar, el mantenimiento del jardín y piscina corre a cargo del propietario, lo que implica un coste y gestión adicionales. La distancia a la playa no permite ir caminando.
Esta vivienda es adecuada para familias que requieren espacio y priorizan la privacidad sobre la inmediatez de servicios comerciales. Encaja con perfiles que realizan teletrabajo y necesitan un entorno silencioso, siempre que dispongan de vehículo propio. Es apropiada para compradores que buscan una residencia de vacaciones con capacidad para alojar invitados gracias a sus cinco dormitorios. No es la opción más conveniente para quienes desean una vivienda "llave en mano" sin tareas de mantenimiento o para personas que no conducen. También resulta idónea para aquellos que practican golf regularmente, dada la cercanía a varios campos. La propiedad requiere una gestión activa del exterior, por lo que se ajusta a propietarios con disponibilidad o capacidad para contratar servicios de jardinería.
La reforma reciente ha introducido materiales contemporáneos en la vivienda. Se observan acabados en madera en armarios empotrados y piedra natural en suelos exteriores. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados y una isla central, diseñada para uso funcional. Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico para mejorar el aislamiento. Los baños han sido actualizados con sanitarios modernos y grifería de diseño. Se ha instalado aire acondicionado por conductos para regular la temperatura en las diferentes plantas. La calidad de la construcción original del 2001 se ha visto reforzada por estas intervenciones, que buscan alargar la vida útil de la propiedad y mejorar su eficiencia energética.
El precio de mercado de esta propiedad se fija en 4.880.000 euros. Esta cifra la sitúa en un segmento medio-alto dentro de la oferta de Benahavís, por encima de opciones como Villa Solis (desde 3.900.000 €) y por debajo de Villa Selene Luxe (desde 5.790.000 €). Al tratarse de una vivienda de segunda mano reformada, los costes fiscales asociados a la compra difieren de los de obra nueva, aplicándose el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en lugar del IVA. El valor por metro cuadrado construido refleja la exclusividad de la zona y el tamaño de la parcela.
La vida diaria en esta residencia se define por la tranquilidad y la privacidad que ofrece el entorno de Puerto del Almendro. Al estar situada en una zona elevada, las estancias principales reciben luz natural durante la mayor parte del día. La rutina implica el uso obligatorio del coche para gestionar compras básicas o desplazarse al trabajo, ya que no hay comercios inmediatos. Los fines de semana suelen centrarse en el disfrute de las zonas exteriores de la casa, como la piscina y las terrazas, o en la práctica de golf en los campos cercanos. Por la noche, el silencio es una característica notable, alejada del ruido urbano de las zonas costeras, lo que favorece el descanso. Es un lugar adecuado para quienes buscan desconexión y contacto con la naturaleza sin renunciar a la proximidad de servicios a corto trayecto en vehículo.
El entorno inmediato es una urbanización residencial de baja densidad, rodeada de vegetación mediterránea. Las calles son tranquilas y el tráfico de paso es escaso, lo que contribuye a la seguridad y silencio de la zona. En un radio de 2 kilómetros se encuentran instalaciones deportivas municipales y miradores naturales con vistas a la costa. La presencia de expatriados y residentes internacionales es notable en la zona, lo que crea una comunidad diversa. Aunque la sensación es de aislamiento rural, la infraestructura viaria está bien mantenida, permitiendo conexiones rápidas. La iluminación pública es suficiente para las calles principales de la urbanización.
El mapa muestra la posición de la villa en la zona elevada de Benahavís, destacando su relación con la carretera principal y los campos de golf cercanos. Se indica la distancia al mar y al núcleo urbano. Las líneas de contorno reflejan la orografía del terreno.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición central entre Marbella y Estepona, sirviendo de enlace interior entre estas dos localidades costeras. La villa se sitúa al norte de la autopista AP-7, lo que garantiza acceso rápido tanto a Marbella (15 minutos) como a Estepona (20 minutos). Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo estando cerca de las zonas de ocio y servicios de la Costa del Sol. Se diferencia de otras áreas como Nueva Andalucía por ofrecer parcelas más grandes y mayor privacidad a cambio de una mayor dependencia del vehículo.
Las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, están a unos 15-20 minutos en coche (6,6 km). El aeropuerto de Málaga se encuentra a 48 kilómetros, lo que supone un trayecto de unos 40 minutos. Los campos de golf de La Zagaleta y Marbella Club Golf Resort están a menos de 3 kilómetros de distancia. Para necesidades médicas, el hospital más cercano está en San Pedro o Marbella, a unos 15 minutos. Supermercados y farmacias se localizan en la carretera principal, a unos 5 minutos en vehículo. Existe una estación de carga para vehículos eléctricos a 277 metros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 204 metros proporciona un microclima algo más fresco que en la costa durante el verano, con noches más templadas. La zona registra una media de 3.846 horas de sol al año. La temperatura media anual ronda los 18,1 °C, con máximas estivales que pueden superar los 30 °C. La orografía montañosa protege la zona de vientos fuertes del norte. La temporada de baño se extiende aproximadamente cuatro meses al año. La pendiente del terreno favorece el drenaje natural de las aguas pluviales, más frecuentes en otoño e invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa occidental de Málaga ofrece varias playas accesibles en coche, destacando la Playa del Saladillo por su cercanía. Para los amantes del golf, la ubicación es estratégica cerca de clubes como La Zagaleta y El Higueral. En el pueblo de Benahavís, a pocos minutos, se concentra una oferta gastronómica reconocida en la zona. Para actividades deportivas, el Pabellón Municipal de Deportes y las piscinas públicas están a menos de 1 kilómetro. Los alrededores también permiten la práctica de senderismo y ciclismo de montaña debido a la configuración del terreno.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición central entre Marbella y Estepona, sirviendo de enlace interior entre estas dos localidades costeras. La villa se sitúa al norte de la autopista AP-7, lo que garantiza acceso rápido tanto a Marbella (15 minutos) como a Estepona (20 minutos). Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del campo estando cerca de las zonas de ocio y servicios de la Costa del Sol. Se diferencia de otras áreas como Nueva Andalucía por ofrecer parcelas más grandes y mayor privacidad a cambio de una mayor dependencia del vehículo.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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