Situada em Benahavís, a uma altitude de 204 metros, esta moradia isolada oferece 492 m² de área habitável inserida num lote de 1065 m². A propriedade, concluída em 2001 e sujeita a renovação recente, apresenta orientação a sul e vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campos de golfe. A localização caracteriza-se por um ambiente rural e tranquilo, exigindo o uso de transporte privado para deslocações diárias devido à distância relativamente aos centros urbanos costeiros.
Comparativamente a projetos como 'Villa Solis' e 'Gate 3 Villa' na mesma região, este imóvel destaca-se pela sua maturidade e conclusão imediata, evitando os riscos de prazos de construção associados a projetos novos. Embora o preço de €4,88 milhões seja superior ao valor de entrada de 'Villa Solis' (€3,9M), reflete uma área de construção maior e a renovação completa. Em contraste com urbanizações mais densas de Marbella, esta localização em Benahavís oferece uma privacidade superior e um terreno mais amplo (1065 m²), sacrificando a acessibilidade a pé. Quando comparado com 'Villa Selene Luxe', o preço é mais competitivo, mantendo características semelhantes de proximidade ao golfe e vistas, sugerindo um equilíbrio valor/preço favorável no segmento de luxo local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se na zona de Puerto del Almendro, uma área residencial de Benahavís definida pela sua topologia montanhosa e ambiente natural. A posição geográfica oferece privacidade e isolamento visual, estando integrada entre campos de golfe de prestígio. A relação com a envolvente é marcada pela proximidade da serra e uma distância moderada da linha de costa, situando-se cerca de sete quilómetros para o interior.
Com cinco quartos e quatro casas de banho, a residência acomoda necessidades de espaço familiar ou de grupos alargados. A existência de uma piscina privada e múltiplos terraços responde à procura de espaços de convívio exterior. A renovação recente e a climatização através de ar condicionado garantem conforto térmico, adaptando a estrutura original às exigências habitacionais contemporâneas.
Trata-se de um imóvel concluído em 2001, não se enquadrando na categoria de obra nova. O edifício foi alvo de intervenções de renovação que atualizaram o seu estado de conservação e acabamentos. A disponibilidade é imediata, eliminando os tempos de espera associados a projetos em fase de construção ou planeamento.
A localização não permite o acesso pedestre a serviços essenciais, praias ou centros comerciais, sendo o automóvel indispensável. O projeto não dispõe de serviços partilhados típicos de complexos turísticos, como restauração ou receção no local. A natureza rural da envolvente implica uma menor oferta de transporte público e iluminação noturna comparativamente aos centros urbanos.
Esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que priorizam a privacidade e o espaço exterior em detrimento da conveniência urbana imediata. É uma solução compatível com quem utiliza a residência como refúgio permanente ou de férias e não depende de transportes públicos. A proximidade a campos de golfe como La Zagaleta torna-a pertinente para praticantes deste desporto. Por outro lado, pode não ser a escolha mais eficiente para quem procura uma vida pedestre perto da praia ou necessita de acesso rápido a centros de saúde e serviços de emergência a pé. A renovação recente atrai quem deseja habitar de imediato sem lidar com obras, mantendo uma estética arquitetónica tradicional integrada.
A estrutura original beneficia de uma renovação que atualizou os interiores sem alterar a arquitetura mediterrânica. Os materiais visíveis incluem fachadas brancas tradicionais e telhas de terracota, com pontos de entrada envidraçados de grandes dimensões que maximizam a luz natural. As zonas interiores, como a cozinha e as suítes, apresentam acabamentos recentes, com armários embutidos e casas de banho equipadas. A tecnologia incorporada inclui sistemas de ar condicionado para controlo térmico. Nos exteriores, os terraços e a zona da piscina utilizam pavimentos adequados ao clima exterior, focados na durabilidade e manutenção estética com vista para o paisagem envolvente.
O preço indicado é de 4.880.000 euros, posicionando o imóvel no segmento superior do mercado de Benahavís. Este valor reflete a dimensão do terreno (1065 m²) e da área construída (492 m²), bem como a conclusão das obras de renovação. Não existe variação de preços por tipologia, tratando-se de uma unidade única. Comparativamente a outras moradias na zona, o valor justifica-se pela combinação de vistas, privacidade e proximidade a campos de golfe de elite, sem a necessidade de investimento adicional em obras.
O ritmo de vida nesta localização é determinado pela tranquilidade e pela integração na paisagem natural de Benahavís. A altitude de 204 metros proporciona uma atmosfera mais fresca durante a noite e uma panorâmica visual que abrange a costa até ao norte de África. O dia-a-dia organiza-se em torno da moradia, com áreas exteriores pensadas para o aproveitamento do sol, devido à orientação a sul. A ausência de tráfego intenso nas imediações favorece o silêncio e a privacidade, tornando o local adequado para quem procura retirada social. As deslocações para a praia ou para as zonas de comércio tornam-se expedições planeadas, o que estruturam a rotina semanal em torno do uso automóvel. A proximidade de clubes de golfe e a vegetação madura dos jardins reforçam a sensação de permanência num parque natural privado.
A infraestrutura envolvente foca-se no lazer e na residência privada. A cerca de dois quilómetros, encontram-se os campos de golfe La Zagaleta e Marbella Club, que funcionam como os principais centros de socialização e desporto da área. O acesso a supermercados e farmácias requer uma deslocação de cerca de 3,7 a 7 quilómetros, indicando que o comércio local de proximidade é limitado. O hospital mais próximo situa-se a 6,5 quilómetros. A rede viária local permite conexões rápidas para a AP-7, facilitando o acesso a Marbella e Estepona em cerca de 15 a 20 minutos, consoante o trânsito. A zona é servida por algumas instalações desportivas municipais, como o pavilhão desportivo e piscina, a menos de um quilómetro.
A representação cartográfica ilustra a posição da propriedade no contexto montanhoso de Benahavís, destacando a proximidade dos campos de golfe vizinhos e a distância em linha reta até ao litoral. A baixa densidade de construções na área imediata visualiza o carácter residencial tranquilo e a predominância de espaço natural e vegetação mediterrânica em redor do projeto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís posiciona-se como um enclave montanhoso entre Marbella e Estepona. Este projeto situa-se na periferia norte da zona urbana costeira, funcionando como uma área de transição entre o desenvolvimento urbano de Nova Andalucía e o ambiente rural da serra. A localização permite o acesso rápido aos centros urbanos dinâmicos, mantendo uma identidade de vila tradicional. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, encontra-se a curta distância, servindo como centro comunitário.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 quilómetros de distância, correspondendo a uma viagem de carro de aproximadamente 40 minutos. As praias mais próximas, Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a cerca de 6,6 quilómetros, acessíveis em 10 a 15 minutos de carro. Os campos de golfe, como La Zagaleta e El Higueral, encontram-se num raio de 2,2 a 2,8 quilómetros, o que permite um acesso rápido para a prática desportiva. O porto desportivo de Puerto Banús, importante centro de serviços e lazer, está a cerca de 8,7 quilómetros.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 204 metros cria um microclima que mitiga o calor excessivo do verão, favorecendo a circulação de ar proveniente da serra. A região regista uma média de 3.846 horas de sol por ano, assegurando uma exposição solar consistente nos terraços orientados a sul. A temperatura média anual é de 18,1°C, com verões quentes e secos. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A topografia acidentada não apenas molda as vistas, mas também protege a propriedade dos ventos fortes, contribuindo para a estabilidade térmica e reduzindo a humidade excessiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa está fortemente condicionada pela localização interior. As praias da Costa del Sol, como a Playa del Saladillo, são a opção principal para banhos e atividades marítimas, situando-se a cerca de 6,6 quilómetros. A área é, contudo, dominada pela presença de campos de golfe de prestígio, como o La Zagaleta Country Club, que servem como principal amenidade local. Para desportos cobertos e atividades de fitness, o Pavilhão Municipal de Deportes e o Ginásio Municipal estão a menos de um quilómetro. Os miradouros próximos, como o Mirador del Tajo del Novio, oferecem oportunidades para caminhadas e observação da paisagem natural.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís posiciona-se como um enclave montanhoso entre Marbella e Estepona. Este projeto situa-se na periferia norte da zona urbana costeira, funcionando como uma área de transição entre o desenvolvimento urbano de Nova Andalucía e o ambiente rural da serra. A localização permite o acesso rápido aos centros urbanos dinâmicos, mantendo uma identidade de vila tradicional. A vila de Benahavís, conhecida pela sua gastronomia, encontra-se a curta distância, servindo como centro comunitário.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL850134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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